【契約者専用】パークタワー勝どきミッド/サウス

[匿名]

パークタワー勝どきミッド/サウスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443745/

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1972/


名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟（サウス）
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途：共同住宅、店舗
総戸数：約1590戸（以前の情報）
階数：地上58階、地下3階
施工会社：鹿島建設株式会社
売主：鹿島建設株式会社

名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟(ミッド)
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1501番 他
用途：共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数：約1070戸（以前の情報）
階数：地上45階、地下2階
施工会社：清水建設株式会社
売主：清水建設株式会社

販売代理：三井不動産レジデンシャル株式会社

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[6081: 契約者さん2]

>>6079 入居予定さん
ミッド高層のPPさんとか、厳しい方がいるから平気やろ。違反行為には相互監視で厳しく対応できるマンションになって欲しいものです

[6082: 契約者さん8]

>>6079 入居予定さん

いいアイデアですね。
理事会開催前に分譲組で要望書をあげましょうね。

ここに書いても、理事会で変えてもらわないと、何も変わりませんから。

[6083: 契約者さん2]

キックボードの連中は学生の可能性もあると思ってる。賃貸だけじゃなく地権者家族のガキとその連れもあり得るからな。

[6084: 契約者さん8]

長時間占領している奴らや汚く使っている奴ら見つけたら、注意か即通報で注意してもらうことを徹底していきましょう。
常識ない奴らに嫌な気分にされる必要なし！

[6085: 契約者さん7]

賃貸民には議決権がない笑ですから、住環境と資産性を守る方向であれば規制はすんなりできそうですね。
ここを見ている所有者の方々が同じ気持ちでよかったです。引っ越しが楽しみです。
当然要望書出しますよ！

[6086: 契約者さん5]

年末年始はパーティルームなど完全に閉まってるので、マルチ集団ワークスペースでカップ麺食べながら作業してましたよ笑
部屋帰れって笑

[6087: 契約者さん3]

長時間占拠や住民じゃないことを証明するのが難しいんだよ。ルール作って貼り紙程度じゃ効果は発揮しない。管理費上げてでも見張り付けるか？直接注意なんてリスクが高すぎるし、監視する時間も暇もありません

[6088: 匿名さん]

>>6086 契約者さん5さん
半年好き放題去れたのは痛いな。。。ｗ　

分譲民が入居できなかった空白の半年

完全にマーキングされてしまっているｗｗ

[6089: 契約者さん2]

来年、管理組合に期待しましょう。ただ、賃借人締め上げについて、地権者の役員が反対したりはないよね。

[6090: 契約者さん8]

>>6089 契約者さん2さん

管理組合の最初の役員はすべて地権者ですよね。
固辞された場合に限り分譲組にまわってきますが。
地権者役員が占拠問題に関心なければ改善されないかもしれませんね。

[6091: PPP]

>>6087 契約者さん3さん

管理費値上げて監視員配置でいいと思います。
管理費月額100円増やせば十分賄えると思いますよ。

[6092: PPP]

輩は写真撮影してこの掲示板にアップしましょう！
顔を特定すればみんな、わかるようになって（指名手配犯と同じ）、そいつを建物内で見かけたら即管理室に通報です。

[6093: 契約者さん5]

規則がなければ取り締まることさえできないですからね。
賃貸に出してる地権者だって、輩がやりたい放題で共有部を占領してカップ麺食べてるマンションなんて借りてもつかないし賃料にも影響するはずです。

[6094: 契約者さん2]

やっぱ分譲組は意識高いし、きちんと対策を考えてる辺りほんと感心するわ、心強すぎる。来年の入居からよろしくお願いします！！

[6095: 契約者さん5]

事後でもいいからカップ麺見た人は管理人にぜひ通報して、詳細伝えてください！こんなのが続くのはたまったもんじゃない！
常識通用しない奴らには徹底していくしかない！

[6096: 契約者さん7]

>>6095 さん
8fのスタディラウンジって完全飲食ダメでしたっけ？
カップ麺見たの私で、嫌な気持ちになったのですが、飲食ダメだったか自信なく。コンビニで買ったもの食べてる人は多数ですね。

[6097: 契約者さん1]

>>6096 契約者さん7さん

軽食はOKなはずです

[6098: 住民さん]

>>6097 契約者さん1さん

カップ麺やコンビニ弁当食べていいラウンジです。

[6099: 契約者さん1]

>>6098 住民さん
そんな貧民がいるとは想定してなかったんでしょうね
せめて匂いのあるものは禁止で…

[6100: 契約者さん5]

規定がおかしいよな。食い物禁止にすべき。

[6101: 契約者さん6]

>>6099 契約者さん1さん
普通に部屋帰れよって思いますけどね。。
借りてるの1人で、部外者連れ込んで集まってるから帰るとかないんか。。いやーきついっす

[6102: 契約者さん3]

>>6101 契約者さん6さん
管理費も修繕積立金も払わない部外者のための豪華共有部ではないんで、やっぱり住民のみですね。その上で長時間利用は利用者名記入の届け出制にしないと秩序が乱れっぱなしですね。文句言われてもあなた方のせいということで。

[6103: 契約者さん1]

既にお住まいの方揺れは大丈夫でしたか？

[6104: 契約者さん3]

>>6103 契約者さん1さん
結構揺れました。EVは停止してどうなるのかわかりません

[6105: 契約者さん2]

>>6104 契約者さん3さん
やっぱり結構揺れるんですね?被害がない事を祈ります

[6106: 契約者さん8]

>>6105 契約者さん2さん
EV完全に止まってるのが痛いですね。まだ動いてません

[6108: 契約者さん2]

>>6107 契約者さん8さん
ミッドですね。。

[6110: 匿名さん]

実家の埼玉で揺れは感じませんでした。。なんで東京が揺れるの？

[6112: 契約者さん2]

サウスはどうですか？エレベーターと揺れ具合

[6113: 契約者さん8]

ミッド高層階用EVの貼り紙です

[6114: 契約者さん3]

>>6112 契約者さん2さん
やっとミッド動き出しました。地震発生から今まで結構止まってましたね。。

[6116: 匿名さん]

そうだな、しかしこれだと余震でずっと止まってことになる。調査依頼した方がいいと思うぞ。

[6117: 契約者さん3]

>>6116 匿名さん
そうですよね。。3時間半ほど止まってるのは長いですね。
非常用って言っても入居増えたらパンクですし。。

[6118: 契約者さん1]

いいドリルになったと思えばいいね。分譲組が入るまでにあらゆる設備に関して点検や整備が行われるのは良いことよ。てか、相変わらず契約者じゃない人が書き込んでるねw

[6119: 契約者さん]

>>6113 契約者さん8さん

免震マンションは、エレベーターが止まりやすいのでしょうか。

[6120: 匿名さん]

>>6118 契約者さん1さん

いや、不備はネガった方がいいよ。青山であったでしょ。マンコミュでネガってたら建替えになって買った人みんなタダになったマンション。

[6121: 匿名さん]

タダになったマンション１部屋3億円だったらしいよ。

[6122: 契約者さん1]

大した揺れでもないのに長時間エレベータが止まっていたのは原因を三井に確認したほうが良いですね。確認しておきます。

[6123: 入居済みさん]

現在で震度２以上が140回らしいから、地震が始まったら無理だわ。エレベーター復旧して配給に行って帰りにまた止まってる感じ。低層階の大勝利。

[6124: 契約者さん5]

>>6123 入居済みさん
入居者ならそういうのやめなよ。

[6125: 契約者さん2]

図体デカいから、EVや機械類の地震に対するアラームの閾値は下げざるを得ないし、住めばわかるけどハードのスペックは所詮大衆ブランドのパークタワーなんだから一々文句言ったって仕方ない。地震が起きないことを祈って住めばいいだけ。嫌なら住まなきゃいいだけ。

[6126: 契約者さん1]

時間かかってもいい。
しっかり安全確認していたようだし、良い訓練になった。

[6129: 契約者さん1]

サウスのエレベーターは止まったの？

[6130: 契約者さん8]

>>6111 契約者さん8さん
千葉市川タワマンですがけっこう揺れましたよー

[6131: 契約者さん2]

マルチさん次はミッド一階の入ったとこのソファーで何時間もパソコン広げて複数人でたむろってますね。
次はここが縄張りみたいです。きついっす

[6132: 契約者さん7]

>>6131 契約者さん2さん
え、でも撃退したの凄くね？？
誰かがプレスかけてくれたから退治できたわけだし、そいつには感謝しないとだな！！

[6133: 契約者さん8]

>>6132 契約者さん7さん
あ！でもいつものスタディスペースのマルチくんとはメンツが違うので、また別のマルチですね笑

[6134: 匿名さん]

このマンソン、マルチの居城なのか？笑

[6135: 契約者さん8]

>>6134 匿名さん
正直かなりの数いますね。住んでる奴が仲間呼びまくるからそこらじゅう居ますね笑

[6136: 契約者さん1]

>>6099 契約者さん1さん

コンシェルジュに11月に聞きましたが、匂いの強いものは禁止とのことです。頻度高く家のように使う人たちの民度が低いだけですね。。

[6137: 契約者さん4]

>>6069 契約者さん4さん

話題逸れますが、さらに追加です。大晦日までAmazonのCSリーダー二人と話して、配送業者へは厳重注意、20時以降のものが届くか注視することを約束してもらいました。入居率が今時点では低く、今後ますます同様のことが起こることも示唆しました。
佐川とAmazon、毎度格闘していたので今後多くの方が心一つに声を上げていただけたらと思います。

[6138: エレベーター]

>>6137 契約者さん4さん

パイセンあざっす！

荷物が届かないとかありえないな?

即通報や！

[6139: 契約者さん2]

>>6123 入居済みさん
超高層の建物が揺れるのは周期の長い振動が起きた時です。震度6とか5の余震によってエレベーターが止まることはもちろんあるだろうけど、小さな揺れで止まる心配は無いかと。

[6140: 契約者さん4]

マルチの＊＊なのしんどい

[6141: 契約者さん7]

>>6136 契約者さん1さん
カップ麺のやつどこからお湯とってるんやろか？
パーティルームの設備とか勝手に使ってやってるんやろな。。
家帰れって

[6142: 契約者さん8]

今日も黒ずくめ男3-4人組が丸テーブルのライブラリエリアに大きなペットボトルを数本持参の上長時間独占中。

[6143: 契約者さん2]

>>6142 契約者さん8さん
ホームレスかよw
ショボい1K賃貸とそのお仲間なんだろ？景観と資産性の観点からはよ規制して欲しいね

[6144: 入居済みさん]

オレオレ詐欺と同じ犯罪者集団ですからね。

同じ空気を吸うのも嫌ですね。

[6145: 評判気になるさん]

マジで最悪だな。
どんどん仲間を呼ぶとか、マドハンドかよ。

[6146: 契約者さん8]

>>6142 契約者さん8さん

レポートサンチェス！

この掲示板で、共用エリアの使い方が、異常な輩（他の住民の迷惑）は、どんどん共有していきましょう！

黒ずくめは、上着はモンクレールですか？
身長は何センチくらいでしたか？

[6147: 契約者さん4]

特にキショいのが、マルチの入会希望者みたいなのに先輩風吹かして挨拶してるやつですね笑
パーティルームに挨拶に来てました笑
お前の家ちゃうねん帰れよ部屋に

[6148: 契約者さん4]

マルチってなにやってんの？マジクソだな

[6149: 匿名さん]

ここのタワマンもマルチと壮絶な戦いを続けてきましたが、去年のKENZO動画で紹介されていた通り、幹部が次々に法人登記してしまい。マルチに占領されたようす。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/567832/res/3919-4418/

[6150: 契約者さん2]

昨日ミッド8Fの丸テーブル占領してた3人組がいましたが、こちらの書き込み通り水2L持ち込んでたので同一集団ですね。近寄りがたく後ろの充電席が利用できず困りました。

[6151: 周辺住民さん]

>>6150 契約者さん2さん

集団利用を禁止させるアイデアです。今後の管理規則変更案として。

１）住民以外によるビジネス目的やPCを使った長時間（60分以上）の利用は禁止する。

２）荷物を置いて、席を確保することを禁止する（15分以内とする）

３）パーティールームは商談目的に利用してはならない。

[6152: 入居済みさん]

こんなセミナー開かれたらキツいですね。早い対応が必要です。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/567832/res/3922/
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/567832/res/3930/

[6153: 契約者さん8]

今日もミッドのスタディラウンジにマルチっぽい集団が居ました(会話の内容的にはどこかの会社に属していそうな感じです)。

明確な規約はありませんが、勉強やPC作業に向けて作られたであろう"スタディラウンジ"でベラベラ喋るくらいなら、明らかに談笑を楽しめるよう調度品が配された"ウェルカミングラウンジ"を使えば良いのに…と思ってしまいます。

どちらでも音は筒抜けですが。

[6154: 契約者さん3]

>>6153 契約者さん8さん
ほんとマルチかなんか知らんけどお前らのオフィスじゃないねんな笑　部屋でやれよ
ウェルカミングラウンジは居住者以外の商談禁止と入り口にあるからやめてるんやろか？
スタディラウンジも同様に立て札おいて欲しいですね！

[6155: 契約者さん2]

マルチはタワマンの設備を部下に見せて鼓舞すらから、うちは最適。今後も増え続ける。DTバーラウンジと同じね。

[6156: 契約者さん8]

住民有志がボランティアで交代しながら監視したら良いと思いますよ。
住民同士の交流にも役立ちます。

[6157: 契約者さん1]

KTTのラウンジもマルチ多いよ。
去年かな？ラウンジにいたらまだ若い美容師やってるって子がトボトボ連れられて入ってきて、仮想通貨の運用で配当金もらえて～とか説明受けてた。ここは低層の安賃貸多いからマジで最初が肝心だと思うよ

[6158: 契約者さん4]

>>6157 契約者さん1さん
もう手遅れ感があらるくらい終わってます。。
共連れも止まないですしちょっともう厳しいかと

[6159: 契約者さん1]

分譲組の入居まであと約1ヶ月ですね。
みんなでマルチに対してしっかり対処していきましょ！
管理組合の議題にも早急にあげたいですね

[6160: 契約者さん5]

晴海兄弟にマルチ撃退したと聞いたことです。

[6161: 契約者さん8]

こういうもやめてほしいですね…静かにしていらしたので、マルチ集団より遥かにマシですが

[6162: 契約者さん2]

>>6161 契約者さん8さん
他の共用エリアでもそうなんですけど、靴脱いで、靴下まで脱いで足上げるのほんとやめて欲しいです。家じゃないんだからさ、見た目的にも気持ち悪いし最悪な気分になります

[6163: 住民さん7]

4月入居予定の分譲組です。
もういっそのこと開き直って、月島警察署の協力をあおぎ、「マルチに注意！　それはあなたの目の前に」「振り込め詐欺に注意。お金の話が出たら全部サギ」などのポスターを貼れば良いのではと思いましたが、美観としてダメですよね……。

毎度思うのですが、マルチって、なんでああいう「ちょっとしたラウンジ」「ファミレス」を使うのでしょうか。本当に儲かってるならフランス料理・高級中華でもご馳走してやれよと思うのですが。

[6164: 契約者さん7]

>>6163 住民さん7さん
美観というなら輩の生足胡座よりポスターの方が断然良いです。

[6165: 契約者さん2]

>>6151 周辺住民さん
住民以外は一瞬でもビジネス目的を許しては駄目だと思います。60分以上をどうやって計るのかとか、何で余所者のお金儲けに使わせるのかと。
パーティールームに限らず共有部の商用利用はNGではないですか？

[6166: 入居済みさん]

ビジネスじゃないんですよ。学生と老人に的をしぼって儲かると嘘をついて、入金させてお金が溜まったらドロンするんです。

[6167: 匿名さん]

こういうセミナーに参加した人も枝分かれに詐欺をして稼ごうとするのです。投資を履き違えて覚えた若者が仕事をせず、人をダマして稼ぐ時代になりました。将来の日本はもう物は作れないでしょう。こんなアホな時間を費やして40歳を迎えてどんな大人になるのか。
https://www.youtube.com/watch?v=kEBGl-ZxGq0&t=381s

[6168: 匿名]

昨日夜、キッズパーティールームで寝ていた若者がいて、一言自分の部屋で寝ろ通報するぞと言ってやたら、ずっとガンとばしていた。
ガラス張りなのでルームを出てからもガンをとばしていたよ。
今日コンシェルジュカウンターで昨日の輩は排除したとのこと。
皆さんも見かけたら一言言ってやりましょう。

[6169: 契約者さん7]

>>6168 匿名さん
素晴らしい行動に感謝です！逆ギレしてくるやつ多いですからね。
マルチ然りマナー悪すぎるやつ多いので排除していきましょう

[6170: 匿名さん]

>>6168 匿名さん
喧嘩になった場合に勝てますか？

[6171: 契約者さん2]

>>6170 匿名さん
あ！マルチさん？
お帰りください^_^

[6172: 周辺住民さん]

>>6166 入居済みさん

月島警察に通報しましょう。

[6173: 周辺住民さん]

>>6169 契約者さん7さん

被害にあう可能性がありますから、現場写真をシャメしてから防災センターに通報して、かれらに対応してもらったほうがいいですよ。

[6174: 契約者さん2]

>>6170 匿名さん

ベンチ１２０ｋｇの俺ならマルチ小僧なんぞワンパンよ。

[6175: 契約者]

>>6168 匿名さん

早く分譲組が入居してやりたい放題の賃貸組を征伐しましょう

[6176: 匿名さん]

なに分譲組って、混むの嫌だな。

[6177: 契約者さん]

>>6176 匿名さん

アナタ、賃貸組？
好き勝手できるのも今のうちだから笑

[6178: 契約者さん]

>>6176 さん

>>6176 匿名さん
この分譲マンションは分譲組の物だからね
あなたの物ではないんだから嫌なら引っ越してください

[6179: 契約者さん1]

賃貸組が好き勝手できるのもあと僅か。分譲組で団結しよう。

[6180: 契約者さん8]

>>6176 匿名さん
大量の分譲購入者様が2月以降くるから嫌なら出て行っていいよw 賃貸はいろんな意味で肩身狭くなるから、そこんとこよろしくな！笑