【契約者専用】パークタワー勝どきミッド/サウス

[匿名]

パークタワー勝どきミッド/サウスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443745/

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1972/


名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟（サウス）
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途：共同住宅、店舗
総戸数：約1590戸（以前の情報）
階数：地上58階、地下3階
施工会社：鹿島建設株式会社
売主：鹿島建設株式会社

名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟(ミッド)
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1501番 他
用途：共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数：約1070戸（以前の情報）
階数：地上45階、地下2階
施工会社：清水建設株式会社
売主：清水建設株式会社

販売代理：三井不動産レジデンシャル株式会社

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[5923: 管理担当]

[No.5919～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[5924: 契約者さん4]

例の部屋の住人かは分かりませんが、20時過ぎにに夜職っぽい綺麗な女性を見ました！
過度な露出もなく上品で、目の保養でした。(冬だからかもしれませんが)
ああいう女性であれば、子供への悪影響など無さそうで良いですね。

[5925: 契約者さん1]

夏になったらラグーンで水着のお姉さんたちの撮影会見れるかな

[5926: 契約者さん3]

>>5925 契約者さん1さん

アホか

[5927: 都心のお兄さん]

>>5924 契約者さん4さん
よいですね。エッチエチマンション。よき。

[5928: 契約者さん1]

ミッド賃貸です。管理規約でバルコニーでの喫煙は禁止されているはずですがお隣の方が吸っていて臭くて窓を開けることができません。換気口からお部屋にも臭いが侵入してきます。

[5929: pっっくぅ]

>>5928 契約者さん1さん

動画記録を残して管理会社に通報しましょう。

[5930: 契約者さん1]

>>5929 pっっくぅさん

通報したいのですが隣人が強面のお兄さんで怖くて泣き寝入りしています。お引越ししていただくのを今は祈るのみです。

[5931: 匿名さん]

ハイグッド引越センター、安かったです。

[5932: 契約者さん5]

>>5930 契約者さん1さん

管理会社に言うべき、そのために管理会社がいるわけで、そういう問題は何度も経験してるでしょう。

[5933: 名無しさん]

三井の管理は隣人トラブルには関与しないよ

[5934: 契約者さん]

>>5928 契約者さん1さん

ここは排気と給気がどちらもバルコニー側にありますかね。
隣の方がキッチンの換気扇下でタバコを吸われると、ダクトを通じてタバコの煙がバルコニーに排出され、それが隣戸の給気口に入って室内まで臭くなります。

換気扇の性能がいいせいか、風向きによって隣戸が迷惑を被りますね。

タバコの煙が嫌いな方は、お隣が転居するのを待つか、給気と排気が別になっている外廊下物件に転居するしかないですね。

[5935: 契約者さん1]

>>5933 名無しさん
いや、管理規約違反だから関係なくアウトね。もし貴方が本当に同じ住民ならそんな書き込みせず解決のために協力しましょうよ？

まず動画なり写真撮って部屋番号ごと管理会社に即通報。てかベランダでの火気使用も禁止だし、煙が出てるなら消防にでも通報してもいいんじゃない？実際煙草なのは結果論であって危険事象なんだから管理会社動かせばいいよ。早くやめさせましょう

[5936: 契約者さん6]

>>5930 契約者さん1さん
えぇ別に貴方が通報したかなんて管理会社止まりで当人には上下左右判別できないのに怖いから泣き寝入りってのは変ですね。釣りですか？？笑

[5937: 契約者さん5]

>>5928 契約者さん1さん
あなたが通報したとはバレないと思いますので、非通知でコンシェルジュに掛けるか共用部管理会社へ匿名通報するのはいかがでしょう？
バルコニーで吸っていれば、反対側の隣人や、その他近隣のお部屋は皆迷惑していると思いますので・・・

[5938: 契約者さん7]

>>5933 名無しさん

騒音問題ならともかく、管理規約違反なら対処してくれるのでは？そう願うばかりです。

[5939: 入居済みさん]

は？　キッチンで吸うなとか、そんな規約ないでしょ。　嘘ばっかりだな。

[5940: 入居済みさん]

部屋で吸っててもバルコニー流れるだろ。意味ない会話はやめよう。

[5941: 契約者さん2]

ベランダでタバコ吸うくらい許してよ
友達呼んだときとかキメながら涼みたいじゃん

[5942: 入居済みさん]

>>5941 契約者さん2さん
お前何もんだ。俺はキッチンで吸ったら排気口とおって周りの部屋に匂いが入るってのにモンク言ってる。嘘ばっかりだし。

[5943: 入居済みさん]

法律や規約ってのは犯人を守るために存在することを、もう一度頭に叩き込むこと。不当な理由で犯人にケイを執行しないために、大様が死刑だ！とか馬鹿をやめさせるために存在し、犯人の人権を守るために作られている。　タバコを吸う人を最大に守る規約を作ればいい。

[5944: 入居済みさん]

ぼくたち私達が守らて安堵する世の中を作るためにあるわけじゃない。

[5945: 名無しさん]

今どきアイコスじゃないタバコ吸うやつが住んでるとか終わってんなー

[5946: 契約者さん8]

>>5933 名無しさん

たとえ管理会社が直接関与しなくてもどうすれば良いかぐらいはいうでしょう？
アクション起こすことが大事

[5947: 契約者さん7]

>>5945 名無しさん
アイコスも普通に嫌だけどな
ヤニカスには分からんよな
鼻がイカれてるから

[5948: 契約者さん8]

ベランダ喫煙は明確に管理規約書面でも禁止されてるので処罰の対象です。分譲時の三井レジの担当にも確認しましたので証拠押さえて即通報して下さい。

なお賃貸ということなので恒常化していればオーナー側にも入居者の違反行為として管理対応連絡入れてもらい、最悪契約巻き直しなり処罰まで持っていきましょう。これで前のマンションは解決しました。ルールとマナーは守りましょう。

[5949: 契約者さん4]

>>5948 契約者さん8さん

まずは管理組合や管理会社に相談し、問題を解決するための支援を求めることが推奨。
トラブルを避けるためにも、直接喫煙者に対して苦情を言うのではなく、管理組合を通じて解決を図るのが良いよ。

[5950: 契約者さん8]

>>5949 契約者さん4さん

マンションのベランダでの喫煙に関しては、法的な対応がいくつか考えられますよ。
まず、ベランダは一般的に「共用部分」とされており、マンションの管理規約や使用規則によって喫煙が許可されているかどうかが決まります。
PTKは規約で喫煙が禁止されていますので、その規約に基づいて対処することができますね。

[5951: 契約者さん4]

>>5950 契約者さん8さん

賃貸で借りている人には、区分所有法は適用外となりますが、同様に民法の不法行為によって損害賠償請求ができますね。

[5952: 契約者さん]

隣人がバルコニーで吸ってるって、どうやってわかるの？
どうやって証明するの？

[5953: 匿名さん]

タバコ400円で検索、
タバコの値下げが激しいので、タバコは広まる傾向。

[5954: 匿名さん]

段階的な値下げ、インフレと逆行しておそらく半値になったと考えられる。

加熱式たばこ、６銘柄値下げ＝１０月から４００円に―ＢＡＴ日本法人
https://sp.m.jiji.com/article/show/3037564

[5955: 契約者さん4]

TMレボリューションは、素人の妄想で語らずに、現実を直視した方がいいね。

TMの反論ツイートに皆で期待。

[5956: 契約者さん4]

>>5955 契約者さん4さん

これ

[5957: 匿名さん]

2000万を4000万にするのと、１億を２億にするのとでは、違うからな。

[5958: 契約者さん7]

>>5957 匿名さん

レボリューション乙

[5959: 入居済みさん]

やっちゃえ、やっちゃえ　←こういった人達から守るために法律は存在している。危ない人達が多いみたいだから、タバコを吸う人を最大に守る規約が必要。

[5960: 契約者さん4]

今朝のローソンです。

[5961: 契約者さん1]

サウスも鍵引き渡しまでの案内きましたね。
引っ越し日も大体鍵引き渡し期間内にできるのでしょうか…

[5962: 契約者さん5]

>>5961 契約者さん1さん

あの鍵の引き渡し期間に、みんな引っ越しできるとは思えず、引越し日はずっと後になってしまう人が多いのではと思いました。
新築の大規模マンションへの引越しは初めてで勝手な思い込みかもですが。。。

[5963: 契約者さん4]

湾岸マンションで同じような投稿だと、湾岸住民のポジショントーク＆広告だ！的なコメント投稿して見下しているのに、自分の住んでいるマンションで同じようなポジショントークしていて笑える。

PTKミッドを抽選で落ちた後に、パークコート北参道になったアカウントの人。

[5964: 契約者さん5]

>>5963 契約者さん4さん

リハウスの「購入申し込みあり」は、外国人投資家が申し込みを入れていて、ローンがつくかどうかわからないまま、時間が過ぎて、結果決済できずに終わる物件がほとんどです。

特に高単価な物件はその傾向が強い

[5965: 契約者さん7]

マルチ、キッズパーティールーム追い出され出したのか、スタディラウンジ占拠しててキモイんやけど。
コード広げまくって、電気代ケチってないで部屋帰れよこいつら

[5966: 契約者さん3]

>>5965 契約者さん7さん
間違えました！ラウンジパーティールームです！
確実にこいつらですね。荷物一緒

[5967: 契約済みさん]

>>5965 契約者さん7さん
一部の法人が社員向けの寮として複数住戸借り上げている（キャバグループではない法人ね）
その法人の社員さんが、自社の職場ととして利用している状況なんだよね。

使い方がひどいので、法人名をこちらで公開したうえで、法人に対しても直接通報したほうがいいね。

それと、管理規約上の改正も行った方がいいと思うな。

[5968: 都心のお兄さん]

共用を我が物顔で長時間占有する法人Ｇとか、控えめに言って最悪だなｗ
まさか上場してたりしないよな？吹けば飛ぶようなスタートアップか？

こんな奴らと比べたら、オルフェグループなんて全然害が無いなｗ
むしろえちえち姉さんを我がマンションに供給してくれるのでプラス面の方が大きい。

[5969: っ]

どの会社か誰か教えて

[5970: 契約者さん1]

他のマンションでは30分とか60分とか区切っての利用をルールに入れているところも多いから、まずはその運用を早めに入れましょう。

ルール違反に対しては正当に抗議をできますから。

[5971: 契約者さん7]

>>5968 さん

今日ミニスカの水商売風の女がライフで盗撮されたと大声で騒いで、おじさんを追い込んでたけど、こういう見苦しいものを見せられるのも辛いぞ。

[5972: 契約者さん6]

>>5971 契約者さん7さん

PTKに視察に来ていたマンションブロガーらしいね。