【契約者専用】パークタワー勝どきミッド/サウス

[匿名]

パークタワー勝どきミッド/サウスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443745/

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1972/


名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟（サウス）
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途：共同住宅、店舗
総戸数：約1590戸（以前の情報）
階数：地上58階、地下3階
施工会社：鹿島建設株式会社
売主：鹿島建設株式会社

名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟(ミッド)
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1501番 他
用途：共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数：約1070戸（以前の情報）
階数：地上45階、地下2階
施工会社：清水建設株式会社
売主：清水建設株式会社

販売代理：三井不動産レジデンシャル株式会社

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[6681: 契約者さん7]

>>6680 契約者さん1さん
貼り忘れました

[6682: 契約者さん]

>>6681 契約者さん7さん

もうマルチ民の占拠はなくなった感じですかね？

[6683: 契約者さん8]

>>6671 契約者さん3さん

サウスは知らんけど、ミッドは最終期以外は選択できたやろ。
そこで大半の住戸は販売し終わってるし。
分譲住戸はほぼハンズフリーキーやで！

[6684: 匿名さん]

ミッドの共用部しか分かりませんが、この掲示板で言われているような状況では全くなかったです。

とても快適な空間ですし、みなさん良識ある普通の方々だったように思います。（と、普通じゃないかもしれない私がコメントすることに意味があるか分かりませんが）

改めて掲示板に記載されていることの適当さに呆れてます。

入居して以来、共用部含めとっても満足してます。これから入居予定の方は楽しみにされると良いと思います。確実に期待に応えてくれる物件だと思います。

[6685: 契約者さん1]

>>6684 匿名さん
適当なんじゃなくて事実に向き合ってやっと変わってきたからですよ笑
今まで困りながらも頑張った優良賃貸者のおかげですね。輩排除に成功かなりしましたね。ありがとうございます！

[6686: 契約者さん8]

>>6683 契約者さん8さん
プレミアムフロアはドアのレバーの形状が変更になる事を嫌って約半分がハンズフリーキー未導入です！

[6687: 匿名さん]

>>6686 契約者さん8さん
どのフロアでもドアハンドルの形状は変更になりますよ、ハンズフリーキーを導入すると。

利便性考えるとハンズフリーキー一択だと思うけどな。

非接触とはいえども、キーをセンサーに近づけないといけないのはかなり面倒

[6688: 契約済みさん]

>>6687 匿名さん
> どのフロアでもドアハンドルの形状は変更になりますよ、ハンズフリーキーを導入すると。

それは分かったうえでの話ですよ。プレミアムフロアの標準のドアの重厚感（質感）と、ハンズフリーキーにした場合の取っ手の質感が、合わないんですよ。なので、プレミアムフロアの人たちは、あえて標準のまま（ハンズフリーキーは未導入）にしている人たちが半数くらいいます。

[6689: 契約者さん4]

>>6688 契約済みさん
そーそー！白の扉にあのプラスチッキーな電池錠取っ手が合わないんですよね

[6690: 契約者さん]

ハンズフリーキーにするとドアハンドルの形状は変更になるとは認識してませんでした。
説明も受けなかった気がします。
内覧の時も、部屋の中ばかり気にしてドアハンドルは気が付きませんでした。
まぁ今さら、良しとします。

[6691: 契約者さん5]

>>6688 契約済みさん
デブラキーのみ注文して共用部分はハンズフリー。
占有部はスマートロックを導入予定をしておりますが他に良い運用方法はございますでしょうか？
もしご存知ならご教示お願いします。

[6692: 契約者さん6]

ハンズフリーキー、うちも検討してますが、確か共用部だけタッチレスで通れて、自宅の玄関扉は通常の鍵（ドアハンドル）にできた気がしますが、そのようにしてる方いますか？引渡し時に注文できると営業さんから聞きました。

[6693: 契約者さん8]

>>6692 契約者さん6さん
ウチはまさにその仕様です。
玄関扉にQrioやbitlockを導入予定ですが内側に貼り付ける運用になるため見栄えが心配です。

[6694: 匿名さん]

ドアのカギは入居してからでも変更可能と聞いていたため、
うちは通常のままですね。
入居して気に入らなかったら替えれば良いのでは？

[6695: 契約者さん1]

玄関ドアは内側から設置するタイプなら好きに変更できるので、入居後にいろいろと試してみると良いと思います。

注意が必要なのは内廊下側で、この取っ手は共有設備になるので、勝手に変更できないです。
プラスチックな指定オプションの電子鍵、または、標準の取っ手、この二択です。

うちは標準の取っ手のままにしました。

[6696: 契約者さん3]

>>6695 契約者さん1さん
内側にスマートロック等は導入されましたか？

[6697: 契約者さん1]

サウス入居者ですが、皆さんが話題にしているハンズフリーキーの導入検討は皆さん自発的にされているのでしょうか？
特に案内は受けていないのですが。。
引渡日決まったのでこれから案内されるのでしょうか？

[6698: 入居済みさん]

懺悔します。これまで正直に言って資産価値だけを考えてこの物件を選択してました。
入居から数日経ちましたが、もう資産価値なんてどうでも良くなってます。
それくらい、QOLが爆上がりで、当初は転売するつもりでいたのですが、今は最低でも10年間は住む前提でいます。（絶対売りません）
残念だったのは、売却前提だったのでハンズフリーキーを含めオプションとかを殆ど何もしなかった点です。
これから贅を極めるべく新築リフォームをやりまくるつもり。ほんと、QOL素晴らしい！！！次に住みたいと思える物件に出会えるのだろうか、果たして。

[6699: 管理担当]

[差別表現のため、削除しました。管理担当]

[6700: 匿名]

第三回目の投稿となります。いつも長い文章で失礼します。
ノースの引越しが完了してノースの解体が開始されています。一方で先週より購入者へのミッドの鍵の引き渡しが開始されて、2/9(金)から入居(引っ越し)が開始されました。つい最近に入居したので、これから入居の方へ役立つ情報をご参考となればと思い共有をします。

◆鍵の引き渡し
・支払いが完了後で、引越し(搬入)の数日前に日本橋の三井不動産レジデンシャルで白い手袋をした契約担当から、にぎにぎしく鍵の引き渡しを受けます。(三井不動産名義の電気・ガス・水道の契約は鍵の引き渡し日をもって全て解除され、入居者が新契約を締結することとなります)
・幾つか捺印して書類も貰います。そのなかに「home-hub利用の手引き」があります。後者はアプリ登録をすることで宿泊施設、ビジター用駐車場など共有施設の予約が翌々月末分まで出来るものです。宿泊施設は割と空室有るが、ゴルフレンジは2週間先までほぼ予約が埋まっていてビックリです。
・「住宅共有施設使用催促の一部変更のご案内」との書類も貰いました。ラウンジ・パーティールームの予約条件など変更が1/23に開催された「住宅部門臨時総会」にて可決承認されました、と記載ありました。このように不満点や問題点は同総会にて審議され、皆が快適に使える条件に変更(改善)されるのが正式なプロセスです。この住民スレで議論するよりもさっさと正式なプロセスに持ち込み審議頂くのが早くで大事と思いました。どうすれば審議して頂けるのか？三井不動産へ聞こうと思います。

◆引越し関連：
・入居前に電気・ガス・水道の自分名義で契約手続き(住所変更)をしますここのうち「ガス開栓」は立ち合いが必要です。早めに開栓日時の予約をしましょう。忘れると風呂に入れませんよ(涙)。

途中ですが、続きはまた今度投稿します。