【契約者専用】パークタワー勝どきミッド/サウス

[匿名]

パークタワー勝どきミッド/サウスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443745/

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1972/


名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟（サウス）
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途：共同住宅、店舗
総戸数：約1590戸（以前の情報）
階数：地上58階、地下3階
施工会社：鹿島建設株式会社
売主：鹿島建設株式会社

名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟(ミッド)
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1501番 他
用途：共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数：約1070戸（以前の情報）
階数：地上45階、地下2階
施工会社：清水建設株式会社
売主：清水建設株式会社

販売代理：三井不動産レジデンシャル株式会社

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[7162: 契約者さん8]

約４割くらいはペット飼ってる人はいそうですね。

[7163: 契約者さん1]

ミッドの入居のしおりには、ペットとエレベーターに乗る際は非常用エレベーターをご利用くださいと書いてあります。
ミッドの防災センターがペットが一般エレベーターOKと回答しているのであれば入居のしおりと相違があり、困惑します…

[7164: 契約者さん2]

>>7161 契約者さん8さん
うちにもワンちゃんがいて、来月ミッドに引越予定です。ここでのやり取りを読んで、悲しい気持ちになっています。
購入時にペット動線やエレベーターについて営業さんに確認しています。非常用を使うよう努めてほしいと言われました。多くのワンちゃんがいることになっても少ない非常用だけを使うのか、引越など業務で使用する方にも迷惑かからないかと聞きました。予定の管理規約では非常用が努力義務で、マストではない、運用して不都合があれば変えることも可能と言われました。
入居したら、まず非常用を使います。多分ほかのワンちゃんと同乗することがあると思いますので、その時はよろしくお願いします。不都合や改善案があれば話し合って行きたいと思います。

[7165: 契約者さん1]

>>7160 契約者さん4さん
がんがん乗っちゃって下さいね、、、
私もペットを飼っていますが品位を疑う発言にゲンナリです。

[7166: 契約者さん8]

>>7164 契約者さん2さん
ペットを飼われている皆さんが貴方のような常識的な考えの持ち主であると嬉しいです。

[7167: 契約者さん8]

>>7160 契約者さん4さん
例え努力義務だとして努力もせずに通常EVにペットと同乗し、もしウチの子がアナフィラキシーをおこしたらどうしてくれるんですか？

[7168: 契約者さん3]

>>7167 契約者さん8さん
努力目標の解釈も難しいですね。例えば、一般EVと非常用EVでは、移動時間が一般EVの方が短いので、時間に余裕がある時は非常用EVでもいいが、努力はしたがどうしても間に合わなくなってしまった時、ゲージに入れて他の方に迷惑をかけなければ、一般EVに乗ってもよいというのが現状のルールかと思います。ペットと同じ空間にいるだけで迷惑というのは、ちょっと乱暴な話で、ペットと共生できるマンションと分かった購入されてると思いますので、ご理解ください。

[7169: 契約者さん3]

ミッドの一般エレベーターにもペットボタンを付けて欲しいな…

[7170: 契約者さん5]

>>7168 契約者さん3さん
その通り。ゲージ内で大人しくしてるペットも一般EVに乗るなという主張は現状の規約では認められないので、本当にそうして欲しいなら努力義務から禁止事項に規約変更するしかないだろうね。難しい気がするけど。。

[7171: 契約者さん4]

「都心の高級マンションに住む愛犬家」に人気のエリア、勝どきは2位だそうです。

https://news.mynavi.jp/article/20231027-2802667/

[7172: 契約者さん6]

>>7167 契約者さん8さん
こんなペットだらけのマンションに重度のペットアレルギーを持つ子供を住ませるのは虐待だろ…

[7173: 契約者さん1]

>>7167 契約者さん8さん
子どものためにエレベーターを１台見送るのが良いですよ
心に余裕が無さすぎて心配しています

[7174: 契約者さん1]

>>7172 契約者さん6さん
ペットだらけ？なのは結果論であって当初からペットは非常用EV使用の説明を受けて購入している。
そもそも一般的な分譲がペット不可でPTKがごく稀にみるペットと共存できるマンションだというなら文句は言わないけど、ペット不可の分譲なんて数えるほどしか存在しないだろ？
なのに君の理論には無理があるし子供のアレルギーに悩まされて日々ショック症状に怯えながら生活しているこっちの気持ちも無視して虐待とは名誉毀損だよ。

[7175: 契約者さん6]

>>7173 契約者さん1さん
一台見送ってもアレルゲンは残留するのよ！オレはアレルギーはないけど臭いから勘弁してほしい。

[7176: 契約者さん6]

どっちの意見必死すぎて怖いけど、人体に害をなす可能性があるのは敢えて一般EVを使おう理論のペット持ちの方だよね。

[7177: 契約者さん2]

>>7174 契約者さん1さん
子供がそこまでの状態なら、私だったら戸建てかペット不可賃貸マンションに住むと思う。
子供は自分で住む場所を決められないから、そこは親が子供最優先で考えてあげようよ。

[7178: 契約者さん8]

>>7177 契約者さん2さん
7174さんレベルじゃないにしても同じような悩みを持つ人は数多くいるけど、そんな人はタワマンは諦めて郊外の戸建てや賃貸に住めって事？

そもそも当初から説明があったペットは非常用EVを徹底するのが先決かと思うけど。その上でアレルギーを持つ人も自己責任にPKTに住めば良いんじゃない？

[7179: 契約者さん8]

自分が加害者になる可能性があるにも関わらず通常のEVを使おうとする意味が理解できん笑

[7180: 契約者さん3]

同じような書き込みばかりでいい加減見るに耐えないので書き込みますが、直接抱えていれば非常用EV、クレートやバッグで手荷物扱いなら一般EVも可能というのは一般的な公共施設でも同様ですし、管理規約なり防災センターの回答の通りです。これを常識の範囲で守っていれば何も問題ありません。

もう何度も管理規約なり防災センターへの確認結果を複数提示しているのに感情論で長文&煽りをしているのは、他の方も指摘している通り恐らく昨年もペット問題で暴論を吐き散らかした挙句に晒されていた例の〇〇さんだと思います。非論理的かつ攻撃的な文章やら自作自演くさい連投とやり口からバレバレです。

別人なのか前回で反省してないのか知りませんが、いい加減合理性のない議論を書き込んで住民板荒らすのやめませんか？ここで何を言っても貴方の意見で規約変更が無理なのは自明ですよ。なぜなら貴方の考え方こそ非常識だからです。

もうこの整理の通りルールとマナーを守っていきましょう。で終わる話題ですから、これ以降くだらない感情論の書き込みは無視しましょう。

[7181: 契約者さん4]

>>7175 契約者さん6さん
その理論だとペットを飼っている人の洋服にはアレルゲンがべったり付着してますから、その人がペットを連れていなくても同乗したら大変なことになりますね
集合住宅には向いていないのではないかと心配になります

[7182: ああああ]

>>7160 契約者さん4さん

誓約書に基づいて、すぐに防災センターに苦情連絡しましょうね。

[7183: 契約者さん7]

>>7163 契約者さん1さん

ペットを飼っている住民の暴走が激しいですね。

後で入居のしおりをキャプチャで貼っておきますね

[7184: 契約者さん4]

>>7165 契約者さん1さん

炎上目的のコメントが多いね。

入居のしおり読んで、それに沿ってペット飼えばいいだけの話しなのにね。

ペットは非常用EVを使いましょうね。
マナーを問われると思いますよ。

[7185: 契約者さん1]

ミッドの住戸ですが先月末あたりから毎日、数時間程度、風呂場から下水のような臭いが出てきて困っています。他に同じ状況の方いらっしゃいますでしょうか。

[7186: 契約者さん1]

議論が劣勢になるにつれ、あの人の子供の設定が重度のアレルギー患者に変遷してて草。

騒いだら吠えられた　→　ペットがいるだけで怖がる　→　アレルギーが気になる子もいる（自分の子ではないが）　→　アナフィラキシーを起こすかも（自分の子が）　→　アレルギーに悩まされて日々ショック症状に怯えながら生活している

子供を利用した見え透いた?ばかりついてないで、あなた自身がただ嫌なだけだと正直になりなさい。可哀想だけど、その嫌な気持ちは規約変更しない限り、続くけどね。

[7187: 匿名さん]

みんな釣られすぎだろう。笑

[7188: 契約者さん6]

ペット飼っている住人はマナーにはホント気をつけてくれよ！規定もよく読んでください！

マナー守らなければ、即防災センターに通報します。
最初が肝心なので。

[7189: 契約者さん3]

>>7186 契約者さん1さん
犬が嫌いです

[7190: 契約者さん2]

>>7185 契約者さん1さん
住居で感じることは今のところないですが、都営大江戸線からライフ横に上がってくるエレベーターが下水臭いです。地下鉄と近いミッドが影響受けてるんですかね、、？

[7191: 契約者さん3]

>>7185 契約者さん1さん
今のところ気になりませんが、以前住んでいたマンションでは風が強い日は下水管を通って臭気が逆流し臭う時がありました。同じ現象ですかね？

[7192: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[7193: ミッド高層住民]

晴海への小橋は今日オープンするんですね？https://www.city.chuo.lg.jp/a0038/machizukuri/dourokyouryou/kyouryou/a...

[7194: 契約者さん2]

>>7193 ミッド高層住民さん
時が経つのは早いですね。まだまだ完成は先だなと思ったからあっという間。ドゥトゥールとハルフラ民が流れてきて飲食店の賑わいが増えるかもしれませんね

[7195: 契約者さん1]

住民ではなくペットボタンつけなかった三井が悪い

[7196: 匿名さん]

子供がいない高齢夫婦とかペットが子供みたいなものなので、刺激するのは良くないと思うよ。ペット嫌いとか個人的な意見を言って怒られるのも仕方ないです。だって犬＝お子さんなんですから夫婦にとっては。

[7197: 契約者さん3]

抱っこは非常用EV！
キャリー等に入れ他者に迷惑をかけなければ一般EVも可！
これが最終の見解でしょ。何度も蒸し返すなよ。

[7198: テル]

【教えてください！】ミッドに住まれている方に質問です！
パークタワー勝どきノース？の建設に向けて、向かいのマンションが解体中だと思いますが、騒音はどんな感じですか？

真向かいの部屋を購入したのですが、騒音はじめ、ほこり・ちりが部屋まで入ってしまうのは避けたいなぁと思いながらも、どのくらい支障があるのかお伺いしたいです。

[7199: 朝]

>>7197 契約者さん3さん

いやいや、全部非常用EVですよ。

[7200: 契約者さん1]

>>7198 テルさん
ノース？側ではないですが音は全く聞こえませんよ。

[7201: 事業協力者]

ノース出はなく正式名はイーストと言います。
まだ解体工事が始まったばかりなので、音はまだしません。
これから重機など使い本格解体工事が始まったら、これから暖かくなるのでかぜの強い日など壁など砕くので要注意です。

[7202: 契約者さん8]

>>7198 テルさん

ミッド購入者です。
寒いのと花粉で閉め切っていることが多いからかもしれませんが、音も粉塵も気になったことは今のところないです。

住心地最高ですし、地震の揺れも全く感じませんし、良いですよ!
ご入居お待ちしています。

[7203: 契約者さん2]

びっくりするほど音が聞こえないよな。隣に小さい子供のいるファミリーが暮らしてるはずだが泣き声すら聞こえない。ただし風の音はビュンビュン聞こえるね！

地震の揺れなさにも驚いているよ。港区にいた時は酷かったが。

[7204: 住民さん1]

黎明小橋が開通しましたね！
大きなメリットを受けるのは主にドゥトゥールをはじめとする晴海の人達なのでしょうが、我々も晴海四丁目施設などへは行きやすくなったので、また資産価値が上がると思っています。

[7205: 契約者さん1]

>>7204 住民さん1さん

小橋からの眺め、良さそう。
私は未入居のサウスの東向きなので、夜のライトアップも楽しみにしてます。

[7206: 朝]

築地跡地再開発事業の内容が明らかになれば、高層階納税部屋は恩恵受けるだろうな。つられて下層階も上昇するだろうけどな

[7207: 契約者さん1]

ミッドの引越ってもうひと段落したのかな
早く養生が取れてほしい

[7208: 契約者さん1]

ミッドの引越ってもうひと段落したのかな
早く養生が取れてほしい

[7209: 契約者さん8]

引越ししてから換気ダクトに布フィルターをマジックテープで貼ってるのですが、トイレや脱衣所のところまで真っ黒になっていてこの辺りって空気汚れてるんですかね？
言っても両脇に交通量の多い道路があるorゴミ処理場のスス？

窓側にある換気ダクトの壁側は真っ黒に壁紙が色付いてしまってます。

以前に環七の幹線道路沿いのマンションに住んでいて、空気が汚れているのが嫌でこちらに引っ越してきたのですが、室内のダクトまで黒ずんだことがなかったので、ちょっと驚いてます。

[7210: 住民さん4]

>>7209 契約者さん8さん

黎明スカイレジテルや豊海のツインタワー、晴海フラッグのタワー棟工事で、埃だらけになると思ってます。しばらくは我慢です。

[7211: 契約者]

今、コリドーでテレカンしてる奴がいる

[7212: マンション比較中さん]

>>7206 朝さん
築地再開発が三井が9000億円かけて手がける商業、宿泊施設一体の近代的スタジアム構想なら凄いことになる

対抗馬で上がってるらしいアニメやサブカルの聖地を浜離宮の隣に無理やり作るなんてことになったら残念
地下鉄も引っ張ってこれなそうだし、話題も一過性で終わる
その後の開発とも繋がらない

[7213: マンション住民さん]

国際大会も開催できるスタジアムと違って漫画、アニメだと土地の格が下がる。
文京区とか他の地域から見下されそうだし教育意識の高いファミリーには敬遠されて流入も減るかもしれない。

[7214: 中古マンション検討中さん]

>>7209 契約者さん8さん

空気の悪い湾岸は、少し前なら第一種換気（壁ぽこなし）がデフォルトだったのですが、専有部が安請け合いのこちらは、三種換気故、壁ぽこ周辺の汚れが目立つんですよ。恐らくごみ焼却場や有明、汐留あたりの幹線道路からのススが湾岸の強風で流れてくるんでしょうね～。ま、10年くらいで含み益と共に去るのがベターですよ。一生住むところではないです。

[7215: 契約者さん7]

>>7212 マンション比較中さん
そうですね、早くボールパークに決まってほしいですね。アニメは総合的に考えて、さすがに東京都は選ばないと思うけど、吉報を待ちましょう。

[7216: 契約者さん1]

>>7209 契約者さん8さん

高層階で換気口にフィルター取り付けてますけど、引越し1ヶ月経過しても、特に汚れてませんよ。

どっち向きですか？

[7217: 入居済みさん]

風呂から下水のにおいがする場合の対処

髪の毛キャッチャーのひと回り外側の部品もくるくる回るけど、そこが緩んでいる。
そこをちゃんと締めれば臭いは来なくなる。

役に立ったらスタバおごってくれよ。

[7218: 契約者さん1]

ペットと一緒に一般EV乗ってくる人、一回くらい大丈夫だろうと思って乗っても、すぐにバレてる。

今日EVで一緒だったおばさんが、中にいたペット（ゲージに入れてなかった)を見て、B1で降りたらコンシェルジュに速攻行ってクレームしてた。

怖っ！

[7219: 契約者さん5]

>>7218 契約者さん1さん

先日サウスの管理センターに確認した時は、
ペット同伴者さんは車イスマークのEV
を使用して下さいと言われました。
逆に非常用EVは使用しちゃダメなの？
と思った記憶があります。
ここまで言われると絶対非常用EV使います。

[7220: 契約者さん1]

8階のジムから出て汗だくのトレーニングウェアのまんまでウェルカミングラウンジのソファに座ってる夫婦がいてドン引きだよ。汁をソファが吸うやん。

[7222: 契約者さん8]

>>7221 通りがかりさん
あらヤダそれオレだ(/∀＼*)

[7223: 契約者さん4]

>>7212 マンション比較中さん
世界的に有名な築地ブランドを活かすならアニメサブカルだと思いますけどね。

[7224: 契約者さん6]

ミッド駐車場の空き区画が出たと思ったら、2/8以降引き渡し住戸は対象外とのこと。地権者用と一般用と明確に分けてあるのでしょうか？
今後地権者用駐車場に空きが出ても一般分譲組には回ってこない？

[7225: 入居済みさん]

>>7218 契約者さん1さん

今日は雨だったせいか、一般用EVでB１Fからワンちゃんを抱っこして下りてきた高齢の女性がいた。

目を合わせないようにして、帽子を深くかぶって、下を向いたまま急いで出て行った。

やっぱり、ペットと一緒に一般EVに乗せることについて、後ろめたい気持ちなんだろうな。。。

俺は防災センターに通報するのが面倒だから、いちいち電話なんかしないけど、
ペット嫌いな人だったら、通報するだろうな。

マナーあるペット住民が多数だと思う（一般EVでほとんどみかけないから）、でも一部の人が、ペット乗せちゃうから、今後ルール厳しくなりそうだな。

[7226: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[7227: 契約者さん2]

>>7224 契約者さん6さん
分けてるわけではなく地権者の嫌がらせですよ

[7228: 契約者さん2]

>>7226 入居済みさん
KTT高層階を賃貸に出してますが、換気口から汚水が流れてきた跡があったことあります。聞いたら台風とか風が強い日に流れてきたと住んでた人が言ってました。この辺りのタワマン高層階は、風が強いと起こることかもしれません。

[7229: 住民さん2]

>>7223 契約者さん4さん
中央区にサブカルなんて作るものじゃない、池袋や秋葉原の治安を見てみろよ。子供の教育どころじゃないぞ。

三井に近隣一帯の超大規模再開発をやってもらうのが一番良い。ド派手なメジャー級のスタジアムをウォーターフロントに作って神宮のように夏は毎試合花火を打ち上げる、巨大商業施設やホテルを併設。近隣タワマンにはプロ野球選手、著名人も多数引っ越してくる。湾岸ファミリーからも東京、新橋方面のサラリーマンや権力者からも需要がある。三井と讀賣の政治力で地下鉄も早期に実現できる。

[7230: 契約者さん1]

まあアニメ施設になるって言われたら期待外れ感ある

[7231: 契約者さん8]

エレベーターのセキュリティ甘すぎないですか？
どの階でも押せてしまうのやばいと思います。。

[7232: 契約者さん1]

>>7231 契約者さん8さん
ミッドですよね。着床制限つけて欲しかったですね汗

[7233: 入居済みさん]

>>7231 契約者さん8さん

プレミアムはフロアについても、そこでまたセキュリティあるけど。
低層階賃貸民かな？

[7234: 契約者さん1]

>>7231 契約者さん8さん
そんなに何を恐れてるんですか（笑）何か恨みかうようなことでもしました？

[7235: 契約者さん5]

>>7233 入居済みさん

エグゼです

[7236: 契約者さん5]

>>7223 契約者さん4さん
アニメサブカル？一部の外人が好むだけで、一般的には嘲笑物。
景観も坪単価も下がりそう。

[7237: ミク]

ドゥ・トゥールイースト・ウエスト・ベイシティ晴海の真向かいの部屋（サウス）に住まれている方、景観はどうですか？

最上階あたりでも3つのタワマンに視界が遮られるのか、そうでもないのか気になります。もしお持ちであればベランダからの写真も見たいですm(_ _)m

[7238: 契約者さん6]

>>7227 契約者さん2さん　
地権者の質に問題がありますよね。分譲組でしっかりやりましょう。

[7239: 匿名さん]

こんな書き込みしているあんたの質に問題大アリだね　笑

[7240: 入居済みさん]

>>7235 契約者さん5さん

ほんとにエグゼかな？

エグゼは住民が少ないから、直ぐに身バレするけどね。

[7241: 契約者さん1]

誰か防災センターに通報して。

営利目的のパーティだから。

[7242: 契約者さん2]

>>7241 契約者さん1さん
「会ったことない人も歓迎」
マジ勘弁・・・

[7243: 契約者さん3]

>>7241 契約者さん1さん

あなた、検討板にも同じ投稿してるけど、住民なら自分で通報したら？
もしかして、このりょーたとやらも自作自演？

ここは怖い人多そうだから、軽い気持ちで遊びのつもりでも痛い目見るよ？

[7244: 入居予定さん]

>>7237 ミクさん
入居前なので写真は撮れませんが、内覧会の時は部屋よりも真っ先に確認したくらい、私も気になってました。
私の感想ではありますが、内陸で幾つか見たタワマンよりは遮り感は少なかったです。
モデルルーム訪問時に見た眺望シミュレーションと実際の視界には差があって、確かにドゥ・トゥールは近いなと感じたけれど、2棟の間から豊洲方面も見渡せるし（BTTも見えました）、ミッドと見合う位置の部屋よりは気にならないかもと感じました。（ミッドと見合うお部屋も低層階は植栽が見えて素敵かなと思います）
北向きのシティビューと迷いましたが、湾岸なので少しでも海が見たかったし。

[7245: 契約者さん3]

>>7241 契約者さん1さん

来週土曜日の午後枠貸切でいる集団はビデオで記録。

今後PtK内で同じ顔を見かける奴だろうな。
こいつが、いつも集団で共用スペースでPC開いて仕事しているやつちゃう？

[7246: 通りがかりさん]

通報しましょう

[7247: 契約者さん4]

>>7241 さん

5時間も時間取って目的も書いてないのに人集まると思ってんの草
マルチの勧誘でもするんかな。

[7248: 契約者さん2]

妻子いる身で会ったこともない人を居住マンションに招待するのは危機管理能力が...居住マンションを不特定多数が見てるXに公開しちゃってるのも...

[7249: 契約者さん3]

>>7247 契約者さん4さん

営利目的なので通報しました。

[7250: 入居済みさん]

興味本位で聞いて恐縮ですが、居住フロアの壁を見ていても全戸分のトランクルームが無いように思いますが、どこにあるんでしょうか？　トランクルームが同じ階にある住戸は限られていて、多くは別フロアにあるのですか？

[7251: 契約済みさん]

>>7250 入居済みさん
あなたが本当にミッドの住民で入居済なら、既に説明を受けているはずでは。重要事項説明にも書いてありますので、読んでみてください。

[7252: 契約者さん8]

昨晩ですが、ゲストルーム宿泊のいずれかの人間が自販機前の缶のみ捨てられるゴミ箱前に分別もしないで缶やペットボトル、生ゴミの入ったビニール袋3つを放置していました。
予約した住民もそうですが（ゴミを受け取って自フロアに捨てられるので）、ゴミが捨てられないからと放置していいと考える民度の低さに愕然としました。
昨日中に防災センターには報告しました。

[7254: 契約者さん4]

>>7253 住民さん7さん
生物学上、出産できない者ですよ。ゴミも漁ってなくて袋の上から丸見えでした。

[7255: ミク]

>>7244 入居予定さん
とても丁寧に教えていただきありがとうございます！

安心しました＾＾
入居が楽しみですね！

[7256: 契約者さん7]

>>7252 契約者さん8さん
直ぐに防災センターに通報して彼らに仕事させましょう。

皆さんのフロアには注意看板立ち始めてますか？

[7257: 契約者さん6]

>>7256 契約者さん7さん

8階自販機前で当方も見ました。
写真を撮って防災へ申し入れておきました。
新築はルールの周知徹底まで時間がかかりますね。

[7258: 契約者さん3]

先日サウスのパーティルームで若い男女が部屋ほぼ真っ暗にして騒いでいたな。

[7259: 入居済みさん]

>>7251 契約済みさん
自分のは玄関から徒歩１０歩のところにあるのですけど、廊下をぐるっと回っても他の部屋の数の分だけトランクルーム無さそうだったので興味本位で聞いてみた次第です。

[7260: 契約者さん2]

>>7247 契約者さん4さん

人集まっているみたいです。
通報しました。
こんなのが行われたらたまったもんじゃない！

[7261: 契約者さん1]

>>7241 契約者さん1さん

反社勢力も含まれるかもしれん。
全力で阻止すべき。