【契約者専用】パークタワー勝どきミッド/サウス

[匿名]

パークタワー勝どきミッド/サウスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443745/

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1972/


名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟（サウス）
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途：共同住宅、店舗
総戸数：約1590戸（以前の情報）
階数：地上58階、地下3階
施工会社：鹿島建設株式会社
売主：鹿島建設株式会社

名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟(ミッド)
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1501番 他
用途：共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数：約1070戸（以前の情報）
階数：地上45階、地下2階
施工会社：清水建設株式会社
売主：清水建設株式会社

販売代理：三井不動産レジデンシャル株式会社

[スムログ 関連記事]
【お便り返し】晴海フラッグとパークタワー勝どき、どっちを買うべき！？
https://www.sumu-log.com/archives/31969/
販売前のおすすめ新築マンション5選＋販売中のおすすめ新築マンション5選【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/36033/
【2022年3～5月版】スムログブロガーが本音で選んだ気になるマンションBEST3《首都圏編》
https://www.sumu-log.com/archives/40195/
パークタワー勝どきサウス　第2期2次　予定価格と間取り【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/42479/
パークタワー勝どきサウス　第3期1次　予定価格と間取り【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/44815/
パークタワー勝どき、賃貸で住むなら早めのアクションがおすすめ！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/55187/
パークタワー勝どき ミッド/サウス　2024年6月時点の賃料相場【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/64072/

[スムラボ 関連記事]
パークタワー勝どきと投資新築マンション購入の勧め【ナカハラ】
https://sumu-lab.e-mansion.co.jp/archives/2570/
パークタワー勝どき　サウスの、「私の印象」→ゆったり感に勝るこちらも悪くない！【けろけろ准将】
https://sumu-lab.e-mansion.co.jp/archives/4434/
【パークタワー勝どきサウス】買いか？
https://sumu-lab.e-mansion.co.jp/archives/4541/
パークタワー勝どきサウスの魅力を整理する【2LDK】
https://sumu-lab.e-mansion.co.jp/archives/5060/
パークタワー勝どきと投資用マンションの税金【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/21436/
「パークタワー勝どきサウス」１期１次の振り返りと１期２次販売住戸のご紹介（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/22307/
「パークタワー勝どきサウス」第１期２次　売り出し住戸の価格分析（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/23805/
「パークタワー勝どきサウス」第１期３次　売り出し住戸の価格紹介（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/30964/
【パークタワー勝どき】３期２次の販売状況と予想価格との答え合わせ（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/67582/
【パークタワー勝どき】サウス４期４次販売について（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/90745/
【パークタワー勝どき／サウス４期４次】と今後の日本のマンション価格【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/91113/
パークタワー勝どきの現地訪問【住井はな】
https://www.sumu-lab.com/archives/95035/

[5521: 住民さん1]

やはりこの程度ですよ。

https://twitter.com/esupiii/status/1719725659327799637

[5522: 契約者さん6]

>>5520 契約者さん
例のあの人のことですよね。
今も反省なく、まだ攻撃的で下品な投稿をしていて、みんな困っています。

[5524: 入居済みさん]

>>5520 契約者さん
5503です。　私もそう思います。　多くの方が見る掲示板では節度を持った言葉使いをしていただきたいものです。　エセ関西弁の方の言動が目に余りますね。

[5525: 入居済みさん]

>>5522 契約者さん6さん
5503です。　はっきりとものを言える人のようですので掲示板上ではなく治安というか民度があがるような活動を行ってほしいです。　

私は賃貸入居なのでよくわかりませんがそういったことをする自治会みたいなものはこちらにはないのでしょうか？　

ドゥトゥール賃貸から駅に近い方がいいなとこちらに移ってきましたがこの先後悔しそうなので。

[5526: 契約者さん5]

>>5521 住民さん1さん

たまたまホッピング成功しただけのJTC社員なのに
勘違いしているだけ。

[5527: 契約済みさん]

>>5519 住民さん2さん

ドゥトゥールポジ頑張ってるみたいだけど、苦しすぎるコメントだよね。。
DT vs PTKはそもそも建物構造や部屋の基本スペック（EVスペックや、共用スペースの充実度、天井高や間取りの使いやすさなど）がPTKよりも明らかに低いのにね。

しかも、DTは分譲時に数年間も売れなかったので、SOHOとして賃貸に全体の４割近く賃貸に出していた経緯から、個人事業主の事務所兼住居として、マルチ系事業者が複数借りているんだよね。

中央区湾岸エリアの不動産仲介会社に聞いてみても、DT住民は経営者多い、ただ経営者といっても怪しい系の経営者ですが、というのは共通認識なんだけどね。

[5531: 契約者さん7]

ドゥトゥールの共用部はSPA、サウナ、新橋駅直通のシャトルバス、スカイラウンジ等、PTKより使い勝手の良い共用部は正直羨ましいな。

[5532: 契約者さん3]

どちらも所有（ウエストとミッド）ですが、ドゥトゥールに住んで、ミッドは事務所兼セカンド利用の予定です。現状、パークタワー周辺は人も多くてうるさいしガチャガチャしていて、住む気にはなれない。ドゥトゥール の方が昔に比べて輩が減り、住民のレベルも落ち着いてきて平穏に暮らせる。

[5533: 住民さん2]

>>5532 契約者さん3さん

友人がDTでSOHO借りてますけど、怪しい経営者はいまだに多いよね。それと中国人の方々ね。当初はSPAにうんこが浮いていた事件とかあったしね。

[5534: 通りがかりさん]

DTのSOHOって売れないからやったわけじゃなくて最初からそういう仕様だったよね。そして賃貸ではない。
ここはPTKの住民スレだから他のマンションの誤情報はいらないよ。

[5536: 契約者さん2]

ポジ・ネガともに、他のマンションに関することなら、そのマンションの掲示板に書き込んだ方が良いのではないでしょうか。

[5538: 管理担当]

[NO.5535～本レスまで、情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[5539: 契約者さん3]

PTKとドゥトゥール 、両方所有している人って想像以上に多いんですね。

[5541: 契約者さん8]

PTKは大多数がファミリー層だろうし、来年春入居組から徐々に落ち着くんじゃないか。

[5542: 契約者さん6]

ファミリーもファミリーで子供問題多数出ますよ
まずは共有部の何かが破壊されてエントランスには子供がゲームする場所になります

[5543: 契約者さん1]

最近のドゥトゥール人気ですよね。
橋ができてPTKと繋がって駅が近くなるからってのが一番大きいのでしょうが、PTKやハルフラと近すぎず遠すぎず、住みやすさで言えば丁度いい距離感なんでしょう。

[5544: 契約者さん2]

>>5542 契約者さん6さん

だから、そういうのも規制していくだろうし(TTTみたいに)、それも含めて落ち着くよ。

[5545: 契約者さん8]

>>5542 契約者さん6さん

ファミリーがよいか、マルチや輩がよいか。
ファミリーのほうがマシですよ。

[5546: 契約者さん8]

小学生くらいの子供群れるとかなりうるさいから賃貸層とトラブルになりそうですね

[5547: 住民さん5]

>>5545 契約者さん8さん
輩の方がマシ、関わらなければ実害ないし。

[5548: 契約者さん2]

>>5546 契約者さん8さん
ちょい荒れるかもしれない書き込みしますね。

そもそも、マンションの暮らし方や子供の遊び方などについては、住民間の話し合いによって決める話しだと思います。

ただ、この場合の住民とは、あくまでも区分所有者であって、賃貸人ではないと思います。

賃貸人は区分所有者のオーナーから借りている立場で、マンションの運営などには口を出さない立場だと思う。

なので、子供がどう遊んでいようと賃貸人に言われる筋合いはなく、運営方針が嫌なら賃貸契約を終わらせて出て行けば良いだけです。

基本的に賃貸人は区分所有者にとやかく言う権利など無いと思っています。荒れたらごめんね。

[5549: 契約者さん8]

>>5548 契約者さん2さん
ただ賃借人に出ていかれたら困るオーナーは賃借人の暮らしやすいマンションにしたいわけで。
ここはどんな層に人気のあるマンションかオーナーたちもわかってるだろうし。

[5550: 契約者さん1]

私もドゥトゥールもパークタワー勝どきどちらももってますが、どちらも、それぞれよさがありとても気に入ってます

[5554: 契約者さん7]

セントラルラグーンの水位は低めにすべき。
プールじゃないんだから。対策していくべきだな。

[5555: 契約者さん3]

>>5554 契約者さん7さん
9月のラグーン見ました？市民プールって書かれて馬鹿にされてましたよね。
あれが来年も続くと考えると。。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[5556: 住民さん2]

>>5555 契約者さん3さん
あれってただのモニュメントなの？
子供が自分のマンションの敷地内で水遊びができることが良いのに、水減らしたら犬の水浴び場にしかならないじゃん。

[5557: 契約者さん7]

1日数時間だけで良いのでラグーンにスピーカー付けてリゾート感のあるBGM流してほしい。

[5558: 契約者さん1]

セントラルラグーンの水遊び微笑ましいやん。汚さずルール守ってくれれば良い。人が殺到すると困るのでその辺コントロール出来れば満点

独身子無しだが子供が安心して過ごせる住環境になって欲しいと思うよ

[5559: 契約者さん4]

>>5558 契約者さん1さん

輩が集まるよりマシですね

[5560: 契約者さん1]

>>5556 住民さん2さん
ペットはそもそもラグーン内立入禁止ですか？

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[5561: 契約者さん3]

>>5556 住民さん2さん
ペットは禁止、お尻を水につけての使用は不可なので浅めの水溜りで十分です

[5562: 契約者さん6]

わかりきった上で購入してると思うのですが、築浅中古共用施設物件に春に入るのってどんな気分ですかね？純粋な疑問です。
私はモヤモヤしてきて皆様どうかなぁと。。

[5563: 契約者さん7]

>>5562 契約者さん6さん

分った上での契約なんで別になんとも思いません。ただ　想像以上の出来で、ラグーンもリゾート感満載で早く住みたい!
今住んでる方羨ましい!
それだけですよ。

[5564: 契約者さん3]

>>5557
エミネムとかガンガンかけて雰囲気作って欲しいですね。

[5565: 契約者さん1]

数ヶ月なんて誤差レベルでしょう。そりゃ新品ピカピカ一番に使いたい気持ちは分かるけどタワマンに住むならロングスパンで考えないと。住民の節度ある行動で綺麗に設備維持したいですね。ルール守らない輩がいたら即通報するつもりです。

[5567: 契約者さん5]

>>5556 住民さん2さん

犬はセントラルラグーンに入れない！

[一部テキストを削除しました。管理担当]