【契約者専用】パークタワー勝どきミッド/サウス

[匿名]

パークタワー勝どきミッド/サウスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443745/

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1972/


名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟（サウス）
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途：共同住宅、店舗
総戸数：約1590戸（以前の情報）
階数：地上58階、地下3階
施工会社：鹿島建設株式会社
売主：鹿島建設株式会社

名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟(ミッド)
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1501番 他
用途：共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数：約1070戸（以前の情報）
階数：地上45階、地下2階
施工会社：清水建設株式会社
売主：清水建設株式会社

販売代理：三井不動産レジデンシャル株式会社

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[6951: 周辺住民さん]

>>6950 契約者さん4さん
使いづらい大江戸線と都バス利用に少しづづ慣れてきました。
大江戸線は、勝どき駅から乗車するときは駅ホームまで深く下りることなく、比較的スムーズに乗車できますね。ただJRや他の地下鉄に乗り換える時は、結構歩いたり階段乗り降りしたりしますね。特に六本木は駅ホームが深いですね。

今のところ目的地までの所要時間は以前住んていた月島CGPとPTK比較でいうと、PTKの方が乗り換え時間が１，２分余分にかかるといった感想です。

[6952: 契約者さん7]

>>6951 周辺住民さん
1、2分くらいならいいんじゃない？CGPよりこっちの方が断然QOLは上でしょ。

[6953: 匿名さん]

駅直結タワマンの高層階暮らしに変わってから、雨の日に傘を持っていくのを毎回忘れてしまう。駅直結＆高層はダメだな。まあ、目的地も駅直結だから傘は不要なんだが。

[6954: 契約者さん5]

ジムのマシンを利用した後、備え付けの除菌タオルで拭いていただけませんか？
どのジムでも使用後は後の方のために汗をきっちり拭き取るのがルールで、コロナ後は除菌が当たり前になっていると思っていましたが、このマンションではそんな方誰一人お見かけしないのでびっくりしています。他のマンションの共用施設のジムでも皆さんなさってたので、ご存知ないだけなのでしょうか。

[6955: 契約者さん2]

>>6954 契約者さん5さん

いやぁ、本当ですか？ジムに通っている方は、当たり前にやっている事です。初めての方もいると思うので是非共有してほしいです。

[6956: 契約者さん4]

>>6954 契約者さん5さん

自分で利用する前に拭けばいいじゃん。

別に若い人からしたら、そんなのめんどくさいだけやねん。

[6957: 契約者さん8]

>>6956 契約者さん4さん
いや年齢は関係ないだろ、まともなジム使ったことないん？エニタイムとか格安ジムしか行ったことなかったら知らんだろうけど、この機会に覚えようなw 立て看板でも置かないと分からんものなのかね

[6958: 評判気になるさん]

拭くもの置いてないのに拭けとか言われてもね
あるのかもしれんけど、全機器の隣に拭くもの置いといてくれたら検討するわ
もちろんあなたのお金でよろしくね

[6959: 住民さん1]

>>6954 契約者さん5さん

いかにここで初めてタワマン暮らしをする人が多いかわかる事例ですね。これからも共用施設慣れしてない人のトラブルが続出しそうで、この先不安ですね。

[6960: 契約者さん7]

>>6956 契約者さん4さん

おいぃ、マナーって知ってる？
そういうことじゃないんだよ。。
あと、年齢は全く関係ないから　笑

[6961: 契約者さん5]

>>6957 契約者さん8さん
この若い人ではないけど、汗を拭くものは置いてないんですか？以前利用してたジムではミニタオルが置いてあったので、使った後拭くことをルールにするならミニタオルを置いてほしいですね。あとは、色んな人がいるからルール看板は設置しないといけないかもしれません。

[6962: マンコミュファンさん]

前住んでたタワマンのジムは除菌シート置いてたな。大した管理費にならないと思うので、それくらい置くようにしても良いとは思う。

[6963: 入居済みさん]

>>6946 契約者さん2さん

絶対要らない。
筋肉マウントみたいな人が居座って、ベンチに座り続けて携帯いじったり何か飲んだりしながらだらだらしているだけ。
あるいは筋肉友達呼んできて、ベンチ空けずに、筋トレとおしゃべり繰り返して居座りそう。

１万円なら自分で買ってくれ。

[6964: 匿名さん]

マナーですからね
自分が利用する前に汗が残っているモノだと少し嫌な気持ちでなりますし

パーソナルジムだけでなく一般的なジムや晴海の公共ジム（はるみらい3階）でも除菌シート置いてありましたね
費用もそんなにかからないのでタオルでなく除菌シートは置いて欲しいですね
若い方からご高齢の方皆さんで長く利用していくモノなので大切に使って行きたいですね

＞6956
もしそういった行為が面倒・やりたくないとシェアリングしていく意識が足りないようでありましたら自宅に機器を置けばいいと思いますよ
機器と有酸素マシンなどでありましたら100万未満・6畳あればいけるのでおすすめです
自宅なら移動時間・相手に気を使わなく24時間365日利用できますし

[6965: 契約者さん2]

>>6964 匿名さん
今の規約を変えたい主張される方がこういう発言されるのはどうかと
どちらかといえば逆では

[6966: 契約者さん6]

除菌シートご自分で携帯なさっては？
ジム使う人と使わない人がいます
一部の方のために消耗品を管理費で用意せよと要求するより、公平で早く解決出来るでしょう

[6967: 契約者さん5]

6954さんが書かれている通り除菌シートは設置されてますよ。
なぜ「ない」という流れになっているのかわかりませんが、拭き取りの意識がないから探すこともないのですかね。

[6968: 契約者さん1]

>>6967 契約者さん5さん
今回みたく少し揉めると、入居者じゃない暇人が荒らしにくるからだよ。こういう時すぐ分かっちゃうよねw

[6969: 周辺住民さん]

>>6964 匿名さん

気にする人が、使用するまえに吹けばいいよね。

ジムも8Fのコミュニティースペースのデスクも同じだよ。
8Fのコミュニティースペースのテーブルにもタオル設置しないとだね。

[6970: 周辺住民さん]

私が通っているNASでは、まずいちいちふき取る人は見かけないよ。

中には、使用後にふき取るひといるけど、約１割くらいだよ。

[6971: 周辺住民さん]

8Fのパーティールームで、マルチ集団どうにかしてくれないかな？

予約は行っていない時間帯に、いつも集団でノートPC持参して中で集団で作業しているよね。

あれほんと住民なの？明らかにPTKの賃料払えそうにない風貌なんだけど。

[6972: 契約者さん4]

>>6971 周辺住民さん
半分以上は住民じゃないだろうな

[6973: 契約者さん1]

今サウスの2階で男女がイチャついてるんですけど。
ちょっと近いくらいじゃなくて今にも性行為始めそうなレベル。
頭おかしいんじゃないかな？

[6974: 契約者さん3]

>>6967 契約者さん5さん
ジムに除菌シート置いてあるんですね。入居してまだ1週間くらいでまだジムに行く暇なくて知りませんでした。それならあとは各人のモラル次第で、できれば使ったらシートで軽くでも拭いたほうがいいですね。

[6975: 契約者さん6]

>>6974 契約者さん3さん

そうだね。
気にする人が吹けばいいよね

[6976: 契約者さん1]

>>6974 契約者さん3さん
少なくとも機材のすぐ横にあるとかではないです
私は見つけられませんでした

[6977: 周辺住民さん]

>>6971 周辺住民さん
パーティールームで予約が入っていないときに団体で利用している人、最近カーテン閉めてるんだよね。
本来は他の人も利用できるのに、あえてカーテン閉めて、入りずらくしている。

PC作業している輩集団、いい加減やめろよな。
来月にも利用できなくなるよ。

[6978: 住宅検討中さん]

ブース席でちちくりあってた人たちですかね？
前戯始まってましたなあれは

[6979: 住民の人に質問したいさん]

ジムは体液こすり付けて放置するわ、サウス２階では性行為してるわ、ミッド８階はマルチキッズが占拠してるわ、ここは猿山かな？

[6980: 入居予定さん]

諸費用の中の固定資産税の概算金額が予想以上でした。これ、軽減適用前の概算なのでしょうか？23区内で初めて購入したので、相場がわかってませんでした。

[6981: 契約者さん7]

>>6973 契約者さん1さん
コンシェルジュを通じて通報してください。

[6982: 契約者さん1]

>>6980 入居予定さん
そうです

[6983: 入居済みさん]

なにがQOL上げてるのかというと、浴室に窓が付いているからいつもカラッとしているところかな

[6984: 入居済みさん]

８階の共用スペースって、鍵複製して友達とか、あとスタートアップの社長なら社員に渡せば、みんなタダで使えるってことか

鍵複製に制限ないのかな

[6985: 契約者さん8]

>>6984 入居済みさん
引き渡し時に5本(うち1本は管理会社？)渡され追加3本が上限だったような

[6986: 契約者さん7]

>>6973 契約者さん1さん
え、ブースでいちゃついてたんですか？その席使いたくないな、、、きもすぎますね。コンシェルジュどころか警察に通報で良いです

[6987: 契約者さん6]

どんどん通報して、改善しようぜ

[6988: 周辺住民さん]

>>6987 契約者さん6さん

予約の入っていないパーティールームを、独占して使用しようとしている連中は、直ぐに通報や。

[6989: 契約者さん1]

別にマルチ？だかキッズの肩を持つつもりはないけど、こないだ主婦みたいな女が保険の営業かなんか受けてて占領してたけどあれもやめて欲しいわ。ああいうのが入った瞬間実質独占状態で後が入りづらいと思う。そもそも貸切じゃないなら扉とかオープンにして個室風にすんなよとも思う

[6990: 匿名さん]

ミッド８階のウェルカミングラウンジは、「広告宣伝、販売、報酬を得て行う学習塾等の営利的活動を目的とする行為をしないこと」と規定されてますね。守れない方がいるようです。次回通報します。

[6991: 契約者さん]

続々と入居始まっていますが、入居後に内装等気になるところが見つかった方おられますか？
当方引渡し時の確認では見つけられなかったクロスのヨレや修正跡が気になっています…。

[6992: 住民の人に質問したいさん]

>>6991 契約者さん
そのあたりは、明らかに住民の瑕疵ではないので
どんどん指摘していきましょう。
スーゼネとはいえ、他人の住戸のチェックなんてテキトーです。
かくいう私も在籍していた経験ありますが、それはもう酷いもんでした。
買う側がしっかりしないと、良いようにやられますよ。

[6993: 契約者さん7]

>>6992 住民の人に質問したいさん
引き渡し後（入居後）に指摘していいのですかね？

[6994: 契約者さん2]

>>6993 契約者さん7さん
入居後のアフターケアにて無償で修正してもらえますよ！

[6995: 契約者さん6]

>>6994 契約者さん2さん
大変有益な情報ありがとうございます。
泣き寝入りかと思っておりましたので嬉しいです。

[6996: 契約者さん2]

早く分譲組でマナーが改善するとよいですね！

[6997: 契約者さん4]

>>6991 契約者さん
気になりますよね。
まずクロスがチープですよね。
だから職人さんの汚れも目立つ。

[6998: 契約者さん3]

>>6978 住宅検討中さん

昨日の夜ですかね？自分も見ました

[6999: 住民の人に質問したいさん]

>>6995 契約者さん6さん

日常生活じゃ付かないような傷や汚れは
買主と施行者の瑕疵ですので、どんどん指摘して直してもらいましょう。

というか、そもそも、完璧な状態で引き渡せよと思う。

[7000: 契約者さん1]

>>6989 契約者さん1さん
だから、気づいたら通報しろよ

[7001: 契約者さん1]

たまに8階行くくらいですが、今のところマルチっぽい集団とは出くわしたことないです。
先日は家庭教師？っぽい感じで勉強してる子を見かけましたが、金銭報酬発生してるなら駄目なんですね。無償なら良いのか…？
あと小型犬抱っこして住居エレベーター乗せるのやめてほしいです。

[7002: 契約者さん8]

>>7001 契約者さん1さん
犬抱っこは勘弁して欲しいですね。飼い主は気づいていなのでしょうが室内獣臭がキツいです。

[7003: 匿名さん]

住居エレベータへのペットの同乗は禁止されてます。

[7004: 周辺住民さん]

>>7001 契約者さん1さん

直ぐに防災センターに連絡して、その方が何階で降りたのかを通報すれば、直ぐに特定して注意してくれます。

因みに、防災センターは、ワンちゃんの保持だけだと注意しずらいそうですが、共用スペース（EV含む）でワンちゃんが吠えていた場合には、他の住民への迷惑行為となるので、厳格に注意できるそうです。

先日、犬のケースに入れてEVに乗ってきた３9FのおばちゃんをEVで一緒でした。
ワンちゃんは吠えていませんでしたが、「ウー」と威嚇した声を上げていたので、
直ぐに防災センターに通報して、「EV内で、ペットが声を上げていた。一緒に乗っていた子供が、怖がっていた」と伝えました。

直ぐに防犯カメラで特定して、注意してくれたようです。

ペットがEVに乗ってきたら、直ぐに、防災センターに「ペットが吠えていた」と伝えて通報しましょう。

最初が肝心です。

[7005: 契約者さん3]

>>7004 周辺住民さん
今までのタワマンでペットは非常用EVを使うルールでしたが、コンシェルジュに聞いたら、抱っこしてれば住居用EVでもペット乗せて大丈夫と言ってました。吠えなければ大丈夫ということですかね？

[7006: 契約者さん7]

>>7004 周辺住民さん
抱っこで乗ってるのは規約的にアウトですね。でもきちんとクレートとかキャリーに入れて運ばれてたなら法的に物品扱いなことも考慮して常識的に許容だろうね。吠えてたかなんて都度証明も面倒なうえ、大抵の人はいちいち気にしないだろうし。まぁ頑張ってください笑

[7007: 契約者さん5]

>>7006 契約者さん7さん
何が笑えるのですか？

[7008: 契約者さん5]

ペットの件、訂正です。コンシェルジュがいいと言ったのはゲージに入れてれば大丈夫ということでした。散歩の時は抱っこしてるのでやはり非常用EVですね。

[7009: 契約者さん2]

サウスはペット搭乗中ボタンのある一般EVがあるのですが、ミッドには無いのですか？

[7010: 契約者さん5]

本日待ちに待った鍵の引渡しだったのですが、100円ショップで売っているようなメッシュのジップポーチに入れて渡されました。
フラッグのような感じを想像していたため余りに安っぽく興醒めです。

[7011: 契約者さん7]

>>7010 契約者さん5さん
そんなことでいちいち興醒めかよ。。

[7012: 匿名さん]

どうでもよくね。ださいポーチなんて不要。恥ずかしくて使えんだろ

[7013: 契約者さん1]

>>7009 契約者さん2さん
あー、サウスは確かペット同乗可能な一般EVありましたね。ミッドはないです。

[7014: 契約者さん]

>>7010 契約者さん5さん

どうでもいい。
そんなことで興醒めなるなよ　笑

[7015: 契約者さん5]

パークコートは豪華な化粧箱に入って渡された記憶があるので、そこまでは求めないにしても100円ポーチはあんまりでしょ。
数億を支払う顧客に対してそんなところをケチってどうするよ！ってのが話の論点かと。

[7016: 契約済みさん]

今まで３回ほどマンション買っていて、２回売っています。豪華な化粧箱付の鍵だと、売却のとき、相手さんのテンションが上がるんですよね。それが売却価格には影響しない（見せる前に相手は購入を決める）のですが、やっぱり家は大きな買い物なので、気分が上がると気持ちいいです。

[7017: 契約者さん5]

鍵の引渡しに化粧箱が使われて気分を害したり損する契約者なんていなでしょ笑
ここって駐車場の抽選時もそうだったけどデベに対する批判的な意見を書くと劣化の如く反対レスがつくんだよね。

[7018: 契約者さん5]

>>7017 契約者さん5さん
持って帰るの邪魔だと感じる人もいると思いますよ。

[7019: まんまに]

アートの引越し見積、梱包作業込みで15万でした！皆様ご参考までに。

[7020: 契約者さん5]

>>7018 契約者さん5さん
2,000万程度の車の納車ですら鍵は化粧箱入りですよ。
持って帰るのが邪魔だと言うレベルの買い物じゃないでしょ。イベントに参加した時に渡される無料の粗品じゃないんだから笑

[7021: 契約者さん3]

>>7020 契約者さん5さん
自分は化粧箱いらないですね。その箱、持って帰ってどうするんですか？どこかに飾ります？それとも物入れにしまいます？邪魔じゃないですか？

[7022: マンコミュファンさん]

格安の物件もある晴海フラッグにラグジュアリーを求めるのはナンセンスな気もします。

[7023: 契約者さん2]

>>7021 契約者さん3さん
だから邪魔だと思う人が捨てるのはその人の勝手。
使う使わないの問題じゃなくて、もてなしの姿勢の話をしてるんじゃないの？
服を買った時どうせ捨てるからとビニール袋に入れる？
ロレックスを買った時箱は飾らないからと紙袋に直接入れる？
そう言う次元の話だよ。

[7024: 匿名さん]

鍵くらいで・・・　なんならデジタルキーにして欲しい。

[7025: 契約者さん1]

>>7022 マンコミュファンさん
晴海フラッグどうこうの話じゃなくて、晴海フラッグでさえ専用の袋なのにここが100円ショップの袋に鍵を入れて渡されるから話題にのぼっているのかと。

[7026: 契約者さん6]

>>7024 匿名さん
それが嬉しいw

[7027: 契約者さん7]

>>7010 契約者さん5さん
人のSNSの写真パクって虚偽投稿するとかどんな神経してんの？

[7028: 契約者さん1]

>>7019 まんまにさん

えー。何人家族ですか？
うちは2人で20万円でした。

[7029: 契約者さん6]

>>7013 契約者さん1さん

ミッドは非常用EVのみがペット可能です。

[7030: 契約者さん6]

エアコン取り付け業者が言ってましたけど、晴海フラッグは、PTKと比べても、安っぽいマンションだな、特にエントランスとか、って言ってました。

またミッドの中でも、普通の部屋とエグゼやプレミアムの部屋でも部屋のグレードの差を感じるそうです。

特にエグゼやプレミアムは天井が高いので取り付けが大変だと言っていましたね。

高い天井羨ましいな。

[7031: 契約者さん8]

ケチと化粧箱とかまだ言ってんの？
そんなのに金かけなくていい。
実にくだらん。

ケチで上等。三井それで良い。

[7032: 契約者さん1]

>>7031 契約者さん8さん
あなたが蒸し返してるんやでw

[7033: 評判気になるさん]

今入居されている方に質問させてください。
10Gの回線を使いたいのですが、パークタワー勝どきは対応していますでしょうか？
現在ドコモ光10Gを使っているのですが、引越し後も継続利用可能でしょうか？

[7034: 契約者さん4]

>>7032 契約者さん1さん
おまえもおれもな　笑

[7035: 契約者さん2]

>>7029 契約者さん6さん
サウスも？

[7036: 契約者さん5]

>>7034 契約者さん4さん
仲良しじゃんw

[7037: 契約者さん4]

>>7033 評判気になるさん

できません。

[7038: 契約者さん7]

>>7033 評判気になるさん
晴海フラッグ行った方がいいです～

[7039: 契約者さん5]

>>7035 契約者さん2さん
サウスはペット可の一般EVあります。

[7040: 周辺住民さん]

>>7039 契約者さん5さん

ペットと生活したい人は、サウスに住んだ方がいいね。

ミッドでは、アンチペット多いとおもう。

[7041: 契約者さん4]

>>7040 周辺住民さん
アンチとかの問題じゃなく決まり事は守りましょう！という常識の話。

[7042: 契約者さん8]

>>7040 周辺住民さん
それは何情報？笑

[7043: 契約済みさん]

>>7033 評判気になるさん
> 10Gの回線を使いたいのですが、パークタワー勝どきは対応していますでしょうか？
ミッドは非対応です（おそらくサウスも）。

物理回線は1Gbpsを複数世帯で共同利用です。管理組合に申請することはできるでしょうが、共同溝に新しく10Gbpsの物理回線を引っ張る工事は、おそらく管理組合も許可しないのではないかと。

ミッド1100世帯のうち、600世帯くらいが10Gbps回線を要望したら、たぶん変わるとは思います。

[7044: まんまに]

>>7028 契約者さん1さん

4人家族、4月中旬です。サカイなどと相見積もりで叩きまくれば近い数字になるかと！

[7045: マンション検討中さん]

私は二人家族で、サカイ15万以下でした。2トントラック一台、3人で対応されるとのことでした。
アートは対応悪かったですし高かったです。多分会社というよりは担当の人による気がします。

[7046: 契約者さん3]

アートめちゃくちゃ対応良かったですよ。文句のつけようがなく完璧でした。ただ別日で入居者がアートにガチギレしてる現場に遭遇したため、本当に担当によるんだろうなとw

[7047: 契約者さん3]

どの業者でも担当者によるのは当たり前。
アートもサカイもバカ高かった。地域密着の小規模の業者にした。

[7048: 契約者さん3]

>>7046 契約者さん3さん

ミッド既に入居済みです。
日々アート引越しの人達とEVで会います。

アルバイトのクオリティはとても低いですね。
私語をEVで聞いてますけど。

アートの社員さんは、まだアルバイトに比べればまともですけど、アルバイトスタッフはやばいです。

[7049: 契約者さん7]

>>7048 契約者さん3さん
びっくりしたのがエレベーター中にスマホいじってゲームしてたこと
自分の引越しじゃないからいいけど、他の居住者がいるのにスマホゲームできるメンタルに感心した

[7050: マンション住民さん]

>>7045 マンション検討中さん
私も2トントラック1台、3人でしたがアートでそれの半額以下でした。
ちなみにサカイでも見積もり取りましたがそちらは同じく15万円前後だったと記憶しています。