【契約者専用】パークタワー勝どきミッド/サウス

[匿名]

パークタワー勝どきミッド/サウスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443745/

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1972/


名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟（サウス）
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途：共同住宅、店舗
総戸数：約1590戸（以前の情報）
階数：地上58階、地下3階
施工会社：鹿島建設株式会社
売主：鹿島建設株式会社

名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟(ミッド)
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1501番 他
用途：共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数：約1070戸（以前の情報）
階数：地上45階、地下2階
施工会社：清水建設株式会社
売主：清水建設株式会社

販売代理：三井不動産レジデンシャル株式会社

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[5961: 契約者さん1]

サウスも鍵引き渡しまでの案内きましたね。
引っ越し日も大体鍵引き渡し期間内にできるのでしょうか…

[5962: 契約者さん5]

>>5961 契約者さん1さん

あの鍵の引き渡し期間に、みんな引っ越しできるとは思えず、引越し日はずっと後になってしまう人が多いのではと思いました。
新築の大規模マンションへの引越しは初めてで勝手な思い込みかもですが。。。

[5963: 契約者さん4]

湾岸マンションで同じような投稿だと、湾岸住民のポジショントーク＆広告だ！的なコメント投稿して見下しているのに、自分の住んでいるマンションで同じようなポジショントークしていて笑える。

PTKミッドを抽選で落ちた後に、パークコート北参道になったアカウントの人。

[5964: 契約者さん5]

>>5963 契約者さん4さん

リハウスの「購入申し込みあり」は、外国人投資家が申し込みを入れていて、ローンがつくかどうかわからないまま、時間が過ぎて、結果決済できずに終わる物件がほとんどです。

特に高単価な物件はその傾向が強い

[5965: 契約者さん7]

マルチ、キッズパーティールーム追い出され出したのか、スタディラウンジ占拠しててキモイんやけど。
コード広げまくって、電気代ケチってないで部屋帰れよこいつら

[5966: 契約者さん3]

>>5965 契約者さん7さん
間違えました！ラウンジパーティールームです！
確実にこいつらですね。荷物一緒

[5967: 契約済みさん]

>>5965 契約者さん7さん
一部の法人が社員向けの寮として複数住戸借り上げている（キャバグループではない法人ね）
その法人の社員さんが、自社の職場ととして利用している状況なんだよね。

使い方がひどいので、法人名をこちらで公開したうえで、法人に対しても直接通報したほうがいいね。

それと、管理規約上の改正も行った方がいいと思うな。

[5968: 都心のお兄さん]

共用を我が物顔で長時間占有する法人Ｇとか、控えめに言って最悪だなｗ
まさか上場してたりしないよな？吹けば飛ぶようなスタートアップか？

こんな奴らと比べたら、オルフェグループなんて全然害が無いなｗ
むしろえちえち姉さんを我がマンションに供給してくれるのでプラス面の方が大きい。

[5969: っ]

どの会社か誰か教えて

[5970: 契約者さん1]

他のマンションでは30分とか60分とか区切っての利用をルールに入れているところも多いから、まずはその運用を早めに入れましょう。

ルール違反に対しては正当に抗議をできますから。

[5971: 契約者さん7]

>>5968 さん

今日ミニスカの水商売風の女がライフで盗撮されたと大声で騒いで、おじさんを追い込んでたけど、こういう見苦しいものを見せられるのも辛いぞ。

[5972: 契約者さん6]

>>5971 契約者さん7さん

PTKに視察に来ていたマンションブロガーらしいね。

[5973: 契約者さん5]

>>5971 契約者さん7さん
きついっすね。。勝手にしとけよ

[5974: 匿名さん]

サラリーマンがリモートワークを共有施設のデスクで使うってことは、

共用部の商用利用はOKってことでは？

[5975: 匿名さん]

解決にはこれを勧めるしかないよ。
全国の都心の共用施設を365日24時間、月々2万で利用できる。
経費で落ちるからさらに安上がり。

「オフィスPASS」
https://officepass.nikkei.com/

[5976: 契約者さん7]

明らかに2人とか3人組で仕事してる人らが多いのはそういうことですか。。1人で黙々作業してれば良いのですが話しながら仕事してうるさいんですよね。オフィスでやって欲しいです。

[5977: 契約者さん4]

>>5976 契約者さん7さん

どなたか社名を教えてください！

[5978: 契約者さん8]

>>5972 契約者さん6さん

マンクラのおぢが盗撮騒動？

[5979: 契約者さん2]

>>5976 契約者さん7さん

注意しよう。俺も見かけたら言い方に気をつけるけど、注意する。周りの迷惑は見過ごしてはならないよ。遠慮はいらない。

[5980: 契約者さん8]

>>5976 さん

近くに座って会話を盗み聞きすれば会社名特定できそうだな笑

[5981: 契約者さん1]

今朝のローソンです。

[5982: 契約者さん2]

つい数日前、1Fのお店に明らかに同伴であろう男女が来ていました。
銀座やそこらの繁華街勤めでわざわざ勝どきに食べにくるはずがないので、●ルフェの方なのだろうか、、
(舞台メイクのような装いで、売れっ子かは怪しい感じでした。)

[5983: 契約者さん4]

>>5980 契約者さん8さん

皆で協力しましょう！

[5984: 契約者さん6]

>>5982 契約者さん2さん
キャストさんがPTKに住んでても身バレするから同伴で下の店は使わなくなですか？

[5985: 住民さん6]

>>5982 契約者さん2さん

パパ活かも。

[5986: 契約済みさん]

お隣ドゥートールはSOHO可能だから、やはり法人が沢山借りていますね。

https://www.f-innovations.co.jp/recruit/driver/

[5987: 匿名さん]

法人は給料なし従業員を無限に増やせるし、
会議なんてされたら邪魔だと思います。

[5988: 入居済みさん]

でもそれなら会社員のテレワークも禁止にしなきゃダメ出し。むりだよ。

[5989: 契約者さん2]

ミッド低層のゴミ置き場に2ヶ月近く粗大ゴミ放置してるね。張り紙もされて何度も見てるはずなのに処分する気ないのか。粗大ゴミ置き場も回収券貼らないまま捨ててるのいるし、今までタワマン住んでたけどこんなに民度が酷いのは初めてだよ。

[5990: 住民でない人さん]

ここ賃貸人でも法人登記できるマンションですか？

[5991: 契約者さん6]

>>5990 住民でない人さん
サウスの大口法人の地権者賃貸は登記ダメだった。
ミッドの個人地権者の賃貸は、オーナーさんごとの方針によるのでは。

[5992: 契約者さん7]

別にテレワークしても良いんだけど、他の人が少し喋るだけでイラッとしてる奴なんなんだろね
お前の仕事のスペースじゃねえから
騒音気になるなら部屋でやれば？って思いますね

この写真のような占拠して騒ぐとかは論外ですけど

[5993: 契約者さん5]

>>5989 契約者さん2さん

今のマンションは監視カメラで特定されるけど。
規約変更するしかないね。

[5994: 契約者さん5]

>>5992 契約者さん7さん

いずれテレワーク集団も、キッズのゲームに占領されるから、今だけだと思うよ。

[5995: 住民でない人さん]

共有スペースで集まって話しながら仕事するのやめた方が良いよ
セキュリティガバガバだから録音されてWebに情報撒かれても自己責任だよ草

[5996: 匿名さん]

>>5994 契約者さん5さん

自分の子供が使う分にはお得だと思ってるんだろうけど、それ間違いだよ。

子供にとって公園の砂場以下の価値しかないんだから、子供に共用施設を使われるのが一番もったいないよ。

[5997: 契約者さん3]

>>5995 住民でない人さん

複数の法人社員が、喋っていたら、情報公開やネットに流出しても仕方ないですよね。

[5998: 匿名さん]

>>5997 契約者さん3さん
孫さんはずっと電話してるから、私にマンションは無理だって言ってる。ここに会社の役員はいないんじゃないかな。新卒の人と通勤することになるから。

[5999: 匿名さん]

空中に居ててもらえるならありがたいですよ。害はないですし。

[6000: 契約者さん3]

このマンションの価格がもう会社員夫婦二人では買えない値段になってるから、この掲示板もだいぶ落ち着いてきたよね。

多分、ネガ系書き込みはせいぜい１、2人しかいないと思われるな

[6001: 入居済みさん]

書き込みは増えないよ、最初から買った人しかいないんだから。

[6002: 契約者さん7]

>>5579 契約者さん1さん

そんなわけないじゃないですか。
これもエイプリールフールネタですよ。

[6004: 契約者さん]

職場ですんごく浮いてそう
本人はそれを心地良いとすら思ってそう

[6005: 契約者さん1]

リムってミュートしたけどまだこんな感じなんだ

10年ぐらいずっと

この子、何歳なの?

[6006: 契約者さん3]

古参の脱湾岸中年と
古参の現湾岸中年の喧嘩なんか、
犬でも食わんよ笑。

[6009: 契約者さんミッド高層]

引越し日も決まり、ガス電気の申込をしようと。皆さん東京ガスの電気ガスセットのプランで行きますでしょうか。ちゃんと読んだら割引率が低く、別の電力会社にしようかなあと。皆さん、どうしてますか？

[6010: 契約者さん1]

居住して2週間程だけど室内の排気口こんなに汚れるもんなの？

[6011: 契約者さん7]

>>6010 契約者さん1さん
それ、簡易フィルターのままになっていませんか。PM2.5対応の高密度フィルターにされた方がよいですよ

[6012: 契約者さん3]

都営バスが激混みです。通勤退勤時間と、土日の銀座行きが地獄。来年以降、住民が一気に増える勝どきでどうなってしまうんだろう。BRTは乗ったことがありませんが同じ状況でしょうか。

最近は諦めてタクシーに乗ることも増えました

[6013: 入居前さん]

あらら、やっと人が減って地方は天国なのに。。（実家）

[6014: eマンションさん]

PTKも新橋方面への直通バス作って欲しい。需要は絶対ある。

[6015: 契約者さん5]

>>6010 契約者さん1さん

安っぽいクロスですね。汚れが付きやすいのですよ

[6016: 住民でない人さん]

>>6014 eマンションさん
徒歩２分の勝どき駅から汐留まで二駅なのに新橋行きのバスなんていらないと思います。管理費の無駄遣いになるだけだと思います。

[6017: 入居済みさん]

>>6010 契約者さん1さん

空気清浄機の赤ランプ、、田舎の実家では一度も見たことなかったが、ここではいきなり赤ランプでしたわ。

[6018: 契約者さん4]

>>6012 契約者さん3さん
朝は混んでると思っていたのですが、04系統から乗ると朝8割型座れるので、驚きました。帰りも東京駅の始発から乗ってるので行き帰り両方座って通勤できてます。

[6019: 契約者さん3]

都営バスは混んでるはいるが、激混みではない。

[6020: 契約者さん7]

>>6010 契約者さん1さん

これ賃貸に使われてるやっすいうクロスだね。三井の高級物件に住んでるけど、汚損に強いもっと良いクロスだよ

[6021: 契約者さん6]

>>6020 契約者さん7さん

クロス云々以前に勝どきの空気悪すぎて吐きそう。フィルタ付けたところで子供とか病気にならんかな。

[6022: 契約者さん1]

>>6021 契約者さん6さん
あなたはどうせ住めないから心配する必要なし。

[6023: 契約者さん1]

>>6022 契約者さん1さん

いや、住んでるからここで聞いてるんですが。

[6024: 契約者さん2]

>>6021 契約者さん6さん
勝どきの空気が悪いとか言い出したらほとんど都内に住む場所無いんじゃない？

[6025: 住民さん5]

>>6023 契約者さん1さん
いや、引っ越せよ。
病気になるぞ。

[6026: 契約者さん2]

>>6025 住民さん5さん
ゴミ処理場も近いのも気になってたし、やっぱり空気がかなり汚染されてる地域なのね。引っ越します。

[6027: 匿名さん]

そもそも東京湾は都民が輩出した汚水が垂れ流しだし、勝どき自体ゴミの埋め立て地
いちいち目くじら立ててたらきりがない。慣れろ。

[6028: 契約者さん1]

都営バス激混みです。時間帯によっては満員で次の利用を促されます。来年には絶望的な状況になるでしょう。

[6029: マンション検討中さん]

人が減っているのに何をやっているのかw

[6030: 契約者さん3]

>>6027 匿名さん
汚水垂れ流しは港南、ゴミで埋め立ては豊洲。
いずれも勝どきではないですよ。

[6031: 匿名さん]

やっと、やっと人が減るのに、ざんねんで仕方ないです。

[6032: 匿名さん]

銀座線でこりごりしましたが、増えても増便には限界があり、反対に人が減っら減便するし、無限に混雑するシステムなんですよ。バイクを買うしかないでしょう。

[6033: 契約者さん1]

人道橋の共用開始が延期されるそうですが、晴海西の子達に影響がでそうです

[6034: 契約者さん5]

>>6033 契約者さん1さん
2024年5月に延期されたのは過去の話です。最新はまた巻き直して4月1日になってます。適当なこと言うね。

https://twitter.com/tsukishimaBK/status/1737362498368786863?t=QM1gknjo...

[6035: 契約者さん3]

パークコート北参道は、高速道路すぐ隣りで排気ガスすごいから、中国人富裕層には買われていないみたいですね。

中国人は狭い部屋嫌いだからね。最低100平米以上ないと興味ないみたい。

[6036: 契約者さん3]

購入した部屋に2月から住みます。勝どきタワマン3件目の住居となります。物件を気に入り、先に姉が賃貸で住んでいるのですが…
佐川急便主幹事はダメですね、Amazon等の配達がデリバリールーム（センター）営業終了後16時以降は全て持ち戻りで指定日当日に届きません。直近まで6個の荷物がこの扱い。
宅配業者への連携ができていない模様。また、10キロ近い重さの荷物も佐川のデリバリールーム担当者が確認なく宅配ボックス入れてしまう。
KTT, TTTではこのようなことがなかった。（KTTは特に対応良い）管理費にデリバリールームの費用が含まれているとしたら大変腹立たしいことです。

[6037: 契約者さん3]

>>6036 契約者さん3さん

分譲購入者からしたら2月以降入居者がもっと増えていくのに今時点でこれじゃ堪ったもんじゃないですね。

[6038: 契約者さん3]

>>6036 契約者さん3さん
それは良くないですね。自分も2月から入居するのでそのような状況が続くなら改善してもらいましょう。以前住んでた豊洲のタワマンはヤマト幹事でそのようなことはなかったので、やっぱり佐川はイマイチなのか。

[6039: 契約者さん4]

>>6038 契約者さん3さん
コンシェルジュデスクの方にも申し入れましたが、他の方からも複数申し出が入っているそうです。入居前し当方自身の配送も同様でしたら声を挙げていくこと、管理組合がしっかりと動き出したらそちらにも申し入れをしていきたいと考えています。宅配ボックス登録後でも事態は変わりませんでしたので、宅配業者への情報連携も不十分だと考えられますね。

[6040: 契約者さん4]

>>6039 契約者さん4さん
6038書き込みしましたが、文章中段の入居前し→入居後に、に訂正させていただきます。

[6041: 入居前さん]

今後ラウンジ利用は、住民であることを証明するものを出さないと使用してはいけない等、対策をうつ必要がありますね。
本件に限らず、賃借人がPTK全体の治安を悪化させると思いますからね。

分譲組は、都度カメラ撮影してエビデンス確保の上で、管理組合にクレーム申し入れしましょう。

[6042: 契約者さん1]

ミッド8F、サウス2Fキャナルテラス？辺りでよく見かけます。話し声うるさく迷惑というか落ち着かないです。どこの会社なのか特定が難しい。

[6043: 契約者さん]

賃貸なんてそんなもん
分譲のまともな人たちが入れば
時期に消え失せます

[6044: 住民さん3]

>>6041 入居前さん
前に晒されてたキックボード族、まだラウンジで集まって仕事してんのかよ。。ほんと賃貸の民度なんとかしてほしいわ。安い賃料で募集したツケなのかね

[6045: 通りがかりさん]

早く脚つけたいからってあんな11万みたいな安値で賃貸に出したバカ地権者が悪い

[6046: 契約者さん6]

>>6045 通りがかりさん
めちゃくちゃ分かる。戸数多くて焦ったせいで利回りも民度も下がってるんよな、、ほんとスベってるわ

[6047: 匿名さん]

まー。地権者は別に住まないしなｗ
民度なんてカンケーナイナイ。
気分は千代田区に座して在日が暴れてるのを笑いながら見てる政治家気分。

[6048: 契約者さん1]

↑この高飛車な差別発言、分譲組の品の無さも露呈してますな。。先が思いやられる

[6049: 契約者さん4]

>>6041 入居前さん
ラウンジ今日は別の人（貸切じゃない）が居るから、8fのテレワークスペース複数人で占拠してるで笑
早く部屋帰れよな

[6050: 契約者さん5]

色んなマルチ集団いてひどいですね。
部外者がラウンジ入りすぎですわ。挨拶しあってうるさいですし、占拠して邪魔なんですけど。。

[6051: 契約者さん3]

占拠されてしまうくらいの大人数なんですか？
何名くらいの集団？？複数の集団？？
入居者が同伴してれば、大人数でも規約違反ではないので困りものですね…
ただ、コミュニティスペースは中央区民以外も使えるのかは疑問…

[6052: 契約者さん5]

>>6049 契約者さん4さん

それ、私も目撃しました。
下の有料スペースでして欲しいです。
まるでシェアオフィスのように使っています。
男3名、ペットボトルの大きいサイズ持参、彼らは時折離席する際も占拠したままです。
分譲組が全体に引っ越しが完了したら管理組合の議案にすべきと思いました。

[6053: 契約者さん5]

>>6051 契約者さん3さん

男３人で楕円形の8人くらい座れるテーブルの空き椅子に荷物を置いたりもして、ほぼほぼ占拠でした。入居前にそんなんじゃ思いやられます。

[6054: 匿名さん]

こいつらでしょ。
電動ボード室内に持ち込むようなキ〇〇〇連中だから
強制執行しないと何言っても無駄だと思うよ。

[6055: 契約者さん8]

>>6054 さん
同じっぽいですね。雑然と持ち物を並べ拡げて、まるでオフィス状態でした。

[6056: おばちゃん]

別に貸切ではないので、自分だったら空いている椅子に、「ここいいですか？」と言って座らせてもらいますが。

住民がもっとこのテーブルを利用する事ですよ。「使いたいので荷物をよけてもらいますか？」と言いますけど？

[6057: 契約者さん5]

>>6056 おばちゃん

会議室のような利用法で長々同じ方がいらっしゃり、離席する際にキックボードのように物を置きっぱなしにする方が他に増えたら、利用したい方が利用しづらくなりませんかね。同じ光景をご覧になり、もし注意してくださればお願いしたいくらいです。

[6058: 契約者さん1]

シンプルに疑問なのは画像まで晒してるのに、ここで愚痴るだけって賃貸民は自分達では何もできないの？笑　長時間の占領なんて非常識なんだから規約云々の前に管理会社なりに通報して自衛すればいいじゃん。なんで分譲組待ちみたいな雰囲気なん？？

[6059: 匿名さん]

え？住環境の維持保全は所有者の仕事やろｗ
賃貸民は要求するだけでええんやで？
日本の法律じゃ、力関係は賃貸民の方が上。勘違いしたらあきまへんがなｗ

[6060: 契約者さん5]

愚痴らず、見つけたら注意するなり、管理人に通報して注意してもらうなりし続けてはどうか？？