【契約者専用】パークタワー勝どきミッド/サウス

[匿名]

パークタワー勝どきミッド/サウスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443745/

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1972/


名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟（サウス）
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途：共同住宅、店舗
総戸数：約1590戸（以前の情報）
階数：地上58階、地下3階
施工会社：鹿島建設株式会社
売主：鹿島建設株式会社

名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟(ミッド)
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1501番 他
用途：共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数：約1070戸（以前の情報）
階数：地上45階、地下2階
施工会社：清水建設株式会社
売主：清水建設株式会社

販売代理：三井不動産レジデンシャル株式会社

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[7202: 契約者さん8]

>>7198 テルさん

ミッド購入者です。
寒いのと花粉で閉め切っていることが多いからかもしれませんが、音も粉塵も気になったことは今のところないです。

住心地最高ですし、地震の揺れも全く感じませんし、良いですよ!
ご入居お待ちしています。

[7203: 契約者さん2]

びっくりするほど音が聞こえないよな。隣に小さい子供のいるファミリーが暮らしてるはずだが泣き声すら聞こえない。ただし風の音はビュンビュン聞こえるね！

地震の揺れなさにも驚いているよ。港区にいた時は酷かったが。

[7204: 住民さん1]

黎明小橋が開通しましたね！
大きなメリットを受けるのは主にドゥトゥールをはじめとする晴海の人達なのでしょうが、我々も晴海四丁目施設などへは行きやすくなったので、また資産価値が上がると思っています。

[7205: 契約者さん1]

>>7204 住民さん1さん

小橋からの眺め、良さそう。
私は未入居のサウスの東向きなので、夜のライトアップも楽しみにしてます。

[7206: 朝]

築地跡地再開発事業の内容が明らかになれば、高層階納税部屋は恩恵受けるだろうな。つられて下層階も上昇するだろうけどな

[7207: 契約者さん1]

ミッドの引越ってもうひと段落したのかな
早く養生が取れてほしい

[7208: 契約者さん1]

ミッドの引越ってもうひと段落したのかな
早く養生が取れてほしい

[7209: 契約者さん8]

引越ししてから換気ダクトに布フィルターをマジックテープで貼ってるのですが、トイレや脱衣所のところまで真っ黒になっていてこの辺りって空気汚れてるんですかね？
言っても両脇に交通量の多い道路があるorゴミ処理場のスス？

窓側にある換気ダクトの壁側は真っ黒に壁紙が色付いてしまってます。

以前に環七の幹線道路沿いのマンションに住んでいて、空気が汚れているのが嫌でこちらに引っ越してきたのですが、室内のダクトまで黒ずんだことがなかったので、ちょっと驚いてます。

[7210: 住民さん4]

>>7209 契約者さん8さん

黎明スカイレジテルや豊海のツインタワー、晴海フラッグのタワー棟工事で、埃だらけになると思ってます。しばらくは我慢です。

[7211: 契約者]

今、コリドーでテレカンしてる奴がいる

[7212: マンション比較中さん]

>>7206 朝さん
築地再開発が三井が9000億円かけて手がける商業、宿泊施設一体の近代的スタジアム構想なら凄いことになる

対抗馬で上がってるらしいアニメやサブカルの聖地を浜離宮の隣に無理やり作るなんてことになったら残念
地下鉄も引っ張ってこれなそうだし、話題も一過性で終わる
その後の開発とも繋がらない

[7213: マンション住民さん]

国際大会も開催できるスタジアムと違って漫画、アニメだと土地の格が下がる。
文京区とか他の地域から見下されそうだし教育意識の高いファミリーには敬遠されて流入も減るかもしれない。

[7214: 中古マンション検討中さん]

>>7209 契約者さん8さん

空気の悪い湾岸は、少し前なら第一種換気（壁ぽこなし）がデフォルトだったのですが、専有部が安請け合いのこちらは、三種換気故、壁ぽこ周辺の汚れが目立つんですよ。恐らくごみ焼却場や有明、汐留あたりの幹線道路からのススが湾岸の強風で流れてくるんでしょうね～。ま、10年くらいで含み益と共に去るのがベターですよ。一生住むところではないです。

[7215: 契約者さん7]

>>7212 マンション比較中さん
そうですね、早くボールパークに決まってほしいですね。アニメは総合的に考えて、さすがに東京都は選ばないと思うけど、吉報を待ちましょう。

[7216: 契約者さん1]

>>7209 契約者さん8さん

高層階で換気口にフィルター取り付けてますけど、引越し1ヶ月経過しても、特に汚れてませんよ。

どっち向きですか？

[7217: 入居済みさん]

風呂から下水のにおいがする場合の対処

髪の毛キャッチャーのひと回り外側の部品もくるくる回るけど、そこが緩んでいる。
そこをちゃんと締めれば臭いは来なくなる。

役に立ったらスタバおごってくれよ。

[7218: 契約者さん1]

ペットと一緒に一般EV乗ってくる人、一回くらい大丈夫だろうと思って乗っても、すぐにバレてる。

今日EVで一緒だったおばさんが、中にいたペット（ゲージに入れてなかった)を見て、B1で降りたらコンシェルジュに速攻行ってクレームしてた。

怖っ！

[7219: 契約者さん5]

>>7218 契約者さん1さん

先日サウスの管理センターに確認した時は、
ペット同伴者さんは車イスマークのEV
を使用して下さいと言われました。
逆に非常用EVは使用しちゃダメなの？
と思った記憶があります。
ここまで言われると絶対非常用EV使います。

[7220: 契約者さん1]

8階のジムから出て汗だくのトレーニングウェアのまんまでウェルカミングラウンジのソファに座ってる夫婦がいてドン引きだよ。汁をソファが吸うやん。

[7222: 契約者さん8]

>>7221 通りがかりさん
あらヤダそれオレだ(/∀＼*)

[7223: 契約者さん4]

>>7212 マンション比較中さん
世界的に有名な築地ブランドを活かすならアニメサブカルだと思いますけどね。

[7224: 契約者さん6]

ミッド駐車場の空き区画が出たと思ったら、2/8以降引き渡し住戸は対象外とのこと。地権者用と一般用と明確に分けてあるのでしょうか？
今後地権者用駐車場に空きが出ても一般分譲組には回ってこない？

[7225: 入居済みさん]

>>7218 契約者さん1さん

今日は雨だったせいか、一般用EVでB１Fからワンちゃんを抱っこして下りてきた高齢の女性がいた。

目を合わせないようにして、帽子を深くかぶって、下を向いたまま急いで出て行った。

やっぱり、ペットと一緒に一般EVに乗せることについて、後ろめたい気持ちなんだろうな。。。

俺は防災センターに通報するのが面倒だから、いちいち電話なんかしないけど、
ペット嫌いな人だったら、通報するだろうな。

マナーあるペット住民が多数だと思う（一般EVでほとんどみかけないから）、でも一部の人が、ペット乗せちゃうから、今後ルール厳しくなりそうだな。

[7226: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[7227: 契約者さん2]

>>7224 契約者さん6さん
分けてるわけではなく地権者の嫌がらせですよ

[7228: 契約者さん2]

>>7226 入居済みさん
KTT高層階を賃貸に出してますが、換気口から汚水が流れてきた跡があったことあります。聞いたら台風とか風が強い日に流れてきたと住んでた人が言ってました。この辺りのタワマン高層階は、風が強いと起こることかもしれません。

[7229: 住民さん2]

>>7223 契約者さん4さん
中央区にサブカルなんて作るものじゃない、池袋や秋葉原の治安を見てみろよ。子供の教育どころじゃないぞ。

三井に近隣一帯の超大規模再開発をやってもらうのが一番良い。ド派手なメジャー級のスタジアムをウォーターフロントに作って神宮のように夏は毎試合花火を打ち上げる、巨大商業施設やホテルを併設。近隣タワマンにはプロ野球選手、著名人も多数引っ越してくる。湾岸ファミリーからも東京、新橋方面のサラリーマンや権力者からも需要がある。三井と讀賣の政治力で地下鉄も早期に実現できる。

[7230: 契約者さん1]

まあアニメ施設になるって言われたら期待外れ感ある

[7231: 契約者さん8]

エレベーターのセキュリティ甘すぎないですか？
どの階でも押せてしまうのやばいと思います。。

[7232: 契約者さん1]

>>7231 契約者さん8さん
ミッドですよね。着床制限つけて欲しかったですね汗

[7233: 入居済みさん]

>>7231 契約者さん8さん

プレミアムはフロアについても、そこでまたセキュリティあるけど。
低層階賃貸民かな？

[7234: 契約者さん1]

>>7231 契約者さん8さん
そんなに何を恐れてるんですか（笑）何か恨みかうようなことでもしました？

[7235: 契約者さん5]

>>7233 入居済みさん

エグゼです

[7236: 契約者さん5]

>>7223 契約者さん4さん
アニメサブカル？一部の外人が好むだけで、一般的には嘲笑物。
景観も坪単価も下がりそう。

[7237: ミク]

ドゥ・トゥールイースト・ウエスト・ベイシティ晴海の真向かいの部屋（サウス）に住まれている方、景観はどうですか？

最上階あたりでも3つのタワマンに視界が遮られるのか、そうでもないのか気になります。もしお持ちであればベランダからの写真も見たいですm(_ _)m

[7238: 契約者さん6]

>>7227 契約者さん2さん　
地権者の質に問題がありますよね。分譲組でしっかりやりましょう。

[7239: 匿名さん]

こんな書き込みしているあんたの質に問題大アリだね　笑

[7240: 入居済みさん]

>>7235 契約者さん5さん

ほんとにエグゼかな？

エグゼは住民が少ないから、直ぐに身バレするけどね。

[7241: 契約者さん1]

誰か防災センターに通報して。

営利目的のパーティだから。

[7242: 契約者さん2]

>>7241 契約者さん1さん
「会ったことない人も歓迎」
マジ勘弁・・・

[7243: 契約者さん3]

>>7241 契約者さん1さん

あなた、検討板にも同じ投稿してるけど、住民なら自分で通報したら？
もしかして、このりょーたとやらも自作自演？

ここは怖い人多そうだから、軽い気持ちで遊びのつもりでも痛い目見るよ？

[7244: 入居予定さん]

>>7237 ミクさん
入居前なので写真は撮れませんが、内覧会の時は部屋よりも真っ先に確認したくらい、私も気になってました。
私の感想ではありますが、内陸で幾つか見たタワマンよりは遮り感は少なかったです。
モデルルーム訪問時に見た眺望シミュレーションと実際の視界には差があって、確かにドゥ・トゥールは近いなと感じたけれど、2棟の間から豊洲方面も見渡せるし（BTTも見えました）、ミッドと見合う位置の部屋よりは気にならないかもと感じました。（ミッドと見合うお部屋も低層階は植栽が見えて素敵かなと思います）
北向きのシティビューと迷いましたが、湾岸なので少しでも海が見たかったし。

[7245: 契約者さん3]

>>7241 契約者さん1さん

来週土曜日の午後枠貸切でいる集団はビデオで記録。

今後PtK内で同じ顔を見かける奴だろうな。
こいつが、いつも集団で共用スペースでPC開いて仕事しているやつちゃう？

[7246: 通りがかりさん]

通報しましょう

[7247: 契約者さん4]

>>7241 さん

5時間も時間取って目的も書いてないのに人集まると思ってんの草
マルチの勧誘でもするんかな。

[7248: 契約者さん2]

妻子いる身で会ったこともない人を居住マンションに招待するのは危機管理能力が...居住マンションを不特定多数が見てるXに公開しちゃってるのも...

[7249: 契約者さん3]

>>7247 契約者さん4さん

営利目的なので通報しました。

[7250: 入居済みさん]

興味本位で聞いて恐縮ですが、居住フロアの壁を見ていても全戸分のトランクルームが無いように思いますが、どこにあるんでしょうか？　トランクルームが同じ階にある住戸は限られていて、多くは別フロアにあるのですか？

[7251: 契約済みさん]

>>7250 入居済みさん
あなたが本当にミッドの住民で入居済なら、既に説明を受けているはずでは。重要事項説明にも書いてありますので、読んでみてください。

[7252: 契約者さん8]

昨晩ですが、ゲストルーム宿泊のいずれかの人間が自販機前の缶のみ捨てられるゴミ箱前に分別もしないで缶やペットボトル、生ゴミの入ったビニール袋3つを放置していました。
予約した住民もそうですが（ゴミを受け取って自フロアに捨てられるので）、ゴミが捨てられないからと放置していいと考える民度の低さに愕然としました。
昨日中に防災センターには報告しました。

[7254: 契約者さん4]

>>7253 住民さん7さん
生物学上、出産できない者ですよ。ゴミも漁ってなくて袋の上から丸見えでした。

[7255: ミク]

>>7244 入居予定さん
とても丁寧に教えていただきありがとうございます！

安心しました＾＾
入居が楽しみですね！

[7256: 契約者さん7]

>>7252 契約者さん8さん
直ぐに防災センターに通報して彼らに仕事させましょう。

皆さんのフロアには注意看板立ち始めてますか？

[7257: 契約者さん6]

>>7256 契約者さん7さん

8階自販機前で当方も見ました。
写真を撮って防災へ申し入れておきました。
新築はルールの周知徹底まで時間がかかりますね。

[7258: 契約者さん3]

先日サウスのパーティルームで若い男女が部屋ほぼ真っ暗にして騒いでいたな。

[7259: 入居済みさん]

>>7251 契約済みさん
自分のは玄関から徒歩１０歩のところにあるのですけど、廊下をぐるっと回っても他の部屋の数の分だけトランクルーム無さそうだったので興味本位で聞いてみた次第です。

[7260: 契約者さん2]

>>7247 契約者さん4さん

人集まっているみたいです。
通報しました。
こんなのが行われたらたまったもんじゃない！

[7261: 契約者さん1]

>>7241 契約者さん1さん

反社勢力も含まれるかもしれん。
全力で阻止すべき。

[7262: 契約者さん3]

>>7261 契約者さん1さん

パーティルームの使用と予約ルールを厳格にした方がいいね。

ツイッターで、一人5000円取ってパーティやる人とかいるし

[7263: 契約者さん2]

今パーティールーム使ってる輩もやばい

[7264: 契約者さん4]

ローソン前のおじさん浮浪者、おばさん浮浪者毎朝いるのなんとかならんのかね？
不快なんだが。

[7265: 契約者さん5]

>>7262 契約者さん3さん
マンションの敷地も企画するらしい。噴水横のテーブルとかかな？引くほど迷惑なんだが

[7266: 契約者さん4]

>>7264 契約者さん4さん
なんとかしたいけどあそこも公開空地なの？もしそうなら排除できないなら

[7267: 契約者さん1]

どのタワマンも、こういうのつきものだから。ほんと、色んな人間が住んでるし出入りする。ファミリータイプのマンションとは、ぜんぜん違う。

[7268: 入居済みさん]

できることと言えば、１０分おきにうるさいですとパーティ会場へ注意に行く。
逆ギレされたらもうけもんで注意しただけなのに怖い思いをしましたと防災センター電話で警備駆け付け
収まったらまたうるさいですと注意。
以下繰り返し。
そうすると白けてみんな帰るんじゃね？

[7269: 契約者さん6]

>>7264 契約者さん4さん
見つけたら詳細含めて防災センターに通報してください！

[7270: 契約者さん6]

>>7268 入居済みさん

そもそも完全に通報案件。
外部から反社会勢力もいる可能性もあるから、防災センターは動くだろう。
こんな奴らに荒らされるのだけは絶対阻止しないとならない。
子供のいるファミリーも多いだろうし、危険かつ悪影響極まりない。

[7271: 契約済みさん]

マダムは若い男が好きだからこっそり参加してそう？

[7272: 契約者さん4]

>>7271 契約済みさん
ちょっとなに言ってるか分からない

[7273: 契約済みさん]

りょーたさんは子供もどうぞって言ってるので、婦人が参加するのもありなのかな。と考えてしまいました。

[7274: 契約者さん2]

まあこういう輩を吸い寄せてしまうような共用施設を作ってしまったのが失敗だったね。
パーティールームなどあるからパーティーが開かれる。

[7275: マンション検討中さん]

ワンルームとプレミアムが混在したマンションは民度的に荒れるのは自明
三井の開発は住む人目線では無い

[7276: 契約者さん4]

何が問題なのか分からない。
実際に迷惑かけた訳ではないんでしょ？
迷惑かけたなら通報というか出禁（利用禁止）だと思うけど。
公開空地ってアルコールOKなの？
調べてないから初めて知った。それは行政しっかりすべきかと。

[7277: 契約済みさん]

その方を見たかたいらっしゃいますか？　そのアイコンの方学生なのですか？

[7278: 契約者さん1]

>>7276 契約者さん4さん

外部の人間の共用部利用料を徴収するのがダメなんじゃないかな。例えば、外部の人間にゲストルームの利用させて金取ったら民泊利用してるのと一緒だからね。

[7279: 入居済みさん]

>>7278 契約者さん1さん

4/6、サウス、シーサイドコテージ、５PM~１０PMで、りょーたがPartyしているので、みんなでいっせいに動画に記録するのと、防災センターに通報しましょう。
うるさいです、住民だけど迷惑です、と。

サウス防災センター番号：03-5166-3570

[7280: 契約済みさん]

場所代は住民が払ってるというオチ。。

[7281: 契約者さん1]

>>7279 入居済みさん
私はまだ未入居ですが、既に入居されている方ぜひ対応よろしくお願いします。
こんなのが許されたらいずれ反社も来ます。

[7282: 匿名さん]

反社は来ないだろうけど、
商用利用になるのでＮＧ行為ですね。

[7283: 契約者さん3]

サウスの入居は4／7からなので、こいつは賃貸しているやつ。

防災センターにみんなでクレーム入れましょう。

[7284: 契約済みさん]

お話できたらのぞいて見ますが、そんな悪い方ではない気がしてきました。

[7285: 中古マンション検討中さん]

りょーた_駆け出しPMO　みたいな規約違反上等の輩には、口頭注意なんて効かないでしょ。二度と馬鹿な気を起こさせないように、金銭的な懲罰が必要。

[7286: 契約者さん6]

ちなみにパーティールーム商用利用は禁止しているマンションでしたでしょうか。まだ規約読んでいないので。今住んでいるマンションはパーティールーム予約時に商用申請しとけば使えるので、念の為の確認です。

[7287: 匿名さん]

仲間内で食費を出し合ってるだけって言われそう。

[7288: 職人さん]

>>7287 匿名さん
場所代5000円と明記してるので、その言い訳は通りませんね。

[7289: 契約者さん3]

>>7286 契約者さん6さん

禁止してますよ。

防災センターでもしっかり監視するとのことです。

すでに複数件クレームが入っているようですね

[7290: 契約者さん3]

防災センターに通報したところ、防火カメラは30日間記録として残しているそうで、清掃時等破損があれば、この予約したやつに、補修と清掃費を全額請求した上で、誓約書にサインさせられるそうですよ。

防災センター経由で大きな額をこいつに請求してもらいましょう。

[7291: 契約者さん2]

>>7288 職人さん
会費制じゃないのが微妙なとこついてますよね。
場所代と飲食代をみんなで割ると書いてますし。
こいつになんの利益もないから商用と言っていいのか。
とりあえず迷惑なんでやめて欲しいです

[7292: 契約済みさん]

パーティルームの予約が取れない、とは、普段はみなさん、どんな使われ方をしているのでしょうか？　誕生会ですか？

[7293: 契約済みさん]

たとえば、創価学会の座談会がありまして、集まりに使いますか？　韓国では、創価学会が、とても昔からみんなやってる会になってます。

[7294: 契約者さん3]

友達と利用するときでも普通は場所代と飲食費割るでしょ。ひとりあたり場所代5,000円とったら儲けてるがw とは言え関係性が薄い人達を広く集めるスタイルは賛同しかねるね～～～

[7295: 契約者さん2]

RYOTA氏はこのスレ見てないのか

[7296: 契約者さん6]

>>7294 契約者さん3さん
そう書いてないから微妙だよねって話。
どうみても一人当たり5,000円取るとは書いてないでしょ笑
まぁ苦情入れるのに変わらないんですが笑

[7297: 匿名さん]

あまりイケメンだと婦人は役に立たなくなると思います。男性が言ったほうがいいです。

[7298: 契約者さん3]

投資家パパさん、落ち着いてください。

[7299: 契約者さん6]

>>7298 契約者さん3さん
何かあるとパパの戯言にすり替えるフシがあるけど今回のケースは住人にとって由々しき自体でしょ！あなた本当に契約者なの？

[7300: 契約者さん2]

全力で阻止してくれ！
こんなのどう考えてもNG行為。不特定多数が入り、反社の参加も十分あり得る。
防災センターさん、注意だけじゃダメです。
既に入居者の方々、ぜひお願いします。

[7301: 契約者さん6]

ウェルカミングラウンジに配置してあるテーブル2セットの大理石の天板がグラグラしていたので防災センターに通報済みです。
支柱との取り付け部分の緩み若しくは破損が原因かと。

最近ゲストルームを使用した数人の子供がラウンジ内で騒ぎ走りまわっていたので、悪ふざけで体重をかけた際の破損かもしれないので監視カメラで因果関係を確認してもらうよう依頼してあります。