【契約者専用】パークタワー勝どきミッド/サウス

[匿名]

パークタワー勝どきミッド/サウスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443745/

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1972/


名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟（サウス）
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途：共同住宅、店舗
総戸数：約1590戸（以前の情報）
階数：地上58階、地下3階
施工会社：鹿島建設株式会社
売主：鹿島建設株式会社

名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟(ミッド)
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1501番 他
用途：共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数：約1070戸（以前の情報）
階数：地上45階、地下2階
施工会社：清水建設株式会社
売主：清水建設株式会社

販売代理：三井不動産レジデンシャル株式会社

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[7401: 契約者さん1]

>>7397 さん

>>7397 契約者さん3さん
そうなんですね。これから注文する予定です。
大人はハンズフリー、子供はタグにするつもりです。

[7402: 契約者さん2]

>>7400 契約者さん6さん
そうですか。ミッドは離れてても開いたのに肝心なサウスが目の前まで行かないと開かないです。

[7403: 契約者]

ミッド1Fレストランテナント、１区画ずっと入らないのですが、
OPEN予定ないのでしょうか。

[7404: 契約者さん6]

>>7403 契約者さん

ですよね。あの一画ずっと入らないけど場所良いですよね。

[7405: 契約者さん5]

プロコン全て分かった上で、同じ坪単価ならどの方角、階層買いますか？

北・北西向き高層
東向き高層
南向き（南東・南西）高層
南向き（南東・南西）低層

[7406: たぬき]

またそういえば
三井のマンション購入するとついてくるディズニーのチケットについてみなさん情報何かありますか？

[7407: 契約者さん6]

>>7405 契約者さん5さん

北向きの部屋は小さくて間取り悪い。
行燈部屋とか住めないよ

[7408: 契約者さん4]

>>7407 契約者さん6さん
住めないなら住まなければいいのでは？。
最終的な価値はマーケットが決めますが、高層が好き、低層が好き、陽当たり重視、眺望重視は好みは人それぞれ。
個人的にはここで肯定ではなく否定ばかりするのは生産性がなく無駄です。
ほんの一部の人以外は有益な情報、大事な情報載せてくれた方が皆喜びますよ。

[7409: 契約者さん5]

>>7407 契約者さん6さん

なら、北の角部屋を選べば広いし間取りも良いよね。
でも予算オーバーで買えなかったんでしょ。
アンケートの結果で北向きに軍配が上がりそうだから、間取りが悪いとか狭いとか言い出すんだよね。

[7410: 入居済みさん]

確かに北向きの眺望の良い部屋は、間取りがちょっと変だったり、柱の食い込みがあったりしました。なのでオプションの間取り変更で豪快に壁を取り払って、リビングを思い切り広くしたのと、柱の食い込み部は書斎スペースにしたり、工夫しました。

北向きと南向き、どちらも誰が住むのか？で良し悪しはあると思いますよ。
北向き：眺望・夜景・資産性重視。単身者、DINKS、お金持ちのセカンドルーム向け
南向き：間取り・日当たり重視。お子さんのいるファミリー向け

※サウス50F以上の、ミッド最上階やドゥトゥールを越えて眺望が開けている王様部屋の人は、北でも南でも好きになさってください。

[7411: 契約者さん6]

>>7410 入居済みさん

お子さんのいる家庭は南向きとかいうけれど、何故？それって固定観念じゃない？
子供は外に居る時間が長いから、日光には充分当たってる。
家の中にまで日当たりって必要？
昼間は保育園や学校に行ってて家にいないわけだし、日当たり関係なくない？
昔から、勉強部屋は北向きが良いとか言われてたよね。
日が当たりすぎると、ボッーとして勉強に集中できないからだってよ。

[7412: 通りがかりさん]

既に契約済みで入居者もいる中で他人の住まいの方角を下げる発現するのはいかがなものかと。
意見交換とは違い、ただのマウント合戦の様相を呈しており読んで気分の良いものではない。

[7413: 契約者さん5]

>>7411 契約者さん6さん
子育てしたことあるなら、日中の日当たりがどれほどありがたいか、合理的に分かるよ。特に洗濯物のうち大物、おねしょした布団を乾かすとか、バスタオルを毎日何枚も洗うとか。あとは土日の日当たりの良さがあると、家が明るいのよ。単純にセロトニン分泌量が増える。

[7414: 契約者さん4]

>>7413 契約者さん5さん

布団はベランダに干せないし、洗濯はドラム式の乾燥機を使うよね

[7415: 匿名さん]

給気口（壁ぽこ）から音がする。低音の振動付。
何だろ？　風？　共鳴してる感じ。

[7416: 契約者さん1]

>>7413 契約者さん5さん

ここは、駅直結のタワマンなんだから、おねしょの布団とかバスタオルを何枚もベランダいっぱいに干したりしないでね。　
ベランダの内側に干したとしても、外から丸見えなのよ。

[7417: 契約者さん5さん]

>>7414 契約者さん4さん
>>7416 契約者さん1さん

私の手元にあるミッド規約の使用細則では、ベランダの「手摺に干す」のはNGですが、ベランダ（専有使用権部分）に布団干しを置いて、必要な時間に干すこと（決して放置しない）は禁止されていません。ベランダの内側に干すのがOKであることは、購入前に三井の営業にも明確に確認しています。

それに、対岸のドゥトゥール側の運河歩道からミッドを見ると、ベランダの内側に洗濯物を干されているご家庭、たくさんいらっしゃいますよ。

うちも含めて管理規約・細則をすべて遵守して使っており、そのような注文は筋違いです。管理規約が総会で変更されれば、もちろんそれに従いますが。

[7418: 入居済みさん]

まぁビルにしたいんだろうけど、マンションなんだよね。生活感が出るのは仕方ないこと。

[7419: 入居済みさん]

家を買って結婚してまでラウンジ嬢やホステスにウケがいいように、マンションの外見を整えるのって少し違う気がするけどね。

フェラーリに子供を乗せても価値は公園の砂場以下なわけで大人の身勝手を押し付けるのも可愛そうで、割を食うのはいつも子供なんだよね。

[7420: 契約者さん2]

>>7408 契約者さん4さん

成約単価を引っ張っている中国系は風水を気にして北向きは買いません。彼らが買うのは水辺が見渡せる南向きです。
だから南向きの成約単価が高いんです。


有益な情報でしょ？