【契約者専用】パークタワー勝どきミッド/サウス

[匿名]

パークタワー勝どきミッド/サウスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443745/

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1972/


名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟（サウス）
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途：共同住宅、店舗
総戸数：約1590戸（以前の情報）
階数：地上58階、地下3階
施工会社：鹿島建設株式会社
売主：鹿島建設株式会社

名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟(ミッド)
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1501番 他
用途：共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数：約1070戸（以前の情報）
階数：地上45階、地下2階
施工会社：清水建設株式会社
売主：清水建設株式会社

販売代理：三井不動産レジデンシャル株式会社

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[5651: 匿名]

昨日もパーティールームかなりの人数でやっていたね。
ファミリーと思われる人達がしょうがなくキッズパーティールームでやっていたね。

[5652: 契約者さん1]

パーソナルスタジオ1の予約が１つも空き無いんですけど全部埋まってるの、、？
1人で何個も予約取られる方がいるんですか？

[5653: 契約者さん8]

>>5648 契約者さん1さん

イタリアン、皮膚科、天ぷらかー、さすがにないでしょ
皮料理食べにくくならないかね

[5654: 契約者さん6]

>>5653 契約者さん8さん
2階のクリニック区画の話では、、、

[5655: 契約者さん6]

>>5652 契約者さん1さん
1人3時間何枠でも抑えられるので、予約開始の2ヶ月前の日付変わった瞬間に可能な限り抑えてます。
もうすでに12月と1月は全時間帯が予約済みになっていて、2ヶ月後まで満枠とはかなり人気ですよね。

グリーサイドコテージやキャナルスタジオも週末は2ヶ月先まで埋まってるので、分譲組が入居しても多くの共用施設の利用は最低2-3ヶ月が最短になりそうですよね。

しかも人数が増えると考えるとさらに予約が取れなくなりそうです。

[5656: 契約者さん5]

タワマンあるあるですなあ
最初は目新しさから特に混み合うでしょうね

[5657: 匿名さん]

初めは予約が取れなくても、3年くらいしたら、普通に予約が取れるようです。

[5658: 契約者さん2]

タクシー業界に続いて配達界からも不人気なのね。
PTKに来ないでほしい。

[5659: 契約者さん8]

>>5658 契約者さん2さん

DTの半グレと
勝どきビューのスラム地権者は黙っとけや

[5660: 契約者さん4]

>>5658
まあこれが勝どきらしさでもあり、都心3区最底辺アドレスに住むってこういう事。周りは高層タワマンが近距離に迫り、空は見えない、ゴミ処理場の煙突のみが唯一の永久眺望。電車もバスも激混み、住民層は言われている通り、こんな環境で心穏やかに大らかに振る舞えってほうが無理筋よ。この不便さ、ガラの悪さ、眺望の悪さ、空気の悪さが嫌なら勝どき出ていけばいいさ。オラはこのガラパゴスが好きなんだよ、だから後2年は我慢して住む事に決めた。

[5661: 契約者さん5]

引越日程決定のお知らせがきました。
皆さん希望範囲になりました？

[5662: 入居予定さん]

>>5661 契約者さん5さん

うちは2月後半になりました。一応希望範囲です。

[5663: 契約者さん5]

いよいよ引越し日が決まりましたね。
既出かもしれませんが、引越し会社はどこがおすすめなのでしょうか？

アート引越センターの見積もり申し込みも、ただ日時を選択するだけなので家に来るとかなのか…？と思い、まだ申し込めていません…。

[5664: 契約者さん5]

>>5663 契約者さん5さん

アートがよいのでは？幹事だし

[5665: 匿名さん]

鍵の引き渡しは同日ですか？

[5666: 契約済みさん]

ピザデリバリーをパーティールームにオーダーすることできるんですか？

[5667: 契約者さん7]

>>5664 契約者さん5さん
アートだけはやめた方がいいですよ。めちゃくちゃ高いです。倍くらいします。相見積取れば明らかです。

[5668: 契約者さん4]

>>5667 契約者さん7さん

アート以外でおすすめがあれば教えてください

[5669: 契約者さん2]

>>5667 契約者さん7さん

せ、せこい・・・
アート以外に依頼して、当日、混乱する中、引っ越し作業が後回しになって遅れても知りませんよ。
私は初日から嫌な思いしたくないので、わざわざアート以外に頼むようなケチくさいことはしません。

[5670: 住民さん7]

せこくはないですよ。結局、「何を許容できるか」の問題だと思います。

現住のタワマンに引っ越しをする時、時間がなかったので幹事社に頼みました。２人暮らしの荷物、近距離、洗濯機などの取り付け丸々込みで30万円かかりました。
（距離より荷物量が問題だそうですが）

後で同じマンションの掲示板を見たら、他の会社にやってもらった入居者の方（私と条件がほぼ同じ）は「20万円いかないぐらいで済んだ」と書き込んでいました。

入居時に見たら、その幹事社でない引っ越し屋さんの車は、長らく外で待たされていました。聞いたところによると、「幹事社がOKを出すまで（建物内に）入れない」とのことでした。そのため、入居者が新しい住居に着いても、ずーっと待たされる恐れはあると思います。

待つのを許容できるなら幹事社以外で費用を抑えても良いだろうし、逆に一刻も早く完了させたいなら高額なのを許容してアートにしても良いのではないでしょうか。

[5671: 契約者さん4]

>>5663 契約者さん5さん
以前値段重視で安い業者に依頼したら、家具を壊され補償など何も無く和解書を書かされました。今回は幹事ということもありアートに依頼し、何事もなく済んでほっとしています。サポートもしっかりしていました

[5672: 契約者さん3]

>>5669 契約者さん2さん
別にアート以外でも混乱することないですよ。アートは幹事社というだけで、枠の調整してるだけだから、当日決められた時間に来て、決められた段取りで搬入するだけなので、どこの引越し会社でも同じですよ。タワマンの引越し初めてですか？こういう考えの人がいるから、幹事社になる意味はやっぱりありますね（笑）

[5673: わらわら]

アートに頼まない = ケチ、ってのはどういう思考になってるか気になりました。

私は3社比較して中央区に強い引越会社さんにお願いしようと思っています。タワマンが多いから慣れているのが良いポイントでしたね。半額くらいでしたね。

極端に安い業者さん、タワマン慣れてないだと確かに書かれているようなことはあるかもですが、そういったことも事前に確認すれば防げますし、知恵を使ってコストを下げるのはむしろ賢いのでは？考える派でございます。

[5674: 契約者さん3]

>>5673 わらわらさん
仰る通りですね。引越し会社もプロコン色々あるので、幹事社だからアートが安心というのは、ちょっと思考停止感あるけど、そういう人もいるだろうし、色んな観点で比較検討して選ぶのは当然ですよね。

[5675: 匿名]

これから引っ越しする人は良く考えたほうが良いですね。
昨日まではエレベータはスムーズに地下1階まで降りられたのですが。
今日は各駅停車でした（涙）
人増えましたね。
賃貸組がかなり引っ越しして来たんですね。

[5676: 契約者さん7]

ミッド居住者です。風呂場の換気を行うと部屋全体が換気されるようになっていて戸惑っていますが、他の住戸も同じ状況でしょうか。
また、風呂場だけ換気する方法をご存知でしたら教えてください。

[5677: 契約者さん7]

引っ越しは資産性が高い荷物が多い場合、紛失や破損があった場合のリスクを考えると多少値が張っても安全に運んでくれる業者を選ぶのが無難かと思います。
コストが安い業者は人件費が安い分、それなりの人も紛れてる可能性があるので。

[5678: 契約者さん1]

そもそも提供サービスに差があるから、引越し業者比較はしたほうがいいのでは。

不用品回収も対応してくれる会社じゃないと面倒なので。アートは主要品目しか対応してないはず。

コスト以外に、手間なく一括で対応してくれるかの方が重要って考え方もあるかと。

[5679: 契約者さん1]

そもそも、ここの住民のほとんどは1億以上の買い物してるんだから、引越代くらいデベが持てよな！
前回引っ越す時は、引越代は全てデベ持ちだったのに、天下の三井はたかだか30万程度も持ってくれない。あんなに値上げしまくってたのに！（怒）

[5680: 契約者さん2]

>>5679 契約者さん1さん

まあ三井からしてみれば1億以上の物件買って含み益も大量のくせに引越し代くらいガタガタ言わないで満額払えってことにもなるよね

[5681: 契約者さん7]

引越し会社はどうする予定ですか？

幹事社のアート一択
いくつか相見積とって選ぶ

[5682: 契約者さん3]

インフルエンサーの方が、上半身裸で施設内の色々なところで撮影してますね。結構人気な方みたいです。

[5683: 契約者さん6]

>>5682 契約者さん3さん

何系のインフルエンサーですか？

[5684: 契約者さん3]

アートさん見積してもらったけど、やっぱり高かった。ちゃんとしてそうだけど、今まで他の引越し会社でも困ったことないから、差別化はなかなか難しい。ちなみに、他の引越し社でも待たせるなどの差別をすることはないとのこと。

[5685: 評判気になるさん]

一番オトクに買えてるミッド１期１次組と比べて数千万円多く払う羽目になってるのに、今更１０数万の差で何ガタガタ言ってるの？折角の新築なんだから、品質重視すべきだよ。下手な搬入や養生で、壁とか床傷つけられる方がダメージデカいわ。

[5686: 契約者さん6]

>>5685 評判気になるさん
品質もそんなに違いはないよ。知名度が高い会社はブランド料で高いだけ。CMとかやってる広告宣伝費も乗せられてる。ちょっと考えれば分かるよ。

[5687: 契約者さん3]

>>5686 契約者さん6さん

ヤマトに頼もうとしたら、
ご家族向けの引越サービスは申し込みを休止していた。
ヤマトよかったのですが、残念

[5688: 契約者さん4]

スタディラウンジを使おうと思って8階に行きましたが、パーティルームがお祭り騒ぎだったので使わず帰りました。
その名の通りパーティを催すのは問題無いけど、防音性の低い間仕切りで真横にスタディラウンジを持ってきたのは完全に配置ミスですね。
使用者の方も、賑やかで楽しそうだな～という範疇を越えた騒ぎ方は控えてほしいと感じました

[5689: 匿名さん]

注意すればいいだけ。先日はすぐにおとなしくなったよ。

[5690: 契約者さん2]

スタディラウンジの横にパーティールームはお互い不幸ですね。。

[5692: 契約者さん1]

>>5688 契約者さん4さん
コミュニティスペースの横のバディも配置ミスですね。
騒がしくするテナントと理解した上で三井も貸してるだろうし、仕事の邪魔だ！静かにしろ！とは言えないでしょ。

[5693: 契約者さん1]

>>5691 契約者さん4さん
正論だと思います。

[5694: 契約者さん4]

>>5681 契約者さん7さん

[5695: 契約者さん5]

>>5691 契約者さん4さん
用途としては何も違反していないので、やめてくれと言える立場でないのは分かってますよ。
だからあくまで「感じました」と感想文で終わらせてるんです。
様子を見に行ったら防災センターの方がクレーム対応で注意喚起に来ていらしたので、楽しそうという度合いを越して迷惑に感じたのは私だけではなかったようですが。何事も節度がありますよね

[5696: 契約者さん5]

余談ですが、今日のパーティルーム使用者さん達の声はエレベーターの方まで響いていましたよ。
いつもよりウェルカミングラウンジに人が多く、スタディラウンジに1人も居なかったのは納得でした。

それ以上に、キッズパーティールームのソファに裸足で足を乗せている人が居てドン引きでしたが…民度の低さを目の当たりにした日でした

[5697: 契約者さん321]

>>5691 契約者さん4さん

恥知らずな日本人が増えたもんだ
美徳って言葉も知らないだろうね

[5698: 入居前さん]

アート高圧的だった。
値引きも根拠ないし。てか最初の提示額意味不明。

[5699: 契約者さん7]

>>5698 入居前さん
アート交渉したら値引きしてくれるんですね。それでも圧倒的に高いけど。

[5700: 契約者さん2]

アート一択の方はどんな条件でもちゃんとアートでやってくださいね
吐いた唾は飲めませんよ