【契約者専用】パークタワー勝どきミッド/サウス

[匿名]

パークタワー勝どきミッド/サウスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443745/

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1972/


名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟（サウス）
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途：共同住宅、店舗
総戸数：約1590戸（以前の情報）
階数：地上58階、地下3階
施工会社：鹿島建設株式会社
売主：鹿島建設株式会社

名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟(ミッド)
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1501番 他
用途：共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数：約1070戸（以前の情報）
階数：地上45階、地下2階
施工会社：清水建設株式会社
売主：清水建設株式会社

販売代理：三井不動産レジデンシャル株式会社

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[6521: 通りがかりさん]

3Fのコミュニティスペースの個室でバカみたいな大声でweb会議してる人たまにいますよね。
マルチもそうだけど、自分が周りからもう見られてるかに意識が向いてない人が多すぎますね…
てか総会っていつ開催でしたっけ？自分は出れないですが、出た人内容教えてください。

[6523: e戸建てファンさん]

人間性が伴ってないのに小銭持ってイキって住んでるガキがマナー悪くて民度下げてる感

[6524: 契約者さん1]

つまり、結局は安賃貸の民度が低いだけってことじゃんw
これが全ての結論、なのに色々ひどい掲示板？とか訳わからんこと書き込むなよ

[6525: 契約者さん1]

書き込んでる間に6522削除されてるし、、笑

[6526: 契約者さん6]

>>6521 通りがかりさん
男性ですよね？やたら声でかい人いますよね。。

コミュニティスペースの個室は声筒抜けだし、空調悪いしで使い勝手が微妙です

[6527: 契約者さん999]

無線LANルーターは最初から部屋に付いてましたでしょうか？

[6528: 匿名さん]

みんな静かに座ってるし、何の問題もないって何度も言ってるのにいいね付かないのおかしい。みんな中の人に脳内コントロールされてるだけだよ。総会とかいらないし全然関係のない話だとわかってる。

[6529: 匿名さん]

>>6527 契約者さん999さん
それは付いてないってみんな言ってる。

[6530: 契約者さん1]

>>6529 匿名さん
分電盤のところにwifiルーターらしきものがあったのですが、これは違うんですかね？


[ご本人様からの依頼により、画像を削除しました。管理担当]

[6531: 契約者さん4]

またエレベーター止まりました？

[6532: リフォーム業者さん]

静かに座ってる人が9割だとしても、1割のモラルないバカが悪目立ちして、ここに書き込まれてるんだよ。
そしてそういう奴のためにルール変更が行われる。
社会も同じ。

[6533: 契約者さん3]

>>6526 契約者さん6さん

そう思うなら注意したら？

[6534: 契約者さん1]

>>6533 契約者さん3さん
怖いんだろ？言わせてやるなよ（笑）
ヒョロガリクソザコは養分になってればいいんだよ

[6535: 契約者さん6]

>>6534 契約者さん1さん
匿名掲示板だからって超えてはいけない一線がある事知ってる？

[6536: 名無しさん]

注意できない人の何が養分なのかわからない…
そもそもそんなモラルない人に個人で注意しても、逆ギレされたり逆恨みされるのもリスクなんで、コンシェルジュに報告したりする人が多くて、総会やるんじゃないですかね。
ほとんどの人はマトモな人なので、然るべきところに報告して、然るべきところが然るべき対処をしているので、とても良い流れだと思います。

[6537: 名無しさん]

>>6534 契約者さん1さん

こういうわけのわからない事言う人=マルチやモラルのない居住者
って思ってたけど、ただ荒らしたいだけの部外者、もしくは居住者の子供(思春期の中高生くらい？)な気もするので、無視が一番ですね。
普通に考えて真っ当な大人がこんな意味のわからないこと書き込むのありえない気がするので。

[6538: 契約者さん8]

>>6536 名無しさん
結局ビビってるだけ
コンシェルジュ押し付けてもコンシェルジュも対応してくれてないし
住民がビビってる限り一生解決しないと思うよ
自警団でも作るしか無いね

[6539: 入居予定さん]

>>6527 契約者さん999さん
公式サイトやパンフレットには「全住戸に無線Wi-Fiを完備」と書かれています。
インターネットは一括契約なので地権者住戸だとしても同じ仕様ではないでしょうか。
>>6530さんが載せられている写真の機器がWi-Fi機能付きの終端装置のはずです。

[6542: 管理担当]

[No.6541と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[6543: 契約者]

>>6539 入居予定さん
ありがとうございます。では、今使ってる家のwifiルーターは不要ですね。参考になりました。

[6544: 契約者さん1]

引っ越し業者決めました！うちはアートではなくハート引越しにしました^_^
うちは4人家族ですが、トラック2つ当日に4人、前日と翌日の梱包に2人つけて21万でした！めちゃくちゃ安かったです！

[6545: 契約者さん4]

>>6544 契約者さん1さん
ダメですよ、ハートを教えちゃ。アートの方が幹事社で安心できる。

[6546: 契約者さん2]

そういえばここにもアート妄信してる人いましたね
アートじゃなきゃダメなんだって

[6547: 匿名さん]

アートにしたけど2度と頼まないと思った。
バイトくんに高圧的な態度で接してて終始空気悪かったし、そのままの勢いでコチラに「荷物ここで良い？」ってタメ口使ってきた。
家具類の組み立ても間違った金具の取り付けされてたし、2度と使いません。

[6548: 契約者さん1]

結局、どこの業者選んでも当日くるアルバイトくん次第だよね。

[6549: 匿名さん]

>>6547
あ、これは社員？と思われるリーダー的な人が、バイトくんに高圧的に怒鳴ってたって話でした。
バイトくんの当たり外れは分かりませんが、普通の子でしたね。ダンボールの移動しかしてなかったですし。

[6550: 契約者さん2]

>>6549 匿名さん
そうですね、必ず一人いるリーダー的な人が重要ですね。他は指示されて動くだけなので、普通にやってくれればいい。

[6551: 契約者]

お詳しい方教えていただきたいのですが、引越し日が4/11に確定しまして、引渡し日は大体何日前になるかご存知でしょうか。以前三井から送られてきたメールだと、引き渡しが4/10～26と記載があり、引越し日前日に鍵の受け取りだとバタバタするなと…

[6552: 契約者さん8]

>>6551 契約者さん
2月に引越しするものです。引渡し日は三井から手紙が届きますが、日にちは変更できるので、大丈夫ですよ。私は色々やることあるので、引越し2週間くらい前にしました。

[6553: 契約者さん3]

>>6551 契約者さん
サウスの契約者さんですかね？

三井レジに電話して確認したのですが、鍵の引き渡しは最短で4/10とのことでした。なので4\11引っ越しの方は、前日に鍵受け取り、＝ローン実行の手続きをすることになります

[6554: 契約者さん5]

>>6553 契約者さん3さん
それであれば、引越しを後ろ倒しすればいいだけでは？

[6555: 入居予定さん]

固定資産税はどのくらいの金額になりますか？

[6556: 契約者さん3]

>>6540 契約者さん4さん

投資家パパさんにはどんどん意見を出してもらいたいですね。ラグーンのマナーについても議員さんに問題提起してほしい。

[6557: 契約済みさん]

みんなでより良い生活環境にできると良いですね。意見はどんどん出していきましょう。私ももうすぐ入居なので気付いたことはどんどん提言していきます。

[6558: 契約者さん7]

>>6552 契約者さん8さん
6551で投稿した者です。お忙しい中ご回答ありがとうございます！2月のお引越とても羨ましいです…

[6559: 契約者さん4]

>>6553 契約者さん3さん
6551で投稿したものです。お忙しい中ご回答ありがとうございます！サウス契約者です。やはり最速引渡しは4/10なのですね…諸事情で早めに引越ししないといけなく、4/11引越しで喜んでいたのですが…バタバタ覚悟で臨みます！笑

[6560: 契約者さん1]

４月の中央区の保育園、内定通知きました！今年は入りやすかったみたいですね！晴海フラッグと勝どきミッドダブル入居があったのに、中央区頑張りましたね！

[6561: 契約済みさん]

中央区も年寄りだけでなく、子育て世代にも優しい区になりつつありますね。区議のみなさまのおかげです。大変だと思いますが、引き続き頑張ってください。応援してます。

[6562: ああああ]

>>6561 契約済みさん

もっと変わってもらわんと困る。

高齢者優遇の区には変わりない。

[6563: 契約者さん3]

>>6561 契約済みさん
本当に、対策してくださったおかげかと思います。感謝したいです。ミッドの入居が早まったことも大きな要素なので、三井にも感謝です。

[6564: 匿名さん]

室町のビルいったらクロワッサン１つ400円だった。分譲組合の子供には厳しい生活になると思う。勝どきに来て保育園なんてどこにも見えないしハリーポッターみたいな魔法学校に入れるつもりかな。

[6565: 契約者さん6]

>>6564 匿名さん
勝どきは保育園だらけですよ。マップで見てみては？ベランダ最近は防犯対策で一見して保育園とわからないような見た目にする保育園も多いので、気が付かれないだけです。

[6566: 契約者さん4]

>>6564 匿名さん
分譲組合ってなに？あと魔法学校は保育園じゃないよね？

[6567: 匿名さん]

いや、魔法使わないと生活できないんじゃないかと思って、隠れた保育園とか、人にはわからないどこか裏のハリーポッターみたいな世界知ってんのかと思って気になってただけ。

[6568: 契約者さん4]

>>6564 匿名さん
ブールアンジュのクロワッサン、美味しいよね。できればミッド商業施設に美味しいパン屋さんに入って欲しかった。メゾンカイザーとかブールアンジュとか。

[6569: 匿名さん]

人がそう言うから行ったんだけど、高すぎてもう金なくなったし、ぜんぜん買えなかった。子供なんかに行かれたら辛いんじゃないかと思う。

[6570: 検討板ユーザーさん]

臨海地下鉄
https://www.yomiuri.co.jp/national/20240202-OYT1T50009/

[6571: 契約者さん4]

ミッドのハイルーフ区画にギリ収まるオススメの輸入車を教えて下さい。

[6572: 契約者さん3]

>>6571 契約者さん4さん

ぷりうす

[6573: 契約者さん5]

>>6572 契約者さん3さん
ちゃんと読んで

[6574: 契約済みさん]

>>6569 匿名さん
400円で金欠になる人には縁がない街なので田舎で自給自足されるのがいいと思います。

[6575: 購入経験者さん]

>>6571 契約者さん4さん

フィッシャーX100

[6576: 評判気になるさん]

ペアローンのパワカとやらは
住宅ローンのダブル減税とか扶養控除で
実質税金にフリーライドしている癖に偉そうなんだよな。

我々シニアが作りあげたこの大日本。老人に優しいのは当たり前。
税金ほぼ払ってないパワカとやらは社会の荷物という事を
自覚しながら過ごしてほしい。

[6577: 契約者さん7]

>>6576 評判気になるさん

はいはい、皆さん無視しましょうね。
高齢者の独り言は、無視が一番ですからね。

[6579: 管理担当]

[No.6578と本レスは、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[6580: 契約者さん8]

>>6578 契約者さん4さん
バルコニーのガラスは普通はしません、角部屋のガラスのみ清掃しますよ

[6581: 契約者さん1]

>>6580 契約者さん8さん
そうですか。ガラス面積が大きいところは手が届かないので、手入れをどうするか考えないとですね。

[6582: 周辺住民さん]

>>6578 契約者さん4さん

今はある程度眺望抜けているけど、今後眺望がふさがれる位置の部屋だね。
王子製紙Gのビルは、物件売却後に、再開発かかってるからね。

[6583: 契約者さん3]

>>6582 周辺住民さん
そうですか。その認識はありませんが、目の前に被らないことを願いつつ眺望楽しみます。

[6584: 契約者さん5]

>>6582 周辺住民さん
王子製紙Gビルって、三越横の15階の本社ビルのことですか？
眺望が塞がれるというには遠いし、その先に何がある訳でもないし、高さ制限厳しい銀座のあんな狭い区画に高いビル建てられないしって思ったのですが、違いますか？
そもそも、物件売却って公開情報としては見当たらないですが、内部情報ですか？
不勉強で恐縮ですが、ご教授頂けると幸いです。

[6585: 契約者さん6]

>>6578 契約者さん4さん
三井からは確か年3回業者さんがガラス部分を清掃すると聞いたと記憶がありますよ。

[6586: 契約者さん7]

>>6585 契約者さん6さん
そうなんですか？それならいいですね！自分でガラスの外側を掃除するの難しいですよね。

[6587: たぬき]

5月入居予定のたぬきと申します。

皆様
電気、ガスはどこと契約されましたか？
今から調べていこうと思うのですがお勧めなどあれば教えて頂けると有り難いですm(._.)m

[6588: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[6589: 契約者さん8]

>>6588 たぬきさん
電気はまだ調べてませんが、ガスは色々調べて確かレモンガスというのが安かった気がします。

[6590: たぬき]

>>6589 契約者さん8さん

レモンガスCMなどで聞いた事があります^ ^
情報ありがとうございますm(._.)m

[6591: 契約者さん7]

>>6588 たぬきさん
ちょっと調べたら、電気とガスまとめるならCDエナジーダイレクトってところが安そうですが、PTKは電気もガスも指定はないんでしたっけ？
https://campaign.cdedirect.co.jp/standard/2007CP/?utm_source=selectra&...

[6592: たぬき]

ドリーム電気という会社でガスと一括契約が10～20%安くなりそうです。

アート引越し思ったより見積もり高い。
他社の見積もりの2倍強でした。

主幹事のアートさんに頼むと手間が増えないのが魅力なのですが…高い。

[6593: 契約者さん7]

>>6591 契約者さん7さん
CDエナジーダイレクト調べてみます
ありがとうございます^ ^。

昨日書類見た感じでは電気、ガスは指定ではない感じです。

[6594: 契約者さん1]

>>6592 たぬきさん
アート高いと分かってましたが、2倍強って消費者舐めてますよね。アートにお願いする情弱者はほとんどいないでしょ。ちなみに、幹事じゃなくてもこちらの手間はそんなに増えないですよ。アートに繋いで確認してもらうだけなので。

[6595: たぬき]

情報共有（個人の見解）です。
電力、ガス調べた感じですとCDエナジーダイレクトと東京ガスのガス、電気の同時契約が安くなりそうです。

引越し、火災保険については三井の紹介とは違う所で契約しようと思います。

アドバイスありがとうございましたm(._.)m

[6596: 契約済みさん]

皆さん、車はどうされましたか？
私はサウスの中型ノーマルルーフですが、サイズ制約が厳しく悩みどころです。
先日VOLVOのEX30を見てきましたが、タイヤ外幅の制約（約1830mmに対して1835mm）に引っかかることがわかりました。
外幅が1850mmなので5mm程度であれば入居前に頼んで確認もできそうですが、
かなり微妙な感じです。。

[6597: 契約者]

>>6596 契約済みさん
メルセデスCクラスワゴンなら何とか入ると思います。新型も出ますよね。

[6598: 契約済みさん]

>>6597 契約者さん

ありがとうございます！
Cクラスなら幅は余裕そうですよね、ただCクラスだと家内と意見が合わない状況です。。

中古でないと入居時の納車は厳しいので、しばらく車無しの生活をしながら気長に考えようと思います。

[6599: 契約者さん6]

>>6598 契約済みさん
あとレクサス新型UXも入りそうです。
https://search.yahoo.co.jp/amp/s/www.goo-net.com/magazine/newmodel/by-...

[6600: 契約済みさん]

>>6599 契約者さん6さん

ありがとうございます！
UXの現行は見ていたのですが、後継は盲点でした。
次の週末にでも見に行こうと思います。

なんだかんだいろいろ候補があって悩ましいですね。

[6601: 契約者さん1]

サウスでまだ引っ越し希望日提出など求められてないのですが、
久しぶりにレジデンシャルLIFE開いたら1/26に抽選会実施済みになってました。
内覧会のときのように引っ越し日時いきなり割り振られて連絡くるんですかね…。

[6602: 契約者さん2]

>>6601 契約者さん1さん
昨年末に届いた口座振替の申込用紙と同封されていました。片面がアートの引越し割引案内で、裏が引越しアンケートの申込に関する重要書類と書かれています。

[6603: 契約者さん7]

>>6596 契約済みさん

多少のサイズオーバーでも入ったりしますので、三井の営業さんに連絡して駐車試してみた方がいいですよ。センサーで高さ制限は結構厳しかったんですが、横幅は若干緩めかなという印象でした。

[6604: 契約者さん1]

駐車場制約きつすぎ。考えたやつなんなの？車も持てない無能なの？

[6605: 契約済みさん]

ミッド1Fのテナント空いておりますが、何か入る予定はあるのでしょうか。
4月からサウスも入居開始するので、レストラン混みそうですね…。

[6606: 契約者さん8]

>>6603 契約者さん7さん
ありがとうございます!営業さんも入居前の確認対応は最悪対応すると言っていたので、最悪では無く対応してもらおうと思います。ただ先に車種は決めないとですね。。。

[6607: 契約者さん]

>>6606 契約者さん8さん

以前住んでたマンションの機械式駐車場では、入ったとしても事故が起きたら補償の対象外で全額自腹と言われて泣く泣く諦めました。
でも、もし受け入れてくれたらGood Newsですね！

[6608: たぬき]

今日鍵引渡しの案内が届きました。
引越しまで３ヶ月弱…ようやくです^ ^。

[6609: 匿名さん]

>>6608 たぬきさん
おめでとうございます！　楽しみですね　私ももうすぐです

[6610: 契約者さん6]

駐車場の幅って買う前に確認できないもんなのかね？

[6611: 契約者さん6]

皆さん、火災保険はどこにしますか？

[6612: 契約者さん8]

>>6611 契約者さん6さん

楽天損保

[6613: 契約者さん5]

>>6611 契約者さん6さん
色々検討したけど、今まで入ってた火災保険を引き継いだ方が有利な条件だった。昔は30年契約だったけど、今入ると火災も5年しか入れないみたい。

[6614: 契約者さん6]

>>6612 契約者さん8さん

ありがとうございます！

[6615: 契約者さん6]

>>6613 契約者さん5さん

情報ありがとうございました！

[6616: 入居前さん]

3602号室（SW-85Aw）85.9㎡　西北角　3LDK
23,400万円台（予定）

ミッド1期1次とか2次はこれより広くて上層で12000万円くらい？どゆこと？

[6617: 住民さん3]

>>6611 契約者さん6さん
セコム損保

[6618: 契約者さん2]

>>6616 入居前さん
サウス1期も1.2億円くらいでしたね。
元々かなり割安に販売していたことに加え、この数年で相場も爆上げしたということでしょう。

[6619: 契約者さん2]

>>6616 入居前さん
今すぐ買える
買って住める
この3年間暴落リスクに怯える必要なかった

これらのコストがその1億円なんだからしょうがないでしょう

[6620: 契約者さん6]

>>6617 住民さん3さん
情報ありがとうございました