【契約者専用】パークタワー勝どきミッド/サウス

[匿名]

パークタワー勝どきミッド/サウスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443745/

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1972/


名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟（サウス）
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途：共同住宅、店舗
総戸数：約1590戸（以前の情報）
階数：地上58階、地下3階
施工会社：鹿島建設株式会社
売主：鹿島建設株式会社

名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟(ミッド)
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1501番 他
用途：共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数：約1070戸（以前の情報）
階数：地上45階、地下2階
施工会社：清水建設株式会社
売主：清水建設株式会社

販売代理：三井不動産レジデンシャル株式会社

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[6881: 契約者さん8]

地下1階は携帯が圏外なんですが、皆さんいかがですか？ソフトバンクだけ？

[6882: 契約者さん8]

>>6881 契約者さん8さん　三井不動産より、鍵の引渡日に貰った多くの資料の中に、「携帯電話不感知対策窓口一覧」という一枚の資料あり、ここに問合せされるのが、一つの解決方法です。

[6883: 契約者さん4]

>>6878 契約者さん6さん
価格や独占の話はよくわかりませんが、、、最後の心配は、最近　凄い増えている車の盗難被害で、リレーアタックとか、CANインベーダーとかの話題ですね。しかし、玄関のスマートロックはリレーアタックの被害は無いそうですね。そもそも10-20mからボタンを押して操作する自動車ドアの開閉キーとマンションドアの開閉は仕組みが違うのですね。心配ならばメーカーに直接問合せが良いと思います。https://www.clavis.jp/support/faq/

以下はネットで調べた参考情報です。
https://www.kagisapo24.com/security/column206.html

https://jss-bouhan.com/bouhan/smartdoor/

https://nakamura-genkan.com/blog/%E3%83%89%E3%82%A2%E3%83%AA%E3%83%A2%...

[6884: 契約者さん2]

>>6881 契約者さん8さん
ソフトバンクですが地下、エレベーターは圏外になります

[6885: 契約者さん7]

引っ越し会社どこにした？

アート
サカイ
ハート
その他

[6886: 契約者さん5]

>>6876 入居済みさん
以下のHPを読むと、共用部セキュリティシステムには長距離型と検知距離型の2種類があるようです。ご指摘の通り場所によって、この二つを使い分けているのでしょうね。
https://www.clavis.jp/product/Tebra_pass/

ところで、Tebra-Cellよりも、ついでに自分の玄関ドアが自動扉になってくれると良かったのにと思いました。オプションには無かったです。しかしLIXILからこんな商品も出ていて、後付け出来るかもしれません。
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000080.000015099.html

[6887: 住民さん1]

>>6880
内陸のタワマンだと今の時代は、カードも暗証番号どちらでも対応可能で、パレットはセダンもハイルーフも2050がデフォルトだね。都心3区最底辺アドレスの勝どきのパークタワーだから、ハードの低仕様はどうしようもない。駐車場見る限り、外車の上位層はぼぼなし。クラウンかレクサスNX、アルファード乗ってれば、PTKではプレミア階の層、ヤリスクロス、カローラクロス、プリウス、リーフ、サクラ、が中層レベル、車なしが低層階の最底辺って感じがリアルな感想。

[6888: 契約者さん7]

>>6860 匿名さん
地下一階にある配送センターについて、「ご入居のしおり」という渡された白色の本に詳しく書かれていました。宅急便だけでなくて、家具の移動や粗大ゴミの移動まで有料ですが手伝ってくれるのですね。これは助かりますね。

[6889: 契約者さん7]

>>6888 契約者さん7さん

月島佃島リバーシティから引越して1週間経過。
引っ越す前はPTKを買ったことに後悔はないものの、大江戸線勝どき駅使いづらいし、交通利便性どうかなぁ、、と考えていました。

実際住んでみての感想
?　PTKのデリバリーセンターが超便利。
?　トリトンのレストランが人も少ないし以外に普段使いできるレストラン多数で、月島より飲食おちると思ってましたが、以外にも月島よりも飲食豊富
?　ジムの設備が最新で快適に運動できる
?　外に出れば二方向水辺に囲まれて都会にも関わらず癒される
?　PTK物件は満足ですが、勝どきエリアが想像していた以上に便利で、良い店多い。

改善して欲しい点
?　通信環境（地下一階ローソンとかネット接続できません)
ー　地下一階のローソンをセブンに変えて欲しい

[6890: 入居済みさん]

今日は天気悪かったので、傘を持たずに地下通路から大江戸線に乗って六本木まで。ミッドタウンで鉄板焼きを食べてPrecceで苺を買って帰ってきました。ミッドタウンのレジデンスや赤坂檜町ザタワーに住めたらいいなあなんて思いつつも、身の丈にあったPTKでいいや含み益1億円だし、なーんて思いながらまた地下鉄で戻りました。

[6891: 契約者さん5]

以前1階エントランスの手前のソファにうん◯のシミがあるとの投稿があり本日確認したけど見当たらず！
交換したのかウソかどっちよ？

[6892: これから入居予定の契約者]

いつも参考にさせて頂いています。
ミッドのジムについて、追加で器具の購入をお願いする場合、どこの誰宛に要望をするものなのでしょうか(無知で申し訳ありません、、)
・フリーウェイトのベンチプレスを新設して欲しい
・パーソナルスペースにあるスミスマシン(機械式で補助があるもの)とは効果が異なるものだし、予約制もあり利用時間が限られる

細かいご質問になり恐縮ですが、ご知見あられる方のご意見を頂ければ幸いです。同じような希望がいらっしゃる方がいましたら、嬉しいです。
どうぞよろしくお願い致します。

[6893: マンション住民さん]

デリバリーセンターはそこで一旦預かるので自宅に届くのが遅くなるというのが難点。時間指定をしていても業者がデリバリーセンターに届けたのが指定時間の最後の方だった場合は確実に指定時間を過ぎます。
また、一度昼過ぎには配送のステータスが「受付に預けた」となっていた品物が21時にやっと来たこともあって、急いでる場合は不便かもです。もしかしたら電話すればすぐに持ってきてくれるのかもしれないですが、配送ステータスを確認してわざわざ電話しなきゃいけないというのも面倒で。

[6894: 契約者さん7]

>>6891 契約者さん5さん
昨日には割と綺麗になってた。
交換じゃなくて清掃されたっぽいわ

[6895: 契約者さん2]

>>6894 契約者さん7さん
まだ染みが残ってるということですか？？

[6896: 匿名さん]

角部屋にお住まいの方、夜はレースカーテンだけでもした方がいいですよ。
あまりにも中が見えすぎです。
意外と遠くからでも見えるんですよ。

[6897: 契約者さん7]

>>6894 契約者さん7さん
入って左側の1人掛け椅子よね？見た目は綺麗だったよ。

[6898: 契約者さん2]

>>6885 契約者さん7さん
引越し、コスパ最高のハートは意外と使われてないんた。逆に最高に高いアートを使ってる人が多いのは、引越し代を気にしないくらいお金に余裕がある人が多いのか、さすがPTK。

[6899: 契約者さん6]

>>6898 契約者さん2さん

ハート高かった。アートよりは安かったけど。

[6900: 契約者さん4]

>>6896 匿名さん
近隣のマンションのかたですか？

[6901: 契約者さん5]

>>6899 契約者さん6さん
見積時期によって違うみたい。昨年末ハートにお願いして、年明けたらこの金額では受けないと言ってた。

[6902: 契約者さん5]

>>6901 契約者さん5さん

まぁそう言うよね。営業だもの。

[6903: 匿名さん]

>>6900 契約者さん4さん

近隣住民です。
住民じゃないのでここに投稿するのもどうかと思いましたが、公開リビング状態になっているので投稿しました。

テレビ画面が大きなお宅が多くて、画面がチラチラ動くのでどうしても目を引きます。

気にしない方はいいですが。。。

[6904: 匿名さん]

ジムにベンチプレスは、僕も欲しいですね。

ただ、スミスを置いてベンチプレスを置かなかったのは敢えて....でしょうね。

ホテルとかでも怪我や事故防止のためベンチプレスではなくスミスを設置する所が多いです。

誤ってバーベルを壁にぶつけたら簡単に壁がへこむし。

[6905: テル]

安心ネット？無料のネットの速度お分かりの方、上り・下り教えていただけると嬉しいです?
下記URLですぐに調べることができます！
https://fast.com/ja/

[6906: 契約者さん4]

>>6905 テルさん
360

360Mbps

[6907: 契約者さん7]

>>6905 テルさん
速度は、6807に詳しく書いてありますよ。

[6908: 口コミ知りたいさん]

うみっぺりの勝どきは良いジム無いから、エリートが住むには厳しいね。
港区内陸なら、Executive御用達のラグジュアリージムがあるのに。

[6909: 匿名さん]

煽りに乗らないでおきましょう。

港区との対立を煽りたい部外者に関わらないこと。

真面目に筋トレしたい人は「ラグジュアリージム」か、どうかなど気になりません。

[6910: 契約者さん8]

ビットコインとかで儲けた人が住んでるイメージ

[6911: 契約者さん6]

>>6910 契約者さん8さん

ビットコイン最高値更新してるが、
みんなロングポジションなんだろうか？

[6912: 住民でない人さん]

近隣住民です
ミッドの恐らく36階の住人が、2週ほど前から大量の段ボール箱をベランダに積み上げたままです。
柵の高さを超えているように見えるものもあります。
そして、先日の強風で飛んだのか片づけたのかわかりませんが、本日見ると数が減ってるように感じます。

[6913: 匿名さん]

ビットコインの話は他でしてください。

近隣の方も落下物のご心配なら防災センターに直接ご連絡ください。

[6914: 契約者さん2]

近隣の住民が湧き始めとるな

[6915: 契約者さん2]

エレベーターの落書き、テープで隠されてましたね。小中学生のガキならまだ許すが、マルチ野郎なら追放

[6916: 住民でない人さん]

6912です。

私は運河を挟んだマンションに住んでいますが、落下しようが飛ぼうがこちらに被害があるとは思えないので気にしませんが、住んでいるマンションの外観が気にならないかと思ってお知らせしたものです。せっかくの高層階なのにベランダに段ボール積んでいると虫がわきます。お住いの方が気にしないなら気にしないでください。

大規模タワーマンションの先人として言わせて頂くと、住む人が多いと必ず非常識な人の数も多くなり、それを眉をしかめるだけで注意もしなければ、割れ窓理論のようにどんどん荒れて、結局は非常識な人しか住まないマンションになってしまいます。

スレ汚し失礼しました。

[6917: 契約者さん3]

PTK分譲購入者住民専用のオープンチャットを作りました
もしご興味あればご参加ください！

オープンチャット「【住民】パークタワー勝どき PTK」
https://line.me/ti/g2/IZwvsA-veylbWUGjXsu7aVMLuu4FNTUxej5PiQ?utm_sourc...

[6918: 契約者さん2]

>>6917 契約者さん3さん
パスワードからして、ミッド専用オプチャってことですか？？

[6919: 契約者さん3]

>>6916 住民でない人さん

ダンボールが減ってるなら、片付けが進んでるだろう。
ずっと放置なら問題だが。

[6920: 契約者さん3]

>>6918 契約者さん2さん

いえ！ミッドサウス共通です！

[6921: 契約者さん7]

>>6920 契約者さん3さん
サウス民はアプリ使ってないので、パスワード分からんですよ。

[6922: 契約者さん1]

今朝コンシェルジュに行列ができてましたね。
何かと思ったら共有施設の予約か…

[6923: 契約者さん3]

週末はパーティールームもゴルフレンジもゲスト用駐車場も予約でいっぱいですね、、

[6924: 契約者さん5]

>>6921 契約者さん7さん
失礼しました！

サウスの方はとりあえずこちらでお願いいたします！
基本住民以外の方をシャットアウトする目的なのでご了承くださいませ

オープンチャット「［住民向け］パークタワー勝どき ミッド/サウス オプチャ」
https://line.me/ti/g2/Y-5KhSsBCxMWo3P3d1HiQyWPhCkzkWqrtXyp0w?utm_sourc...

[6925: 契約者さん2]

ららテラス行ってきました。サミットは広くて品ぞろえも豊富でいいですね。2, 3階は…。複合商業施設とは思わずに、スーパーにテナントが入っていると思っていけば満足度は高いかも。

[6926: 契約者さん4]

>>6924 契約者さん5さん
この新オープンチャット創設の発端はSNSへ内部情報を流出させた人を排除しようという意図だと思うのですが、その犯人も予約アプリを利用している住民ですよね…
新オープンチャットにも潜入してる可能性が高いと思いますが、大丈夫ですか？

[6927: 契約者さん6]

>>6916 住民でない人さん
注意したらいいじゃないですか。

[6928: 契約者さん1]

>>6926 契約者さん4さん
うーんそこまでされると確かに防ぎようはないんですけど
もうそこまでされたらしょうがないかなと

[6929: 契約者さん8]

>>6925 さん
出店戦略があるみたいですね
https://www.ryutsuu.biz/report/q022971.html/amp

若林瑞穂 商業施設本部長は「HARUMI FLAGエリアには最終的に約5000戸・1万人以上が住むため、その生活ベースを支える機能を担う。アパレルやエンタメ機能はららぽーと豊洲が持っているため、どちらも顧客にかなりの頻度で使い分けてもらう想定をしている。インバウンドを狙う立地でもなく、周辺の住民に利便性をまず感じてもらうことえをベースに開発した」

[6930: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]