【契約者専用】パークタワー勝どきミッド/サウス

[匿名]

パークタワー勝どきミッド/サウスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443745/

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1972/


名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟（サウス）
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途：共同住宅、店舗
総戸数：約1590戸（以前の情報）
階数：地上58階、地下3階
施工会社：鹿島建設株式会社
売主：鹿島建設株式会社

名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟(ミッド)
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1501番 他
用途：共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数：約1070戸（以前の情報）
階数：地上45階、地下2階
施工会社：清水建設株式会社
売主：清水建設株式会社

販売代理：三井不動産レジデンシャル株式会社

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[6721: 契約者さん1]

>>6715 契約者さん5さん
確かに。通報しろ！！

[6722: 契約者さん7]

>>6707 匿名さん

管理組合へ連絡してください。即刻剥がす。

[6723: 契約者さん4]

>>6720 契約者さん5さん
根拠は？

[6724: 契約者さん5]

先日引渡し受けたものです。
ミッドの共用利用案内パンフレットを皆さんももらうと思いますが、共用エリアごとのルールが細かく書かれてます。

マルチ活動またはそれらしき活動を見かけたら、違反行為なので、直ぐに防災センターに通報すれば、注意または利用禁止させられますね。

[6725: 契約者さん1]

>>6717 契約者さん6さん

部屋の中でやれよ！

[6726: 匿名さん]

んー。中国の方は多いですか？　
共用施設の話し声的にわかりますか？

[6727: 契約者さん1]

飾りの是非は別として、他人の家の玄関をこういう場所に晒すの無責任で本当に良くないと思いますよ。問題だと思うなら然るべき場所に報告すればいいだけの話です。

[6728: 周辺住民さん]

>>6727 契約者さん1さん

日本人的一般常識のない住民も、まあまあ多いとおもうので、こんな事例があったら、即、防災センターに通報しましょうね。しかも通報するのは正しいことなんだ。
そうやって、我々の住まいの治安と快適な生活空間をみんなでつくりあげていきましょうね、っていう良いケーススタディーになりましたね。

[6729: 匿名さん]

文章で注意喚起される事で足り、
画像として公開掲示板に張り付ける必要はない。

相手も感情のある人であり余計にトラブルとしてこじれる可能性がある。

[6730: 契約者さん1]

＞6727、6729
私もそう思います。
むしろ画像添付して拡散した人の方が逆に気持ち悪い。
わざわざ該当の玄関ドアまで来て写真撮ったのでしょ？そんな人が同じフロアの住人だとしたらそちらの方が気持ち悪い。

[6731: 入居済みさん]

>>6727 契約者さん1さん

そうだね。この玄関の人がプライバシー晒されたと本気出して訴えたらどうなるやら。。。

今週、大阪王将かどこかの外食でもなめくじいるって晒した人は結局逮捕されてたしね。

[6732: 契約者さん4]

鍵受け取って、特に用もないのに久しぶりにマンション入ったら広すぎて迷った。こんなに共用施設あるタワマン住むの初めてだからワクワクが止まらない（笑）週末のゴルフレンジってどれくらい先なら予約取れるのかな？

[6733: 契約者さん3]

で、中国語の飾りの件、通報したの？
　
規則違反は見逃すな！

[6734: 周辺住民さん]

>>6729 匿名さん


中国人は日本人と同じやり方では通用しないのは、もう皆わかっていること。
相手は日本ルールがわからないし、わかろうともしない外国人なので、初動と、強く注意することがとても重要ですよ。

[6735: 周辺住民さん]

>>6733 契約者さん3さん

そうそう、違反行為はどんどん写真アップやで。

絶対見逃したらダメ。

そのうち民泊やりはじめるよ。

[6736: 契約者さん1]

心の中で思うのは自由ですが住人が交流する場で人種差別するのは止めませんか。

[6737: 契約者さん4]

>>6736 契約者さん1さん

え？？人種差別じゃないでしょう。
どんな人種であろうと、ルール守れば良いだけのこと。
人種関係ない。

主旨はルール破っているからどうにかしていかないといけない、ということ。
そのために議論するのは大歓迎。

[6738: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[6739: 匿名さん]

アジアで日本が一番豊かだった時代は過去の話。

マンションの本当の価値向上を考えるなら、外国人とも友好的にすべき。

少なくとも公の場で特定住居の外観を写真で晒すのは許されない。

[6740: 契約済みさん]

人生かけてこの家買いましたって感じで余裕が無い人多いね。ドアをちょっと飾り付けただけでしょ。こういう人は資産価値ガーとか言うのだろうが、めんどくさい住人（クレーマー多数）が多いって口コミある方が落ちると思うけどね。まぁ家なんて消耗品だし興味ないけど。

[6741: 契約者さん3]

>>6739 匿名さん

中国人のかたですか？

日本では、ルール違反した人は容赦ないですよ。
でも中国と違って国の政治に意見言うのは自由だけどね。

[6742: 契約者さん7]

>>6740 契約済みさん

規約違反は即、防災センターに通報です。
こちらが防災センターの番号です。
03 3532 1169

[6743: 匿名さん]

中国にここは増えてます。宗教問題になります。宗教問題の話しは政治の圧力を受けません。禁止事項にするのは外国人が買うこととに諦めることにつながります。禁止する法律存在不敵。

[6744: 匿名さん]

如果?不喜?中国，那就???！

[6745: 匿名さん]

中国語表示ができない。おかしな国、日本！

[6746: 契約者さん2]

通報しろとか連呼してるやつ自分でする勇気はないんだね

[6747: 契約者さん6]

>>6746 契約者さん2さん

否、そういうことじゃないだろう。
自分のケツは自分で拭けと言ってるだけのこと。

[6748: 契約者さん1]

ご質問です。
入居後にハンズフリーにする場合は13万円程かかるみたいなのですが、入居前はもっと安かった気がします。
いくらかわかりますか？
ミッドです。

[6749: 契約者さん8]

>>6748 契約者さん1さん
質問重ねで恐縮ですが、今からハンズフリーにするのって共用部分のみ適応ですよね？玄関扉だけは後から工事できないってデザインテックの担当に言われた記憶がありまして。。

[6750: 契約者さん6]

>>6741 契約者さん3さん

ルール違反したのはプライベート写真を晒したやつだろう

[6751: 契約者さん6]

正月には、日本でも玄関に門松やしめ飾り、そして鏡餅を飾ることが一般的ですね。中国、香港、台湾の春聯文化に厳しい理由はなんなの？それより、人の玄関を晒さす方が品がないね

[6752: 契約者さん8]

>>6751 契約者さん6さん

だから、個人が共有部分に勝手に飾り付けしていらひから問題なんだろうが。
日本とか外国とか関係ない。

[6753: 契約者さん6]

>>6750 契約者さん6さん

共有部分がプライベートか？

問題ある部分(共有部分)は晒していき、どんどん改善していくべき。

[6754: 契約者さん5]

>>6746 契約者さん2さん

俺は毎回連絡しとるよっ！

[6755: 契約者さん5]

規約違反は即、防災センターに通報です。
こちらが防災センターの番号です。
03 3532 1169

[6756: 契約者さん3]

>>6749 契約者さん8さん
今からのハンズフリーは共用部分での使用のみだと思います。玄関扉は電気錠カッコ悪かったので、共用部のみでいいと思ってこれから申し込みする予定です。でも、13万は聞いてたより高いですね。そんなにするならやめるかもしれません。

[6757: 契約者さん3]

>>6749 契約者さん8さん
玄関のハンズフリー電池錠も後付け設置可能ですよ！
引き渡し時若しくは引き渡し後コンシェルジュカウンターで申込書が貰えます。

[6758: 契約者さん8]

>>6756 契約者さん3さん
ハンズフリーキーのみの購入なら1本3万弱ですよ。

[6759: 契約者さん2]

>>6758 契約者さん8さん
そうなんですね。それなら購入します。ありがとうございます。

[6760: 契約者さん8]

>>6752 契約者さん8さん

>>6752 契約者さん8さん
品川のマンション住んでいるが、正月にしめ飾りを玄関に飾ることが多いよ。まだルールがはっきりしていない場合は、それがルール違反とはならない。今後、住戸の投票でしめ飾りやクリスマスシール、春聯を貼るルールについて決めれば良い。他人の玄関を撮影してトラブルを引き起こすのはやめてもらいたい

[6761: 契約者さん3]

最近、買えなかった連中が、わざわざのぞき見しに来ることが増えている。海外の投資家に買われ、価格がどんどん上がっているのを見て、悔しい気持ちはわかるが、混乱を作り出し、PTKの雰囲気を悪くし、PTKの価値が下がることを期待しているしか思ない。みんな、騙されないように気をつけましょうね。

[6762: 契約者さん2]

>>6761 契約者さん3さん
それを承知の上でからかって遊んでいます。嫉妬する側はすぐに語気を荒げて反論してくるから面白いw

[6763: 契約者さん2]

>>6761 契約者さん3さん
これ本当にそう思います。最近引渡ししてマンション内を見てても、変な人いないし、みんなが気になることがあれば、落ち着いてからルール作ればいいだけのことですから、部外者の嫉妬は気にしなくて大丈夫です。

[6764: 入居済みさん]

ハードの素晴らしさは勿論のこと、ソフト面の素晴らしさも秀逸

コンシェルジュの方々の応対には頭が上がりません。とても素敵で好感が持てます。いつも有難うございます。（とご本人にもお伝えしましたが）

[6765: 契約者さん3]

>>6764 入居済みさん
私もそう思いました。一度電話で問い合わせしただけですが、すごくちゃんとしてて好感が持てました。素晴らしいですね。私も今度伝えるようにします。

[6766: 契約者さん5]

>>6760 契約者さん8さん

そこは共有部分です。
放っておくことの方がトラブルを拡大します。

気になることはどんどん議論していった方が良いです。

[6767: 契約者さん3]

ハンズフリー最初からドアノブも交換していたら幾らだったんでしょうか？

[6768: 契約者さん4]

>>6766 契約者さん5さん

内部の議題は外部に持ち込まないようにしましょう。管理組合で議論し、投票で決めるのが良いでしょう。

[6769: 契約者さん8]

俺はシールを貼るのは構わないと思うけれど、もし過半数の住民が反対するなら、ルールに従えばよい。そんなしょうもないなことにネガを煽る場じゃない

[6770: 契約者さん]

>>6767 契約者さん3さん

私もハンズフリーに出来ませんでした。
今の住まいが耐震ドア改修時は、電気錠ドアハンドルと通風口をつけるオプションで約18万円でした。3年位前の団体価格。

ここは新築オプションなので、25～30万円位だったのかなと思っていますが、今からでも電気錠にしたいです。鍵をいちいち取り出さないでいいのは便利でした。

[6771: 契約者さん1]

>>6770 契約者さん
１０数万だったお

[6772: 契約者さん2]

ちなみにミッド8階のエレベーターはハンズフリーにあまり反応してくれません

[6773: 契約者さん]

何目的で人様の玄関をネット公開したのかわからないが、住民ならばパスワード付きのラインで交流すべき内容ではないでしょうか。一般ヤジがたくさんいるこの場所での公開は、自分達の資産の価値を下げる結果になるのを考えてないんだろうか。

[6774: 契約者さん2]

GDPをドイツに抜けられて4位になったことはおかしくないw

[6775: 契約者さん5]

>>6766 契約者さん5さん
あんた誰？

[6776: 契約者さん6]

管理組合に相談せずに他人の玄関写真を晒すのは危険な行為だ！恐ろしい。防犯カメラの動作を確認し、今後のトラブルを防ぐために、この人に警告を発するべき。

[6777: 契約者さん8]

>>6775 契約者さん5さん

ネガを煽る、悔しい部外者

[6778: 契約者さん1]

>>6776 契約者さん6さん

あんな陰気なやつと同じ階に住んでいる人は、お気の毒

[6779: 契約者さん3]

>>6705 契約者さん8さん

さすが今の日本だなぁ。。。新春飾りを問題視する一方、他人の玄関の写真を勝手に投稿。ルール違反より不法行為になるので損害賠償責任負うかもよ?

[6780: 住民の人に質問したいさん]

>>6705 契約者さん8さん
他人の玄関をとって公開するなんて、本当に最低だなぁ・・・

[6781: 住民の人に質問したいさん]

>>6711 契約者さん3さん
恥ずかしくないのか・・・特になければそれでいい。

[6782: 入居済みさん]

>>6705 契約者さん8さん

おお、他人の玄関を勝手に取って公開するという法律の違反に近いものには言及せず、飾り付けで国籍をもって組合ルール？違反を云々するダブルスタンダードの人もいますね・・・6705＞あなたのお陰です

[6783: 契約済みさん]

>>6779 契約者さん3さん
まさに、おっしゃる通り

[6784: 入居済みさん]

ここ数件のコメント・・日本語が変

[6785: 契約者さん7]

>>6716 契約済みさん

そう、「これくらいは大丈夫だろう」という考え方は非常に危険です。今彼があなたの玄関を盗撮しているが、将来はあなたの子供、あなたの妻を盗撮される可能性がある。望遠鏡を使ってバルコニーからあなたの家を撮影し、それをネット上に晒す可能性もあるので、こうした行為には厳しい処罰が必要です。 ?

[6786: 契約者さん1]

ね、あなたのドアをペロペロして舐めている可能性もあるね。

[6787: 契約者さん8]

>>6786 さん

>>6786 契約者さん1さん
ヤダ！！！考えるだけでキモい。無理無理無理

[6788: 契約者さん4]

No More！玄関ホリック

[6789: 契約者さん7]

>>6780 住民の人に質問したいさん

玄関が共有部分であるという定義であれば、公開するのは問題ない。
玄関が専有部分であるという定義であれば、公開するのは問題。

で、玄関は公開部分なんだよね？

[6790: 契約者さん2]

>>6789 契約者さん7さん
あんたのドアは共有物なの？鍵一本もらってええの？

[6791: 契約者さん5]

コメントした者で外国人です。完璧な日本語を使えなくて大変恐縮

[6792: 契約者さん1]

>>6784 さん

コメントした者で外国人です。完璧な日本語を使えなくて大変恐縮

[6793: 契約者さん7]

>>6789 契約者さん7さん

配布物よく確認して、「別表第3 専用使用権」。出入り口扉・扉枠は専用使用とされている。盗撮してLineグループに上げたらまだしも、掲示板での公開は最低

[6794: 契約者さん5]

>>6784 入居済みさん

来た！日本語の指摘！

[6795: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[6796: 契約者さん1]

人の家の玄関写真を勝手に公開するなんて、、、本当にモラルが心配ですね…直ちに削除した方がいいのでは？あげる動機は分かりませんが、この理論でいくと日本の正月飾りも撮ってあげるもんですか？？

[6797: 契約者さん5]

>>6796 契約者さん1さん
玄関扉の飾り付けについてはまだルールがちゃんと定まってないかもですね。前に住んでたタワマンでは正月飾りもしてる人は見かけなかったけど、今住んでる板マンでは多くの人がクリスマスや正月飾りしてます。PTKはどうするか今後理事会でルールを定めれば、違反した人は防災センターに注意してもらえばいいだけ。大した話ではないですね。

[6798: 契約者さん7]

これまで、ミッド民とサウス民、分譲組と外国人分譲組、分譲組と地権者、そして分譲組と賃貸組の対立が激しくなり、ネガ君の大勝利、お疲れ様！次は気まずい組離れや資産価値のガタ落ち狙いかな。みんな、乗ってきたらあかんや

[6799: 匿名さん]

以降はくだらない書き込み不要。

ルール順守の件は部外者が見ない所有者総会・理事会でやればいい。

ただ騒ぎたいだけの荒らしに反応は無意味。

[6800: 契約者さん7]

話を変えようと思うので私から、、
ミッド1階エントランスにある手前のイスにウ◯コ漏らした方います？よくみんな座ってるから今日座ってみようかと思ったら、それらしき汚れがあって悲しくなりましたw 嘘だと思うなら見てみて欲しい

[6801: 入居済みさん]

homehubアプリの読み込みが、いちいち遅すぎでイライラするんですが、みなさんどうでしょうか？

[6802: 契約者さん4]

>>6801 入居済みさん
はい、反応遅いですね。遅くて最初のセットアップで手こずりました。仕方ないですかね。でも、共用施設が多いので、こういう予約アプリがあって便利だと思いました。早速3つも予約しました（笑）

[6803: 契約者さん1]

既出だったら申し訳ないですが、スマホの電波も廊下や居室、ライフ、地下など遅くないですか…？
私用スマホはahamoなのですが、社用のauでも遅いのでどうしたら良いものかと、、
携帯会社に何かしらお願いしたら解消するものなのでしょうか？

[6804: 契約者さん5]

>>6803 契約者さん1さん
わたしもソフトバンクですが同じ状態です。
部屋ではwifiなので問題ないですが廊下とかエレベーターはヤバいですw

[6805: 契約者さん2]

>>6800 契約者さん7さん
先日地下1階のトイレを利用したら開封された下着のパッケージとレジ袋に入った下着らしきものが置いてました。同一人物ですかね？
ちなみに、ここを見て共用部の利用のされ方に不安があったのであまり目につかないところをあえて見てみたりもしてるのですが、8階の男子トイレの手洗い場の下にはゴミが放置してありました。駅の公衆トイレのようで悲しくなります。

[6806: 契約者さん2]

>>6803 契約者さん1さん
ライフが圏外だったときはびっくりしました。オフィスフロアを利用している人は仕事に影響出そうですが大丈夫なんですかね。

[6807: 匿名]

先日の「鍵の引渡し」に続いて、第四回目の「引越し」の投稿です。いつも長い文章で失礼します。これから入居の方へ役立つ情報となれば幸いです。

◆引越し関連：
・入居前に電気・ガス・水道の自分名義で契約手続き(住所変更)をします。このうち「ガス開栓」は立ち合いが必要です。早めに開栓日時の予約をしましょう。忘れると風呂に入れませんよ(涙)。
・引渡し前の採寸：天井の高さなど採寸忘れた場合、鍵を開けてくれました。汚れのクレームなどしない、あと一回だけなど条件付きです。
・郵便局の転居届(転送サービス)とNHKの住所変更：郵便局の転居届にて旧住所あての郵便物等を新住所に無料で転送(1年間)されます。それと同時にNHKの住所変更が出来ます。しかしこの機にNHKからの逃避行を検討中である、せこい人は以下をご参照。ref.　https://shortcat999.com/yuubin
・Wi-Fi：インターネットは入居後すぐにWifiが使用可能です。Wi-Fi（無線LAN）ルーターが備え付けてあります。料金(8百円/月)は共益費用に含まれています。なので今までのネット業者を解約手続下さい。回線速度ですが、現時点では住民が少ないので夜でもdownload50-100mbps、upload200-300mbpsとサクッと高速です。そのうち落ちてくるのかも。
・引越し業者：アート引越センターが6割、引越しのサカイ2割、その他(グッジョブ引越センター、ハート引越し、アーク引越し、アリさん引越しなど)1-2割、日通はほぼゼロですね。引越しトラックはミッドの場合、一階メインエントランスの直ぐ傍に合計4台駐車して4-5基のエレベーターで搬入します。なのでミッドの1日の入居は午前午後の3回x5基=約15世帯/日に制限されるわけです。私は見積書を比較検討して、アート約50万が40万円に値引き、サカイ40万円が30万円に値引き、でも20万円と驚きの価格だったことから、聞いたことの無いマイナーな小規模引越し業者と契約を選択しました。6人掛かりで必死で作業して、問題無く完了しました。このあたり、例えば引越しの幹事会社と引越し業者の役割分担、入居後の情報など続きはまた投稿します。

[6808: 入居済みさん]

風呂の窓はありがたい。
涼風で頭を冷やしながら含み益に思いを馳せる。

[6809: 契約者さん7]

>>6807 匿名さん
個々の事情もあるのにNHKの支払いをしていない人を「せこい」と呼び、ご自身は料金だけで比較して「聞いたこともないマイナー格安会社」に依頼する。さすがにセンスあり過ぎて草

[6810: 契約者さん2]

>>6807 匿名さん
アート高すぎてびっくりした。他の業者でアートの出した金額の1/3まで落とせた。

[6811: 契約者さん4]

>>6800 契約者さん7さん
入居を心待ちにしている身としても堪りません。先にお住まいの方、管理会社へ報告をお願いできればと存じます。

[6812: 契約者さん4]

>>6807 匿名さん、最後の部分ですが、確かに値段は高いものの、それでも今回の幹事会社である、アートに引越しをお任せするのが一番良いと何となく思っていました。我々にとって幹事会社に引越しを依頼するメリットは何ですか？

[6813: 入居済みさん]

幹事に頼むメリットは特にないし、他社を使うデメリットも特にないですよ。
ここの入居者の方はさすがに全部自分で箱詰めしないだろうから、おまかせパック的なものはとりあえずアートかサカイで見積もり取るとサカイのほうが安いからそちらに頼めば良いかと思います。

[6814: 契約者さん4]

初めてミッド3階を利用したのですが、めちゃくちゃ快適でした！

[6815: 契約者さん5]

>>6814 契約者さん4さん
ヤシの木が前は少し枯れてたのが気になってましたが、今はほとんど枯れてないように見えますね。

[6816: 契約者さん2]

いま、ミッド8Fは、ステーキ臭が充満していました。
降りたら「いきなりステーキ」状態です‥。廊下に傘を置く人もいるのでタワマン慣れしていない方々が多いかもしれません。あれやこれやを言うのも気が咎めますが、折を見て声をあげてみます。

[6817: 契約者さん1]

>>6816 契約者さん2さん
あー今日確か夜はパーティルーム貸切だったので、肉でも焼いてるんですかね。お互いあることだから仕方ないですね。

[6818: 契約者さん6]

>>6815 契約者さん5さん
1-2ヶ月前に剪定しているのを見かけました。
ヤシは下の葉っぱが枯れて上から新しいのが生えて伸びていくらしいです

[6819: 契約者さん2]

ミッド8Fはパーティールームから臭いと騒音が漏れまくり。金曜夜は隣のスペースで作業なんて出来たものではありません。先日はカレー臭がフロア全体に満ちていて思わず笑ってしまいました

[6820: 契約者さん1]

>>6819 契約者さん2さん
そりゃ金曜の夜ならパーティールームで楽しくやりたいでしょ、普通。配置や設計は変えられないんだから、思わず笑ってないでさっさと部屋戻ればいいじゃんw