【契約者専用】パークタワー勝どきミッド/サウス

[匿名]

パークタワー勝どきミッド/サウスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443745/

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1972/


名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟（サウス）
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途：共同住宅、店舗
総戸数：約1590戸（以前の情報）
階数：地上58階、地下3階
施工会社：鹿島建設株式会社
売主：鹿島建設株式会社

名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟(ミッド)
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1501番 他
用途：共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数：約1070戸（以前の情報）
階数：地上45階、地下2階
施工会社：清水建設株式会社
売主：清水建設株式会社

販売代理：三井不動産レジデンシャル株式会社

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[5251: 契約者さん5]

>>5247 契約者さん7さん
Calm down, papa!

[5253: 管理担当]

[No.5252と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[5254: 契約者さん8]

>>5226 契約者さん4さん
勝どき住民にマナーを期待するのはナンセンス。
入る前から想定できた話よ。

[5255: 契約者さん8]

そりゃちょっとずつ設備が経年していくのは仕方ないけど、新築買ったのに自分に引き渡される前から荒らされてるのはしんどいな

[5256: 契約者さん4]

>>5255 契約者さん8さん
覚悟しておいた方がいいと思いますよ。
分譲は一番最後なんで正直築浅ですね

[5257: 契約者さん3]

分譲組ざまぁ

[5258: 契約者さん8]

あーあ

[5259: 契約者さん6]

あーあ

[5260: 契約者さん6]

>>5259 契約者さん6さん
2.7メートル以上ある自家用車なんてある？なんか長いもの運んでた業者じゃないか

[5261: 住民さん7]

>>5259 契約者さん6さん
これ弁償もんだろ。
防犯カメラから特定できないのかね。

[5262: 契約者さん1]

>>5261 住民さん7さん

搬入等でマンション設備を破損したら業者が弁償です。
普通は業者が申し出るから防犯カメラで特定する必要もないはず

[5263: 入居前さん]

「BUDDYスポーツアリーナ勝どき」

・・・味わい深い

[5264: 契約者さん5]

たまたま友人と話していたら浦和直結再開発のタワーマンション、平均坪単価500を超えるみたいです、恐ろしい時代ですね　早く買っておいて良かったです

[5265: 契約者さん3]

>>5259
しかし剥がれて中が見えてる様子がハリボテ感半端ないですね。所詮勝どきにある大衆マンションブランドのパークタワーとはわかっているし、とても高級マンションとは分譲組も微塵も思っていないですが、建物のコスカ感がスゴイ。ドリフのコントのセットじゃないんだからさ。

[5266: 契約者さん2]

>>5265 契約者さん3さん

化粧壁というくらいですから
・・・どこもあまり変わらないですよ
ここは仕上げがきれいなので職人頑張ったんだと思います
その分ちゃんと工賃が支払われていると良いのですが

[5267: 契約者さん6]

>>5265 契約者さん3さん
無知を晒すのはその辺にしておいた方が。
住戸やオフィスも天井なんてこんなもんやで？重たいと大変やろ？

[5268: 契約者さん4]

もちろん天井なおすよね？

[5269: 契約者さん3]

マンション太郎で紹介されたね

[5270: 契約者さん4]

最近20代前半ぽい住民も増えてきたね。友達連れてきてドヤ顔してイキッてる層。まぁいずれ落ち着くだろうけど、最近はイキリ顔した若年層が多いので30代40代の人で検討してる人は注意です

[5271: 契約者さん4]

>>5270 契約者さん4さん

安い賃貸のお部屋たくさん出てますからね…
しょうがないです

[5272: 契約者さん6]

8Fキッズパーティールーム、貸切じゃない時自由に使えていいですけど。
裸足でソファに足あげてくつろぎながら勉強とかやめましょうよほんとに。。。部屋じゃないんだからさ

[5273: 契約者さん2]

ファミリー向け大規模物件の宿命です。

子育て世帯が多いマンションは、共用スペースの高級感や非日常感は維持できません。8Fのラウンジやサウスの大きなエントランス、キッズたちが午後は走り回るのは目に見えています。

これが日常だと受け入れるしかないですよ。

[5274: 契約済みさん]

>最近はイキリ顔した若年層が多いので

一番安いので、12万円台/1Rでしたっけ？
手取りの1/3が家賃とすると、手取り432万円、額面で500万円超える程度の年収層の20代というイメージですか。

うん、まぁ、色々がんばれ・・・ですね

[5275: 契約者さん4]

>>5273 契約者さん2さん
これ子供は話じゃなくて、20代？大人だったので驚いたのです笑

[5276: 契約済みさん]

>>5275 契約者さん4さん

え、大人が裸足でソファに足上げてくつろぎながら勉強してたんですか？
勉強する前に良識を学べという。
管理規約を改正していかなければいけないんですね、裸足や土足で共有部のソファを利用しない、とか。

> 8Fキッズパーティールーム、貸切じゃない時自由に使えていいですけど。
裸足でソファに足あげてくつろぎながら勉強とかやめましょうよほんとに

[5277: 契約者さん8]

>>5276 契約済みさん
そうなんですよ。靴下脱いで、足あげてソファ占領して勉強してました。目を疑いましたね。。汚いです。
まさかこんなことまで規約に書くことになるんですかね。。非常識すぎて言葉が。。

[5278: 匿名さん]

>>5274 契約済みさん
９０％はマルチ詐欺の若者ですよ。家賃もちょうどいい感じ。

[5279: 契約者さん6]

どんだけ警戒しててもエントランス共連れしてくるな、頭おかしいんかな？
閉まる直前にダッシュであげて入ってきやがる、酔っ払いながら。犯罪じゃないのか？もう流石に怒鳴るよ？

[5280: 住民さん]

>>5279 契約者さん6さん
不法侵入という立派な犯罪ですよー。
防災センターに連絡してください。

[5281: 匿名さん]

ちゃんと人物を調べた方がいい。多くのタワマンに大量の詐欺師がギッシリ詰まってる。こういうラフな格好でフラフラしてる人間。100％問題児。20代で金持ちとか存在しない。実家が金持ちは、実家にいる。
https://www.youtube.com/watch?v=yahS5Lak398

[5282: 匿名さん]

災害にあった時、トラブルになった時、まっさきに警戒するのは内部の人間。大量の詐欺師、つまり犯罪者が内部にいる。綺麗、若い、ブランド嗜好で存在を偽った人間に要警戒。
https://www.youtube.com/watch?v=vzDUum-xQUo&t=87s

[5283: 契約済みさん]

>>5276 契約済みさん
民度が低いってこのことですねまさに・・・がっかりです。

[5284: マンション検討中さん]

まぁ、人と共有なんて本来なに１つする必要はないんだが、、、

[5285: マンション検討中さん]

保育と学校を出て、会社まで集団生活で、故に自立できない大人が増えているのかな。

[5286: マンション検討中さん]

大規模マンションに住む人間は、他人に関心がない。

他人に関心がないから平然と共用施設に座っていられる。足を投げ出して。接客業と同じで、他人に別格のホスピタリティを持ち合わせていない。他人は空気でしかない。食品の買い占め程度じゃ済まされない、1000万人の避難経路にて、他人に関心のない者達が集まると、どうなるのか、よく考えなければならない。

本当に人思いの人物はこんな場所にいられない。感受性が高い人物は、静かな所じゃないといい小説も絵も描けないわけだ。

[5287: 契約者さん7]

>>5286 マンション検討中さん
うんそうだね検討中さん。連投お疲れさま。
出口はあっちだから足元に気をつけて帰ってね。

[5288: 契約者さん1]

近所なんで店舗区画のあたりを通ったらテラスのソファで寝てるやつや足をテーブルにのせてるやつがいて閉口。ランチタイムとディナータイムの間の時間帯やばいわ。

[5289: 契約者さん4]

>>5288 契約者さん1さん
見たら店の人に通報してください。

[5290: 契約者さん8]

>>5289 契約者さん4さん
その時間はお店やってないです。
あとその座席は店舗区画の管理対象外なのでお店の人も言われたとして困ると思います。まぁ防災センターに伝えてくれるのだと思いますが。

[5291: 契約者さん]

マンションの清掃職員も夕方に業務終了して帰っているのでは？

我々の管理費で夜の清掃費まで面倒見るのはごめんです。

[5292: 契約者さん3]

この入居数で夜の12時までサウスもミッドも自習スペース結構人いるので、今後入居者が増えると使いづらくなりそうかなと思ってます。
全体的には、サウスの方が共用施設はゆったりしてる雰囲気で、使いやすい感じです。

ジムもパーソナル個室は2ヶ月後でも予約取れないです。
1人3時間枠で予約取れるので、パンパンですね、、

[5293: 契約済みさん]

>>5292 契約者さん3さん

パーソナル個室、予約取れないなら、結局マンション内ジムで完結とはならず、外の会員にならないといけなくなりますね（涙）

共用スペースが既に人が多いと聞いてとても残念です。

予想では、ミッドコミュニティスペースの予約枠以外の席は恐らくミッドに住んでいる住民による朝イチからの席取り合戦が行われて、席取れなかった人がサウスに席を求めて探す。
サウスの共用スペースは、サウス住民の朝イチからの席取り合戦があり、ミッド、サウス民ともに席の確保が出来なかった人たちは、サウスの有料カフェに行く、という流れになりますかね。。。。。。

[5294: 契約者さん6]

>>5293 契約済みさん
おっしゃる通りで、外のジム契約することにしました。フィットネス程度なら通常のジムエリアでも十分なんですけどね。

現状ではコミュニティスペースが逆に空いていて(施設的にはスタディラウンジやコリドーでも環境的には変わらないため)わざわざ契約しなくても空いているスペースを使っている感じかなと思ってます。今後それらの施設が混んでくるとコミニュティスペースへ人が流れて行って、両方混む感じになりそうです。分譲組が入居するまではほぼ貸切状態かなと想定しておりましたが、ここはイメージ違いました。

[5295: 契約者さん6]

>>5294 契約者さん6さん

共有スペースがいつも満席ってガセネタでしょう

[5296: 住民さん3]

>>5294 契約者さん6さん

コミュニティスペースの個室は予約制で月２回までだったと記憶してます。当然それ以上に需要あると思うので、分譲組入れば、ミッド、サウス共に席の争奪戦がおきますね。

[5297: 匿名]

昨日20時頃行ったけど、2人しかいなかったなぁ。
ジムは1人だけだった。

[5298: 入居予定さん]

外の人口よりマンション内部の方が人が多いわけで、、外のジムの方が空いてそうですね。

[5299: 契約者さん7]

>>5298 入居予定さん

すまん、言ってることよくわからん

[5300: 匿名さん]

51階のスカイデッキの混み具合はどうですか？？
誰か夜の写メあげてほしいな～