【契約者専用】パークタワー勝どきミッド/サウス

[匿名]

パークタワー勝どきミッド/サウスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443745/

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1972/


名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟（サウス）
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途：共同住宅、店舗
総戸数：約1590戸（以前の情報）
階数：地上58階、地下3階
施工会社：鹿島建設株式会社
売主：鹿島建設株式会社

名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟(ミッド)
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1501番 他
用途：共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数：約1070戸（以前の情報）
階数：地上45階、地下2階
施工会社：清水建設株式会社
売主：清水建設株式会社

販売代理：三井不動産レジデンシャル株式会社

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[6401: 契約者さん3]

>>6400 匿名さん
現実逃避は辞めたほうがいいよほんとに。。
現実は悲惨だからさ。あまり期待しないで。。

[6402: 契約者さん5]

>>6376 契約者さん5さん

大家業やってるけど、あんたが下手なだけだね

[6403: 匿名さん]

家賃11万。なにがおかしいの？　オーナーはオジオバだけど、社会貢献としてタダでもいいって人は多くいます。初任給18万で脱出訓練やってるCAさんとかある意味お金はいらない大金持ちですよ。儲けなんて考えなくてよろしい。

[6404: 契約者さん2]

>>6403 匿名さん
ごめん何が言いたいのかよく分からない。

[6405: 契約者さん5]

>>6403 匿名さん
家賃11万円は本当にやめてください。儲ける儲けないの問題ではなく住民の質の問題になります。無法地帯のマンションにしたいですか？

[6406: 勝どきの坂本龍馬]

分譲はんも賃貸はんも仲良うするぎに、同い釜の飯食うてる仲間ぎに、勝どきの夜明けぜよ

[6407: 契約者さん1]

家賃がいくらでも輩はあつまるよ
豊洲は家賃高いけど入れ墨ばっかり

[6408: 契約者さん8]

話題を変えて、インテリアオプション完了！いよいよ来月入居です。かなり待ちました。皆さんはどんなインテリアオプションやりましたか？
[ご本人様からの依頼により、画像を削除しました。管理担当]

[6409: 契約者さん1]

>>6408 契約者さん8さん
これミッドです？？内覧会以降、オプション完成してるはずですが立ち会い確認の場なんて無かったので。。

[6410: 契約者さん5]

>>6409 契約者さん1さん
はい、ミッドです。立ち会ったわけではなく、写真送ってもらっただけです（笑）

[6411: 住民さん6]

>>6376 契約者さん5さん

法定更新された場合は、設備壊れた際に対応しなくてもいいし、短くて12年、長くて17年くらいで出ていくと思います。

[6412: 契約者さん1]

サウスの分譲ですが、自転車の2台目とかはいつ頃申し込めるのでしょうか、、、

[6413: 契約者さん3]

>>6408 契約者さん8さん
まあ、美しい。うっとりしちゃう。

[6414: 周辺住民さん]

>>6410 契約者さん5さん

正直玄関ミラーのセンス悪いですね。
ダサいよ。

[6415: 契約者さん7]

>>6414 周辺住民さん
そうですか？イメージ通りで気に入ってます。あなたはどんなハイセンスな玄関ミラーをつけられたんですか？

[6416: 契約者さん2]

>>6414 周辺住民さん
本人に向かってよくそんな事言えるね。いったい何を食べて育ったの？

[6417: 契約者さん7]

>>6402 契約者さん5さん
アコギな銭ゲバ自慢はよそでやってください

[6418: 契約者さん6]

>>6408 契約者さん8さん
いいですね！エコカラットと鏡あるだけで高級感出ます

[6419: 評判気になるさん]

マンミュに自分の部屋晒すって中々チャレンジャーやなｗ

[6420: 契約者さん6]

>>6416 契約者さん2さん

賃貸組だけでなく分譲組も品質が悪いね。

[6421: 契約者さん8]

>>6419 評判気になるさん
そうですね。少し躊躇しましたが、特定できる写真ではないので、情報交換のために載せてみました。少し経ったら削除しておきます。

[6422: 契約者さん2]

>>6420 契約者さん6さん
いや名前見なよ、嫉妬ネガしてるのは契約者じゃないよw
書き込みの内容からしても明らかだけどね

[6423: 契約者さん8]

>>6421 契約者さん8さん
とても素敵だと思います。うちも当たり前にフルサイズの玄関ミラーつけました。てか普通つけますし、エコカラットまで添えてセンスもお金もあるのがよく伝わりますわ

[6425: 契約者]

>>6423 契約者さん8さん
ありがとうございます！お金はありませんが、すごく気に入ってるマンションなので、あとで後悔しないように奮発してエコカラットもつけました。あとワンちゃん飼ってるので、滑り止めにフロアコーティングが結構高かったです。

[6426: 契約者さん6]

>>6424 契約者さん1さん
ダサいかどうかは人それぞれ感性の問題だけど、人の部屋にケチをつけるのは明らかにダサい。

[6427: 契約者さん4]

ケチつけてるやつの玄関周りの方がダサい定期w

[6428: 匿名さん]

ミッド、臨時総会？みたいな案内出てますけど、何話すんですかね？
マルチのマナーが悪いから、その件についてとか？

[6429: 契約者さん8]

>>6428 匿名さん
共用の当日予約変更やら、貸切時間変更やら規約変更って書いてたんで、マルチとかマナー違反対策の一環と私は思ってます。

[6430: 契約者さん6]

>>6428 匿名さん

ミッドの契約者でこれから入居ですが、
臨時総会、どこ情報ですか？
共用ので掲示板に案内があったんですか？

[6431: 契約者さん8]

>>6430 契約者さん6さん
普通に考えて掲示板かポストでしょうね。うちももうすぐ入居ですが、まだ引渡しされてないので、総会の案内は来ないですよね。

[6432: 匿名さん]

>>6429 契約者さん8さん
変な話はしなくていい、静かにソファ座ってる人に迷惑になるけど？

[6433: 契約者さん7]

>>6432 匿名さん
この通りですよね。一部のアホのせいで他の人が割り食うのは納得できないですよね。。
それ踏まえて話し合うのかと

[6434: 契約者さん4]

なんで、未入居者がまだいっぱいいる中で、勝手に臨時総会開催してるんだ。
三井が勝手に自分の都合で開催してるのか？いいかげんにしろよ！

[6435: 契約者さん4]

>>6434 契約者さん4さん
ほんとそれですよね！

[6436: 契約者さん1]

>>6434 契約者さん4さん
臨時総会を開催しなければならないほど、共用施設が荒らされている（無法地帯）ということではないでしょうか。

私は4月末入居なので臨時総会には出られませんが、X（旧Twitter）に上がっていた「共用施設のテーブルを占領したあげくキックボードを置いてる」写真を見て衝撃を受けたので、早めに大まかな規則を策定してくれるならいいかなと思います。

入居者が増えたら、細則も増えていくのではないでしょうか。

[6437: 匿名さん]

未入居でも臨時総会には参席できるでしょう？

[6438: 契約者さん4]

そもそも、案内が届いてません。

[6439: 契約者さん6]

>>6437 匿名さん
参席の権利はあるでしょうが、直前まで関西で仕事をしているので、そのためだけに上京する時間はありません。悪しからず。

[6440: 契約者1]

>>6431 契約者さん8さん
普通、欠席でも「議長に権限を委任」などの同意書込みで案内が来ますが、確かに、引き渡しされてなければそれもないですよね。

そんなに開催を急ぐ必要があるのかな。

[6441: 契約者さん6]

輩集団が排除できればそれで良し。
臨時総会は期待しかない。

恐らくこれから分譲組が入って、賃貸組とのトラブルや、分譲組からのクレーム事前対応対策として、あらかじめルール改正されるんでは？

たまにミッド3F使いますが、ルールが何もなさすぎて無法地帯化してるので適切なルールは良いと

[6442: 契約者さん5]

既に引渡し済みの黎明地権者さん達が集まって、色々と決めるのでしょう。
再開発組合時代から横の繋がりがありますし、当面は（ずっと？）黎明地権者さん達が運営を仕切っていくことになりそうですね。
良い方向に進むのであれば、それはそれで構わないと思いますが、コストの掛かる提案は採択されにくくなりそうな気はします。

[6443: 契約者さん1]

>>6442 契約者さん5さん

良い改善になると思いますけどね。
分譲組が入居して、個室ジムやゴルフレンジ、3Fコミュニティスペース、パーティルームが賃貸組に予約を一年先まで入れられていたら、三井不動産レジのブランドがかなり毀損するでしょうからね。

そうならないためにも管理と運営は三井が主体的に誘導していくと思いますけど。

今後の豊海や月島など湾岸エリア分譲は大規模共用がまず必ずセットになるわけで、当然販売にも影響しますよね。

[6444: 契約者さん2]

>>6437 匿名さん
未入居でも鍵を引き渡し済みなら、総会に出ることができます

鍵の引き渡しがまだなら、総会に出席権がありません。まだオーナーではないので

[6445: 匿名さん]

なんで臨時総会とかやるんだよ反対出てるね。分譲組合の戸数が多すぎるからいきなり入ってきて賃貸に迷惑ならないように庭の手入れとかやろうの話なのに変な規制の話を入れてくるのやめた方がいいと思う。

[6446: 契約者さん2]

>>6445 匿名さん
分譲組合ってなんですか？

[6447: 匿名さん]

まだ鍵の引き渡しが終わってない住民がいるにも関わらず規約の大きな変更をするのはマズくないですか？
権利の侵害になると思いますけど。

[6448: 契約者さん1]

いずれにしても、時間と共に現在の一部輩による迷惑利用は是正されていくよ。

他の湾岸大規模マンションがそうだったようにね。

[6449: 契約者さん5]

>>6447 匿名さん
そりゃ地権者様が一番の権力者で、中古に入る分譲さまはほったらかしでしょ

[6450: 入居済みさん]

賃貸者の苦情→地権者→分譲にげんこつドカン。

[6451: 契約者さん8]

>>6445 匿名さん
日本語が意味不明すぎて契約者じゃないのバレバレですよw
賃貸に迷惑ならないよう？ってなんだよ

[6452: 契約者さん1]

>>6451 さん
なぜ臨時総会などやるのでしょうか。開催に反対する意見も出ています。分譲の戸数が多すぎるため、その分譲組がいきなりどっと入居してきて、今いる賃貸の人々の迷惑になる恐れがあります。そうならないように、例えばセントラルラグーンなどの庭の手入れをしておこうというのが話のテーマなのに、共用施設の利用時間制限などの規制の話はしない方が良いと思われます。

……ということだと思っていましたが、いまだに「庭」がよく分かっていません。私の読解力が足りないのでしょうか。

[6453: 契約者さん4]

>>6442 契約者さん5さん

どうせ我田引水になることしか考えてないでしょう

[6454: 契約者さん1]

雑な言い方で申し訳ないけど、ルールを守れない賃貸民なんか知ったことではない。
これから入居する分譲組に有利になるように行動するし、ルールを守れない賃貸民が排除されるように規約変更にも協力します。

[6455: 匿名さん]

知恵袋を見ると賃貸の人も会議に出れるって書いてある。子供とママ友はお昼だけとかルール決めないといけない。

[6456: 契約者さん1]

ここですでに輩集団によるスペース確保問題は、既に沢山のクレームが管理側に伝わっている状況。

改善されなければ写真とかも掲示板掲載されて、どんどんひどくなっていくと思うけどね。

[6457: 契約者さん1]

なんか入居前からロクな話がないので、気分が落ちてきたな。ブリリア浜離宮のワンルーム4500万が売りに出てたので、そっちにすればよかったのかな。。複雑だよ。

[6458: 契約者さん5]

>>6452 契約者さん1さん
地権者住戸が50%、投資家住戸が10%～20%と考えると、分譲戸数よりも賃貸戸数の方が多いはずですよ。

[6459: 契約者さん3]

>>6458 契約者さん5さん
6452は6445を翻訳しただけなので、6445の根拠が知りたいです。

[6460: 契約者さん8]

まだ引っ越し前の分譲契約者ですが、分譲組とか賃貸組とかでわけて喧嘩売るのやめてもらえませんか？正直興味ないです。いろんな賃貸の方も分譲よ方もいるので、分ける意味がわからないです。
単純に共用施設をみんなが快適にここちよく使いたいというゴールを目指す議論だとおもいます。匿名だからって誰かを傷ける書き込みをする品がわるい行為をするひとが共用施設でだれかを配慮する人だとは思いません。
単純にみんながどうすれば満足できて、相手にどんな配慮をすればいいかを具体化して、マンション総会を開いて提案すればいいと思います。

[6461: 契約済みさん]

>>6460 契約者さん8さん
勘違いされてる気がするのですが、配慮できない人を縛るためのルールの話ですよね。
相手に配慮しましょうで問題なく運営できる規模のマンションじゃないですよ。

[6462: 契約者さん6]

>>6447 匿名さん
確かに、この時期に総会をやるのは聞いたことがありません。だいたい入居が落ち着いた時期にやると思うので。

現住のマンションだと、秋に一斉入居、総会は翌年の春でした。ちょうど「入居が落ち着いたので、エレベーターなどの養生を撤去します」と言われた頃です。そのため、パークタワー勝どきの総会も2024年春か初夏？あたりだと思っていました。

ちょっと驚きましたが、総会を開かざるを得ないほどの事態なんだろうと認識しています。皆が普通に共用施設を利用できるような、基本的ルールの策定を望みます。

[6463: 契約者さん2]

>>6461 契約済みさん

具体化してルール化しましょうという意味です
文章ちゃんと読んでいただけますでしょうか？　分譲や賃貸でわけるてお互い日なんするのやめましょうというのが一番伝わってほしかったです。どちらもマンション住民ですから

[6464: 契約者さん4]

分譲購入者の入居直前に臨時で総会を開くのはきな臭いですね
そもそも議決が必要な議題の場合、保存行為以外は軽微な変更ですら過半数の承諾が必要
分譲購入者がいない状態で過半数取れるわけがない

もし現在居住者のみカウントされるというのであればそれはもう地権者に有利になるような提案を分譲購入組が来る前にさっさと決めてしまおうという魂胆としか思えない

[6465: 匿名さん]

>>6462 契約者さん6さん
総会を開かざるを得ないほどの事態なんだろうと認識とか、ないない。ここで騒いでる人に脳内コントロールされてるだけです。ぜんぜん関係の話だから知らなくていいだったんだと思うよ。

[6468: 契約者さん5]

共用施設の件、数多く投稿されているけど、ある人が声高に大量投稿してるだけでしょ。

[6469: 契約者さん7]

>>6468 契約者さん5さん
いやどんだけポジティブなん？？
どう考えても複数クレームの声上がってるやん。。

[6471: 契約者さん3]

>>6468 契約者さん5さん
投稿が特定の一人とは思わないけど、攻撃的なある人が今度は賃貸住民ディスってんなーとは思ってる。PTKへの愛や改善したいという根底にある思いは全く間違っていないんだけど、その思いが強すぎるが故に過激な対応策や他者への攻撃に突っ走ってしまう点が相変わらずなのは非常に残念。

他のマンションスレにも８階が輩に占拠されてるって嘲笑ネタのような感じで拡散されてるし、こんなスレであーだこーだ文句言っても何も改善されないんだから、頑張るなら管理会社や管理組合に働きかけるとか、実効性のあるやり方してくれよと思う。

もしくは契約者/住民間で喧々諤々とやり取りしながら対策を練りたいなら、認証付きのクローズドなLINEグループやオプチャでも作って、そこでやった方がいいよ。オープンなこの場では、出せる情報にも限界あるし、悪評を世間に広めるだけだと思う。

[6472: 匿名さん]

Lineっていっても10人が限界とかでしょ意味ないよ。Lineで今この人、あの人じゃまとか言うのやめた方がいいし。

[6473: 契約者さん6]

>>6472 匿名さん
Lineグループの上限人数は500人、オープンチャットは5000人。
最低限のルールは必要だけど、どんな内容のやり取りがされるかはPTK民の質次第だろうね。

[6474: 契約済みさん]

最近の共用施設の様子はどうでしょうか？　

[6475: 契約者さん4]

なんで、分譲組が入居する直前に臨時総会やるんだ！
分譲組が入居されてくると反対されて通らないと思う議案を、今のうちに無理やり通すため、としか思えない。
また重要なのは、これを誰が画策してるかだね。

[6476: 契約者さん7]

>>6475 契約者さん4さん
シンプルに輩排除するためだから、当日予約の変更とか。酔っ払って女連れ込んでゲストルームホテル代わりにするとか、日中ラブホ代わりするやつもいるし防止になるんちゃう？知らんけど。

[6477: 契約者さん7]

元々PTKは地権者の土地があって出来たものだから、地権者が理事会をリードして先導していく権利があるのは当たり前だろ。何十年も前から勝どき住んでる人からすれば、高々1部屋買って越してくる分譲組にきな臭いだの怪しいとか言われる筋合いはないし、あまりに失礼。

[6484: 契約者さん1]

賃貸に議決権はないので実際には賃貸の意見は反映されず分譲民の都合に合せてルールは作られますよ。
いまは引き渡し後の部屋を持つ地権者と引き渡し前の部屋を持つ三井が議決権持っていますが、三井に基本的に意思はなく多数派に入札するはずですので規約変更等は事実上地権者の意思によって決められるということだと思ってます。
間違ってたら詳しいひと誰か教えてください。

何にせよ入居後は賃貸だろうが分譲だろうが区別することはできないので分譲や賃貸に有利不利は生まれないはずですし、分譲組が引っ越してきたら共用部もごった返すので占拠とか物理的に無理になって色々変わると思いますよ。

[6485: 匿名さん]

>>6484 契約者さん1さん

イス取りゲームになっちゃうよ。

[6489: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[6495: 契約者さん1]

>>6494 契約者さん3さん
え？この日本語理解できないの？アホだねぇ^_^
文字化けしてるからかな？幼稚な分譲さまごめんね^_^

[6497: 周辺住民さん]

>>6478 契約者さん1さん

賃借人は、ファミリー層から厳しい目で常に監視され、なにか気にくわないことがあれば、直ぐに警備に通報される。しかも複数の分譲住民から。

いまのうちだよ。好き勝手に利用できるのは。

それと、分譲組の元気なキッズがゲームやら、騒いでくれるから、そもそもテレワークなんて、3Fの個室確保できないと、できないと思うよ。

[6501: 匿名さん]

>>6497 周辺住民さん

賃貸の人の苦情は怖いよ。無敵の人だから。
子供の足音はすぐに苦情くるよ。

[6502: 契約者さん1]

住民板のコメントが検討板と比較しても悪い気がします。引き渡しはいつなんだろう

[6504: 契約者さん3]

賃貸の方には議決権も発言権もありません。
黙って従うだけ。
それくらいわかるよね？

[6506: 匿名さん]

どうやら中の人でキックボードの写真とって晒してた人きてるみたいだね。実際は賃貸の人はずっと静かに座ってるだけだよ。問題ないよ。

[6507: 契約者さん2]

>>6500 契約者さん7さん
とりあえず一連の流れを見てると1番民度が低いのはあなただけどな

[6513: 入居予定さん]

今入居している分譲組はおらず、中を晒して問題提起しているのは同じ賃貸の人か地権者。
つまり、賃貸VS分譲ではなく、輩VS賃貸・地権者・分譲ということ。
問題起こしている人や変な日本語で擁護している人は周りは敵だらけだと気付いた方がいいよ。

[6515: 匿名さん]

ぼくが何度も賃貸の人は騒いでないし占領とかしてないって書いてるのになんでいいね付かないの？

[6517: 契約者さん3]

占領してる輩はいる。これは確実だ。ただし賃貸か地権者かは分からない。少なくとも未入居の分譲組ではない。なんらかの方法で鍵を入手できるなら、例えば不動産屋の可能性すらある。管理側に調査してもらうしかない。不確実な情報だけで議論しても無駄。

[6520: 契約者さん7]

>>6514 契約者さん7さん
何がそんなに笑なの？沸点が低いね。
もう何も言わないとの事で安心したよ。

[6521: 通りがかりさん]

3Fのコミュニティスペースの個室でバカみたいな大声でweb会議してる人たまにいますよね。
マルチもそうだけど、自分が周りからもう見られてるかに意識が向いてない人が多すぎますね…
てか総会っていつ開催でしたっけ？自分は出れないですが、出た人内容教えてください。

[6523: e戸建てファンさん]

人間性が伴ってないのに小銭持ってイキって住んでるガキがマナー悪くて民度下げてる感

[6524: 契約者さん1]

つまり、結局は安賃貸の民度が低いだけってことじゃんw
これが全ての結論、なのに色々ひどい掲示板？とか訳わからんこと書き込むなよ

[6525: 契約者さん1]

書き込んでる間に6522削除されてるし、、笑

[6526: 契約者さん6]

>>6521 通りがかりさん
男性ですよね？やたら声でかい人いますよね。。

コミュニティスペースの個室は声筒抜けだし、空調悪いしで使い勝手が微妙です

[6527: 契約者さん999]

無線LANルーターは最初から部屋に付いてましたでしょうか？

[6528: 匿名さん]

みんな静かに座ってるし、何の問題もないって何度も言ってるのにいいね付かないのおかしい。みんな中の人に脳内コントロールされてるだけだよ。総会とかいらないし全然関係のない話だとわかってる。

[6529: 匿名さん]

>>6527 契約者さん999さん
それは付いてないってみんな言ってる。

[6530: 契約者さん1]

>>6529 匿名さん
分電盤のところにwifiルーターらしきものがあったのですが、これは違うんですかね？


[ご本人様からの依頼により、画像を削除しました。管理担当]

[6531: 契約者さん4]

またエレベーター止まりました？

[6532: リフォーム業者さん]

静かに座ってる人が9割だとしても、1割のモラルないバカが悪目立ちして、ここに書き込まれてるんだよ。
そしてそういう奴のためにルール変更が行われる。
社会も同じ。

[6533: 契約者さん3]

>>6526 契約者さん6さん

そう思うなら注意したら？

[6534: 契約者さん1]

>>6533 契約者さん3さん
怖いんだろ？言わせてやるなよ（笑）
ヒョロガリクソザコは養分になってればいいんだよ

[6535: 契約者さん6]

>>6534 契約者さん1さん
匿名掲示板だからって超えてはいけない一線がある事知ってる？

[6536: 名無しさん]

注意できない人の何が養分なのかわからない…
そもそもそんなモラルない人に個人で注意しても、逆ギレされたり逆恨みされるのもリスクなんで、コンシェルジュに報告したりする人が多くて、総会やるんじゃないですかね。
ほとんどの人はマトモな人なので、然るべきところに報告して、然るべきところが然るべき対処をしているので、とても良い流れだと思います。

[6537: 名無しさん]

>>6534 契約者さん1さん

こういうわけのわからない事言う人=マルチやモラルのない居住者
って思ってたけど、ただ荒らしたいだけの部外者、もしくは居住者の子供(思春期の中高生くらい？)な気もするので、無視が一番ですね。
普通に考えて真っ当な大人がこんな意味のわからないこと書き込むのありえない気がするので。

[6538: 契約者さん8]

>>6536 名無しさん
結局ビビってるだけ
コンシェルジュ押し付けてもコンシェルジュも対応してくれてないし
住民がビビってる限り一生解決しないと思うよ
自警団でも作るしか無いね

[6539: 入居予定さん]

>>6527 契約者さん999さん
公式サイトやパンフレットには「全住戸に無線Wi-Fiを完備」と書かれています。
インターネットは一括契約なので地権者住戸だとしても同じ仕様ではないでしょうか。
>>6530さんが載せられている写真の機器がWi-Fi機能付きの終端装置のはずです。

[6542: 管理担当]

[No.6541と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[6543: 契約者]

>>6539 入居予定さん
ありがとうございます。では、今使ってる家のwifiルーターは不要ですね。参考になりました。

[6544: 契約者さん1]

引っ越し業者決めました！うちはアートではなくハート引越しにしました^_^
うちは4人家族ですが、トラック2つ当日に4人、前日と翌日の梱包に2人つけて21万でした！めちゃくちゃ安かったです！

[6545: 契約者さん4]

>>6544 契約者さん1さん
ダメですよ、ハートを教えちゃ。アートの方が幹事社で安心できる。

[6546: 契約者さん2]

そういえばここにもアート妄信してる人いましたね
アートじゃなきゃダメなんだって

[6547: 匿名さん]

アートにしたけど2度と頼まないと思った。
バイトくんに高圧的な態度で接してて終始空気悪かったし、そのままの勢いでコチラに「荷物ここで良い？」ってタメ口使ってきた。
家具類の組み立ても間違った金具の取り付けされてたし、2度と使いません。

[6548: 契約者さん1]

結局、どこの業者選んでも当日くるアルバイトくん次第だよね。

[6549: 匿名さん]

>>6547
あ、これは社員？と思われるリーダー的な人が、バイトくんに高圧的に怒鳴ってたって話でした。
バイトくんの当たり外れは分かりませんが、普通の子でしたね。ダンボールの移動しかしてなかったですし。

[6550: 契約者さん2]

>>6549 匿名さん
そうですね、必ず一人いるリーダー的な人が重要ですね。他は指示されて動くだけなので、普通にやってくれればいい。

[6551: 契約者]

お詳しい方教えていただきたいのですが、引越し日が4/11に確定しまして、引渡し日は大体何日前になるかご存知でしょうか。以前三井から送られてきたメールだと、引き渡しが4/10～26と記載があり、引越し日前日に鍵の受け取りだとバタバタするなと…

[6552: 契約者さん8]

>>6551 契約者さん
2月に引越しするものです。引渡し日は三井から手紙が届きますが、日にちは変更できるので、大丈夫ですよ。私は色々やることあるので、引越し2週間くらい前にしました。

[6553: 契約者さん3]

>>6551 契約者さん
サウスの契約者さんですかね？

三井レジに電話して確認したのですが、鍵の引き渡しは最短で4/10とのことでした。なので4\11引っ越しの方は、前日に鍵受け取り、＝ローン実行の手続きをすることになります

[6554: 契約者さん5]

>>6553 契約者さん3さん
それであれば、引越しを後ろ倒しすればいいだけでは？

[6555: 入居予定さん]

固定資産税はどのくらいの金額になりますか？

[6556: 契約者さん3]

>>6540 契約者さん4さん

投資家パパさんにはどんどん意見を出してもらいたいですね。ラグーンのマナーについても議員さんに問題提起してほしい。

[6557: 契約済みさん]

みんなでより良い生活環境にできると良いですね。意見はどんどん出していきましょう。私ももうすぐ入居なので気付いたことはどんどん提言していきます。

[6558: 契約者さん7]

>>6552 契約者さん8さん
6551で投稿した者です。お忙しい中ご回答ありがとうございます！2月のお引越とても羨ましいです…

[6559: 契約者さん4]

>>6553 契約者さん3さん
6551で投稿したものです。お忙しい中ご回答ありがとうございます！サウス契約者です。やはり最速引渡しは4/10なのですね…諸事情で早めに引越ししないといけなく、4/11引越しで喜んでいたのですが…バタバタ覚悟で臨みます！笑

[6560: 契約者さん1]

４月の中央区の保育園、内定通知きました！今年は入りやすかったみたいですね！晴海フラッグと勝どきミッドダブル入居があったのに、中央区頑張りましたね！

[6561: 契約済みさん]

中央区も年寄りだけでなく、子育て世代にも優しい区になりつつありますね。区議のみなさまのおかげです。大変だと思いますが、引き続き頑張ってください。応援してます。

[6562: ああああ]

>>6561 契約済みさん

もっと変わってもらわんと困る。

高齢者優遇の区には変わりない。

[6563: 契約者さん3]

>>6561 契約済みさん
本当に、対策してくださったおかげかと思います。感謝したいです。ミッドの入居が早まったことも大きな要素なので、三井にも感謝です。

[6564: 匿名さん]

室町のビルいったらクロワッサン１つ400円だった。分譲組合の子供には厳しい生活になると思う。勝どきに来て保育園なんてどこにも見えないしハリーポッターみたいな魔法学校に入れるつもりかな。

[6565: 契約者さん6]

>>6564 匿名さん
勝どきは保育園だらけですよ。マップで見てみては？ベランダ最近は防犯対策で一見して保育園とわからないような見た目にする保育園も多いので、気が付かれないだけです。

[6566: 契約者さん4]

>>6564 匿名さん
分譲組合ってなに？あと魔法学校は保育園じゃないよね？

[6567: 匿名さん]

いや、魔法使わないと生活できないんじゃないかと思って、隠れた保育園とか、人にはわからないどこか裏のハリーポッターみたいな世界知ってんのかと思って気になってただけ。

[6568: 契約者さん4]

>>6564 匿名さん
ブールアンジュのクロワッサン、美味しいよね。できればミッド商業施設に美味しいパン屋さんに入って欲しかった。メゾンカイザーとかブールアンジュとか。

[6569: 匿名さん]

人がそう言うから行ったんだけど、高すぎてもう金なくなったし、ぜんぜん買えなかった。子供なんかに行かれたら辛いんじゃないかと思う。

[6570: 検討板ユーザーさん]

臨海地下鉄
https://www.yomiuri.co.jp/national/20240202-OYT1T50009/

[6571: 契約者さん4]

ミッドのハイルーフ区画にギリ収まるオススメの輸入車を教えて下さい。

[6572: 契約者さん3]

>>6571 契約者さん4さん

ぷりうす

[6573: 契約者さん5]

>>6572 契約者さん3さん
ちゃんと読んで

[6574: 契約済みさん]

>>6569 匿名さん
400円で金欠になる人には縁がない街なので田舎で自給自足されるのがいいと思います。

[6575: 購入経験者さん]

>>6571 契約者さん4さん

フィッシャーX100

[6576: 評判気になるさん]

ペアローンのパワカとやらは
住宅ローンのダブル減税とか扶養控除で
実質税金にフリーライドしている癖に偉そうなんだよな。

我々シニアが作りあげたこの大日本。老人に優しいのは当たり前。
税金ほぼ払ってないパワカとやらは社会の荷物という事を
自覚しながら過ごしてほしい。

[6577: 契約者さん7]

>>6576 評判気になるさん

はいはい、皆さん無視しましょうね。
高齢者の独り言は、無視が一番ですからね。

[6579: 管理担当]

[No.6578と本レスは、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[6580: 契約者さん8]

>>6578 契約者さん4さん
バルコニーのガラスは普通はしません、角部屋のガラスのみ清掃しますよ

[6581: 契約者さん1]

>>6580 契約者さん8さん
そうですか。ガラス面積が大きいところは手が届かないので、手入れをどうするか考えないとですね。

[6582: 周辺住民さん]

>>6578 契約者さん4さん

今はある程度眺望抜けているけど、今後眺望がふさがれる位置の部屋だね。
王子製紙Gのビルは、物件売却後に、再開発かかってるからね。

[6583: 契約者さん3]

>>6582 周辺住民さん
そうですか。その認識はありませんが、目の前に被らないことを願いつつ眺望楽しみます。

[6584: 契約者さん5]

>>6582 周辺住民さん
王子製紙Gビルって、三越横の15階の本社ビルのことですか？
眺望が塞がれるというには遠いし、その先に何がある訳でもないし、高さ制限厳しい銀座のあんな狭い区画に高いビル建てられないしって思ったのですが、違いますか？
そもそも、物件売却って公開情報としては見当たらないですが、内部情報ですか？
不勉強で恐縮ですが、ご教授頂けると幸いです。

[6585: 契約者さん6]

>>6578 契約者さん4さん
三井からは確か年3回業者さんがガラス部分を清掃すると聞いたと記憶がありますよ。

[6586: 契約者さん7]

>>6585 契約者さん6さん
そうなんですか？それならいいですね！自分でガラスの外側を掃除するの難しいですよね。

[6587: たぬき]

5月入居予定のたぬきと申します。

皆様
電気、ガスはどこと契約されましたか？
今から調べていこうと思うのですがお勧めなどあれば教えて頂けると有り難いですm(._.)m

[6588: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[6589: 契約者さん8]

>>6588 たぬきさん
電気はまだ調べてませんが、ガスは色々調べて確かレモンガスというのが安かった気がします。

[6590: たぬき]

>>6589 契約者さん8さん

レモンガスCMなどで聞いた事があります^ ^
情報ありがとうございますm(._.)m

[6591: 契約者さん7]

>>6588 たぬきさん
ちょっと調べたら、電気とガスまとめるならCDエナジーダイレクトってところが安そうですが、PTKは電気もガスも指定はないんでしたっけ？
https://campaign.cdedirect.co.jp/standard/2007CP/?utm_source=selectra&...

[6592: たぬき]

ドリーム電気という会社でガスと一括契約が10～20%安くなりそうです。

アート引越し思ったより見積もり高い。
他社の見積もりの2倍強でした。

主幹事のアートさんに頼むと手間が増えないのが魅力なのですが…高い。

[6593: 契約者さん7]

>>6591 契約者さん7さん
CDエナジーダイレクト調べてみます
ありがとうございます^ ^。

昨日書類見た感じでは電気、ガスは指定ではない感じです。

[6594: 契約者さん1]

>>6592 たぬきさん
アート高いと分かってましたが、2倍強って消費者舐めてますよね。アートにお願いする情弱者はほとんどいないでしょ。ちなみに、幹事じゃなくてもこちらの手間はそんなに増えないですよ。アートに繋いで確認してもらうだけなので。

[6595: たぬき]

情報共有（個人の見解）です。
電力、ガス調べた感じですとCDエナジーダイレクトと東京ガスのガス、電気の同時契約が安くなりそうです。

引越し、火災保険については三井の紹介とは違う所で契約しようと思います。

アドバイスありがとうございましたm(._.)m

[6596: 契約済みさん]

皆さん、車はどうされましたか？
私はサウスの中型ノーマルルーフですが、サイズ制約が厳しく悩みどころです。
先日VOLVOのEX30を見てきましたが、タイヤ外幅の制約（約1830mmに対して1835mm）に引っかかることがわかりました。
外幅が1850mmなので5mm程度であれば入居前に頼んで確認もできそうですが、
かなり微妙な感じです。。

[6597: 契約者]

>>6596 契約済みさん
メルセデスCクラスワゴンなら何とか入ると思います。新型も出ますよね。

[6598: 契約済みさん]

>>6597 契約者さん

ありがとうございます！
Cクラスなら幅は余裕そうですよね、ただCクラスだと家内と意見が合わない状況です。。

中古でないと入居時の納車は厳しいので、しばらく車無しの生活をしながら気長に考えようと思います。

[6599: 契約者さん6]

>>6598 契約済みさん
あとレクサス新型UXも入りそうです。
https://search.yahoo.co.jp/amp/s/www.goo-net.com/magazine/newmodel/by-...

[6600: 契約済みさん]

>>6599 契約者さん6さん

ありがとうございます！
UXの現行は見ていたのですが、後継は盲点でした。
次の週末にでも見に行こうと思います。

なんだかんだいろいろ候補があって悩ましいですね。