【契約者専用】パークタワー勝どきミッド/サウス

[匿名]

パークタワー勝どきミッド/サウスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443745/

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1972/


名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟（サウス）
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途：共同住宅、店舗
総戸数：約1590戸（以前の情報）
階数：地上58階、地下3階
施工会社：鹿島建設株式会社
売主：鹿島建設株式会社

名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟(ミッド)
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1501番 他
用途：共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数：約1070戸（以前の情報）
階数：地上45階、地下2階
施工会社：清水建設株式会社
売主：清水建設株式会社

販売代理：三井不動産レジデンシャル株式会社

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[7264: 契約者さん4]

ローソン前のおじさん浮浪者、おばさん浮浪者毎朝いるのなんとかならんのかね？
不快なんだが。

[7265: 契約者さん5]

>>7262 契約者さん3さん
マンションの敷地も企画するらしい。噴水横のテーブルとかかな？引くほど迷惑なんだが

[7266: 契約者さん4]

>>7264 契約者さん4さん
なんとかしたいけどあそこも公開空地なの？もしそうなら排除できないなら

[7267: 契約者さん1]

どのタワマンも、こういうのつきものだから。ほんと、色んな人間が住んでるし出入りする。ファミリータイプのマンションとは、ぜんぜん違う。

[7268: 入居済みさん]

できることと言えば、１０分おきにうるさいですとパーティ会場へ注意に行く。
逆ギレされたらもうけもんで注意しただけなのに怖い思いをしましたと防災センター電話で警備駆け付け
収まったらまたうるさいですと注意。
以下繰り返し。
そうすると白けてみんな帰るんじゃね？

[7269: 契約者さん6]

>>7264 契約者さん4さん
見つけたら詳細含めて防災センターに通報してください！

[7270: 契約者さん6]

>>7268 入居済みさん

そもそも完全に通報案件。
外部から反社会勢力もいる可能性もあるから、防災センターは動くだろう。
こんな奴らに荒らされるのだけは絶対阻止しないとならない。
子供のいるファミリーも多いだろうし、危険かつ悪影響極まりない。

[7271: 契約済みさん]

マダムは若い男が好きだからこっそり参加してそう？

[7272: 契約者さん4]

>>7271 契約済みさん
ちょっとなに言ってるか分からない

[7273: 契約済みさん]

りょーたさんは子供もどうぞって言ってるので、婦人が参加するのもありなのかな。と考えてしまいました。

[7274: 契約者さん2]

まあこういう輩を吸い寄せてしまうような共用施設を作ってしまったのが失敗だったね。
パーティールームなどあるからパーティーが開かれる。

[7275: マンション検討中さん]

ワンルームとプレミアムが混在したマンションは民度的に荒れるのは自明
三井の開発は住む人目線では無い

[7276: 契約者さん4]

何が問題なのか分からない。
実際に迷惑かけた訳ではないんでしょ？
迷惑かけたなら通報というか出禁（利用禁止）だと思うけど。
公開空地ってアルコールOKなの？
調べてないから初めて知った。それは行政しっかりすべきかと。

[7277: 契約済みさん]

その方を見たかたいらっしゃいますか？　そのアイコンの方学生なのですか？

[7278: 契約者さん1]

>>7276 契約者さん4さん

外部の人間の共用部利用料を徴収するのがダメなんじゃないかな。例えば、外部の人間にゲストルームの利用させて金取ったら民泊利用してるのと一緒だからね。

[7279: 入居済みさん]

>>7278 契約者さん1さん

4/6、サウス、シーサイドコテージ、５PM~１０PMで、りょーたがPartyしているので、みんなでいっせいに動画に記録するのと、防災センターに通報しましょう。
うるさいです、住民だけど迷惑です、と。

サウス防災センター番号：03-5166-3570

[7280: 契約済みさん]

場所代は住民が払ってるというオチ。。

[7281: 契約者さん1]

>>7279 入居済みさん
私はまだ未入居ですが、既に入居されている方ぜひ対応よろしくお願いします。
こんなのが許されたらいずれ反社も来ます。

[7282: 匿名さん]

反社は来ないだろうけど、
商用利用になるのでＮＧ行為ですね。

[7283: 契約者さん3]

サウスの入居は4／7からなので、こいつは賃貸しているやつ。

防災センターにみんなでクレーム入れましょう。

[7284: 契約済みさん]

お話できたらのぞいて見ますが、そんな悪い方ではない気がしてきました。

[7285: 中古マンション検討中さん]

りょーた_駆け出しPMO　みたいな規約違反上等の輩には、口頭注意なんて効かないでしょ。二度と馬鹿な気を起こさせないように、金銭的な懲罰が必要。

[7286: 契約者さん6]

ちなみにパーティールーム商用利用は禁止しているマンションでしたでしょうか。まだ規約読んでいないので。今住んでいるマンションはパーティールーム予約時に商用申請しとけば使えるので、念の為の確認です。

[7287: 匿名さん]

仲間内で食費を出し合ってるだけって言われそう。

[7288: 職人さん]

>>7287 匿名さん
場所代5000円と明記してるので、その言い訳は通りませんね。

[7289: 契約者さん3]

>>7286 契約者さん6さん

禁止してますよ。

防災センターでもしっかり監視するとのことです。

すでに複数件クレームが入っているようですね

[7290: 契約者さん3]

防災センターに通報したところ、防火カメラは30日間記録として残しているそうで、清掃時等破損があれば、この予約したやつに、補修と清掃費を全額請求した上で、誓約書にサインさせられるそうですよ。

防災センター経由で大きな額をこいつに請求してもらいましょう。

[7291: 契約者さん2]

>>7288 職人さん
会費制じゃないのが微妙なとこついてますよね。
場所代と飲食代をみんなで割ると書いてますし。
こいつになんの利益もないから商用と言っていいのか。
とりあえず迷惑なんでやめて欲しいです

[7292: 契約済みさん]

パーティルームの予約が取れない、とは、普段はみなさん、どんな使われ方をしているのでしょうか？　誕生会ですか？

[7293: 契約済みさん]

たとえば、創価学会の座談会がありまして、集まりに使いますか？　韓国では、創価学会が、とても昔からみんなやってる会になってます。

[7294: 契約者さん3]

友達と利用するときでも普通は場所代と飲食費割るでしょ。ひとりあたり場所代5,000円とったら儲けてるがw とは言え関係性が薄い人達を広く集めるスタイルは賛同しかねるね～～～

[7295: 契約者さん2]

RYOTA氏はこのスレ見てないのか

[7296: 契約者さん6]

>>7294 契約者さん3さん
そう書いてないから微妙だよねって話。
どうみても一人当たり5,000円取るとは書いてないでしょ笑
まぁ苦情入れるのに変わらないんですが笑

[7297: 匿名さん]

あまりイケメンだと婦人は役に立たなくなると思います。男性が言ったほうがいいです。

[7298: 契約者さん3]

投資家パパさん、落ち着いてください。

[7299: 契約者さん6]

>>7298 契約者さん3さん
何かあるとパパの戯言にすり替えるフシがあるけど今回のケースは住人にとって由々しき自体でしょ！あなた本当に契約者なの？

[7300: 契約者さん2]

全力で阻止してくれ！
こんなのどう考えてもNG行為。不特定多数が入り、反社の参加も十分あり得る。
防災センターさん、注意だけじゃダメです。
既に入居者の方々、ぜひお願いします。

[7301: 契約者さん6]

ウェルカミングラウンジに配置してあるテーブル2セットの大理石の天板がグラグラしていたので防災センターに通報済みです。
支柱との取り付け部分の緩み若しくは破損が原因かと。

最近ゲストルームを使用した数人の子供がラウンジ内で騒ぎ走りまわっていたので、悪ふざけで体重をかけた際の破損かもしれないので監視カメラで因果関係を確認してもらうよう依頼してあります。

[7302: 契約者さん7]

>>7301 契約者さん6さん
まつげパーマ

[7303: Fれる]

>>7301 契約者さん6さん

ラウンジで、住民の子供が学校の友達を呼んで一緒に宿題していたり、いつのおなじみのパパが息子に勉強ほぼ毎日教えていたり。

きっと狭い部屋住んでいるんだろうね。

精一杯頑張って、無理して狭い部屋買ったんだろうな。

頼むから自分ので部屋で勉強しろ

[7304: 契約者さん4]

>>7302 契約者さん7さん
ミッドでネイルサロン営業してる人の子供じゃなくて？

[7305: 契約者さん6]

パークタワー勝どき　ネイルサロン　でインスタが出てくるね。いいのか？

[7306: 契約者さん1]

ネイル営業なんてこのへんのタワマンじゃ珍しくないし、キャバクラ寮まであるマンションで今更じゃないですか

[7307: 契約者さん8]

騒ぐだけ騒いで、リョータの続報なし笑

[7308: 契約者さん1]

引っ越し見積もりにしていますが、
戸建てから高層階、家電買い替え予定でパソコンのみ、2人家族での引っ越しで2トントラック2台です。25万と言われてびっくりしましたが20万で即決してしました。タワーマンション引っ越しは、初めてなので相場がわかりません。
もっと相見積もり取ればよかったかなと後悔してます。皆さんいくらぐらいでしたか？

[7309: 契約者さん6]

サウスの皆さんはこれから引越しですよね。PTKライフは控えめに言ってサイコーですよ。これからの季節は暖かくなったら、ベランピングも楽しめます。シティビューの夜景もいい感じです。

[7310: 契約者さん4]

いい感じです。

[7311: 検討者さん]

りょーたのアカウントめっちゃおもろい

[7312: 入居前さん]

どうぞ
https://twitter.com/tonystark202210/status/1776838905935106343?s=61&t=...

[7313: 契約者さん4]

>>7308 契約者さん1さん

どこからの引越しかわからんし、そのだけの情報だとわからん。

[7314: 匿名さん]

2トントラック2台なら
20万円くらいですね。

うちは都内から都内の移動で2トントラック1台で１０万弱です。

[7318: 契約者さん3]

サウスなんですが、幅68.5センチの冷蔵庫は入れそうでしょうか？

[7319: 契約者さん8]

週末はシルバー世代？のおじさんおばさんが相当な人数集まって酒盛りしてたね。

別に非難してるわけではなくて、やっぱり共用施設なんかでも見せたいものなのかな？
若い人ならともかく、結構良いお年でも。。。と思ってしまっただけ。

[7320: 契約者さん6]

>>7319 契約者さん8さん

高齢地権者がお友達を呼んで飲み会やるために、共用施設を沢山作っているのよ。

[7321: 契約者さん7]

>>7319 契約者さん8さん
今更なにを？地権者の結束をナメてはいかんよ

[7322: 契約者さん5]

>>7318 契約者さん3さん
それは部屋によるでしょ笑
図面みれば何となく分かるんじゃない？

[7323: 契約者さん1]

先日の土曜日、サウスのパーティルームのリョータ、誰かチェックしたの？

[7324: 契約者さん2]

>>7305 契約者さん6さん

居室でネイルサロン開業してインスタで周知しているならアウトですね。
まったく呆れる・・

[7325: 契約者さん4]

すみません、BSって普通に見れますか?

[7326: 住民さん8]

>>7323 契約者さん1さん

人に頼るなよ。

[7327: 契約者さん1]

>>7326 住民さん8さん

まだ入居できてなくてこの件知ってるなら、
入居者に頼るしかないじゃん。

[7328: 入居済みさん]

>>7309 契約者さん6さん
スカイレジデルのアスベスト舞い散ってるのによくベランダで飲食できるよね。。

[7329: マンション住民さん]

サウスに半年住んでるけどいまだに共用施設使ったことない、というかスカイラウンジにどうやったら行けるのかすらわからん。普通にキーでエレベーター乗っても自分の階しか押せないし
あと10月には見れた千葉テレビ、年末くらいから映らなくなった

[7330: 契約者さん4]

>>7329 マンション住民さん

サウスに行きましたが、迷路のように迷い気持ち悪くなりました笑。慣れるまでに時間かかりそうです。

[7331: 入居済みさん]

>>7330 契約者さん4さん
あなた、TwitterにPTKの文句（鍵ポーチ、ラビリンス、暗い、寒い）ばっかりポストしてる住民？
全世界に向けて、自分の家の悪口書いて、何が楽しい？
あなた以外の人の家でもあるんだよ。すごい不愉快だからもらえますか。

[7332: 入居済みさん]

訂正。すごい不愉快だからやめてもらえますか。

[7333: 契約者さん1]

>>7331 入居済みさん

全然違います。これから入居するただの住民です。

[7334: 入居済みさん]

>>7333 契約者さん1さん
そうですか。誤解してしまい、ごめんなさい。
恐らくツイ主はここを見てるので、この思い届けという気持ちもありました。

[7335: 住民さん5]

>>7334 入居済みさん
あの人
間違ってる情報流布しまくるわ
何にも事前に把握しないで今更騒いだり
呟くのは個人の自由ですけど、うざったいですよね

[7336: 住民さん2]

>>7335 住民さん5さん
普段から色んなことに不平不満が多い人なんでしょうね。
引越しも終わったんだろうし、せめて、あのアカウント名を変えて欲しいです。

[7337: 契約者さん2]

>>7336 住民さん2さん
めっちゃわかる。内部情報だだ流しだもんね。
なんなら今、反射で顔写ってる写真あげちゃってるし、、
あれ消さなくて大丈夫なのかな

[7338: 入居済みさん]

ホントですか、どなたでしょうか？　アカウント名教えてください。　掲示板にXのツイートはよく載っているので晒すとかじゃなくて、ぜんぜん大丈夫ですよ。　

[7339: 入居済みさん]

その人にただ注意するだけです。

[7340: 契約者さん2]

間も無く入居する者ですが
皆様ネット環境はどうでしょうか？
ucom光どうですか？

[7341: 契約者さん3]

このスレッドでは散々変な人々が住む＊＊みたいなこと書かれているが、住み始めてそんな人全然いない。

[7342: 契約者さん4]

>>7337 契約者さん2さん

反射してる顔見たら結構おっさんでワロタ

[7343: 匿名さん]

＞7335
最近特にですよね。何がしたいのか。。

[7344: 契約者さん5]

>>7343 匿名さん
誰のことか分からんしそんな内輪ネタをここで繰り広げられても困る

[7345: 契約者さん4]

>>7335 住民さん5さん

サウス住民の方だよね。

サウスのネガポイントもオープンにXで上げるからなぁ。

[7346: 入居済みさん]

みんな待ちに待ったPTKライフで幸せいっぱいになってるのに、話題の人だけは不幸せいっぱいになってて、ある意味可哀想な人だよね。

[7347: ハロハロ]

サウスの南東に入居した方、景観どんな感じですかー？！DTとのお見合い感が気になる。。

[7348: 契約済みさん]

お見合いというほどお見合いでもないですよ。ミッド<>サウスよりも距離はありますし。

ただ、タワマンならではの抜けてる眺望に価値を感じる人にとっては、「邪魔だなあ」という感想を抱くくらいには、存在感ばっちりです。なにせ住友のダークトーンどっしり感のあるデザインなので。

[7349: 契約者さん6]

>>7348 契約済みさん

そうなんですね！
もうすぐ入居なので安心しました！

バルコニーからの写真もお持ちの方おられましたら掲載していただけると嬉しいです?（我慢できない）

[7350: 入居予定さん]

>>7349 契約者さん6さん
25階南東方面の眺望です。

https://suumo.jp/mansion/__JJ_JJ010FJ100_arz1030z2bsz1010z2ncz17434371...

[7351: 入居済みさん]

PTKは、以下の選択肢でどちらを選ぶのかだよね。

南向き：使いやすい間取りで広めの部屋だが眺望は何かの建物が入ってくる
北向き：行燈部屋のある間取りで狭い部屋中心だが眺望は抜け感あるものの、
　　　　北東は駅前再開発で眺望がふさがれて、北西は一日中部屋がくらい。

[7352: 契約者さん5]

>>7350 入居予定さん

早速ありがとうございます！
これくらいなら全然良さそうですね。

もっと圧迫感があると思っていたので。

[7353: 契約者さん3]

>>7351 入居済みさん
北西高層ですが、全然暗くないですよ。目の前が開けてて、空も広いので天気のいい日は明るいです。雨の日は暗いので、昼間でも電気つけてます。

[7354: 契約者さん7]

>>7353 契約者さん3さん

今だと14：00以降部屋に日が入る感じかな。

ミッド南西だとサウスが、サウスの南西だとTTTとKTTが来ちゃうけどね。

[7355: 契約者さん1]

引越し業者はみなさんどちらを利用されました？

[7356: 契約者さん6]

入居しましたが、においがすごいです。みなさん、どんな対策を取っていますか？

[7357: 契約者さん6]

>>7356 契約者さん6さん
うちは入居時に洗濯機の排水溝が封水切れを起こしてましたが、水を注いだら臭いは消えました。トイレの手洗いカウンターなど他は大丈夫でしたので、入居前のメンテナンスから漏れていたのかも知れません。

[7358: 契約者さん3]

>>7356 契約者さん6さん
においするんですか？うちは大丈夫です。かわいそうに。

[7359: 契約者さん8]

>>7356 契約者さん6さん
どこから臭ってます？もし発生源がキッチンで食洗機ミーレが導入されているならそれが原因かと！であればすぐにシーリングしてもらえますよ。

[7360: 契約者さん1]

>>7358 契約者さん3さん
建築材の匂い　しないでしょうか？

[7361: 契約者さん3]

>>7358 さん

>>7358 契約者さん3さん
建築材の匂い　しないでしょうか？

[7362: たぬき]

>>7353 契約者さん3さん

個人の感覚によって違うと思いますが
ウチも北西角ですが全く辛くないですよ

[7363: 入居済みさん]

>>7362 たぬきさん

湾岸のタワマン高層階で北西角に住んでいたことがあります。
その物件はPTKのように囲まれ感がない物件だったのですが、タワマンの角部屋は外の景色が見れる大きな窓ガラスもあるのですが、タワマン×角部屋ゆえに部屋の中に梁が多くなります。

その結果、窓側に梁がある以上、日が部屋に入ってくるガラス面積が結果的に少なくなり、かつ方位的にも日が一番当たらないので、他の方位の部屋に比べると一番日があたりません。しかし角ゆえに、外の景色ははいってくるので、日中「暗いな」という気持ちにはなるのですが、南側の部屋に比べると、やはり年中、一日通して部屋はくらいです。

独身時代は角部屋で、眺望の良い北西を選んで購入しましたが、子供が出来てからは南向きの部屋に住むようになり、家族がいなかったとしても、今考えると南の方が北向きより、気持ちよく健康的な生活ができるな、と思っています。