【契約者専用】パークタワー勝どきミッド/サウス

[匿名]

パークタワー勝どきミッド/サウスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443745/

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1972/


名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟（サウス）
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途：共同住宅、店舗
総戸数：約1590戸（以前の情報）
階数：地上58階、地下3階
施工会社：鹿島建設株式会社
売主：鹿島建設株式会社

名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟(ミッド)
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1501番 他
用途：共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数：約1070戸（以前の情報）
階数：地上45階、地下2階
施工会社：清水建設株式会社
売主：清水建設株式会社

販売代理：三井不動産レジデンシャル株式会社

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[6781: 住民の人に質問したいさん]

>>6711 契約者さん3さん
恥ずかしくないのか・・・特になければそれでいい。

[6782: 入居済みさん]

>>6705 契約者さん8さん

おお、他人の玄関を勝手に取って公開するという法律の違反に近いものには言及せず、飾り付けで国籍をもって組合ルール？違反を云々するダブルスタンダードの人もいますね・・・6705＞あなたのお陰です

[6783: 契約済みさん]

>>6779 契約者さん3さん
まさに、おっしゃる通り

[6784: 入居済みさん]

ここ数件のコメント・・日本語が変

[6785: 契約者さん7]

>>6716 契約済みさん

そう、「これくらいは大丈夫だろう」という考え方は非常に危険です。今彼があなたの玄関を盗撮しているが、将来はあなたの子供、あなたの妻を盗撮される可能性がある。望遠鏡を使ってバルコニーからあなたの家を撮影し、それをネット上に晒す可能性もあるので、こうした行為には厳しい処罰が必要です。 ?

[6786: 契約者さん1]

ね、あなたのドアをペロペロして舐めている可能性もあるね。

[6787: 契約者さん8]

>>6786 さん

>>6786 契約者さん1さん
ヤダ！！！考えるだけでキモい。無理無理無理

[6788: 契約者さん4]

No More！玄関ホリック

[6789: 契約者さん7]

>>6780 住民の人に質問したいさん

玄関が共有部分であるという定義であれば、公開するのは問題ない。
玄関が専有部分であるという定義であれば、公開するのは問題。

で、玄関は公開部分なんだよね？

[6790: 契約者さん2]

>>6789 契約者さん7さん
あんたのドアは共有物なの？鍵一本もらってええの？

[6791: 契約者さん5]

コメントした者で外国人です。完璧な日本語を使えなくて大変恐縮

[6792: 契約者さん1]

>>6784 さん

コメントした者で外国人です。完璧な日本語を使えなくて大変恐縮

[6793: 契約者さん7]

>>6789 契約者さん7さん

配布物よく確認して、「別表第3 専用使用権」。出入り口扉・扉枠は専用使用とされている。盗撮してLineグループに上げたらまだしも、掲示板での公開は最低

[6794: 契約者さん5]

>>6784 入居済みさん

来た！日本語の指摘！

[6795: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[6796: 契約者さん1]

人の家の玄関写真を勝手に公開するなんて、、、本当にモラルが心配ですね…直ちに削除した方がいいのでは？あげる動機は分かりませんが、この理論でいくと日本の正月飾りも撮ってあげるもんですか？？

[6797: 契約者さん5]

>>6796 契約者さん1さん
玄関扉の飾り付けについてはまだルールがちゃんと定まってないかもですね。前に住んでたタワマンでは正月飾りもしてる人は見かけなかったけど、今住んでる板マンでは多くの人がクリスマスや正月飾りしてます。PTKはどうするか今後理事会でルールを定めれば、違反した人は防災センターに注意してもらえばいいだけ。大した話ではないですね。

[6798: 契約者さん7]

これまで、ミッド民とサウス民、分譲組と外国人分譲組、分譲組と地権者、そして分譲組と賃貸組の対立が激しくなり、ネガ君の大勝利、お疲れ様！次は気まずい組離れや資産価値のガタ落ち狙いかな。みんな、乗ってきたらあかんや

[6799: 匿名さん]

以降はくだらない書き込み不要。

ルール順守の件は部外者が見ない所有者総会・理事会でやればいい。

ただ騒ぎたいだけの荒らしに反応は無意味。

[6800: 契約者さん7]

話を変えようと思うので私から、、
ミッド1階エントランスにある手前のイスにウ◯コ漏らした方います？よくみんな座ってるから今日座ってみようかと思ったら、それらしき汚れがあって悲しくなりましたw 嘘だと思うなら見てみて欲しい

[6801: 入居済みさん]

homehubアプリの読み込みが、いちいち遅すぎでイライラするんですが、みなさんどうでしょうか？

[6802: 契約者さん4]

>>6801 入居済みさん
はい、反応遅いですね。遅くて最初のセットアップで手こずりました。仕方ないですかね。でも、共用施設が多いので、こういう予約アプリがあって便利だと思いました。早速3つも予約しました（笑）

[6803: 契約者さん1]

既出だったら申し訳ないですが、スマホの電波も廊下や居室、ライフ、地下など遅くないですか…？
私用スマホはahamoなのですが、社用のauでも遅いのでどうしたら良いものかと、、
携帯会社に何かしらお願いしたら解消するものなのでしょうか？

[6804: 契約者さん5]

>>6803 契約者さん1さん
わたしもソフトバンクですが同じ状態です。
部屋ではwifiなので問題ないですが廊下とかエレベーターはヤバいですw

[6805: 契約者さん2]

>>6800 契約者さん7さん
先日地下1階のトイレを利用したら開封された下着のパッケージとレジ袋に入った下着らしきものが置いてました。同一人物ですかね？
ちなみに、ここを見て共用部の利用のされ方に不安があったのであまり目につかないところをあえて見てみたりもしてるのですが、8階の男子トイレの手洗い場の下にはゴミが放置してありました。駅の公衆トイレのようで悲しくなります。

[6806: 契約者さん2]

>>6803 契約者さん1さん
ライフが圏外だったときはびっくりしました。オフィスフロアを利用している人は仕事に影響出そうですが大丈夫なんですかね。

[6807: 匿名]

先日の「鍵の引渡し」に続いて、第四回目の「引越し」の投稿です。いつも長い文章で失礼します。これから入居の方へ役立つ情報となれば幸いです。

◆引越し関連：
・入居前に電気・ガス・水道の自分名義で契約手続き(住所変更)をします。このうち「ガス開栓」は立ち合いが必要です。早めに開栓日時の予約をしましょう。忘れると風呂に入れませんよ(涙)。
・引渡し前の採寸：天井の高さなど採寸忘れた場合、鍵を開けてくれました。汚れのクレームなどしない、あと一回だけなど条件付きです。
・郵便局の転居届(転送サービス)とNHKの住所変更：郵便局の転居届にて旧住所あての郵便物等を新住所に無料で転送(1年間)されます。それと同時にNHKの住所変更が出来ます。しかしこの機にNHKからの逃避行を検討中である、せこい人は以下をご参照。ref.　https://shortcat999.com/yuubin
・Wi-Fi：インターネットは入居後すぐにWifiが使用可能です。Wi-Fi（無線LAN）ルーターが備え付けてあります。料金(8百円/月)は共益費用に含まれています。なので今までのネット業者を解約手続下さい。回線速度ですが、現時点では住民が少ないので夜でもdownload50-100mbps、upload200-300mbpsとサクッと高速です。そのうち落ちてくるのかも。
・引越し業者：アート引越センターが6割、引越しのサカイ2割、その他(グッジョブ引越センター、ハート引越し、アーク引越し、アリさん引越しなど)1-2割、日通はほぼゼロですね。引越しトラックはミッドの場合、一階メインエントランスの直ぐ傍に合計4台駐車して4-5基のエレベーターで搬入します。なのでミッドの1日の入居は午前午後の3回x5基=約15世帯/日に制限されるわけです。私は見積書を比較検討して、アート約50万が40万円に値引き、サカイ40万円が30万円に値引き、でも20万円と驚きの価格だったことから、聞いたことの無いマイナーな小規模引越し業者と契約を選択しました。6人掛かりで必死で作業して、問題無く完了しました。このあたり、例えば引越しの幹事会社と引越し業者の役割分担、入居後の情報など続きはまた投稿します。

[6808: 入居済みさん]

風呂の窓はありがたい。
涼風で頭を冷やしながら含み益に思いを馳せる。

[6809: 契約者さん7]

>>6807 匿名さん
個々の事情もあるのにNHKの支払いをしていない人を「せこい」と呼び、ご自身は料金だけで比較して「聞いたこともないマイナー格安会社」に依頼する。さすがにセンスあり過ぎて草

[6810: 契約者さん2]

>>6807 匿名さん
アート高すぎてびっくりした。他の業者でアートの出した金額の1/3まで落とせた。

[6811: 契約者さん4]

>>6800 契約者さん7さん
入居を心待ちにしている身としても堪りません。先にお住まいの方、管理会社へ報告をお願いできればと存じます。

[6812: 契約者さん4]

>>6807 匿名さん、最後の部分ですが、確かに値段は高いものの、それでも今回の幹事会社である、アートに引越しをお任せするのが一番良いと何となく思っていました。我々にとって幹事会社に引越しを依頼するメリットは何ですか？

[6813: 入居済みさん]

幹事に頼むメリットは特にないし、他社を使うデメリットも特にないですよ。
ここの入居者の方はさすがに全部自分で箱詰めしないだろうから、おまかせパック的なものはとりあえずアートかサカイで見積もり取るとサカイのほうが安いからそちらに頼めば良いかと思います。

[6814: 契約者さん4]

初めてミッド3階を利用したのですが、めちゃくちゃ快適でした！

[6815: 契約者さん5]

>>6814 契約者さん4さん
ヤシの木が前は少し枯れてたのが気になってましたが、今はほとんど枯れてないように見えますね。

[6816: 契約者さん2]

いま、ミッド8Fは、ステーキ臭が充満していました。
降りたら「いきなりステーキ」状態です‥。廊下に傘を置く人もいるのでタワマン慣れしていない方々が多いかもしれません。あれやこれやを言うのも気が咎めますが、折を見て声をあげてみます。

[6817: 契約者さん1]

>>6816 契約者さん2さん
あー今日確か夜はパーティルーム貸切だったので、肉でも焼いてるんですかね。お互いあることだから仕方ないですね。

[6818: 契約者さん6]

>>6815 契約者さん5さん
1-2ヶ月前に剪定しているのを見かけました。
ヤシは下の葉っぱが枯れて上から新しいのが生えて伸びていくらしいです

[6819: 契約者さん2]

ミッド8Fはパーティールームから臭いと騒音が漏れまくり。金曜夜は隣のスペースで作業なんて出来たものではありません。先日はカレー臭がフロア全体に満ちていて思わず笑ってしまいました

[6820: 契約者さん1]

>>6819 契約者さん2さん
そりゃ金曜の夜ならパーティールームで楽しくやりたいでしょ、普通。配置や設計は変えられないんだから、思わず笑ってないでさっさと部屋戻ればいいじゃんw

[6821: 入居済みさん]

102Ase・・・最強

毎日楽しい。含み益に浸る。坪１０００万あざーーーっす。

[6822: 契約者さん1]

共有スペースが売りのマンションなのに設計ミスが致命的すぎる件。毎週金夜はパーティーピーポーへの配慮が必要。

[6823: 契約者さん6]

それよりエレベーター内の養生シートへの落書きどうにかなりませんか？2月になってから急に増えた気がします。卑猥な言葉も書いてあって民度が不安です。カメラで特定できるのか防災センターに通報してみます。

[6824: 契約者さん5]

>>6823 契約者さん6さん
スラムかよ（笑）

[6825: 契約者さん8]

>>6812 契約者さん4さん
何にもないですね正直

[6826: 契約者さん5]

>>6812 契約者さん4さん
売り主にメリットあるだけだよ。
私は以前に大規模タワマンで幹事ではない業者にお願いしましたがなんも困らなかったです。安くなってよかったですね。

[6827: 契約者さん6]

>>6819 契約者さん2さん
自宅外で作業したいなら、ミッド3階おすすめですよ。月会員で少しお金払えばいつでも利用できます。

[6828: 契約者さん4]

>>6827 契約者さん6さん
ミッド3Fもたまに利用してますがいつも個室ブースで馬鹿でかい声で圧強めに話してる男性いませんか？声筒抜けで昔いたパワハラ上司を思い出してキツいっす

[6829: 契約者さん2]

個室ブースは電話やオンライン会議しても問題ない運用ルールだと思うんだけど、何で防音仕様にしなかったんだろうね。コストカットなんだろうけど…

[6830: 契約者さん7]

グッジョブって引っ越し屋さんはどうですか？