【契約者専用】パークタワー勝どきミッド/サウス

[匿名]

パークタワー勝どきミッド/サウスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443745/

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1972/


名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟（サウス）
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途：共同住宅、店舗
総戸数：約1590戸（以前の情報）
階数：地上58階、地下3階
施工会社：鹿島建設株式会社
売主：鹿島建設株式会社

名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟(ミッド)
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1501番 他
用途：共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数：約1070戸（以前の情報）
階数：地上45階、地下2階
施工会社：清水建設株式会社
売主：清水建設株式会社

販売代理：三井不動産レジデンシャル株式会社

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[5941: 契約者さん2]

ベランダでタバコ吸うくらい許してよ
友達呼んだときとかキメながら涼みたいじゃん

[5942: 入居済みさん]

>>5941 契約者さん2さん
お前何もんだ。俺はキッチンで吸ったら排気口とおって周りの部屋に匂いが入るってのにモンク言ってる。嘘ばっかりだし。

[5943: 入居済みさん]

法律や規約ってのは犯人を守るために存在することを、もう一度頭に叩き込むこと。不当な理由で犯人にケイを執行しないために、大様が死刑だ！とか馬鹿をやめさせるために存在し、犯人の人権を守るために作られている。　タバコを吸う人を最大に守る規約を作ればいい。

[5944: 入居済みさん]

ぼくたち私達が守らて安堵する世の中を作るためにあるわけじゃない。

[5945: 名無しさん]

今どきアイコスじゃないタバコ吸うやつが住んでるとか終わってんなー

[5946: 契約者さん8]

>>5933 名無しさん

たとえ管理会社が直接関与しなくてもどうすれば良いかぐらいはいうでしょう？
アクション起こすことが大事

[5947: 契約者さん7]

>>5945 名無しさん
アイコスも普通に嫌だけどな
ヤニカスには分からんよな
鼻がイカれてるから

[5948: 契約者さん8]

ベランダ喫煙は明確に管理規約書面でも禁止されてるので処罰の対象です。分譲時の三井レジの担当にも確認しましたので証拠押さえて即通報して下さい。

なお賃貸ということなので恒常化していればオーナー側にも入居者の違反行為として管理対応連絡入れてもらい、最悪契約巻き直しなり処罰まで持っていきましょう。これで前のマンションは解決しました。ルールとマナーは守りましょう。

[5949: 契約者さん4]

>>5948 契約者さん8さん

まずは管理組合や管理会社に相談し、問題を解決するための支援を求めることが推奨。
トラブルを避けるためにも、直接喫煙者に対して苦情を言うのではなく、管理組合を通じて解決を図るのが良いよ。

[5950: 契約者さん8]

>>5949 契約者さん4さん

マンションのベランダでの喫煙に関しては、法的な対応がいくつか考えられますよ。
まず、ベランダは一般的に「共用部分」とされており、マンションの管理規約や使用規則によって喫煙が許可されているかどうかが決まります。
PTKは規約で喫煙が禁止されていますので、その規約に基づいて対処することができますね。

[5951: 契約者さん4]

>>5950 契約者さん8さん

賃貸で借りている人には、区分所有法は適用外となりますが、同様に民法の不法行為によって損害賠償請求ができますね。

[5952: 契約者さん]

隣人がバルコニーで吸ってるって、どうやってわかるの？
どうやって証明するの？

[5953: 匿名さん]

タバコ400円で検索、
タバコの値下げが激しいので、タバコは広まる傾向。

[5954: 匿名さん]

段階的な値下げ、インフレと逆行しておそらく半値になったと考えられる。

加熱式たばこ、６銘柄値下げ＝１０月から４００円に―ＢＡＴ日本法人
https://sp.m.jiji.com/article/show/3037564

[5955: 契約者さん4]

TMレボリューションは、素人の妄想で語らずに、現実を直視した方がいいね。

TMの反論ツイートに皆で期待。

[5956: 契約者さん4]

>>5955 契約者さん4さん

これ

[5957: 匿名さん]

2000万を4000万にするのと、１億を２億にするのとでは、違うからな。

[5958: 契約者さん7]

>>5957 匿名さん

レボリューション乙

[5959: 入居済みさん]

やっちゃえ、やっちゃえ　←こういった人達から守るために法律は存在している。危ない人達が多いみたいだから、タバコを吸う人を最大に守る規約が必要。

[5960: 契約者さん4]

今朝のローソンです。

[5961: 契約者さん1]

サウスも鍵引き渡しまでの案内きましたね。
引っ越し日も大体鍵引き渡し期間内にできるのでしょうか…

[5962: 契約者さん5]

>>5961 契約者さん1さん

あの鍵の引き渡し期間に、みんな引っ越しできるとは思えず、引越し日はずっと後になってしまう人が多いのではと思いました。
新築の大規模マンションへの引越しは初めてで勝手な思い込みかもですが。。。

[5963: 契約者さん4]

湾岸マンションで同じような投稿だと、湾岸住民のポジショントーク＆広告だ！的なコメント投稿して見下しているのに、自分の住んでいるマンションで同じようなポジショントークしていて笑える。

PTKミッドを抽選で落ちた後に、パークコート北参道になったアカウントの人。

[5964: 契約者さん5]

>>5963 契約者さん4さん

リハウスの「購入申し込みあり」は、外国人投資家が申し込みを入れていて、ローンがつくかどうかわからないまま、時間が過ぎて、結果決済できずに終わる物件がほとんどです。

特に高単価な物件はその傾向が強い

[5965: 契約者さん7]

マルチ、キッズパーティールーム追い出され出したのか、スタディラウンジ占拠しててキモイんやけど。
コード広げまくって、電気代ケチってないで部屋帰れよこいつら

[5966: 契約者さん3]

>>5965 契約者さん7さん
間違えました！ラウンジパーティールームです！
確実にこいつらですね。荷物一緒

[5967: 契約済みさん]

>>5965 契約者さん7さん
一部の法人が社員向けの寮として複数住戸借り上げている（キャバグループではない法人ね）
その法人の社員さんが、自社の職場ととして利用している状況なんだよね。

使い方がひどいので、法人名をこちらで公開したうえで、法人に対しても直接通報したほうがいいね。

それと、管理規約上の改正も行った方がいいと思うな。

[5968: 都心のお兄さん]

共用を我が物顔で長時間占有する法人Ｇとか、控えめに言って最悪だなｗ
まさか上場してたりしないよな？吹けば飛ぶようなスタートアップか？

こんな奴らと比べたら、オルフェグループなんて全然害が無いなｗ
むしろえちえち姉さんを我がマンションに供給してくれるのでプラス面の方が大きい。

[5969: っ]

どの会社か誰か教えて

[5970: 契約者さん1]

他のマンションでは30分とか60分とか区切っての利用をルールに入れているところも多いから、まずはその運用を早めに入れましょう。

ルール違反に対しては正当に抗議をできますから。

[5971: 契約者さん7]

>>5968 さん

今日ミニスカの水商売風の女がライフで盗撮されたと大声で騒いで、おじさんを追い込んでたけど、こういう見苦しいものを見せられるのも辛いぞ。

[5972: 契約者さん6]

>>5971 契約者さん7さん

PTKに視察に来ていたマンションブロガーらしいね。

[5973: 契約者さん5]

>>5971 契約者さん7さん
きついっすね。。勝手にしとけよ

[5974: 匿名さん]

サラリーマンがリモートワークを共有施設のデスクで使うってことは、

共用部の商用利用はOKってことでは？

[5975: 匿名さん]

解決にはこれを勧めるしかないよ。
全国の都心の共用施設を365日24時間、月々2万で利用できる。
経費で落ちるからさらに安上がり。

「オフィスPASS」
https://officepass.nikkei.com/

[5976: 契約者さん7]

明らかに2人とか3人組で仕事してる人らが多いのはそういうことですか。。1人で黙々作業してれば良いのですが話しながら仕事してうるさいんですよね。オフィスでやって欲しいです。

[5977: 契約者さん4]

>>5976 契約者さん7さん

どなたか社名を教えてください！

[5978: 契約者さん8]

>>5972 契約者さん6さん

マンクラのおぢが盗撮騒動？

[5979: 契約者さん2]

>>5976 契約者さん7さん

注意しよう。俺も見かけたら言い方に気をつけるけど、注意する。周りの迷惑は見過ごしてはならないよ。遠慮はいらない。

[5980: 契約者さん8]

>>5976 さん

近くに座って会話を盗み聞きすれば会社名特定できそうだな笑

[5981: 契約者さん1]

今朝のローソンです。

[5982: 契約者さん2]

つい数日前、1Fのお店に明らかに同伴であろう男女が来ていました。
銀座やそこらの繁華街勤めでわざわざ勝どきに食べにくるはずがないので、●ルフェの方なのだろうか、、
(舞台メイクのような装いで、売れっ子かは怪しい感じでした。)

[5983: 契約者さん4]

>>5980 契約者さん8さん

皆で協力しましょう！

[5984: 契約者さん6]

>>5982 契約者さん2さん
キャストさんがPTKに住んでても身バレするから同伴で下の店は使わなくなですか？

[5985: 住民さん6]

>>5982 契約者さん2さん

パパ活かも。

[5986: 契約済みさん]

お隣ドゥートールはSOHO可能だから、やはり法人が沢山借りていますね。

https://www.f-innovations.co.jp/recruit/driver/

[5987: 匿名さん]

法人は給料なし従業員を無限に増やせるし、
会議なんてされたら邪魔だと思います。

[5988: 入居済みさん]

でもそれなら会社員のテレワークも禁止にしなきゃダメ出し。むりだよ。

[5989: 契約者さん2]

ミッド低層のゴミ置き場に2ヶ月近く粗大ゴミ放置してるね。張り紙もされて何度も見てるはずなのに処分する気ないのか。粗大ゴミ置き場も回収券貼らないまま捨ててるのいるし、今までタワマン住んでたけどこんなに民度が酷いのは初めてだよ。

[5990: 住民でない人さん]

ここ賃貸人でも法人登記できるマンションですか？