【契約者専用】パークタワー勝どきミッド/サウス

[匿名]

パークタワー勝どきミッド/サウスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443745/

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1972/


名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟（サウス）
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途：共同住宅、店舗
総戸数：約1590戸（以前の情報）
階数：地上58階、地下3階
施工会社：鹿島建設株式会社
売主：鹿島建設株式会社

名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟(ミッド)
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1501番 他
用途：共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数：約1070戸（以前の情報）
階数：地上45階、地下2階
施工会社：清水建設株式会社
売主：清水建設株式会社

販売代理：三井不動産レジデンシャル株式会社

[スムログ 関連記事]
【お便り返し】晴海フラッグとパークタワー勝どき、どっちを買うべき！？
https://www.sumu-log.com/archives/31969/
販売前のおすすめ新築マンション5選＋販売中のおすすめ新築マンション5選【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/36033/
【2022年3～5月版】スムログブロガーが本音で選んだ気になるマンションBEST3《首都圏編》
https://www.sumu-log.com/archives/40195/
パークタワー勝どきサウス　第2期2次　予定価格と間取り【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/42479/
パークタワー勝どきサウス　第3期1次　予定価格と間取り【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/44815/
パークタワー勝どき、賃貸で住むなら早めのアクションがおすすめ！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/55187/
パークタワー勝どき ミッド/サウス　2024年6月時点の賃料相場【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/64072/

[スムラボ 関連記事]
パークタワー勝どきと投資新築マンション購入の勧め【ナカハラ】
https://sumu-lab.e-mansion.co.jp/archives/2570/
パークタワー勝どき　サウスの、「私の印象」→ゆったり感に勝るこちらも悪くない！【けろけろ准将】
https://sumu-lab.e-mansion.co.jp/archives/4434/
【パークタワー勝どきサウス】買いか？
https://sumu-lab.e-mansion.co.jp/archives/4541/
パークタワー勝どきサウスの魅力を整理する【2LDK】
https://sumu-lab.e-mansion.co.jp/archives/5060/
パークタワー勝どきと投資用マンションの税金【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/21436/
「パークタワー勝どきサウス」１期１次の振り返りと１期２次販売住戸のご紹介（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/22307/
「パークタワー勝どきサウス」第１期２次　売り出し住戸の価格分析（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/23805/
「パークタワー勝どきサウス」第１期３次　売り出し住戸の価格紹介（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/30964/
【パークタワー勝どき】３期２次の販売状況と予想価格との答え合わせ（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/67582/
【パークタワー勝どき】サウス４期４次販売について（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/90745/
【パークタワー勝どき／サウス４期４次】と今後の日本のマンション価格【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/91113/
パークタワー勝どきの現地訪問【住井はな】
https://www.sumu-lab.com/archives/95035/

[6641: 契約者さん1]

>>6639 匿名さん

だからゼネコンは、ただ建てるだけじゃ無くて、売主の立場としてマンション事業に参画するケースが増えてますよね

[6642: 入居予定さん]

>>6635 契約者さん1さん
ミッド？

[6643: 匿名さん]

タイルカーペットかな？
だったら傷部分だけ外して簡単に交換できるんですがね。

[6644: 契約者さん2]

マンマニ天カセ二つだと？

[6645: 契約者さん4]

>>6644 契約者さん2さん

ミッドのエグゼだから、謄本あげればすぐわかるけどね

[6646: 契約者さん6]

>>6644 契約者さん2さん
3LDK→2LDKへプラン変更で天カセ2機になる設定の部屋があったような、、、

[6647: 入居済みさん]

ひとあし先に入ったけど、床タイル寒い、冷たい

間接照明は意外と明るくてGood

カーテンは三井に頼んでおいてよかった。高かったけど。

[6648: 契約者さん7]

マンマニさん入居したみたいですね。うちはもう少し先ですが、こだわったリビングがようやく完成。柱が大きいので、そこを活かして何とかできないか試行錯誤しましたが、個人的にはやって良かったと思います。

[ご本人様からの依頼により画像を削除しました。管理担当]

[6649: 契約者さん1]

>>6603 契約者さん7さん
例えば、駐車試して問題なく入れば（センサーの反応なければ？）許可出る場合もあるんですかね？
>6596さんと同じように、車幅は規格に収まっているのですが、タイヤ外寸が少しオーバーするので迷ってます。

[6650: 入居前さん]

私も先日引き渡しを終えて見学に行きましたが、ミッドの共用部は大声かつスピーカーにして電話してる人がいたりマナーが悪い若者が多いですね。サウスの共用部はブックコリドーもマナーよく静かで集中しやすそうな感じでした。
あくまで私が行ったときの話でどちらもたまたまだったのかもしれませんが。

[6651: 契約者さん6]

>>6650 入居前さん
そうなんですね。ミッドは8階の共有ですかね？確かスタッフいたので注意してもらいたいですね。自分は3階のコミュニティスペースを利用予定。一人用個室は限りありますが、時間などの制限はありましたっけ？

[6652: 契約者さん7]

金曜から一足お先に来てるよん

さわやかな朝

スタバでコーヒー

一歩踏み出すと、、、

犬のうんちまみれ
煽りでなくてライフのあたりから、うんち、うんち


マジ勘弁

[6653: 契約済みさん]

>>6649 契約者さん1さん
まだ試し入れしていないので、許可が下りるかはわかりませんが、デーラーさんに聞くところタイヤ寸法は空気圧や気温でもmm単位で実測差が出るのでさすがにそのマージンは見ているのでは？とのことでした。

入居前であれば管理会社の確認の元、三井の営業担当も立ち会うと言っているのでそれで認可しないとはならないのかな？と思います。
最後はマージンなくなる分、センサーにもかかりやすく車庫入れしにくくなるので最終的には自己責任の部分もあるかと思います。
ただ、車種により結果は変わってくると思うので、事前の試し入れ、認可含めて各自確認は取ったうえ、後でトラブルにはならないようにしておいた方がよさそうです。

[6654: 匿名さん]

都合良く解釈しないで欲しいです。
他人に迷惑かかるのですから自己責任で済ませたらダメでしょう。
管理組合も認めないで欲しい。だって責任取れないでしょう？

[6655: 匿名さん]

例外を認める権限を理事会や管理組合に委任した覚えはありません
イザとなれば闘いますよ

[6656: 契約者さん]

三井や管理組合がどう判断しようと、駐車場設備のメーカーと保守会社が認めないと無理でしょう。

サイズオーバーが原因で大きな事故にでもなれば、メーカー保証が無ければ、駐車場全体の修理、周りの車への損害、車が使えない期間の代車手配など、被害は甚大になり、個人の責任範囲をはるかに超え、自己責任では済まされません。

正式なメーカー保証を取り付けてもらえさえすれば、車の選択肢が増えるのは良いことかもしれません。

[6657: 契約者さん2]

5月下旬引っ越し予定です。
おすすめの引っ越し屋さん教えて下さい。
アート引っ越しセンターは、以前利用した際
4箇所傷、へこみが見つかった事もあり他で頼もうかなと考えています。

[6658: 契約済みさん]

>>6652 契約者さん7さん

立ち入りを制限できない、公開空地なので、仕方がないです。


こちらには４００億円弱の税金が投入されておりますので、


犬猫の糞尿ポイントとなりますこと、甘んじて受け入れなければなりません。

[6659: 契約済みさん]

>>6653 契約済みさん

規約を逸脱した貴殿の行動により
駐車場に破損や想定外の消耗、他駐車車両への損害が発生した場合、
全額弁済は免れませんが、その点認識ありますでしょうか？

数億～数十億単位での巨額賠償となりますこと、
厳に心得ておいてくださいね。

[6660: 匿名さん]

過去の書き込み読んたけど三井の営業さんはメーカー保証外のスペックの車が駐車できるか確認に立ち会ってるの？
それでセンサーに引っかからなかったらOKを出してるの？
なんの権限でそれをしているの？
何があった場合は三井は責任を取ってくれるってこと？