【契約者専用】パークタワー勝どきミッド/サウス

[匿名]

パークタワー勝どきミッド/サウスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443745/

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1972/


名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟（サウス）
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途：共同住宅、店舗
総戸数：約1590戸（以前の情報）
階数：地上58階、地下3階
施工会社：鹿島建設株式会社
売主：鹿島建設株式会社

名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟(ミッド)
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1501番 他
用途：共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数：約1070戸（以前の情報）
階数：地上45階、地下2階
施工会社：清水建設株式会社
売主：清水建設株式会社

販売代理：三井不動産レジデンシャル株式会社

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[5321: 契約者さん1]

中層階の賃貸居住者です。
隣や上の壁が薄いのか時々足音や収納？を閉めるようなバタンとする音が聞こえるのですが、居住してる皆さんは同じような騒音はありますか？

[5322: 契約者さん2]

>>5321 契約者さん1さん

低層回ですが、無音です。
まだ住んでいる人少ないのもあると思いますが。

[5323: 契約者さん2]

>>5321 契約者さん1さん
玄関の扉じゃなくて？あれ強く閉める人がフロアにいるとまぁまぁ響くんだよな。

[5324: 契約者さん1]

>>5321 契約者さん1さん

上の足音は歩き方により響く。踵をドンドンとつく歩き方の場合は結構響く。軽量コンクリートだから、仕様です。
壁も乾式壁だから、隣の物音は響くときがある。乾式壁って石膏ボードみたいなものだから、これも仕方ない。
全て高層マンションの宿命だが、イヤなら、湿式壁採用の低層マンションか、上の住人がいないタワマン最上階に移るしかない。タワマン最上階でも隣の物音は防げないが。

[5325: 住民さん7]

>>5324 契約者さん1さん
湾岸のタワマンで４回住み替えていますが（全て分譲物件）、上や左右の音が聞こえてきたことはゼロです。

たまたま運が良かっただけなのかな？

でも上の部屋は子供3人いて入居時に、迷惑かけるかも、と言ってわざわざ下層階の我が家に挨拶にきた家族もあったけど一切きびかなかったです。

[5326: 契約者さん]

私もタワーマンションに何軒か、通算で10年ほど高層階に住みました。
音はゼロとは言わないまでも、ほぼ気になったことはないです。
ただ、一度下の階から音がうるさいとお手紙をもらったことはあります。
結果的にうちではなかったんですが、音を感じることもあるんだなぁと思いました。

ちなみに、いずれも制振の高層階でしたが震度3でも、ん？地震か？ってくらい。
ほとんど揺れは感じず、長期振動も気になったことはありません。
よく言われるエレベータも、上層部15階分で3-4基でしたが、体感ですが1分以上待ったことはありません。

今回三井は初めてなので、入居が楽しみです。

[5327: 契約者さん6]

>>5324 契約者さん1さん
>湿式壁採用の低層マンションか、上の住人がいないタワマン最上階

低層（高級ブランドで売ってるシリーズ）も中層最上階もタワマン角部屋も経験しましたが、基本は静かでした。しかしどこかでリフォーム入ると下層階からも音がまわり込んでくることがありました。

[5328: 契約者さん8]

ミッド3Fのコミュニティスペースって何時から何時までオープンでしょうか？
今日19時過ぎに行ったら入れなかったので

[5329: 契約者さん1]

パーソナル一つしかないんだから、個別スペースにしないで、他と一緒のスペースにして専有時間20分とかにすればよかったのにね。

[5330: 契約済みさん]

ダンベルがパーソナルの中にあるのが分からん。いちばん使う器具なのに。

[5331: 入居済みさん]

>>5292 契約者さん3さん
1人１時間枠で充分だと思うしわざわざ３時間枠にする必要あるのかな、、
１時間枠で１人の場合とれる枠数を制限するとかしないとキツイね～

[5332: 契約者さん8]

>>5331 入居済みさん
この入居数で10月は予約いっぱいで、11月も平日日中残りわずかとなっているので、外のジムを契約しました、、

例え1時間で取れる枠を制限しても結局使う人が多いと予約消化した後に予約するとなっても1-2週間後が最短の予約となりそうで、ジムは諦めました、、

[5333: 入居予定さん]

勝どきにまともなジム無いっすよネ。
オオタニさんも愛用してる、５０ｍプールもある超ジムがある豊洲が羨ましい。

[5334: 匿名さん]

アホばっかりｗ
なんでもそうだけど、外のモノを使った方が安くて質が高いに決まってるじゃんｗ

[5335: 契約者さん2]

パーソナルまで求めるなら外のジムで契約でしょう。
そんなことまで求めるなよ。。

[5336: 住民さん4]

>>5333 入居予定さん

ララテラス晴海にジムができますよ。あと、ホットプラザにもジムができます。

[5337: 契約者さん7]

なぜ竣工しているのに入居が4月下旬なのでしょうか？
子供の学校の関係で3月末に入居できないのでしょうか？
交渉した方いらっしゃいますか？

[5338: 契約者さん7]

>>5337 契約者さん7さん

ミッドは3月末まで入居だったような

[5339: 契約者さん]

>>5337 契約者さん7さん

2,700戸もあるので、1日平均10戸引っ越すとしても270日かかるのよ。
子供のいる家庭が仮に1,300戸あるとして、みんなが3月末に引っ越すなんて無理でしょ。

[5340: 契約者さん4]

>>5339 契約者さん
270日かからないよ、サウスは4、5の2ヶ月で一斉に引っ越しもできる見込みなら、2ヶ月ぐらい前倒しできない？