【契約者専用】パークタワー勝どきミッド/サウス

[匿名]

パークタワー勝どきミッド/サウスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443745/

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1972/


名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟（サウス）
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途：共同住宅、店舗
総戸数：約1590戸（以前の情報）
階数：地上58階、地下3階
施工会社：鹿島建設株式会社
売主：鹿島建設株式会社

名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟(ミッド)
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1501番 他
用途：共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数：約1070戸（以前の情報）
階数：地上45階、地下2階
施工会社：清水建設株式会社
売主：清水建設株式会社

販売代理：三井不動産レジデンシャル株式会社

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[8981: 住民さん3]

買ってない人まで書き込みしてるところを見ると世の中嫉妬に狂ってる人って多いな

[8982: 住民さん3]

>>8980 住民さん2さん

マンションは立地ですからね。
仕様がファミリーマンションでも我慢できます。

[8983: 住民さん8]

>>8979 マンション検討中さん
あなたずっと芝浦のことをPTKの掲示板に書き込んでるけど、どうしたの？私は芝浦の掲示板見たことすらないけど、想像するにPTK買えなくて芝浦で妥協した人？じゃないと、こっちの住民版まできて荒らしたりしないよね。

[8984: マンション住民さん]

芝浦と港南は前から酷かったですからね。荒らしがね。豊洲も酷かったけど今は静かになったかな。

[8985: 住民さん1]

サウスでベランダに布団干してる人いますけど、危ないですよね。落ちたら事故になりそう。

[8986: 住民さん3]

>>8985 住民さん1さん
竿にかけるのはいいんですよ

[8987: 住民さん1]

>>8986 住民さん3さん
下から見えてたんで、外の手すりにかかってましたね。

[8988: 住民さん2]

>>8982 住民さん3さん

立地が一番大事なのは、その通り。
ただ仕様低いと友達は呼びにくい。

[8989: 住民さん8]

>>8987 住民さん1さん

それは現行犯で通報しないと意味ない

[8990: 住民さん2]

>>8988 住民さん2さん
気になるなら呼ばなければいい

[8991: 住民さん1]

ミッドも南面・東面の家はよくベランダに干してるよ。向かいのスカイリンクの親水公園側から見ると、割と柵に干してるのを見る

いちどテラスに布団が落下して、パラソルでカフェタイムを過ごしてる人に直撃しないと、この状況は改善しないかもね

[8992: 住民さん8]

>>8981 住民さん3さん
買えないやつの嫉妬、嫉妬
その捌け口がネット掲示板、しかも住民版
本当に土地狂ってる

[8993: 住民さん4]

>>8987 住民さん1さん
要望書に書いたら？コンシェルジュで言えばくれる。
書かないと対応しないよ。
基本、ここの理事会はなかなか動かないから、どんどん言わないと改善はない。

[8994: 契約者さん6]

>>8978 住民さん8さん

エゴサやめなよ

[8995: 住民さん5]

>>8994 契約者さん6さん

エゴサって言葉覚えたんでちゅか？

[8996: 契約者さん4]

激安賃貸の多い低層階はモラルのない人も多そうだね

[8997: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[8998: 住民さん1]

>>8996 契約者さん4さん

分譲vs賃貸なら、間違いなく賃貸の方がマナー悪い。

[8999: 住民]

>>8998 住民さん1さん
賃貸の人って
どうだ！俺すげーだろ！かっけーだろ！タワマンだぜ！って顔に書いてあるからわかる

[9000: 入居予定さん]

俺はそうじゃないよ。タワマンって無限に増えるでしょう。最悪なのは、タワマンにして空いた貴重な土地に、さらにタワマンを建ててしまうこと。　お金と同じで印刷するほど安くなると思ってるから賃貸にしてる。

[9001: ご近所さん]

>>8991 住民さん1さん
勝どき、晴海のタワマンなんてどこもベランダに干し物があるよ。
たまに布団も干してあるよ(笑)

[9002: 匿名]

今朝の小火騒ぎどこの部屋だったんだろう!
廊下煙っていてものすごく焦げ臭かった!

[9003: マンション検討中さん]

>>9002 匿名さん
えー何階です？？
ミッド？？

[9004: 匿名]

ミッド！

[9005: 住民さん1]

>>9004 匿名さん
ミッド高層階ですが、全く気がつきませんでした！

[9006: 住民さん7]

>>9005 住民さん1さん

火災のアナウンスって、火災該当階とその上下各2階ずつにしか放送しないんだっけ？

[9007: 住民さん3]

誰か
坪600くらいでほしいよーーー

[9008: 入居済みさん]

>>9007 住民さん3さん
住民板なのでそういう反応いらないです。マンションの質が良くなるような改善案を書いていくのがいいと思いました。

[9009: 住民さん5]

>>9008 入居済みさん

誰かー

[9010: 住民さん2]

>>8998 住民さん1さん
エビデンスは？この掲示板に住み着いてる人って、もし金持ちだったとしても社会的地位や教養なさそうだよね。

[9011: 入居済みさん]

>>9004 匿名さん

ミッドではなくて、サウスですよ。消防車がかけつけたのは。
実際にサウスの前に消防車と警察車両が何台か駐車していましたね。

サウスの何階かは不明ですが、火災報知器が何者かによって発動されたそうです。
実際は何も起きていませんでしたけど。

[9012: マンション住民さん]

>>9011 入居済みさん
サウスの誤報の翌日にミッドでボヤってことじゃないの？
2日連続で消防車の音がすごかったよ。

[9013: 住民さん1]

>>9012 マンション住民さん

違うよ。
二日連続では起きていない。

[9014: 住民さん1]

ミッドのフロントコンシェルジュを通じて、防災センターに確認しました。火災警報が起きていたら、なぜ全館案内しないのか、住民避難に影響は出ないのか、と。

結論、ミッドではこの一週間、火災警報は出ておらず、消防も立ち入りした事案はありません。

サウスのことは確認できていないので分かりませんでした

[9015: 住民さん1]

>>9014 住民さん1さん

確認ありがとうございます。

確認された通り、ミッドは何も起きていません。

火災報知器が作動したのはサウスです。

[9016: 住民さん3]

どっちでもええわ

[9017: 住民さん8]

サウスの駐車場の乗り降り場にいつも長時間、停車してる。こないだは８時間くらい停めてた。

[9018: 入居済みさん]

>>9017 住民さん8さん

警察に通報したほうがいいよ。
月島警察署の交通課に電話すれば、取り締まりに来てくれるよ。

俺っちはいつも、スタバ前に路上駐車・停車している車両がじゃまだから、週に三回くらい警察電話して、来てもらっている。

[9019: 住民さん2]

>>9018 入居済みさん
敷地内でも警察が対応してくれるんですか？

[9020: 契約者さん7]

>>9017 住民さん8さん
確かにいつめ必ずいます　防災センターからなのか何か注意の紙が車に貼られていましたね
今度、ナンバーの写真をとって通報した方がいいですがね？　たぶん紙が貼られているって事は大分長く駐車しているんでしょうね？！

[9021: 住民さん4]

新幹線で東京駅に23時半くらいに帰ってきたあと、都バスがもうなくて意外と帰路が面倒だったんですが、皆さんは23時半あたりの東京駅からどのように帰りますか？タクシーなのかな。

[9022: 住民さん5]

>>9021 住民さん4さん
シェアサイクルで爆走するよ

[9023: 住民さん6]

映画館と個室ジムを使ってる人見たことないんですけど、システムでは予約いっぱい。なぜ？？

[9024: 住民さん7]

>>9023 住民さん6さん
キャンセル100％ルールが9/8から適用だからもうちょっと増えそうだね

それにしても100％ペナルティはキツいねー
ジムも対象なんでしょ？？
ジムが空くのはいいことだけど、気軽に予約できないね、、

[9025: 住民さん6]

>>9021 住民さん4さん
深夜13系統出とるやん！

[9026: 住民さん7]

共用施設のキャンセルポリシー変更されましたね。キャンセルは7日前までとのこと。これで予約しやすくなるかな？

[9027: 入居済みさん]

理事会メンバー、素人集団の集まりだからさ、要望書上げても、ゼロ回答多すぎなんだよね。。。。

弁護士とか、不動産管理に詳しい住民を理事会メンバーに早く入れた方がいいよ。

[9028: 住民さん1]

久しぶりに8階に行ったら、20代の若者が普通に詐欺と薬物をやってる話をしてて、ここの審査はどうなってるのかと怖くなりました。セカンドハウスにしておいて良かった。売りのタイミングを間違えないようにしなくては。

[9029: 住民さん2]

>>9021 住民さん4さん
その時間で東京駅ならタクシーじゃないですかね。東京駅、銀座からタクシーで安く帰れるのも勝どきのいいところです。

[9030: 住民さん1]

空くのは良いけど７日前１００%はやりすぎだよ。そんなマンションほぼないわ。

[9031: 住民さん１]

別に１００%にしなくてもキャンセルチャージが始まることで抑止効果は同じなわけだし。

[9032: 住民さん1]

個人的には、前日24時（＝当日0時）を過ぎたら全額請求くらいで良かったのでは、と思う。

前日の夜に家族や子供が体調を崩して、明日のパーティはダメになった、とかよくある話。ジムもシアタールームも、当日に空きがあるなら使いたい人はいくらでもいるでしょう

[9033: 住民さん3]

7日前はやりすぎですねー、急な出張でゴルフキャンセルせざるを得ない時とかありますからね。現代人の多忙さを舐めてますね

[9034: マンション住民さん]

共用施設の利用料くらい大した額じゃないんだから100%負担でも別に良いんじゃないの？それくらい。元々タダみたいな料金ですし

[9035: 住民さん3]

>>9022 >>9025 >>9029
ありがとうございます！
あれ、深夜バスあったの！？ってなったんですが、休日はないみたいですね。土曜だったもので。平日は深夜バスで良さそう。
自転車も普段ならいいんですが、遠出して荷物があったので。やっぱり疲れてる時はタクシーですかね。

[9036: 住民さん1]

キャンセルポリシー、設計がイケてないねえ

[9037: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[9038: 住民さん3]

せめて７日前～２日前50パー
前日100ですよね
理事会がどんな人なのか不安になってきた
不信感

[9039: 住民さん6]

>>9037 住民さん4さん
一度でも守らなかったら今後利用できなくするなんて書いてあります？

[9040: 住民さん6]

>>9039 住民さん6さん
7日前の間にキャンセル料金払わなかったら今後利用不可って書いてありますよ！

[9041: 住民さん1]

まぁ、予約だけ埋まってて使えないみたいなことがパーティールームとか個室ジムとかであってムカついてたから7日前100%は個人的にはありがたい。
予定管理できないゴミはそのくらい払え。
子供の急な体調不良はしょうがないけど。

[9042: 住民さん6]

>>9040 住民さん6さん
キャンセル料の支払いが完了するまで利用不可じゃない？

[9043: マンション住民さん]

状況に応じて規約を柔軟に変更してくれるのはとても良い傾向ですね。

[9044: 住民さん3]

>>9042 住民さん6さん
期日に払わなかった人は今後利用不可と聞きました

[9045: 住民さん8]

>>9044 住民さん3さん
聞いたとかじゃなくて運用ルールをちゃんと読みなよ

[9046: 住民さん2]

>>9045 住民さん8さん
そっくりそのままその言葉返します

[9047: 住民さん1]

キャンセルポリシー、7日前全額負担いいですね！
正直そもそもが安いから、全額負担だと甘いから、1週間の利用停止、2回目なら1ヶ月の利用停止とかにしたほうがいいぐらいだと思います。

ここのマンションお金持ってる人多いから、とりあえず予約だけしておいて、当日キャンセルでも大した金額じゃないからいっかと考える人多いと思うんですよね。

[9048: 住民さん1]

>>9046 住民さん2さん
再度お返しするけども下記の文章を読んで見解を聞かせて！

使用日から起算して7日以内にキャンセル料が支払われなった場合、キャンセル料の 支払が完了するまで[予約可能なすべての共用施設(相互利用施設含む)の使用」を認め ないこととします。

[9049: 住民さん5]

これジムとかは無料なので、当日キャンセルOKってことですよね、、？

[9050: 住民さん2]

>>9046 住民さん2さん
早く見解を述べて下さいよ！

[9051: 区分所有者]

このユーチューバー、いつも共用部で撮影してて迷惑https://x.com/medical_nishi/status/1818238658425786748?t=FIf4swVcs283i...

[9064: 管理担当]

[No.9052～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[9065: 住民さん7]

綺麗な夜景??

[9066: 住民さん4]

>>8894 住民さん5さん
少なくともセントラルラグーンから道路挟んで川側の場所は音の出る花火と深夜の花火は禁止されていますがそれ以外はできます。
ドゥトゥール前も手持ち花火はできたはずです。

[9067: 住民さん1]

ジムマシーン、ずーっと座ってスマホ触ってるおばさんはなんなの、、、。邪魔なんですが。。。

[9068: 購入者]

>>9067 住民さん1さん
いいじゃん別に‥

[9069: 住民さん4]

>>9068 購入者さん
使いたくても使えないのはもやもやしますよ、、、。ベンチ代わりにしないで、、、、、。

[9070: 住民さん5]

サウスの駐車場の乗降場所、やはり一晩とか停める人がいるのですね。。

[プライバシーを侵害するため、画像を削除しました。管理担当]

[9071: 住民さん7]

>>9069 住民さん4さん
そんなに埋まってますか？サウス民なのですがいつもガラガラです

[9072: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[9073: 住民さん2]

>>9071 住民さん7さん
ミッド住民なのですが土日は混んでますね、、、サウスに行けば良いのか！

[9074: 匿名]

>>9073 住民さん2さん
ミッドは健康意識が高いんですね

[9075: 住民さん2]

サウスのジム、冷房が弱いのか空調が効いてないのか息苦しくないですか？ミッドの方も一時は暑かったですが最近は快適です

[9076: 住民さん7]

>>6697 契約者さん1さん

サウスですが廊下もエレベータも共有スペースも
暑過ぎないですか。エアコンかけているのに効いてない。
前のタワーではどこも涼しかったです

[9077: 入居済みさん]

電気代が高い、ということでしょう。

[9078: 住民さん2]

サウスで涼しいのはメールセンターだけですね
ゴミ置き場がある付近は冷房が効いていないと厳しいです。要望書だすか。。

[9079: 住民さん6]

>>9076 住民さん7さん
そもそもエレベーター内にエアコンが無い気が、、、

[9080: 住民さん8]

>>9073 住民さん2さん

時間帯や曜日によるよね。
ミッドは平日は朝から夕方までは空いてるよ。夜から深夜はわからんけど