【契約者専用】パークタワー勝どきミッド/サウス

[匿名]

パークタワー勝どきミッド/サウスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443745/

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1972/


名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟（サウス）
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途：共同住宅、店舗
総戸数：約1590戸（以前の情報）
階数：地上58階、地下3階
施工会社：鹿島建設株式会社
売主：鹿島建設株式会社

名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟(ミッド)
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1501番 他
用途：共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数：約1070戸（以前の情報）
階数：地上45階、地下2階
施工会社：清水建設株式会社
売主：清水建設株式会社

販売代理：三井不動産レジデンシャル株式会社

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[8401: 住民さん1]

>>8399 マンション住民さん
窓を開けてるとですかね？
二重サッシなので閉めるとほとんど音が
聞こえません。

[8403: マンション検討中さん]

ミッド高層南西ですがぼぼ無音です。すこし位置がズレだけで音の通りが違うんですかね？

[8404: マンション住民さん]

日常的な車の騒音というよりは、爆音出してる暴走族とかスポーツカーのことでしょ。
勝どきや晴海のタワマンで窓を開けていたら、あの音が聞こえない部屋は無いだろ。
うちはミッドの南向きだけど、かなり聞こえるよ。

[8406: 住民さん7]

>>8404 マンション住民さん
普段窓を空けて生活してるの？

[8407: 契約者さん4]

>>8402 住民さん8さん
ミッド住民ですが、騒音も粗大ゴミも似たような感じです・・・
何とかして欲しいものですね。

[8408: 住民さん6]

窓開けなければすごい静かなんだが、窓開けないと息苦しいんだよな、、、勝どき通り過ぎて豊洲市場横のぐるり公園あたりがバイクツーリング集団の溜まり場になってるし、法規制でもかからないとこの状況は変わらないだろう

[8409: 住民さん7]

>>8406 住民さん7さん

普段窓を開けないで生活してるの？

[8410: マンション住民さん]

ダイレクトウィンドウのリビングは窓が開かない。
寝室は、春や秋の夜風の気持ちいい時は、窓を開けて外気を取り入れてる。
ミッドから見てると、サウスはベランダにロッキングチェアを置いてる人もちらほら見かける。ベランダが広いとそういうこともできるんだね

[8411: 匿名さん]

ここのダイレクトウィンドウは窓開かないんだ。
今の季節開くと涼しい風入ってきて気持ちいいんだけどね。

[8412: 入居済みさん]

サウスの共用スペースで半ぐれ、マルチ勧誘集団が占領しているとサウスの友人から聞きましたけど、本当ですか？

[8413: 契約者さん2]

>>8412 入居済みさん
ミッドにいるあの半グレ集団がサウスにも来てるってこと？？

[8414: 住民さん8]

>>8409 住民さん7さん
うん開けない。なんならバルコニーも不要と思ってる。

[8415: 契約者さん4]

スカイデッキって当日になると[-]になって予約取れなくなる仕様でしたっけ？？それとも予約入ったから[-]なのかな、

どっちか分からん、、

[8417: 住民さん1]

マンション前の行商人、あれはなんだ？
中国人の皆さん、ああいうのはやめて欲しい。
お仲間なら、ちゃんと伝えてください。

[8418: マンション住民さん]

>>8413 契約者さん2さん
はい。ミッドにいる半グレグループと同じですね。

[8419: 住民さん2]

>>8416 住民さん5さん
ミッド追い出されてサウス行ったんですね。。。
ミッドも初めやばかったですよマルチだらけで

[8420: マンション住民さん]

ミッド1Fのテナント空いていますが、
何か入る予定はないのでしょうか。

[8421: 住民さん8]

>>8417 住民さん1さん
行商人？ww
何を売ってるの？

[8422: 住民さん5]

ミッドにまだ半グレ集団いるから、マルチとは別ってことか…

[8424: 住民さん3]

>>8423 住民さん2さん
はじめって書いてるの見えてる？
よく言ってることがわからんのやけど^^;
マルチほんとやばかったで！よー消えたわ。。
みんなの通報に感謝！

[8425: 住民さん2]

>>8423 住民さん2さん
確かにミッド3階はネット環境悪すぎで仕事にならんね。個室ブースも暑いし、酸素薄いしでずっといられんよ。かといって、8階も混雑してて、座れんし。

なので、おれもサウス共用使わせてもらってるけど、あっちの方が快適。複数人でPC開いてるのもいるけど、おとなしく仕事してるし、全く気にならん。たまに小さい声で会話してる内容からすると、あれはマルチじゃないよ。

[8426: 住民さん7]

>>8425 住民さん2さん
ミッド3階は今はネット環境悪くないよ。最近は普通に繋がります。個室は暑いけど、個室初めてですか？ワークスタイリングとかの個室も同じですよ。服装で調節したり、ミニ扇風機持ち歩いたり、これから夏場はもっと暑くなるから自分で工夫して過ごしましょう。

[8427: 住民さん4]

>>8426 住民さん7さん
個人の工夫でなんとかなるレベルじゃないんだが

[8428: 入居済みさん]

>>8426 住民さん7さん
ミニ扇風機持参ですかｗ
これからの夏場、さらに工夫して頑張ってください！

[8429: 匿名さん]

自分の部屋で仕事すれば良いのでは。

[8430: 住民さん7]

>>8428 入居済みさん
私は寒いより暑い方が割と大丈夫なのでミニ扇風機は持ち歩いてません。暑いと思うならそうすれば？という話です。個人的にはすごく快適なので、よく3階フロアや個室も利用してます。

[8431: 住民さん8]

>>8423 住民さん2さん
3階は有料だから空いてるんじゃない？おかげで月1200円で使い放題だからサイコー！

[8432: 匿名]

>>8424 住民さん3さん
手前に見えてるの、キックボードですか？あららららららら。

[8438: 住民さん6]

墨人は迷惑

[8439: 契約者さん2]

高い値段なら民度も高いと思ってたけどだめだね
少し郊外のプラウドシティとかのファミリーマンションの方が良いんだろうか
売って他に行くことも容易なのがこのマンションの良いところだね

[8440: 住民さん6]

>>8432 匿名さん
キックボードですね笑
やっといなくなりましたよこいつら

[8449: 管理担当]

[NO.8435～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[8450: 住民さん8]

理事会って本当に機能してるのかね？

セントラルラグーンの夜間の騒音対策、敷地内の自転車侵入対策とか、意見書書いても全然改善されてない。
防災センターにも言ってるが、理事会宛に意見書書くよう言われやってるが。見回り強化してもらいたい。
理事会が機能しないとどうしようもない。
やる気あんのかと思う。

[8451: 住民さん2]

>>8450 住民さん8さん
自分の資産のことなのに何故ボランティアの理事会にばかい求めるの？

[8452: 契約者さん8]

>>8439 契約者さん2さん
地権者や投資目的で買われて賃貸出してる人も多いですからね。まともじゃない人も混ざります。

[8453: 住民さん2]

>>8450 住民さん8さん
現在地権者の都合のいい集会になってるだけです

[8454: 契約者さん4]

民泊目的であろうマンション周りの柵に取り付けてる鍵のケースって不法投棄と同じ扱いかな？
もしそうならケースを取り外して川に投げ捨てるか、ケース内の鍵をメルカリなんかで売却したら無くなりそう。

[8455: 匿名]

>>8439 契約者さん2さん
おっしゃる通りです。プラウドシティが当てはまるかはわかりませんが、値段とは比例しません。郊外の70ー80m2前後のファミリー向けの部屋しかない、中規模マンションが入居者のレベルが均一で住みやすいです。実体験としてつくづく実感してます。

[8456: 住民さん]

>>8450 住民さん8さん

>やる気あんのかと思う。

やる気なくてもやらないといけないのが理事会だからなぁ。

[8457: 入居済みさん]

そんなにやる気があるなら、来期に理事に立候補すればよいのでは。理事はなり手がいなくて困ってるから、むしろ喜ばれると思うけど。

[8458: 住民さん7]

6月14日と6月15日の朝4時ごろ、サウス棟の低階層住戸のバルコニーから女性の怒鳴り声が聞こえた。いい加減にしろ！こんな時間に大声で叫ぶなんて非常識だ。黙れ！

[8459: 住民さん4]

>>8457 入居済みさん

どうやったらなれる？

[8460: 住民さん2]

>>8458 住民さん7さん
サウスのどっち面ですか？

[8461: 住民さん7]

>>8458 住民さん7さん
くそだな。

[8462: マンション掲示板さん]

民度が知れる団地ですから。

[8463: 契約者さん2]

>>8455 匿名さん
郊外は郊外で全体的な民度がな
中々どこでも庶民の生活は過ごしづらいよ

[8464: 住民さん2]

中国人が多いですね。中国人の比率が高い物件は、言葉や文化の違いの問題もあり、トラブルが多いので資産価値が下がる傾向にあります。

[8465: 住民さん7]

>>8424 住民さん3さん
劣悪な住環境。
成金はタワマン。て言われても仕方ない

[8466: 契約者さん5]

晴海フラッグが叩かれてるけど、
中国人の多さ
値上がり率
投資目的の購入者
換気などの専有部スペックや、こんにちは住戸の多さ
周辺キーケースの数
このあたりはうちも酷いよな
三井物件
共用部や外観、資産価値は勝ってるが、貧困層の妬みの対象にならないことを祈るわ

[8467: マンション住民さん]

サウスの民度、どうなってんの？

昨日の夜１２時くらい、サウスのラグーン向きの４０階？くらいで、ベランダでヤってるカップル居たぞ。ミッドのこっち側まで声が響いてたし。窓あけて寝てたが、怒鳴り声出すのもどうかと思って控えたが、こういう苦情はどこに言えばいいのかね。

次みつけたら撮影してやろうかな。

[8468: 住民さん5]

>>8467 マンション住民さん

流石に草
もはや世紀末タワー

[8469: 住民さん6]

ラグーンやばいっすね。
去年から言われてる市民プールはるかに超えてやばい人笑

[8470: 住民さん]

自分が住んでるマンションをわざわざネガるなんてね。
住民ではない愉快犯が堂々と紛れ込んでるようです。

[8471: 入居済みさん]

俺は賃貸だからね。まぁ正直にいけると思ってる。墨も入ってるし。できることなら俺以外みんな出ていって欲しいくらいの気持ちあるのは普通だよな。

[8472: 住民さん7]

>>8470 住民さん

ミッド高層のいつもの人でしょ。

[8473: 住民さん8]

>>8467 マンション住民さん

防災センターにTelすべき

[8474: 住民さん7]

>>8471 入居済みさん
墨人は早く出て行ってくれよ。
気づかないお花畑なんだろけど、
墨人は存在してるだけで迷惑。
特にファミリー層に対しては。
間違っても汚い墨なんか人に見せるな！

[8475: 住民さん6]

>>8467 マンション住民さん

理事会宛に報告しな。

[8476: 契約者さん1]

＞8467
事実なら大丈夫だけど、虚偽ならラグーン向きの40階の人達から訴えられるよ？
（範囲絞られてしまうから）
名誉毀損から損害賠償請求かかるよ。ネット流布は多額になる可能性あるよ。訴訟なら開示請求から掲示板の方特定されちゃうよ。
もちろん、真実なら大丈夫。むしろ騒音妨害等で訴え返せばいい。ベランダは共有部だからね。迷惑。

[8477: 匿名]

>>8463 契約者さん2さん
あなたの民度って何を言ってるんだろう？街全体で捉えたらどこも色んな人いるけど、ことマンション内に限れば、郊外ファミリーマンションは、中の上の常識的な層が多いよ。都心大規模タワーにいるような？？？？な人たちはほぼいない。

[8478: 住民]

>>8476 契約者さん1さん
事実なのでお好きにどうぞ

[8479: 住民さん1]

最近「名誉毀損で訴えられる」と書き込めば黙るとかいう素人の勘違い多いよね。名誉毀損は、個別具体的に「誰の名誉が毀損されたのか」が明確でないと成立しないのに。

twitterで特定垢を攻撃したら成立するけど、対象を個人に紐づけずあのへんの誰か、とすると法律上の名誉毀損はめっちゃ難しい。

まあ、カチンときた人がいたらこの掲示板の管理者に通報すればよいのでは。問題があると管理者が考えるなら、削除するでしょ。

[8480: 住民さん2]

>>8470 住民さん
目を背けないで。。私住民として悲しんでるだけだから。
余りにもすごいから。レジャーシート敷いて、人混みで団子状態で、おしゃれさ皆無だから。。
あまりにも悲しい

[8481: 住民さん1]

じゃぶじゃぶ池の混雑は、まあ許容する。公開空地だし、近隣住民の集まる賑わい前提で作ってるし。

問題は親がレジャーシート引いて飲酒してる、あれはダメだ。飲酒しながら子供を水遊びさせるのは事故が起こる。

飲酒禁止はデッキスペースだけだと勘違いされてるのかね？

[8482: 住民さん5]

>>8476 契約者さん1さん
>>8477 匿名さん

この人、いつものミッドのホラッチョだよ。
だって、うちはサウスのラグーン向きの40階前後で、毎日夜12時頃は窓開けてるのに、そんな声聞こえてきたことないって。
ミッドまで聞こえる声って相当だぞ。

[8483: 住民さん2]

>>8481 住民さん1さん

激しく同意！

[8484: 住民さん3]

>>8480 住民さん2さん

同意！自分も辟易してます。

[8485: 住民さん7]

??国人の民泊ですかね。ここにも。。
開かないようにしてもらいますかね。

[8486: マンション住民さん]

鍵は入ってるからキーボックスこじ開けて泊まればいいよ。オーナー中国本土で気づかないだろう。日本になかなか来れないし。

[8487: 住民さん1]

>>8486 マンション住民さん
これ見るとサウスの海側のフェンスに掛けてるっぽいですよね。探して来まーす！捨てて来まーす！

[8488: 住民さん5]

>>8485 住民さん7さん
民泊が盛んなマンションですね。

[8489: 住民さん7]

夜間爆音で暴走してる車、分かりました‥
見てしまったー
バイクだと思ってたら高級車でした。

[8490: 住民さん3]

上の階からドン！ドン！ドタドタ！って普通に生活してたら出なそうな大きい
胃に響くような音がするんですが、皆さんのお部屋はどうですか？

[8491: 契約者さん8]

>>8490 住民さん3さん

サウスとミッド、どちら？何階？

[8492: 住民さん8]

>>8488 住民さん5さん
ほんと困りますねぇ。。有りましたよ。
マナーやばいほんとにやばい。ラグーンもひどいです。

[8493: 住民さん5]

俺は自転車の敷地内侵入が一番ムカつく。
見つけ次第注意してる。
セントラルラグーンで事故起こるのは時間の問題だろう。

[8494: 契約者さん7]

セントラルラグーン近くのベンチでシーシャを持ち込んで吸ってたやついたって本当？？

[8495: 契約者さん6]

>>8490 住民さん3さん

家は上階から隣からも
全く無音です。
窓を開けてると隣の黎明スカイレジテルの取壊音がうるさいけど、これはお互い様なので

[8496: マンション住民さん]

住民の規約違反に対しては、駐車場や駐輪場などを含む共用施設の1年以上の使用禁止などの罰則規定を設けた方が規約の実効性を高められると思います。

[8497: 住民さん8]

>>8496 マンション住民さん

理事会に提案したら良い

[8498: 住民さん5]

>>8490 住民さん3さん
こちらも隣人の生活声で困っています。
深夜1時～3時頃まで、眠りについたところでベッドが軋む「ドンドンドン」という音で目が覚め、それからずっと喘ぎ声も聞こえてくるので気になって寝られません。

[8499: 住民さん2]

>>8498 住民さん5さん

サウス？ミッド？何階？

[8500: 住民さん2]

>>8498 住民さん5さん
流石に声が聞こえるは信ぴょう性がないな