【契約者専用】パークタワー勝どきミッド/サウス

[匿名]

パークタワー勝どきミッド/サウスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443745/

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1972/


名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟（サウス）
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途：共同住宅、店舗
総戸数：約1590戸（以前の情報）
階数：地上58階、地下3階
施工会社：鹿島建設株式会社
売主：鹿島建設株式会社

名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟(ミッド)
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1501番 他
用途：共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数：約1070戸（以前の情報）
階数：地上45階、地下2階
施工会社：清水建設株式会社
売主：清水建設株式会社

販売代理：三井不動産レジデンシャル株式会社

[スムログ 関連記事]
【お便り返し】晴海フラッグとパークタワー勝どき、どっちを買うべき！？
https://www.sumu-log.com/archives/31969/
販売前のおすすめ新築マンション5選＋販売中のおすすめ新築マンション5選【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/36033/
【2022年3～5月版】スムログブロガーが本音で選んだ気になるマンションBEST3《首都圏編》
https://www.sumu-log.com/archives/40195/
パークタワー勝どきサウス　第2期2次　予定価格と間取り【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/42479/
パークタワー勝どきサウス　第3期1次　予定価格と間取り【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/44815/
パークタワー勝どき、賃貸で住むなら早めのアクションがおすすめ！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/55187/
パークタワー勝どき ミッド/サウス　2024年6月時点の賃料相場【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/64072/

[スムラボ 関連記事]
パークタワー勝どきと投資新築マンション購入の勧め【ナカハラ】
https://sumu-lab.e-mansion.co.jp/archives/2570/
パークタワー勝どき　サウスの、「私の印象」→ゆったり感に勝るこちらも悪くない！【けろけろ准将】
https://sumu-lab.e-mansion.co.jp/archives/4434/
【パークタワー勝どきサウス】買いか？
https://sumu-lab.e-mansion.co.jp/archives/4541/
パークタワー勝どきサウスの魅力を整理する【2LDK】
https://sumu-lab.e-mansion.co.jp/archives/5060/
パークタワー勝どきと投資用マンションの税金【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/21436/
「パークタワー勝どきサウス」１期１次の振り返りと１期２次販売住戸のご紹介（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/22307/
「パークタワー勝どきサウス」第１期２次　売り出し住戸の価格分析（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/23805/
「パークタワー勝どきサウス」第１期３次　売り出し住戸の価格紹介（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/30964/
【パークタワー勝どき】３期２次の販売状況と予想価格との答え合わせ（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/67582/
【パークタワー勝どき】サウス４期４次販売について（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/90745/
【パークタワー勝どき／サウス４期４次】と今後の日本のマンション価格【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/91113/
パークタワー勝どきの現地訪問【住井はな】
https://www.sumu-lab.com/archives/95035/

[8015: 契約者さん7]

>>8011 契約者さん5さん
ねぇねぇどの部分が捏造なの？ねぇねぇ教えてよ！
ほんとに住民なの？パイセンさんねぇねぇ

[8016: 契約者さん4]

>>8012 契約者さん2さん
あれれれ？マナー悪い人が多いからずっと揉めてるんじゃなかったっけ？あれあれ～？
パイセンはマナー守ってるならごめんねぇ！

[8017: 契約者さん1]

>>8014 契約者さん3さん
わたしもおなか一杯。見返せば分かるけど、いつもペットクレーマーが話をぶり返す。いい加減やめてほしい。

[8018: 契約者さん7]

>>8016 契約者さん4さん
もちろん、マナー守ってるよ。PTK住民は民度が高いからほとんど皆んなマナー守ってると思う。うんちは間違いなく住民以外。だから、住民版で騒いでても無意味。

[8019: 契約者さん8]

>>8018 契約者さん7さん
だからなんで間違いなく住民以外って言い切れるの？先日もエントランスに落ちてんだよ！部外者が近づき難いエリアだったから住民の可能性が極めて高いと思うよ。

[8020: マンション住民さん]

>>8004 契約者さん5さん

あらあら写真とれなかったんですね。本当かな？　深夜にやられたとか言って、本当はうんち落ちてなかったんでしょ笑　

[8021: 通りがかりさん]

別にペットスレ作ってそっちでやって欲しい。
ペットに文句のある人はこんな匿名板で延々と騒いでないで、証拠写真でも撮って粛々と防災センターにでも相談して。

[8022: 契約者さん3]

>>8000 契約者さん8さん
サウスいじってるつもりはないよ。自分はミッドですが、サウスの方が共用施設がいいので、それぞれいいところはあると思います。ミッドはBBQ永遠に取れなそうだし。あの時間差予約聞いてないのですが、いいんですかね？

[8023: 契約者さん7]

>>8018 契約者さん7さん
今まで民度の高さを感じたことないのですが。
ペット警告、騒音警告、タバコ警告、あらゆる警告がそこらじゅうに貼られてて。

[8024: 契約者さん2]

>>8023 契約者さん7さん
1000戸以上あるマンションでその辺の警告が無いほうが稀有かと。普通っしょ。

[8025: 契約者さん1]

ペットのうんち放置ってまともな感覚じゃないよな。

ペットとか抜きにして普通に考えてみたらわかるけど、ある人がわざわざ外でうんち置いて帰ってるということなんですよ。どう考えてもやばいだろその感覚。

[8026: 契約者さん5]

>>8023 契約者さん7さん
必要なことだと思いますよ。これだけ多くの人が暮らすマンションなので、色んな人がいて当然。海外の方であれば文化の違いもあるでしょう。まだ入居したばかりだから、ルールの周知を徹底していく段階で、これによって皆んなが気持ちよく暮らせるマンションになっていくと思います。

[8027: マンション住民さん]

大型の動物園でも500匹程度（小鳥含めて）ここは最大4000匹のわんちゃん。
人間の子供より圧倒的に多いペットの保護が必要と思います。

どのようにペットが安全に暮らせるのか議会で話し合ってほしいと思いました。

[8028: 契約者さん8]

>>8027 マンション住民さん
最大4000匹の根拠は？

[8029: マンション住民さん]

>>8028 契約者さん8さん
あらあら機会があったら近所の人にアンケートしたらどうですか。みんなペットいますよ。

[8030: 契約者さん8]

>>8029 マンション住民さん
いや根拠を聞いてる側が何でアンケート取らなきゃなの？
断言したからには根拠があるだろうからアタナが取ったデータを明示すれば良いだけでしょ？
それとも勘なの？笑

[8031: 契約者さん5]

>>8029 マンション住民さん
あらあらなんとも香ばしいペット擁護派が現れましたね。

[8032: 契約者さん1]

南東向きはディズニーランドの花火が隙間から見えますね！
見えると思ってなかったので、チラッとですが嬉しいです。

[8033: 契約者さん1]

サウスに入居して数週間経ちますが、一度も指定した時間通りに荷物が届いたことがありません。ヤマトで午前中指定した荷物も、配送センターには届け済みになっていても実際部屋に届くのは夕方というのがザラです。配送センターのキャパオーバーなんですかね？　詳しくは書きませんがオペレーションもちょっとひどいなと思うことが多々あります。みなさん同じ状況でしょうか？

[8034: 契約者さん7]

>>8033 契約者さん1さん
同じくサウスですが、絶対に受け取りたいときは地下まで取りに行ってます。

[8035: 匿名さん]

サウスの配送センターがパンクしています。

配送センターの室内後ろの張り紙に「特定の人が休憩に行けていないのでシフトを上手くまわしてください。」とありました。

いまだ引っ越しの荷物が多くてパンクしているのでしょう。

[8036: 契約者さん1]

>>8034 契約者さん7さん
なるほど。どうしてもという場合は自ら出向くしかないんですね。
次第にオペレーションが改善されてくるといいんですけど。

[8037: 契約者さん1]

ミッドもそうですよ。。
当日に届けてほしいですよね。
ストレスでしかない。
玄関前に置くとか宅配ボックスに入らな場合のみ、センターが預かるとかしてほいし

[8038: 契約者さん6]

>>8037 契約者さん1さん
ミッドですけど、今週佐川の配達日（時間指定なし）の昼頃デリバリーセンターの方が届けてくれたので、遅いとは思いませんでした。

[8039: 契約者さん]

＞8033
??? 謎。
私もサウス住民で何度もデリバリーセンターの方々にお世話になっておりますが、遅いと思ったことないですよ。午前中指定すること多いのですがちゃんと午前中にいつも届いていますよ
（昼近い午前の時もありますが）　

夜指定ならセンター閉まったあと配達で翌日になるのは分かりますが。。

普通に謎です。

[8040: 契約者さん7]

>>8039 契約者さん
ミッドですが、デリバリーセンターすごく段取り悪いこと多いです。マンションに届いてるのにセンターで止まってて翌日になったこと1回、今から届けると言って忘れてたこと1回、他の部屋に届けられたこと1回、他の部屋の荷物が間違って来たこと1回、今から行くと言われて実はもう届いてたこと1回です。うちだけでこれだけあるので、まだ試運転中という感じだと思います。

[8041: 契約者さん]

>>8040 契約者さん7さん
サウスですがほぼ感じです。午前指定の荷物を夜届けに来ることが複数回続いたので、どうにか改善できないかやんわり聞いたところ、自分はヘルプで来てるだけだからわからないと言われました。あきらかにまわってなさそうですが、スタッフの確保が難しいんですかね。

[8042: 契約者さん3]

>>8041 契約者さん
佐川はレベル低いですよね。例えばヘルプで来てても、それはお客さんには関係ないことだから、申し訳ありません、改善策を検討しますとか、社会人なんだからそれくらい言えないとですよね。。

[8043: 契約者さん7]

>>8042 契約者さん3さん

配送センターが請け負ってるので、佐川は関係ないですね。

皆さんせっかちですね。
これだけの規模で転送されてくる荷物も多いことでしょうから、最初は混乱するのはある程度仕方ないと思ってます。

引越しが落ち着く夏頃には改善されてくるだろうと思いますよ。

[8044: 契約者さん7]

>>8043 契約者さん7さん

配送センターの運営を佐川が請け負っているのですが…

[8045: 契約者さん2]

>>8044 契約者さん7さん
8043じゃないですけど、そうなんですね！はっきり知りませんでした！

[8046: 契約者さん8]

>>8043 契約者さん7さん
デリバリーセンターは佐川が請け負ってるようです。冊子にも書いてあります。そうですね、今の時期引越しと荷物も集中してるので、かなり混乱もあると思います。養生取れる頃には改善されててほしいですね。

[8047: 住民さん]

勝どきザタワーも、ヤマト運輸がマンション内配送業務を請け負われていたそうですが、廃止すると聞きました。
ここもそのうち廃止になるかもですね。

今はLINEで事前に配送予定案内が来るので、在宅時間を指定しておけばいいですもんね。

[8048: マンション住民さん]

あー、なるほどサラリーマンの帰宅前がペット散歩の時間なんですね。ご近所付き合いなのか知りませんが、グループ散歩はやめて欲しいですね。ペットの量すごい。。

[8049: 契約者さん8]

こいつらいなくなってほんとよかったよね。
まぁキッズパーティールーム、貸切じゃないのにカーテン閉めて入れんようにしてるやつまだおるけど

[8050: 契約者さん4]

>>8049 契約者さん8さん
結局コイツらは外部の人間だったの？

[8051: 契約者さん4]

>>8050 契約者さん4さん
1人住んでて、ほか全部外部の会社の人が答えでしょうね

[8052: 契約者さん8]

ミッドの一階エントランス自動扉と、キーが必要な扉の間に携帯触って何かしてるそぶり見せながら待機してる女がいつも気になる。
絶対共連れしてくるし、エレベーターの鍵開けさせるためにこっちが立ち止まると立ち止まって、他の人が開けるの待ってる。
警察通報おっけー？？

[8053: 住民さん]

不審者情報として、まずはコンシェルジュに通報する。
防犯カメラがあるので、その人が出没している正確な時間と服装を報告。
出来れば写メも添えて。

[8054: 入居済みさん]

>>8053 住民さん

そうや！　それがいい

[8055: 契約者さん2]

>>8053 住民さん
わかめの女やね。その他も共連れってやっぱきょどってるこらすぐ分かる。
当然怒って良いよね？逆ギレして来てめんどくさそうなのがネックなんよね。

[8056: 契約済みさん]

あの不審者の人がどこで過ごしてどうやって外に出てるのか、いつも気になる。８Fから外に出る時も鍵がないとエレベーター乗れないのに

[8057: 契約者さん8]

>>8056 契約済みさん
同じ意見ですわ。8階で好きに過ごしてるんでしょうけど、そんなんガチ警察ものですけどね。
非常用階段、非常用evで出れるんですかね？どっか鍵なくてでれるところあるのかもですね。
後で行ってみます。

[8058: 契約者さん8]

完全に通報案件。
躊躇する必要なし！

[8059: 契約者さん2]

>>8006 契約者さん4さん

ホテルのプールに遊びに来た感覚で、子供は水着でプールみたいに遊び…　住居はミッドでもサウスでもない場所にママチャリに子供を乗せて帰って行く状況…これから暑くなって、夏休みもあるので、先行きが不安…
ミッドサウスの住民以外を判別しないと、無料プール状態になっていくと思います…

[8060: 契約者さん7]

>>8059 契約者さん2さん
これはもう止められんでしょうね。
放置自転車、水遊びキッズ。住民のものじゃないですし、もう諦めた方が心の余裕に繋がるかと。

[8061: 契約者さん7]

>>8060 契約者さん7さん
水遊びキッズの声がラグーンから反響して響いて辛くなる…
全然心に余裕もなくなり、苛立ちが際立つ…

[8062: 住民さん5]

勝どきの賃貸専用物件から引っ越して来ました。
ここの小学生は制服を着ている子が多いですがエレベーターで挨拶もしません。前の賃貸は制服を来ていませんでしたが小学生はきちんと挨拶してくれました。

また、本日手足に刺青を入れた住民と思われる若者がサウスに入って行き驚愕でした。
これは普通のことでしょうか。

[8063: マンション住民さん]

それでいいと思いますよ。ドラマ砂の塔もそうですが、ファミリーの金持ちマンションだともっといろいろ大変なことが起こります。

会った瞬間、ママバッグやベビーカーにさっと目を光らせる。私より上？　下？　まずは立ち位置を見極めることが大切。身の丈でない階層に紛れ込むと、強烈な劣等感に見舞われるから。
https://www.asahi.com/housing/zasshi/TKY200802200245.html

[8064: 契約者さん3]

サウス2Fのサイドテラスが、いつの間にか夜20時以降は利用禁止になっていました。苦情でもあったのでしょうか？今の時期は夜のテラスが気持ちが良いので残念です。