パークタワー勝どきミッド/サウスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443745/
公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1972/
名称:勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟(サウス)
所在地:東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途:共同住宅、店舗
総戸数:約1590戸(以前の情報)
階数:地上58階、地下3階
施工会社:鹿島建設株式会社
売主:鹿島建設株式会社
名称:勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟(ミッド)
所在地:東京都中央区勝どき四丁目1501番 他
用途:共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数:約1070戸(以前の情報)
階数:地上45階、地下2階
施工会社:清水建設株式会社
売主:清水建設株式会社
販売代理:三井不動産レジデンシャル株式会社
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[スレ作成日時]2020-12-16 12:26:49
【契約者専用】パークタワー勝どきミッド/サウス
7401:
契約者さん1
[2024-04-22 08:05:35]
|
7402:
契約者さん2
[2024-04-22 10:19:02]
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7403:
契約者
[2024-04-22 13:03:50]
ミッド1Fレストランテナント、1区画ずっと入らないのですが、
OPEN予定ないのでしょうか。 |
7404:
契約者さん6
[2024-04-22 16:00:24]
|
7405:
契約者さん5
[2024-04-22 19:56:11]
プロコン全て分かった上で、同じ坪単価ならどの方角、階層買いますか?
北・北西向き高層 東向き高層 南向き(南東・南西)高層 南向き(南東・南西)低層 |
7406:
たぬき
[2024-04-23 12:53:05]
またそういえば
三井のマンション購入するとついてくるディズニーのチケットについてみなさん情報何かありますか? |
7407:
契約者さん6
[2024-04-23 22:06:49]
|
7408:
契約者さん4
[2024-04-23 22:49:02]
>>7407 契約者さん6さん
住めないなら住まなければいいのでは?。 最終的な価値はマーケットが決めますが、高層が好き、低層が好き、陽当たり重視、眺望重視は好みは人それぞれ。 個人的にはここで肯定ではなく否定ばかりするのは生産性がなく無駄です。 ほんの一部の人以外は有益な情報、大事な情報載せてくれた方が皆喜びますよ。 |
7409:
契約者さん5
[2024-04-23 23:43:02]
>>7407 契約者さん6さん
なら、北の角部屋を選べば広いし間取りも良いよね。 でも予算オーバーで買えなかったんでしょ。 アンケートの結果で北向きに軍配が上がりそうだから、間取りが悪いとか狭いとか言い出すんだよね。 |
7410:
入居済みさん
[2024-04-23 23:53:50]
確かに北向きの眺望の良い部屋は、間取りがちょっと変だったり、柱の食い込みがあったりしました。なのでオプションの間取り変更で豪快に壁を取り払って、リビングを思い切り広くしたのと、柱の食い込み部は書斎スペースにしたり、工夫しました。
北向きと南向き、どちらも誰が住むのか?で良し悪しはあると思いますよ。 北向き:眺望・夜景・資産性重視。単身者、DINKS、お金持ちのセカンドルーム向け 南向き:間取り・日当たり重視。お子さんのいるファミリー向け ※サウス50F以上の、ミッド最上階やドゥトゥールを越えて眺望が開けている王様部屋の人は、北でも南でも好きになさってください。 |
|
7411:
契約者さん6
[2024-04-24 00:24:23]
>>7410 入居済みさん
お子さんのいる家庭は南向きとかいうけれど、何故?それって固定観念じゃない? 子供は外に居る時間が長いから、日光には充分当たってる。 家の中にまで日当たりって必要? 昼間は保育園や学校に行ってて家にいないわけだし、日当たり関係なくない? 昔から、勉強部屋は北向きが良いとか言われてたよね。 日が当たりすぎると、ボッーとして勉強に集中できないからだってよ。 |
7412:
通りがかりさん
[2024-04-24 01:15:10]
既に契約済みで入居者もいる中で他人の住まいの方角を下げる発現するのはいかがなものかと。
意見交換とは違い、ただのマウント合戦の様相を呈しており読んで気分の良いものではない。 |
7413:
契約者さん5
[2024-04-24 01:20:04]
>>7411 契約者さん6さん
子育てしたことあるなら、日中の日当たりがどれほどありがたいか、合理的に分かるよ。特に洗濯物のうち大物、おねしょした布団を乾かすとか、バスタオルを毎日何枚も洗うとか。あとは土日の日当たりの良さがあると、家が明るいのよ。単純にセロトニン分泌量が増える。 |
7414:
契約者さん4
[2024-04-24 04:38:26]
|
7415:
匿名さん
[2024-04-24 06:24:32]
給気口(壁ぽこ)から音がする。低音の振動付。
何だろ? 風? 共鳴してる感じ。 |
7416:
契約者さん1
[2024-04-24 11:00:33]
|
7417:
契約者さん5さん
[2024-04-24 12:20:18]
>>7414 契約者さん4さん
>>7416 契約者さん1さん 私の手元にあるミッド規約の使用細則では、ベランダの「手摺に干す」のはNGですが、ベランダ(専有使用権部分)に布団干しを置いて、必要な時間に干すこと(決して放置しない)は禁止されていません。ベランダの内側に干すのがOKであることは、購入前に三井の営業にも明確に確認しています。 それに、対岸のドゥトゥール側の運河歩道からミッドを見ると、ベランダの内側に洗濯物を干されているご家庭、たくさんいらっしゃいますよ。 うちも含めて管理規約・細則をすべて遵守して使っており、そのような注文は筋違いです。管理規約が総会で変更されれば、もちろんそれに従いますが。 |
7418:
入居済みさん
[2024-04-24 17:23:26]
まぁビルにしたいんだろうけど、マンションなんだよね。生活感が出るのは仕方ないこと。
|
7419:
入居済みさん
[2024-04-24 17:32:03]
家を買って結婚してまでラウンジ嬢やホステスにウケがいいように、マンションの外見を整えるのって少し違う気がするけどね。
フェラーリに子供を乗せても価値は公園の砂場以下なわけで大人の身勝手を押し付けるのも可愛そうで、割を食うのはいつも子供なんだよね。 |
7420:
契約者さん2
[2024-04-24 18:35:25]
|
7421:
契約者さん3
[2024-04-24 18:37:52]
>>7409 契約者さん5さん
北向き角部屋の間取りと眺望知ってる? 図面見てみてください。北角は、ミッドとサウスのお見合いが一番酷くて、北東はまだだいぶ先ですけど、将来眺望が塞がれるよ。再開発計画あるからね。 |
7422:
契約者さん4
[2024-04-24 18:44:00]
|
7423:
契約者さん4
[2024-04-24 19:35:03]
>>7420 契約者さん2さん
豊洲ブランズでも方向論争ありましたよね。 新築時は南東の販売価格が高いけど、あちらは北西の眺望がよいから、中古の今では転売価格は逆転して北西人気のようです。 買っているのは中華系ですよ、多分。 こちらは眺望の差はそれ程無いので、どうなりますかね? 上記のアンケートでは北西が南東をうわまっているようですが。 |
7424:
入居済みさん
[2024-04-24 19:46:55]
>>7411 契約者さん6さん
南がいいのは、朝日が入るから。 体のリズムが整う。人体生理学的に朝日に当たると良いのは科学的にも証明されている。 長男が幼稚園の時は高層階北向きだったけど、日が入らず(別に部屋は暗くはない)、家の中もジメジメした感じだったし、部屋の中がひんやりしていて、外に遊びに行こうって雰囲気ではなかった。 小学低学年から南向き物件に賃貸で引っ越したけど、外の公園で遊ぶ機会が増えたよね(公園環境が変わったというの事実もあるが)。 |
7425:
入居済みさん
[2024-04-24 19:49:08]
|
7426:
通りがかりさん
[2024-04-24 19:56:18]
北西とか南とかうるせーよ。上だよ上!上がサイコー!!
|
7427:
契約者さん1
[2024-04-24 20:19:18]
>>7423 契約者さん4さん
そうですね。タワマンはやっぱり眺望の付加価値が大きい。日当たりだけなら、その辺の南向きの板マンいくらでもある。もちろん、眺望のいい南向きはサイコーだけど、その分価格もサイコー。日当たりと眺望のどちらを取るかと言われれば、タワマンに住みたい人は、結局眺望に惹かれるんですよね。PTKの南向きの眺望は隙間からしか景色見えない。北西向きの条件いい部屋あまり成約してないのでは?これからですね。 |
7428:
契約者さん1
[2024-04-24 20:28:16]
|
7429:
契約者さん5
[2024-04-24 22:33:35]
サウス北西住んでます。ファミリーですが快適です。人それぞれですから掲示板の意見は参考の参考の参考程度でいいのではないでしょうか。
景色も確かに浜離宮が見えて、築地再開発も真正面に来るので楽しみですが、南向きの部屋にお邪魔した時に日当たりの良さや、ドゥトゥールのマンション景色が映えていてこの景色も素敵だなと思いました。 皆さんそれぞれ気に入って買っているなら、方角や階数関係ないのではないでしょうか。 ちなみに将来も少し広い部屋も買いたいとなった時は低層階の南向き良さそうだねと妻と話していたりします。運河、緑、ドゥトゥールの景色バランスに惚れてます 笑 人それぞれです! 勝どきライフ楽しみましょう! |
7430:
契約者さん4
[2024-04-24 22:39:47]
|
7431:
契約者さん7
[2024-04-24 22:58:05]
|
7432:
入居前さん
[2024-04-24 23:10:14]
方角や眺望、高層低層の話はもういいです。
突き詰めれば最上階の角部屋が王様だけど、誰もが買えたわけでもなく。 それらの方々がマウントを取るコメントなどは一切見ませんよ? 今さら東西南北だの、上だ下だと言ったところで何の生産性もない議論です。 みんなそれぞれ満足して買ってるなら、それでいいんじゃないでしょうか? お互い気持ちよく暮らしましょうよ。 |
7433:
契約者さん1
[2024-04-25 00:43:47]
>>7422 契約者さん4さん
ほんまそれな、北東高層は運河とノース棟が目の前だから永久眺望確定だし、駅前再開発の大した影響なんてないうえに何十年も検討して進んで無いからな。仮にあっても資産価値があがるだけよ。北西と北東どっちも羨ましいよ |
7434:
入居済みさん
[2024-04-25 02:19:44]
いや、南なのにベランダで布団が干せないから喧嘩してたんじゃなかった? 眺望の話にすり替えられた。。。
|
7435:
入居済みさん
[2024-04-25 10:18:29]
喧嘩なんてしてないですよ。ベランダの内側で布団は干せる、規約でもOK(※ベランダの欄干に干すのは規約NG)
上に文句をつけてくるのは俺様ルールを振りかざす頭のおかしい人なので、無視してOKです。ペットのエレベーターや共有部分の規約違反についての正当な文句とは性質は違います。 |
7436:
契約者さん3
[2024-04-25 11:42:42]
>>7435 入居済みさん
ペットは結局抱っこしてれば普通のEV乗っていいという結論になったんでしたっけ?規約上も問題ないと。最近普通にペット抱っこしてEV乗る人増えてきたので、OKという認識が広がってきたのかな。ちなみに、うちもペット飼ってますが、様子見で非常用EV使ってますが、正式に普通のEV乗ってOKならそうしようと思います。 |
7437:
入居済みさん
[2024-04-25 13:28:17]
>>7435 入居済みさん
布団が外から見える場合はNGになるかと。 |
7438:
契約者さん2
[2024-04-25 15:29:00]
|
7439:
契約者さん4
[2024-04-25 16:05:01]
対立煽ってスレをめちゃくちゃにしようとする頭おかしい輩がいますが、論点整理してくれる方がいるのはとてもありがたい
キチガイには構わずみんな無視で行きましょう |
7440:
契約者さん7
[2024-04-25 18:21:48]
>>7436 契約者さん3さん
はいOKですよ。それは規約でも縛られてないし、ご丁寧に案内までエレベーター内や各所に掲示してくれてるので安心して利用できるようになりましたね。 まぁ一応うちは抱っこの場合、急ぎじゃない限りは非常用を利用するように努めていますw |
7441:
契約者さん3
[2024-04-25 18:54:21]
|
7442:
契約者さん4
[2024-04-25 18:55:59]
|
7443:
契約者さん3
[2024-04-25 20:10:22]
>>7440 契約者さん7さん
そうですよね、私も一般EVペット抱っこしてればOKの認識です。EV内の張り紙にもそう書いてますよね。何か言われたら、黙って張り紙を指差します。あ、もちろん、急ぎの時だけです! |
7444:
入居済みさん
[2024-04-25 20:23:15]
|
7445:
契約者さん7
[2024-04-25 21:13:56]
|
7446:
契約者さん7
[2024-04-25 21:21:16]
|
7447:
契約者さん3
[2024-04-25 21:21:29]
|
7448:
契約者さん6
[2024-04-25 21:23:53]
|
7449:
契約者さん5
[2024-04-25 22:00:53]
|
7450:
契約者さん2
[2024-04-25 23:05:50]
先日サウスで男女2人がそれぞれ1匹ずつ抱っこして乗ってきた。率直に言って動物臭がキツい。飼ってる側は気付かないんか?くさいにも程があるぞ
|
7451:
契約者さん8
[2024-04-25 23:20:13]
個人的にはペットを買う奴の気がしれない。
どうしても部屋臭くなるだろう。。 |
7452:
契約者さん2
[2024-04-25 23:25:19]
|
7453:
契約者さん3
[2024-04-25 23:34:26]
|
7454:
契約者さん4
[2024-04-26 07:18:51]
パパ活女子も住んでる!立地よいが車代いっぱいもらうんやろな^_^
|
7455:
契約者さん3
[2024-04-26 08:14:44]
>>7453 契約者さん3さん
サウスの一般EVにはペットボタンがあるからOKだけど、ミッドには無いのでNGだ、という主張が以前されていたので、そうなんだと誤解していました。。 貼り紙が貼ってあるなら、OKでしょうね。ルールに沿っているなら、遠慮せずに一般EVに乗りましょう! |
7456:
契約者さん2
[2024-04-26 11:49:10]
今サウスのネット遅いです。。。
|
7457:
契約者さん6
[2024-04-26 13:05:35]
私もサウスですが、問題なさそうですよ
|
7458:
ペッド飼育マナーを調査委員会
[2024-04-26 17:14:23]
ミッドの入居のしおりに「ペッド飼育者の遵守すべきルールについて」
に記載の通りですが、 「ペッドを同乗させる者は、非常用エレベーターを利用することを努めること」とあります。 ペッドをケージに入れて、リードをつけて抱きかかえていれば、EVに乗せて良いわけではありません。 勘違いしている方が多いので、ルール厳守してください。 防災センターには、EV内に張り付けてある張り紙は、誤解を与えるので、内容変更するように申し入れを出しています。 今後、EV内でペットを乗せてくる場合は、都度、防災センターに「EV内に張り付けてある張り紙は、誤解を与えるので、内容変更してください」と皆さんで申し入れしましょう。 まあ、既に日常的にクレーム連絡がいっているようですが。 |
7459:
入居済みさん
[2024-04-26 17:30:43]
雰囲気的に、ペット飼育者の遵守すべきルールは、今後段々厳しくなっていくと思います。
ミッド1Fのスタバ付近のテラス側も、恐らく厳しくなると思う。 |
7460:
契約者さん4
[2024-04-26 17:42:07]
>>7458 ペッド飼育マナーを調査委員会さん
努めるが解釈の余地を与えてますね。努めたが、急いでいたため一般EVを利用したであれば良さそうですよね。防災センターは張り紙変更すると言ってましたか?それともご意見承りました、という感じでしょうか? |
7461:
契約者さん6
[2024-04-26 17:46:54]
|
7462:
契約者さん4
[2024-04-26 18:36:49]
|
7463:
契約者さん3
[2024-04-26 18:50:32]
|
7464:
契約者さん4
[2024-04-26 20:07:09]
>>7460 契約者さん4さん
この規約を文字通り読めば、一般EVのペット利用は禁止ではありませんね。 だからこそ、一般EVにペット同乗ボタンがあったり、防災センターが同乗ルールの貼り紙をしたりしています。 もし、禁止にしたいなら、規約変更の決議が必要となります。 |
7465:
契約者さん8
[2024-04-26 20:18:40]
|
7466:
契約者さん4
[2024-04-26 21:20:16]
|
7467:
契約者さん2
[2024-04-26 21:22:04]
|
7468:
契約者さん2
[2024-04-26 21:40:40]
|
7469:
契約者さん3
[2024-04-26 21:42:06]
自室で糞尿の処理をするのは面倒なので、今後も散歩がてら外に撒き散らかしますよ
|
7470:
契約者さん5
[2024-04-26 22:24:50]
>>7455 契約者さん3さん
あくまでもゲージに入れるか、リードつけて抱き抱えるかですけど。 以前のマンションは、ペットは貨物専用EVのみでペットボタンもありましたのでここへ来て、ゆるさに驚いてはいます。 でもペットの足洗い場って貨物専EV付近にありますから、常識ある人はそっちいきますよね。 まぁそうそう騒ぐペットとか乗ってないから自分は気にしないけど。ペット嫌いな人もいるし、やはり管理側は配慮がすべきかと |
7471:
契約者さん7
[2024-04-26 22:28:19]
|
7472:
入居済みさん
[2024-04-27 00:30:52]
>>7464 契約者さん4さん
ペットルールを厳しくする一歩手前になってますよ。 今後、ペットマナーが変わらなければ、厳しくなりますね。 まあ、近々でEV内の張り紙や、郵便ボックスエリアの張り紙をチェックしてみてください。 ペットオーナーは、周囲が見えていないようだね。 |
7473:
入居済みさん
[2024-04-27 00:33:25]
>>7465 契約者さん8さん
規約変更に断固反対できませんよ。 誓約書にサインしてますよね? ペットオーナーがサインした誓約書をここで貼り付けてあげましょうか? ペットオナーは理事会が決定したことに従わないとならないルールですよね。 管理規約もっと読んでね。それと、既に理事会で決定されたことがあるので、マナー今まで以上に気を付けてくださいね。 |
7474:
契約者さん2
[2024-04-27 01:10:35]
|
7475:
契約者さん8
[2024-04-27 01:11:00]
>>7463 契約者さん3さん
晴海の実情も知らずにこれらをPTK住民と決めつける短絡さでは規約改訂なんて無理だろうよw まず規約も正しく読めてないみたいだけど頑張れよ、どうせ前回同様お馴染みの長文からあの方っぽいがw |
7476:
契約者さん1
[2024-04-27 04:28:45]
ゲージ(gauge)じゃなくてケージ(cage)な
|
7477:
匿名さん
[2024-04-27 10:22:00]
サウスとミッド一般EVの使い方が違うんじゃないの!
サウスは一般EVペット用ボタンが付いているようだからOK! ミッドは付いてないからNGじゃないかな。 ミッドのEVからリード付けて抱きかかえていればOKの貼り紙が無くなっていたよ。 |
7478:
契約者さん1
[2024-04-27 10:31:28]
|
7479:
契約者さん5
[2024-04-27 10:57:44]
>>7477 匿名さん
それは違うんじゃないかな。ミッドもペットの非常用EV利用は「努める」となってるので、努めたけど、急いでたので一般EVを利用するのはOKとコンシェルジュに確認済みです。規約がそうなってるので、変えるのは難しいと思います。 |
7480:
契約者さん1
[2024-04-27 11:16:52]
昨日ミッドの引き渡しでした
ペットは抱えるかキャリーにいれれば一般エレベーター可能と言われました。契約時の説明と管理規約では、非常用エレベーターを利用するよう努めるとあります。しかし遠く1台の非常用(もう1台は係がゴミ移動等に使う)に低層から高層まで多くのペット連れが載るのは現実的ではなかったようです。 運用が変更を判断して全エレベーターにペットはキャリーか抱えて可能と周知されています。ペット連れの時は、苦手な方が同乗しているかもしれないと思いおとなしくさせるよう努めるなど配慮したいと思います。 |
7481:
契約者さん1
[2024-04-27 11:22:48]
|
7482:
契約者さん6
[2024-04-27 11:23:12]
>>7480 契約者さん1さん
パーソナルスタジオの貸切時間とか、他にも変更ありましたね。変わったルールをまず守って、それでさらに良い改善案があればコンシェルジュに伝えるとかですかね。対立あおる方法は解決になりにくいでしょう。 |
7483:
契約者さん8
[2024-04-27 12:12:18]
|
7484:
契約者さん4
[2024-04-27 12:15:56]
>>7481 契約者さん1さん
あなたみたいな人がいるから理事会が、EVに貼り付けている紙を取り下げて、「ペットは非常用EVの使用」という張り紙に変わったんですよ。 この掲示板見ていてもペットオーナーの常識の無さは、明らかで、理事会からは目をつけられてるよ。 全て監視カメラで記録されてるし、クレームが防災センターに多数寄せられてるからね。 |
7485:
契約者さん8
[2024-04-27 12:18:32]
ペットを連れている人の全員が1台しかない非常用エレベーターに殺到中したらどうなるか想像してみてもいいんじゃないか?
|
7486:
契約者さん4
[2024-04-27 12:25:04]
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7487:
契約者さん1
[2024-04-27 12:32:57]
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7488:
契約者さん8
[2024-04-27 13:45:37]
ほとんどの賃貸まで大々的にペット可にしてる先進的なマンションなのに住み始めてから文句垂れ流す俺ルールペット嫌い数名?による印象操作失敗しててわろたw
ちゃんと規約と張り紙読んでから出直しなさいよ、前回同様またボコボコに論破されちゃったねww |
7489:
契約者さん2
[2024-04-27 13:52:28]
>>7484 契約者さん4さん
論拠も無いのに誤った書き込みやめようね? 誤解無いように以下、訂正してあげるね。 ×規約に逆らってる貴方が非常識なだけです。 ×多数ではなく毎度顔馴染みのクレーマー()です。 |
7490:
契約者さん6
[2024-04-27 14:56:59]
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7491:
契約者さん7
[2024-04-27 15:04:39]
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7492:
契約者さん8
[2024-04-27 15:06:40]
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7493:
契約者さん2
[2024-04-27 15:15:02]
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7494:
契約者さん8
[2024-04-27 15:27:07]
青色の引越し用のシートっていつまでついてるか分かる人います??さっさと取り除いてほしいですよねー
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7495:
契約者さん6
[2024-04-27 15:53:16]
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7496:
契約者さん2
[2024-04-27 15:54:24]
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7497:
契約者さん3
[2024-04-27 15:59:30]
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7498:
入居済みさん
[2024-04-27 16:12:13]
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7499:
契約者さん4
[2024-04-27 17:17:17]
>>7496 契約者さん2さん
理事会で何がどう決定されたの?住民だけど何も聞いてないよ?そもそもペットマナーが悪いって何を指して言ってるの?敷地内で散歩してる人も住民とは限らないし。一部のペット嫌悪者が暴走してるな。 |
7500:
契約者さん8
[2024-04-27 17:34:14]
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>>7397 契約者さん3さん
そうなんですね。これから注文する予定です。
大人はハンズフリー、子供はタグにするつもりです。