【契約者専用】パークタワー勝どきミッド/サウス

[匿名]

パークタワー勝どきミッド/サウスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443745/

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1972/


名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟（サウス）
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途：共同住宅、店舗
総戸数：約1590戸（以前の情報）
階数：地上58階、地下3階
施工会社：鹿島建設株式会社
売主：鹿島建設株式会社

名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟(ミッド)
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1501番 他
用途：共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数：約1070戸（以前の情報）
階数：地上45階、地下2階
施工会社：清水建設株式会社
売主：清水建設株式会社

販売代理：三井不動産レジデンシャル株式会社

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[5861: 契約者さん1]

金持ちかどうかと、常識人であるかどうかは何にも比例しないですからね…

[5862: 匿名さん]

>>5855 契約者さん2さん

今日はミッドの雰囲気どんな感じですか？　

[5863: 坪単価比較中さん]

坪850で成約だってすご～
入居始まったら下がってくるかな～？？

[5864: 契約者さん5]

初めてライフミッド店に行きました。確かにコンパクトですが、陳列を工夫して品揃えはマンション内のスーパーとしては十分だと思いました。それよりも、ミッドのエントランスにデカい絵？が飾られてたけど、あれ何か分かる方いますか？内覧の時にはなかったので、びっくりしました。

[5865: 契約者さん1]

KTTのセブンの前にPTKのロゴ入りシールを貼った子供のせママチャリがとまってたわ。
周辺の奴らが敷地にとめるなー、と言っているおまいらは他のマンションの駐輪禁止の敷地にとめるんだなって思ったわ。

[5866: 契約者さん8]

>>5865 契約者さん1さん
そもそもセブンのそこって本当に駐輪禁止のエリア？

[5867: 契約者さん2]

>>5866 契約者さん8さん

勝どきザタワーには、ちゃんと来客用駐輪場があるよ。

[5868: 契約者さん1]

>>5867 契約者さん2さん
セブンの前なら買ってる間に自転車停めるくらい普通でしょ。あなたはコンビニ寄るのに来客用駐輪場に停めるの？頭かたすぎでしょ（笑）

[5869: 入居済みさん]

>>5867 契約者さん2さん
それ言ったら、TTTのマルエツなんか酷いな。

[5870: 契約者さん1]

前々から思ってるけど、勝どきとか晴海ってなんでこんな駐輪マナー悪い人多いんだろう
豊洲のスーパーとか行くとみんなちゃんと停めてんのに、赤信号みんなで渡れば怖くないって感じ？

[5871: 契約者さん6]

>>5868 契約者さん1さん

それ言ったら、みんなライフの前に停めちゃうよ。

[5872: 匿名]

見回り警備員がいるから大丈夫でしょう。

[5873: 契約者さん7]

>>5870 契約者さん1さん

民度の問題ですよ

[5874: マンション検討中さん]

ちゃんと城下町に住みましょう。

[5875: 契約者さん6]

>>5870 契約者さん1さん

明らかに駐輪場のキャパが少なすぎるからでしょう。
良くも悪くも豊洲と勝どき晴海なんてそんなに民度違うとは思わない。

[5876: 契約者さん2]

今日はドゥトゥールとパークタワーで1回ずつネズミが前を横切りました。急に前を疾走するので心臓に悪いです。湾岸エリアの洗礼を受けています。。

[5877: 契約者さん3]

>>5876 契約者さん2さん
私はは見たことも聞いたこともないです。幻でも見たんじゃないですか。

[5878: 契約者さん4]

地下のローソンに灯が点き、業者さんが出入りしてました。開業が待ち遠しいですね

[5879: 契約者さん4]

>>5877 契約者さん3さん

こちらのスレでも過去話題に上がっているようですよ。幻だと思いたいですが現実です。夜になると走り回っています

[5880: 契約者さん1]

>>5879 契約者さん4さん
駆除対策すれば良いだけ

[5881: 契約者さん3]

>>5880 契約者さん1さん
中央区では既にネズミ対策に乗り出していますが対策が追いついていません

[5882: 契約者さん2]

>>5879 契約者さん4さん
そうですか。自分は見たことないので、良かったら今度写真撮ってエビデンスを出してください。

[5883: 契約者さん7]

>>5882 契約者さん2さん
他にも目撃情報がいて、中央区もこの問題を把握済みなのが何よりのエビデンスでは？ネズミの存在を認めたくない理由は存じ上げませんが現実見た方が良いですよ。数が減るように自分からも区に働きかけるつもりです。

[5884: 契約者さん1]

>>5882 契約者さん2さん
害虫駆除のお知らせマンション内に掲示されてるから本当なんですよ。。
早くいなくなって欲しいです。

[5885: 契約者さん2]

>>5877 契約者さん3さん
PTKの内覧時見ましたよ
もう見慣れましたけど

[5886: 契約者さん]

勝どき月島でネズミ撲滅は無理ですよ。
毎年、害虫駆除費を予算に組んできちっと駆除してくれるタワマンだと思って買いました。

[5887: 契約者さん]

>>5876 契約者さん2さん

そのうち慣れるでしょう。
地下鉄駅と直結しているのだから、毎年ネズミ対策は必要です。

[5888: 契約者さん8]

>>5883 契約者さん7さん
そういえば有楽町駅の地下で見かけたことはあります。

[5889: 契約者さん8]

ネズミなんてどこでもいる

[5890: 契約者さん5]

今住んでる渋谷区、前に住んでた港区、よく遊びに行く新宿区、いずれも街中でネズミに遭遇することはあるよ。銀座だっているんじゃないの？ネズミがいるのは街が栄えている証拠だよ。

[5891: 契約者さん1]

引越しをして1ヶ月ですが4回ほど見かけました。
全てラグーンエリアです。

都内なので一定はいると思いますが、今まで都内に住んで見かけたのは新宿などの繁華街なので、これだけ見かけるという事はかなりの数いるんだなと思ってます。

駆除して欲しいです。

[5892: 契約者さん]

>>5891 契約者さん1さん

ラグーンエリアって、
それは、ヌートリアじゃないんですか？

[5893: 契約者さん3]

ネズミなんていないから、見たことない。
ネガ勢のネタが尽きたから騒いでるだけ。みっともない。

[5894: 契約者さん]

ネズミはどこにでも普通にいますよ
港区にも松濤にも湾岸にも

[5895: 契約者さん5]

>>5868 契約者さん1さん
大きな釣り針ありがとうございます。敷地内は駐輪禁止ですしその旨お伝えする案内もPTK様超えるぐらいのものが設置されています。
ラグーンやライフ寄るのに自転車とめると目くじらたてるのに他人のところではやるのがあたりまえなんですね。

[5896: 契約者さん3]

>>5895 契約者さん5さん
そもそも停めている数も違いすぎる。
あんたもしつこいね。

[5897: 住民さん]

スーパー客は、来客用駐輪場がわかりにくいと思う。

[5898: 契約者さん7]

>>5896 契約者さん3さん
そうなんですね！数の違いで駐輪禁止の場所にとめることが問題になる時があれば問題にならないときもあるのですね！

[5899: 契約者さん1]

>>5893 契約者さん3さん
幻想で頭でっかちになってるけど、実際マンションで駆除作業してるんだけど、それでもネガって騒ぐの？笑
早くいなくなって欲しいですけどねネズミ

[5900: PPP]

俺っちも、見積もり来て同じような感じだったな。
◯◯幸◯さんって営業の方。

他のSNS情報でも、評判悪すぎて、、、

[5901: 契約者さん8]

>>5898 契約者さん7さん
そうですよ。もうくだらんこと書き込むな。

[5902: 契約者さん7]

>>5900 PPPさん
当日即決価格との説明で見積書も置いていかなかったんだから、何か悪いのこれ？
翌日以降でも同じだけ引いてもらえるとかこの人が思い込んでるだけなのに、三井に告げ口する理由も謎

[5903: 契約者さん7]

>>5899 契約者さん1さん
水景と植栽あるマンションはどうしてもネズミとの戦いになるね。
ここは1Fがスーパーと飲食店だから、混雑は無理じゃないかな…
食料、水、隠れられる茂みが全部揃っちゃってるもん

[5904: 契約者さん7]

↑根絶だった

[5905: 匿名さん]

>>5900 PPPさん
日本語下手くそ過ぎでまったく意味が分からん。。

③11万でいいのに何故21万から値引きが出てくるの？　
④個人として口が滑ったので、ので←って何？
　口が滑ったので三井に言わないで　ってどういう内容？　

ほんと終わってる。

[5906: 匿名さん]

1節の中に、～は、～で、～が、～を、などを2回使わないこと。

[5907: 契約者さん7]

コミュニティスペースの個室は防音じゃないんですね。やたら声でかいオッサンが爆音でweb会議していて集中できませんでした。声がフロアに筒抜けです。

[5908: 契約者さん1]

やっぱり安心なのはアートじゃなくてサカイかな

[5909: 契約者さん4]

アート使いましたが見積に来てくれたのはとても丁寧な方でしたよ。礼儀作法もきちんとしていました。担当者によるのでは？

[5910: 契約者さん1]

>>5909 契約者さん4さん

アート、一番高かったです。

[5911: 契約者さん7]

>>5910 契約者さん1さん

ハートが一番安かったよ
ハート引越センター

[5912: 契約者さん3]

>>5815 契約者さん7さん
その通りになりました

[5913: 契約者さん3]

ショーンさん悔しくて仕方ないんだな
パークタワー勝どき意識しすぎ笑

[5914: 契約者さん7]

>>5913 契約者さん3さん
あ、最新ツイートのことです笑
パークタワー勝どき見てたらまたこの人出てきた～
またか～

[5915: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[5916: 管理担当]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[5917: 契約者さん8]

この規模の新築一切引越し。
千戸以上相手にしてる中、後日回答しますなんて面倒な交渉してきた客の相手する余裕がなくて、切られたのかもね。

[5918: 匿名さん]

今は相当な人手不足だからなー

[5923: 管理担当]

[No.5919～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[5924: 契約者さん4]

例の部屋の住人かは分かりませんが、20時過ぎにに夜職っぽい綺麗な女性を見ました！
過度な露出もなく上品で、目の保養でした。(冬だからかもしれませんが)
ああいう女性であれば、子供への悪影響など無さそうで良いですね。

[5925: 契約者さん1]

夏になったらラグーンで水着のお姉さんたちの撮影会見れるかな

[5926: 契約者さん3]

>>5925 契約者さん1さん

アホか

[5927: 都心のお兄さん]

>>5924 契約者さん4さん
よいですね。エッチエチマンション。よき。

[5928: 契約者さん1]

ミッド賃貸です。管理規約でバルコニーでの喫煙は禁止されているはずですがお隣の方が吸っていて臭くて窓を開けることができません。換気口からお部屋にも臭いが侵入してきます。

[5929: pっっくぅ]

>>5928 契約者さん1さん

動画記録を残して管理会社に通報しましょう。

[5930: 契約者さん1]

>>5929 pっっくぅさん

通報したいのですが隣人が強面のお兄さんで怖くて泣き寝入りしています。お引越ししていただくのを今は祈るのみです。

[5931: 匿名さん]

ハイグッド引越センター、安かったです。

[5932: 契約者さん5]

>>5930 契約者さん1さん

管理会社に言うべき、そのために管理会社がいるわけで、そういう問題は何度も経験してるでしょう。

[5933: 名無しさん]

三井の管理は隣人トラブルには関与しないよ

[5934: 契約者さん]

>>5928 契約者さん1さん

ここは排気と給気がどちらもバルコニー側にありますかね。
隣の方がキッチンの換気扇下でタバコを吸われると、ダクトを通じてタバコの煙がバルコニーに排出され、それが隣戸の給気口に入って室内まで臭くなります。

換気扇の性能がいいせいか、風向きによって隣戸が迷惑を被りますね。

タバコの煙が嫌いな方は、お隣が転居するのを待つか、給気と排気が別になっている外廊下物件に転居するしかないですね。

[5935: 契約者さん1]

>>5933 名無しさん
いや、管理規約違反だから関係なくアウトね。もし貴方が本当に同じ住民ならそんな書き込みせず解決のために協力しましょうよ？

まず動画なり写真撮って部屋番号ごと管理会社に即通報。てかベランダでの火気使用も禁止だし、煙が出てるなら消防にでも通報してもいいんじゃない？実際煙草なのは結果論であって危険事象なんだから管理会社動かせばいいよ。早くやめさせましょう

[5936: 契約者さん6]

>>5930 契約者さん1さん
えぇ別に貴方が通報したかなんて管理会社止まりで当人には上下左右判別できないのに怖いから泣き寝入りってのは変ですね。釣りですか？？笑

[5937: 契約者さん5]

>>5928 契約者さん1さん
あなたが通報したとはバレないと思いますので、非通知でコンシェルジュに掛けるか共用部管理会社へ匿名通報するのはいかがでしょう？
バルコニーで吸っていれば、反対側の隣人や、その他近隣のお部屋は皆迷惑していると思いますので・・・

[5938: 契約者さん7]

>>5933 名無しさん

騒音問題ならともかく、管理規約違反なら対処してくれるのでは？そう願うばかりです。

[5939: 入居済みさん]

は？　キッチンで吸うなとか、そんな規約ないでしょ。　嘘ばっかりだな。

[5940: 入居済みさん]

部屋で吸っててもバルコニー流れるだろ。意味ない会話はやめよう。

[5941: 契約者さん2]

ベランダでタバコ吸うくらい許してよ
友達呼んだときとかキメながら涼みたいじゃん

[5942: 入居済みさん]

>>5941 契約者さん2さん
お前何もんだ。俺はキッチンで吸ったら排気口とおって周りの部屋に匂いが入るってのにモンク言ってる。嘘ばっかりだし。

[5943: 入居済みさん]

法律や規約ってのは犯人を守るために存在することを、もう一度頭に叩き込むこと。不当な理由で犯人にケイを執行しないために、大様が死刑だ！とか馬鹿をやめさせるために存在し、犯人の人権を守るために作られている。　タバコを吸う人を最大に守る規約を作ればいい。

[5944: 入居済みさん]

ぼくたち私達が守らて安堵する世の中を作るためにあるわけじゃない。

[5945: 名無しさん]

今どきアイコスじゃないタバコ吸うやつが住んでるとか終わってんなー

[5946: 契約者さん8]

>>5933 名無しさん

たとえ管理会社が直接関与しなくてもどうすれば良いかぐらいはいうでしょう？
アクション起こすことが大事

[5947: 契約者さん7]

>>5945 名無しさん
アイコスも普通に嫌だけどな
ヤニカスには分からんよな
鼻がイカれてるから

[5948: 契約者さん8]

ベランダ喫煙は明確に管理規約書面でも禁止されてるので処罰の対象です。分譲時の三井レジの担当にも確認しましたので証拠押さえて即通報して下さい。

なお賃貸ということなので恒常化していればオーナー側にも入居者の違反行為として管理対応連絡入れてもらい、最悪契約巻き直しなり処罰まで持っていきましょう。これで前のマンションは解決しました。ルールとマナーは守りましょう。

[5949: 契約者さん4]

>>5948 契約者さん8さん

まずは管理組合や管理会社に相談し、問題を解決するための支援を求めることが推奨。
トラブルを避けるためにも、直接喫煙者に対して苦情を言うのではなく、管理組合を通じて解決を図るのが良いよ。

[5950: 契約者さん8]

>>5949 契約者さん4さん

マンションのベランダでの喫煙に関しては、法的な対応がいくつか考えられますよ。
まず、ベランダは一般的に「共用部分」とされており、マンションの管理規約や使用規則によって喫煙が許可されているかどうかが決まります。
PTKは規約で喫煙が禁止されていますので、その規約に基づいて対処することができますね。

[5951: 契約者さん4]

>>5950 契約者さん8さん

賃貸で借りている人には、区分所有法は適用外となりますが、同様に民法の不法行為によって損害賠償請求ができますね。

[5952: 契約者さん]

隣人がバルコニーで吸ってるって、どうやってわかるの？
どうやって証明するの？

[5953: 匿名さん]

タバコ400円で検索、
タバコの値下げが激しいので、タバコは広まる傾向。

[5954: 匿名さん]

段階的な値下げ、インフレと逆行しておそらく半値になったと考えられる。

加熱式たばこ、６銘柄値下げ＝１０月から４００円に―ＢＡＴ日本法人
https://sp.m.jiji.com/article/show/3037564

[5955: 契約者さん4]

TMレボリューションは、素人の妄想で語らずに、現実を直視した方がいいね。

TMの反論ツイートに皆で期待。

[5956: 契約者さん4]

>>5955 契約者さん4さん

これ

[5957: 匿名さん]

2000万を4000万にするのと、１億を２億にするのとでは、違うからな。

[5958: 契約者さん7]

>>5957 匿名さん

レボリューション乙

[5959: 入居済みさん]

やっちゃえ、やっちゃえ　←こういった人達から守るために法律は存在している。危ない人達が多いみたいだから、タバコを吸う人を最大に守る規約が必要。

[5960: 契約者さん4]

今朝のローソンです。