【契約者専用】パークタワー勝どきミッド/サウス

[匿名]

パークタワー勝どきミッド/サウスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443745/

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1972/


名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟（サウス）
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途：共同住宅、店舗
総戸数：約1590戸（以前の情報）
階数：地上58階、地下3階
施工会社：鹿島建設株式会社
売主：鹿島建設株式会社

名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟(ミッド)
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1501番 他
用途：共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数：約1070戸（以前の情報）
階数：地上45階、地下2階
施工会社：清水建設株式会社
売主：清水建設株式会社

販売代理：三井不動産レジデンシャル株式会社

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[9096: 住民さん4]

共用施設の支払い、キャンセルだけでなく支払いも7日前に実施しないといけないんですね？誰ですかこのイケてないルール考えたの、、、センス無いっすね

[9097: 住民さん4]

これまで当日に支払えばよかったのが、2回コンシェルジュに行く必要があるようです。本気？

[9098: 住民さん2]

>>9097 住民さん4さん

そうでもしないと民泊にされるでしょ

[9099: 住民さん3]

>>9098 住民さん2さん
ゲストルームのみルール適用すれば良いのでは？頻繁に利用する共用施設までやられたら面倒なコスト増えるだけです

[9100: 入居済みさん]

２回コンシェルジュに行くとか、何を言ってるんだ・・・？homehubからクレカ支払いにすれば、当日に行くだけでいいのに（キャンセルするときもアプリからすぐできるでしょ）

本当に住民さんの書き込み？

[9101: 住民さん1]

ミッドの階段横のソファでカメラ置いて撮影してるな・・・
どこに連絡すればよい？コンシェルジュ？防災センター？

[9102: 入居済みさん]

>>9096 住民さん4さん

要望書を今まで２回提出しましたが、全て否決され、その理由を確認しましたが、理事会のセンスの無さを、その都度確認しています。
理事会メンバーは地権者で固めらているわけではなく、バランス良く分譲購入した一般人で構成されていると聞いています。


PTK理事会のセンスの無さを感じる点として、
-　ビジネスセンスが全くない
-　住まい（マンション）の管理に関する経験値が全くなさそう
-　一部の偏った考えをもった住民で構成されているのでは？と想像してしまうレベル

今のままだと、PTKの修繕積立等の資金運営、やばいことになるだろうな。

[9103: 入居済みさん]

>>9100 入居済みさん

そうなんだけど、夫婦のどちらのクレカで引落しするとか、家庭内の整理が必要で面倒なんじゃないか？

[9104: 入居済みさん]

>>9103 入居済みさん
家庭内の面倒さを理由に、マンション全体の管理のためのルールについて言及されても「それはそのお宅の中で話してください」としか言いようがない。

①　クレカが嫌なら、１週間前までにフロントで支払い手続きする。
②　１週間前にフロントに行って手続きするのが嫌なら、クレカで支払い登録する。

各住戸、どっちか好きな方を選べばよいのでは。選択肢は用意されているんだから。

[9105: 住民さん2]

>>9102 入居済みさん
たしかに理事会ヤバイけど、これだけの世帯があるのに総会に住民が30人くらいしか出席してないのはもっとヤバイよね。関心なさすぎ。何やられても文句言えない。

[9107: 住民さん1]

>>9104 入居済みさん
用意されてる選択肢がセンス無いよねって話です

[9108: 住民さん6]

>>9106 マンション住民さん
ちょっと何言ってるか分からない

[9109: 入居済みさん]

>用意されてる選択肢がセンス無いよねって話です

今までの住民の使い方が酷すぎた。とりあえず予約して、前日や当日になってギリギリキャンセルがあまりに多い。キャンセルすればいい方で、フロントコンシェルジュに現れず、お金も払わず予約枠がそのまま誰も使えない、なんてことも多かった。

（対策）
・１週間前の時点で、キャンセルするかどうか決めてもらう。
・１週間前を過ぎたら料金全額（キャンセル料相当額）を取る。
・１週間前になっても支払われなかったら自動キャンセルする。

１週間前の時点で空き枠が出たら、予定を調整して、友人にも声をかけて、共用施設を使いたい人、使える人はたくさんいるでしょ。こっちの方が合理的。

今回の予約ルール変更は、個人的には歓迎してる。

[9111: 住民さん1]

自宅の設備って、何日も前からカッチリ予定決めて動くもんじゃないでしょ。仕事じゃないんだし、プライベートの予定が動くことなんて当たり前にあるのでは。

[9112: 契約者さん8]

>>9111 住民さん1さん
でも、自分一人の共用施設ではないので、その点もお考えください。何も気にせずに使いたいなら一戸建てがいいと思う。

[9113: 住民さん1]

↑ こう言う考えが極端なルールを生み出してるんだろうな。やれやれ。。

[9114: 匿名さん]

ま、理事でもない雑魚が何を言ってもなんとかの遠吠えです。
文句があるなら出て行ってくださいね。

[9115: 住民さん1]

うわ。。暴言吐くような過激派が運営してるとしたら絶望的です

[9117: 住民さん2]

うん、すごく論点がずれてきてますね

[9118: 名無しさん]

いやいや、本質でしょ
全部自分の思い通りにしたいやつは区分なんて買うもんじゃない。【区分所有】の意味すらわからない奴がいるほうが怖いですね。チャイナかな。

[9119: 住民さん6]

>>9118 名無しさん
レイシストですか？

[9120: 住民さん1]

キャンセル金１００のはおかしですよ．

[9121: 入居済みさん]

８日前までに使うかどうかを確定させろ　←　分かる
７日前以後はキャンセル料が発生　　　　←　分かる
そのキャンセル料が最初から１００％　　←　意味が分からん

共用施設を予約するときにクレカまたは銀行振替の口座からの引き落としにサインさせて、７日前から２０％、３日前から５０％、前日キャンセルは１００％みたいに段階的にキャンセル料を上げる規定で良かったのでは。普通のホテルとかそうなってるでしょ。

修積・管理費の引き落としで最初は銀行口座を全員が登録してるから、上のアイディアはいけるはずなんだけど。

[9122: 住民さん3]

>>9121 入居済みさん
システム作るのが大変じゃなければ、それがいいかもね。台風とかで何日か前にキャンセルしたいこともあると思うので。もう少し議論が必要かもしれないですね。

[9123: マンション住民さん]

>>9121 入居済みさん
共用施設の種類にもよるけど、パーティールームに関しては、1週間前キャンセル100%、2週間前キャンセル50%でいいと思ってる。1週間前から参加者の都合を確認し始めて、パーティー企画する気にはならんよ。特に子育て世代なら急にパーティー呼ばれて来れる家庭もそんないないやろ。

[9132: 入居済みさん]

>>9110 マンション住民さん

PTKの近くに作ってくれ！

PTKの筋トレジム利用めんどくさすぎなんよね。

月1.5万はらうから、近くにできてほしい。

[9135: 住民さん2]

キャンセルポリシー、とりあえずドゥトゥール の真似とかしたきゃいいのに。

[9136: マンション住民さん]

コインランドリー、土日いつ行っても使用中なんだけど、サウス住民ってそんなにコインランドリー常用してるの？　保育園用のふとんとか、大判の寝具とか、家のドラム式だと乾かない大物を洗うものだと思ってたんだけど、もしかして普段の選択もランドリーでしてる人がそれなりにいる？

[9137: マンション掲示板さん]

コインランドリーとかよく使えるわ。便所マットとか汚いおっさんのパンツ洗ったドラムかもぢれんのだぞ。エチエチお姉さんが使った後ならまだしも。

[9138: 住民さん2]

>>9109 入居済みさん

現行のルールで困るの転貸者くらいでしょう。民泊や変な集団の利用減るなら何の問題も無い。

[9139: 契約済みさん]

>>9137 マンション掲示板さん
どんな高級ホテルも、バスタオルと足マットなどリネン類は一緒に洗って業務用で高温乾燥させてる。それと同じことをコインランドリーはやってる。もちろん衛生的には問題はない。洗剤＋高温だから。

それが嫌なら高級ホテルは使えないし泊まれない。まあ好きにすればよいのでは。

[9140: 住民さん6]

ミッドの前のテラス席に飲み物と食べ物のゴミが今日は大量です。それだけではなくタバコの吸い殻が10本くらい落ちています。
火災が起きたら大変なので捨てた人を放火未遂犯として特定して欲しいです。
床が木なので時間の問題です

[9141: 住民さん2]

日本人のやることとは思えません。道徳心ゼロです。今日は本当にひどい。どなたか見てきてください

[9142: 住民さん4]

>>9140 住民さん6さん
今朝私も思いました。ソファに何か大量にこぼしたシミ、ゴミも散乱してました。
もうげんなりします。犬の散歩していてもそこらじゅうにうんちが落ちていて、毎日放置している人がいそうです。マナー悪いですね。

[9143: 住民さん4]

住民だったらわざわざ一階テラスで飲まないだろうから部外者かな

[9144: 入居済みさん]

昨日の夜、やけにうるさい笑い声が響いてたと思ったけど、これか。ミッド朝潮運河側の高層EV階でも窓を開けたら聞こえてた。

[9145: マンション掲示板さん]

あり得ん。徹底的に対応しましょう。
まずは監視カメラで犯人特定に上、損害賠償訴訟に打って出ましょう。言ってもわからない猿には厳しく躾をする必要があります。