【契約者専用】パークタワー勝どきミッド/サウス

[匿名]

パークタワー勝どきミッド/サウスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443745/

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1972/


名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟（サウス）
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途：共同住宅、店舗
総戸数：約1590戸（以前の情報）
階数：地上58階、地下3階
施工会社：鹿島建設株式会社
売主：鹿島建設株式会社

名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟(ミッド)
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1501番 他
用途：共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数：約1070戸（以前の情報）
階数：地上45階、地下2階
施工会社：清水建設株式会社
売主：清水建設株式会社

販売代理：三井不動産レジデンシャル株式会社

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[541: 住民板ユーザーさん4]

>>540 匿名さん
複数契約者の俺様に向かって何を言う

直近の施工レポートメールは木曜日10時何分？
答えられないなら、君こそ契約者でない認定。

[542: 匿名さん]

今住んでるタワマンでGoldのノータッチキー使ってますが大変便利です。
メインエントランスももちろんですが、特にいいのは
駐輪場からスーパーの買い物袋を持ってエレベーターホールに行く際に、
いちいちゴソゴソと鞄から鍵を探す必要なく扉の手間80センチぐらいに近づくと。
ピ。ピ。ピと反応して解錠されます。
あとエレベーターに乗ってからも非接触なら自分のフロアの階数のボタンを押せますが、安いキーはいちいちセンサーパネルの赤い光に、ピッタリ近づけて反応させてからでないと
ボタンが押せません。デベが標準でノータッチキーを二個しかくれなかったので。
オプション5万で家族分作りました。
安いキーを使っている人はほとんど賃貸組です。(オーナーが渡してないのか)
エレベーターのセンサーパネルが反応しずらく、階数ボタンが押せないので
何回もかざす羽目になっています。

[543: 匿名]

PTKのエレベーターは鍵がないと動かないのですか？

[544: 住民板ユーザーさん1]

>>543 匿名さん

そうでない物件なんてあるんですか？

[545: 契約済みさん]

>>543 匿名さん
ここは契約者専用ですよ

[546: 入居予定さん]

リゴレット　六本木ヒルズ店行ってきました！！
店内までワインセラーを通っていく演出、GOOD！！
店員さんも元気で結構感じ良い！！
リゴレットは何も悪くない！！　のだけど、雰囲気が良いってことでリゴレットを挙げる人っていわゆるパワカ？　モデルルームでもXX銀行の支店長と仲良いからローン余裕みたいに大きい声で営業にイキってるカップルいたけど。東大出てメガバンクで支店長はあり得ないから、MARCHなのかな。

[547: 匿名さん]

どっちもゴミ。

[548: 住民板ユーザーさん1]

NHK特集やってたじゃない。
世界の飢餓が10億人へ、ワイン一本飲むと、途上国の3世帯が生活水を失うって。

世の中発展してると思ったら大間違い、どんどん退化している。途上国の資源が2030年に底をつき、先進国も一気に餓死するんだってさ。

[549: 住民板ユーザーさん1]

>>546 入居予定さん
私はパワカじゃないですよ。ただ、比較的若いほうの購入者かと。
下手な金額高いだけの店が入るぐらいなら、リゴレットとか俺のシリーズが入ったほうがいいと思ってます。
もちろん、吉野家やマクドとかもあっていいと思います。

[550: 住民板ユーザーさん1]

92anwですが、基本プランの3LDKのままか、2LDKにするか迷っています。3Lだと、折角の角部屋でもリビング結構窮屈かなと。ただ不動産屋に聞くと、今後のテレワーク需要を考えると3Lのほうがリセール時に有利という意見もあり。
竣工後しばらく値段変わらないとして、リセールで、グロスで1.3億くらいの物件買える人は狭いリビング嫌かなとも思えてしまいます。

[551: 住民版ユーザーさん55]

同様の悩みです。５５BWの２LDK.自分の住み心地はメニューの１LDKですが、不動産に詳しい人からは２LDKのままのほうがリセール良いと言われて考えが決まらず困っています。

[552: 匿名さん]

>>551 住民版ユーザーさん55さん
坪４５０として７５００万だけど、５５では一人暮らしには広いし、子連れには狭い。中途半端だから、ターゲットは２人で１２００?１３００万くらい稼ぐ若いカップルが結婚してから子供できるまでかな。そうすると、リセールするとしても買いては賃貸で回す前提になる。カップルで１LDKはきついから２LDKのほうが良いでしょう。

[553: 住民板ユーザーさん55]

>>552 匿名さん

アドバイスありがとうございます
リセールの価値をそういうふうに考えるんですね。勉強になりました

[554: マンション検討中さん]

>>550 住民板ユーザーさん1さん
リセール気にする気持ちはとても分かりますが、せっかく自分のために買う家を将来の他人に売るときのために妥協するのですか？
本末転倒ですよ
自分が住みたい空間を作る
それが家を買うことでしょう

[555: 契約済さん]

家を買う意味は人それぞれ。長年住む予定の人や全く住まず投資の人はシンプル。半投半住だと、住みやすさだけ追及できずリセールバリューとのバランスに悩む。

[556: 住民板ユーザーさん1]

>>554 マンション検討中さん

もともと長くても住むのは４、５年でリセールありきでの購入ですので。「家」というよりは、物件ですね。Homeというよりproperty。

[557: 匿名さん]

無理でしょう。あんなフェイスマスクして夜のサービス業は成立しないのはお分かりだと思います。今後、賃貸の需要が一方的に減り続けますよ？　

[558: 匿名さん]

>>550 住民板ユーザーさん1さん

1.3億払える人がテレワークしますかね？？
サラリーマンにはかなりキツイ価格帯なので、サラリーマンの感覚でリセールを想定しない方がいいかも。逆にこの価格なら広いリビングを求めるかもしれませんよ。

[559: 住民板ユーザーさん6]

>>558 匿名さん
同意見です。

[560: 匿名]

>>558 匿名さん

私は良くテレワークしてますよ。小さくても良いけど、一部屋余計にあると良いなと思ってます。色々なケースがあるということで。
このパークタワー勝どきは、都心3区駅直結という圧倒的な利便性の割には、坪単価がリーズナブルなので、多少広めを買えて良いなと思ってます。