【契約者専用】パークタワー勝どきミッド/サウス

[匿名]

パークタワー勝どきミッド/サウスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443745/

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1972/


名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟（サウス）
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途：共同住宅、店舗
総戸数：約1590戸（以前の情報）
階数：地上58階、地下3階
施工会社：鹿島建設株式会社
売主：鹿島建設株式会社

名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟(ミッド)
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1501番 他
用途：共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数：約1070戸（以前の情報）
階数：地上45階、地下2階
施工会社：清水建設株式会社
売主：清水建設株式会社

販売代理：三井不動産レジデンシャル株式会社

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[5482: 契約者さん5]

>>5479 契約者さん1さん

貸人が使いたい時にわざわざ借人が共用部に出向くの面倒だし、赤の他人と一緒に共用部使わなきゃいけないなんて普通に嫌がると思いますね。ちゃんと借人の理解得てるのか疑問です。

[5483: 契約者さん3]

大家が連絡してきて、「共用施設使いたいんやけど、あんたのツレってことにして、予約取ってくれへんかな？」とか言いだしたら、ドン引きするわ。さらに、「悪いんやけど、共用施設使ってる間、ずっと一緒にいてくれへんかな？」とか言いだしたら、通報後に即退去するわ。

[5484: 住民でない人さん]

>>5479 契約者さん1さん
はい、当然そのようにします。ずっと一緒ではないですが利用時に紙を書かないといけませんからね。　一緒にと言われますが、例えばゲストルームなんて一緒に使う人いませんよね？？　　熱意は全くないですが同じ中央区民で近いので軽い気持ちで使いたいだけですね。　駅直結で便利ですし。　賃料の対価に関しては三井さんより若干安く貸してますから納得いただいてますよ。　そこまでガチガチにされたいのであれば、管理組合の役員になられて規約変更（or追加）されればいかがでしょうか？

[5486: 匿名さん]

ミッド高層は１ルームとか１Ｋ一切無いし、エレベーターホールにもセキュリティがあるから治安は保たれますね。８階以上に共用施設が無いのもグッド。


賃貸のヤカラや詐欺師、売春系女子ごった煮のミッド低層やサウスとは明確に差別化されていて、やはり勝ち組ですね。満足。

[5487: 住民でない人さん]

>>5485 契約者さん5さん
論理だてて反論できないから「気持ち悪い」「通報します」という言葉を乱用されますね。　通報するにあたる根拠を明確にされてください。　意味不明ではなく意味が理解できないと記載ください。　ちなみに地権者ではありませんよ。　そんなことより皆さんがウザいと言われている、マルチな若者に文句を言われたらいかがかな？　

[5489: 契約者さん1]

>>5484 住民でない人さん
夜間ゲストルーム以外は利用開始時だけでなく、利用中も賃借人と一緒にいないとダメですよ。この内容は規約に明記されているので、規約変更や追加は必要ありません。

賃借人に頼み込んだというのはすごい熱意だなと思ったのですが、軽い気持ちで使いたいだけなら、夜間ゲストルームと中央区民が利用可能な施設以外は規約違反になるので諦めましょう。

賃料を安くしてるとのことですが、特約に賃料を安くするので共用施設利用権は借主ではなく貸主に生じるとでも記載したのでしょうか？専有部と共用部は一体不可分な関係にあるので、残念ながらその特約は無効です。もちろん借主と貸主の両者が利用できるという特約も無効です。

マルチな若者がルールに反する行為をしているなら文句を言いますが、そうでないなら文句は言いません。

[5490: 契約者さん8]

>>5489 契約者さん1さん

とはいえ、複数本ある鍵に識別機能が付いている訳では無いので、実質は使いたい放題でしょうね。

[5491: 契約者さん5]

>>5484 住民でない人さん

借主と合意が取れてるなら、あなたの共用部の利用条件について管理組合に報告すべきかと思います。
区分所有者と占有者が同時に共用部を利用する事自体、規約違反ですがそれを抜け道に訪問者扱いにして利用する訳ですから。
あと、訪問者は共用部の鍵を持ってマンションに入れない気もしますが、あなたの利用時は借主がエントランスまで毎度お迎えする形になりますかね。クソめんどくさいですね。私なら絶対やりたくないです。

[5493: 入居済みさん]

>>5464 契約者さん8さん
最初に叩いておかないとマネして後に続く人が出ると思います。見つけ次第私も乗り込みます。

[5494: 契約者さん3]

>>5493 入居済みさん
お願いします！
靴脱いで裸足で足組んで椅子座って、複数電源ケーブルで充電、テレワークとやりたい放題です。
電気代惜しいんですかね？？部屋でやるよう促しましょう。

[5495: 住民でない人さん]

>>5488 契約者さん3さん
結局煽るだけで何も意見無しｗｗ

[5496: 住民でない人さん]

>>5489 契約者さん1さん
＞マルチな若者がルールに反する行為をしているなら文句を言いますが、そうでないなら文句は言いません。

ルールを破ってないならここで書く必要もないかと・・・・

[5497: 住民でない人さん]

>>5492 契約者さん5さん
この方、結局何も言えない　吠えるだけ。

[5498: 住民でない人さん]

主にコミュニティースペースを仕事で使いたかっただけなのですが、確認したところ中央区民であれば少し利用料は高くなりますが使えるようです。
中央区民として堂々と使わせていただきます。

快適に使用したいのでマルチな若者を「住民」の皆様で排除しておいてくださいね。

個々のやり取りをみてるだけで、自分が住まなくてよかったとつくづく思います。
マルチな若者に囲まれて、よい勝どきライフをお過ごしください。

[5499: 住民でない人さん]

5498ですが、地権者でもありませんし低層激狭部屋の持ち主でもありませんので。