【契約者専用】パークタワー勝どきミッド/サウス

[匿名]

パークタワー勝どきミッド/サウスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443745/

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1972/


名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟（サウス）
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途：共同住宅、店舗
総戸数：約1590戸（以前の情報）
階数：地上58階、地下3階
施工会社：鹿島建設株式会社
売主：鹿島建設株式会社

名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟(ミッド)
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1501番 他
用途：共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数：約1070戸（以前の情報）
階数：地上45階、地下2階
施工会社：清水建設株式会社
売主：清水建設株式会社

販売代理：三井不動産レジデンシャル株式会社

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[6601: 契約者さん1]

サウスでまだ引っ越し希望日提出など求められてないのですが、
久しぶりにレジデンシャルLIFE開いたら1/26に抽選会実施済みになってました。
内覧会のときのように引っ越し日時いきなり割り振られて連絡くるんですかね…。

[6602: 契約者さん2]

>>6601 契約者さん1さん
昨年末に届いた口座振替の申込用紙と同封されていました。片面がアートの引越し割引案内で、裏が引越しアンケートの申込に関する重要書類と書かれています。

[6603: 契約者さん7]

>>6596 契約済みさん

多少のサイズオーバーでも入ったりしますので、三井の営業さんに連絡して駐車試してみた方がいいですよ。センサーで高さ制限は結構厳しかったんですが、横幅は若干緩めかなという印象でした。

[6604: 契約者さん1]

駐車場制約きつすぎ。考えたやつなんなの？車も持てない無能なの？

[6605: 契約済みさん]

ミッド1Fのテナント空いておりますが、何か入る予定はあるのでしょうか。
4月からサウスも入居開始するので、レストラン混みそうですね…。

[6606: 契約者さん8]

>>6603 契約者さん7さん
ありがとうございます!営業さんも入居前の確認対応は最悪対応すると言っていたので、最悪では無く対応してもらおうと思います。ただ先に車種は決めないとですね。。。

[6607: 契約者さん]

>>6606 契約者さん8さん

以前住んでたマンションの機械式駐車場では、入ったとしても事故が起きたら補償の対象外で全額自腹と言われて泣く泣く諦めました。
でも、もし受け入れてくれたらGood Newsですね！

[6608: たぬき]

今日鍵引渡しの案内が届きました。
引越しまで３ヶ月弱…ようやくです^ ^。

[6609: 匿名さん]

>>6608 たぬきさん
おめでとうございます！　楽しみですね　私ももうすぐです

[6610: 契約者さん6]

駐車場の幅って買う前に確認できないもんなのかね？

[6611: 契約者さん6]

皆さん、火災保険はどこにしますか？

[6612: 契約者さん8]

>>6611 契約者さん6さん

楽天損保

[6613: 契約者さん5]

>>6611 契約者さん6さん
色々検討したけど、今まで入ってた火災保険を引き継いだ方が有利な条件だった。昔は30年契約だったけど、今入ると火災も5年しか入れないみたい。

[6614: 契約者さん6]

>>6612 契約者さん8さん

ありがとうございます！

[6615: 契約者さん6]

>>6613 契約者さん5さん

情報ありがとうございました！

[6616: 入居前さん]

3602号室（SW-85Aw）85.9㎡　西北角　3LDK
23,400万円台（予定）

ミッド1期1次とか2次はこれより広くて上層で12000万円くらい？どゆこと？

[6617: 住民さん3]

>>6611 契約者さん6さん
セコム損保

[6618: 契約者さん2]

>>6616 入居前さん
サウス1期も1.2億円くらいでしたね。
元々かなり割安に販売していたことに加え、この数年で相場も爆上げしたということでしょう。

[6619: 契約者さん2]

>>6616 入居前さん
今すぐ買える
買って住める
この3年間暴落リスクに怯える必要なかった

これらのコストがその1億円なんだからしょうがないでしょう

[6620: 契約者さん6]

>>6617 住民さん3さん
情報ありがとうございました

[6621: 契約者さん8]

通り抜け目的？今朝、オートロック前に走り寄って来た女性がオートロック開けた後、すぐさまこちらを差し置いて中に入り、B1への螺旋階段を走って行きました。居住者でないのに通り抜け目的で走っていったとしか考えられません。
駅につながっているとこういうことがあるので、今後通り抜け云々の案内板みたいなものを置くなど検討の余地があるかもしれません。

[6622: 契約者1]

>>6621 契約者さん8さん
難しいところですね。そういう人は、貼り紙があったところで気にせず、通り抜けするでしょう。

セキュリティーゲートにするか、警備員に立ってもらうのが理想なんでしょうが、費用がかかりますもんね。

[6623: 契約者さん7]

>>6621 契約者さん8さん
不恰好な案内板が乱立すると景観が損なわれるのでセキュリティゲート等の対策希望です！

[6624: 契約者さん1]

デリバリーセンターのミスが多く、
(違う部屋番号の方の荷物が宅配ロッカーに入っていたり、違う部屋番号の人と荷物が入れ違って部屋に届いた)等、
コンシェルジュのミスも多く、
先日はゲストルームのチェックアウトを時間通りにしたにも関わらず、チェックアウトされてないと電話が来たり…
チェックアウトしましたけどと伝えたら、
あ！すみません！だけ言い、電話ガチャ切り。

ちなみに宅配ロッカーに間違えて入っていた荷物をコンシェルジュに伝えたところ、
こちらは悪くないのに確認をすると言い、
何故か20分ほど待たされました。
一度や二度のミスならまだしも、
何回もミスをされていて、ましてや宅配便など
個人情報もあるのでミスしてはいけないと思うんですが、こういったクレームは管理会社に電話して伝えれば良いのでしょうか？

[6625: 匿名さん]

間に人をいれると途端に面倒になりますね。その場合は宅配業者に連絡かな？　

[6626: 契約者さん5]

>>6564 匿名さん
分譲組合ってなに？
440円のクロワッサンは普通でしょうに。高いですか？

[6627: 契約者さん7]

>>6624 契約者さん1さん
まだほとんど入居もしてないのだからそれくらい大目に見ましょうよ
クレーマーになりますよ

[6628: 契約者さん6]

>>6626 契約者さん5さん
440円のクロワッサンは一般に高いと思うけど
メゾンカイザーでもせいぜい270円
ヴィロンなら450円くらいしそうだけど

[6629: 匿名さん]

いや、1個なら買えるけど、吉野家の牛丼と並べてみ。間違いに気づくよ。

[6630: 契約者さん8]

>>6624 契約者さん1さん

はい、伝えましょうね。

[6631: 契約済みさん]

マジレスするとコレド室町に入っているそのパン屋のクロワッサンは、一個４００円もしない、もっと安い。４００円するのはクロワッサンの中にベーコンとか卵とか玉ねぎとか、いろいろ詰めたクロックムッシュとかそういう総菜系のクロワッサン。

牛丼と比べてもカロリーはそんな変わらないし、これ一つで朝食になるし、美味しいよ。

[6632: 口コミ知りたいさん]

クロックマダムのほうが好き。

[6633: 匿名さん]

>>6629 匿名さん

おれはクロワッサンの後に牛丼たべたよ。あんなの組合の子供が手を出したらママ友は大変なことになるよ。高すぎてなにもしたくなるなる。

[6634: 匿名さん]

あ、自分に返事してしまった。

[6635: 契約者さん1]

2FのEVホール前、台車か何かでカーペットに傷が付いていました。
築後1年も経っていないのに悲しいですね。

[6636: 契約者さん1]

既に共有されているかもしれませんが。

[6637: 契約者さん6]

今日からようやく鍵引渡しですね
みんな長かったな！よく待った！

[6638: 契約者さん1]

清水建設が赤字決算、マンション価格は当分下がらないでしょうね、待っていた人たちは残念ですね、ちなみにサウスの100平米以上のまだ売りに出していない部屋の販売価格は…凄い事になりとのことです

[6639: 匿名さん]

まだ実家ですが、ブレーカー５０Aケーブル１つの入荷に３ヶ月必要だと言われました。３ヶ月後もどうなるか分からないと。。しかも工事費も3年前まで６万円だったのに見積もり１８万円以上に。

建設会社は放置されるだけで赤字でしょうね。人手が足りないどころか人材がいても何もできない状況。

[6640: 匿名さん]

>>6635 契約者さん1さん
だから、こういう汚れは気をつけないと厳しいですよ。直せなくなります。

[6641: 契約者さん1]

>>6639 匿名さん

だからゼネコンは、ただ建てるだけじゃ無くて、売主の立場としてマンション事業に参画するケースが増えてますよね

[6642: 入居予定さん]

>>6635 契約者さん1さん
ミッド？

[6643: 匿名さん]

タイルカーペットかな？
だったら傷部分だけ外して簡単に交換できるんですがね。

[6644: 契約者さん2]

マンマニ天カセ二つだと？

[6645: 契約者さん4]

>>6644 契約者さん2さん

ミッドのエグゼだから、謄本あげればすぐわかるけどね

[6646: 契約者さん6]

>>6644 契約者さん2さん
3LDK→2LDKへプラン変更で天カセ2機になる設定の部屋があったような、、、

[6647: 入居済みさん]

ひとあし先に入ったけど、床タイル寒い、冷たい

間接照明は意外と明るくてGood

カーテンは三井に頼んでおいてよかった。高かったけど。

[6648: 契約者さん7]

マンマニさん入居したみたいですね。うちはもう少し先ですが、こだわったリビングがようやく完成。柱が大きいので、そこを活かして何とかできないか試行錯誤しましたが、個人的にはやって良かったと思います。

[ご本人様からの依頼により画像を削除しました。管理担当]

[6649: 契約者さん1]

>>6603 契約者さん7さん
例えば、駐車試して問題なく入れば（センサーの反応なければ？）許可出る場合もあるんですかね？
>6596さんと同じように、車幅は規格に収まっているのですが、タイヤ外寸が少しオーバーするので迷ってます。

[6650: 入居前さん]

私も先日引き渡しを終えて見学に行きましたが、ミッドの共用部は大声かつスピーカーにして電話してる人がいたりマナーが悪い若者が多いですね。サウスの共用部はブックコリドーもマナーよく静かで集中しやすそうな感じでした。
あくまで私が行ったときの話でどちらもたまたまだったのかもしれませんが。