【契約者専用】パークタワー勝どきミッド/サウス

[匿名]

パークタワー勝どきミッド/サウスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443745/

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1972/


名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟（サウス）
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途：共同住宅、店舗
総戸数：約1590戸（以前の情報）
階数：地上58階、地下3階
施工会社：鹿島建設株式会社
売主：鹿島建設株式会社

名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟(ミッド)
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1501番 他
用途：共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数：約1070戸（以前の情報）
階数：地上45階、地下2階
施工会社：清水建設株式会社
売主：清水建設株式会社

販売代理：三井不動産レジデンシャル株式会社

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[5441: 契約済みさん]

その通り、俺も言いたかった。本当に釣られすぎ（結局自分も）

[5442: 住民さん6]

>>5438 契約者さん8さん

放置自転車って大きく書いた強力粘着のシールを片っ端から貼っていくバイトしたい

[5443: 契約済みさん]

>>5436 匿名さん
このマンションは管理会社が鍵を預かる（運用は警備会社）ので賃貸人が合鍵を持つ必要性はないですね。

[5444: 契約者さん7]

>>5432 契約者さん1さん
管理費と修繕積立金なんて含めていませんよ。単純に家賃として回収。管理費や修繕積立金は自身の資産から払ってるだけです。勝手に決めてどうしたのですか？所有権も貸すわけじゃないですし。

自分の大事な資産ですので一般的な賃借人より大事に使うのでご安心ください。

[5445: 契約者さん8]

>>5434 契約済みさん
疑われても構わないです。どうせ無罪が証明されるだけですので。そもそも自己管理だと鍵持たないと話にならないですよね。

[5447: 契約者さん5]

>>5444 契約者さん7さん
管理費、修繕積立金は所有者に支払い義務があるけども通常はそれを加味した賃料を設定してるんじゃないの？

[5448: 契約者さん8]

>>5410 契約者さん8さん

スタバとか持って自撮りしてる女性ですよね？

外国の方だと思います。中国とか。

[5449: 契約者さん6]

>>5409 契約者さん4さん

日本語おかしいって

[5451: 契約者さん3]

みなさんインターネットの光回線速度はどうですか？
個別で引くことが許されず、困っております。

1Gbでるプランだそうですが、21時頃接続不良になる方が居られたら教えて下さると幸いです

[5452: 契約者さん1]

>>5450 契約者さん1さん

感情論は抜きにして、貸主は共用施設使えないって文言は区分所有法とか管理規約に書いてありますか？

[5453: 契約者さん4]

ライフあんまり良くないな
もっと広くしてよ

[5454: 契約者さん1]

>>5452 契約者さん1さん
住民が使えるって書いてますね笑
貸主って住民なんですか？？笑

[5455: 契約者さん1]

パーティルーム貸切してるわけじゃないのに、カーテン閉めて完全に自分のテレワークスペースにしてる若者いますね。。
入ってテレビ見よっかな^_^

[5456: 契約者さん5]

>>5452 契約者さん1さん
管理規約で共用施設の使用資格があるのは「入居者及びその来訪者」と限定されているので、貸主（非入居者）は共用施設を使用できません。

民法・区分所有法の理念からすると、共用部分は専有部分と一体不可分な関係にあるので、専有部分を賃貸するということは共用部分の利用権も賃貸しているということになります。賃貸することにより、借主には排他的に専有部分と共用部分を利用する権利が生じる反面、貸主は専有部分のみならず共用部分の利用権も失うことになります。

[5457: 契約者さん8]

>>5456 契約者さん5さん
ほんとこの通りなんですけど笑
釣りしてる地権者さん、感情論抜きで貸してるんだったら入らないでもらっていいですか？不法侵入で通報しますよ?

[5458: 契約者さん1]

まあぶっちゃけ貸主うんぬんより住人に連れられワラワラやってくるパリピの方が嫌だわ、エレベーターで吐いてたとかあったし。釣りかもしれんが。

[5459: 契約者さん8]

>>5404 住民さん1さん
私も同じように説明されたんですよね、争うほどじゃないけど、確認してみようかな。
なんか不動産の営業っていい加減だから、正直何のためにいるんだろうって思います。
まぁ、時間の無駄かな。
賃貸に出したら基本は私契約の範囲だから双方条件に合意すればいいだけの話ですが。

[5460: 契約者さん1]

晴海西こども園受けた方いらっしゃいますか？