【契約者専用】パークタワー勝どきミッド/サウス

[匿名]

パークタワー勝どきミッド/サウスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443745/

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1972/


名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟（サウス）
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途：共同住宅、店舗
総戸数：約1590戸（以前の情報）
階数：地上58階、地下3階
施工会社：鹿島建設株式会社
売主：鹿島建設株式会社

名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟(ミッド)
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1501番 他
用途：共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数：約1070戸（以前の情報）
階数：地上45階、地下2階
施工会社：清水建設株式会社
売主：清水建設株式会社

販売代理：三井不動産レジデンシャル株式会社

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[5181: 契約者さん3]

>>5177 KFC・誘致委員会さん
基本的にはチェーン店より個人店の方が嬉しいけど、大阪じゃない方の王将は出店して欲しい。

[5182: 契約者さん4]

>>5178 契約済みさん
動画に対するポストなら、あれはパークタワー晴海のことですよ。あそこは時々貼り紙する程度だったせいか2019年の竣工から違反駐輪が余計にひどくなってるから。

[5183: 住民さん2]

>>5177 KFC・誘致委員会さん

晴海のららテラスに入るかどうかですね。

[5184: 契約者さん1]

>>5183 住民さん2さん

確か入るはず

[5185: 誘致したいチェーン店3選]

1.バーミヤン
2.びっくりドンキー
3.やよい軒

[5186: 契約者さん1]

ミッド下の千里馬にディナーで行ってきました。小籠包も海鮮焼きそばも美味しかったです。ただ普段使いにはやはり少しコスパが悪い。魚鬨なんてさらにコスパ悪い。やはりランチ専用かな。ちなみに同じ中華なら月島の町中華ハマちゃんの方が安いし美味しいです。

[5187: 契約者さん3]

魚鬨行ったけど…たしかにコスパ悪いし
特別な物も特に無かったから再訪はないかな

味、質の割には全てか強気な価格なんだよなぁ

[5188: 契約者さん2]

>>5187 契約者さん3さん

賃料高いから仕方ないのかも。
場所代かな。

[5189: 契約者さん6]

>>5186 契約者さん1さん

「月島の町中華ハマちゃん」とは味の系統が違いません？？あっちは本当に町中華王道という感じで、あまり比較対象にならないような。

従来の勝どき近隣のコスパ（料亭クオリティ居酒屋価格）と比べたら高いですね。私は通いますが。魚鬨は良い所だけつまみ食いさせていただく感じで行こうかと。

[5190: 契約済みさん]

>>5186
>>5187
私の営業担当は、レストラン系の入居テナントは「ちょっと割高な、おしゃれ系のお店になります、六本木のミッドタウン赤坂のテナントの価格帯をイメージしてください」って言ってた。

理由が、コスパが良いお店だといつも行列でギュウギュウになっちゃうから。1億～2億で家を買う世帯が、予約なしでも夜にさっとお店に入れて、落ち着いたおしゃれな空間で食事ができる。そういう価格帯を目指すコンセプトらしいよ。

[5191: 契約者さん4]

>>5190 契約済みさん
行列のできる安くてうまい立ち飲み屋、だと気軽に食べに行けませんものね。
どちらもありがたい存在です。

[5192: 契約者さん2]

コンビニやカフェと違って、レストランはマンション下に行く必要は必ずしもないですからね。駅近にいくらでもあるわけで。

そこそこ高くてそこそこの味ぐらいにしておくと、晴海とマンション住民からの客が多すぎず少なすぎずの程よい感じになるでしょうか。

人気出過ぎたら住むのに地獄だし、誰も来ないと豊洲シンボルの閑散としたレストランみたいになりかねない。

[5193: 匿名]

キャナルカフェ行きましたが
味は美味しかったのにスタッフさんの対応が最悪でした

[5194: 契約者さん2]

>>5193 匿名さん
私もちょっと嫌だなと思いました。
たまたまかもしれませんが店員さんが挨拶もしてくれなくてむすっとしてて・・・。お隣のダイと同じ会社の運営ですよね？カフェの営業に慣れてないからでしょうか

[5195: 匿名さん]

コストコ寿司とパン担当のマネージャの友人がいますが、業者リストに中央区界隈のお店が多いらしいです。

家賃給料すべてお客が払うわけで、食器や照明などごまかしに騙されず、家庭で料理することを覚えましょう。

[5196: 契約者さん5]

>>5195 匿名さん
コストコの業者に中央区が多いから、コストコの寿司と中央区の寿司が同じクオリティだという事ですか？

食器や照明やサービスにもお金を払って楽しんでるので、喜んで騙されて、それを支える方々の家賃給料になるなら嬉しい事です。

[5197: 契約済みさん]

>>5192 契約者さん2さん
勝どきの場合、いくらでもはないですよね。
今まで外食中心でしたが引っ越したら自炊中心になると思います。

[5198: 契約者さん4]

>>5195 匿名さん
さすがにコストコの寿司がお店で出てきたら絶対に分かるよ。

[5199: 契約者さん6]

勝どきは月島と違って不味い飯屋ばかりだからPTKレベルで十分よ。晴海なんかはトリトンしかないんだから大感度レベルよ。スタバとマック如きで行列しちゃう場所なのにマンション下駄の飯屋に何を期待してるのかね。すごい店に入って欲しいみたいなコメント恥ずかしいからやめてくれたまへ。

[5200: 契約者さん1]

そりゃ日本橋魚河岸市場、築地、仕出屋、卸問屋街とあるんだから業者も多いよ
最近じゃゴーストキッチンも多いしね

[5201: 契約者さん1]

毎朝、犬のう◯こを公衆便所に流してる住民いんだが、管理会社に言うべきか、区に言うべきか悩んでる。

[5202: 契約者さん8]

>>5201 契約者さん1さん

今日もせっせとお疲れ様。笑

[5203: 匿名]

今日これ見つけました
ゴミをそのままにするのは部外者かな？
ゴミは持ち帰って欲しいですね。

[5204: 契約者さん2]

>>5203 匿名さん
意味わからないですよねこういうことする人。。
ラグーンにタバコの箱もありましたよ。。

[5205: 契約者さん1]

デベが安くない賃料を取るせいでマンションに入る小規模な経営のお店はどうしても高くなりますね
今住んでる豊洲のマンションもカフェは住民より観光客の方が多いです。

[5206: 契約者さん5]

賃貸も賃料安いから絶対変なトラブルおきそう

[5207: 匿名]

ブックコリドー人多過ぎww

[5208: 契約者さん8]

内見なのに共用スペースで騒ぐ輩っぽいカップルが居ましたー

[5209: 契約者さん2]

>>5207 匿名さん
今時点でそんな混んでます？入居率10％もいってない気がしますが…おそろしや。

[5210: 契約者さん2]

>>5208 契約者さん8さん
そりゃあたおかですね。

[5211: 匿名さん]

地面をなんでコンクリに固めるんだろう？　最近の流行だよね。俺は反対なんだよな、地方の駅前みたいで、しかも古くなると安っぽくなるし、神社みたいな土のままの方が質感が高く、価値が高まることを知らなんだろうな。　地震が来たらすぐバキバキになるし。

[5212: 契約者さん4]

>>5211 匿名さん

>神社みたいな土のままの方が質感が高く

雨が降ったらぬかるむし、風が吹いたら土埃がすごいし、周りを鎮守の森で囲まれて毎朝打ち水掃き掃除で清めてないと価値を出すのが難しいからかな・・・

[5213: 住民さん2]

>>5211
それが作る時も維持する上でもコストカットになります。高級物件ならコンクリ固めはしませんが、大衆マンションブランドのパークタワーだと妥当な作りで仕方ないと思います。

この辺りはGが多いので、結果的には生物が生きれないようなコンクリで固めるのが個人的には正解。

[5214: 契約者さん4]

明らかに住民じゃなさそうなやつ普通にマンション内に入ってる感じあるわ

[5215: 契約者さん5]

>>5214 契約者さん4
ほんとそれ、なんか住民について行って入ってる人がいる。エレベーターも着床制限なし、玄関モニターさえない、最底辺のガバユルセキュリティどうにかしてくれ。分譲組が一斉入居した後は常にエントランスに出入りあるから、事実上誰でもマンション内部のとか深くまで侵入できてしまう。いくらパークタワーとはいえ、ここまでセキュリティ低いタワマンは最近ではみないレベル。もうここまで来たらいちいちイライラしてても馬鹿馬鹿しいので、オールカモンモードでみんなで楽しくやろうぜとマインド変えるのも手だなと思い出した。

[5216: 契約者さん1]

9月中旬2LDK中層階の部屋に引っ越してきて2週間くらい経ったけど、正直今の感想はいまいち。渋谷区のタワマンに住んでた方が断然楽しかったな。周りに楽しめるものが少ないし、綺麗なだけで住みやすさを全く感じない。正直ハズレ物件だなという印象なのでもう次の引越し先探してる

[5217: 契約済みさん]

>>5216 契約者さん1さん
なんで渋谷区のタワマンに住める人がここに来てるの？
値段も全然違うし比べること自体が間違ってるよね。

[5218: 契約者さん8]

>>5217 契約済みさん
賃貸なら選択肢は広いでしょう。
好みや需要は人それぞれ。

[5219: PDF]

そもそも渋谷と勝どきでエリアの性格全く異なるよね。
渋谷好きがPTKに来たら、そりゃミスマッチだよ。

PTKがマッチするのは、湾岸エリアが好きな人。
都心で商業店舗と大型ビルに囲まれたエリアではなく、水辺や開放感があって、自然がより身近に感じられて、時間の流れがゆっくり感じられるところ。

[5220: 契約者さん2]

>>5219 PDFさん
勝どきに言うほどの自然と開放感を感じたことはないですけどね。
晴海か豊洲の話でしょうか？
他の地区ではなく勝どきを盛り上げていきましょう

[5221: 契約者さん5]

>>5220 契約者さん2さん
どう感じるかは人それぞれだからなんとも言えないけど、運河で魚の群れがナブラ作ってるとき、白い鷺が獲物を狙ってる時、カモメが餌を狙ってる時、朝から色々な鳥が鳴いている時、雑居ビルの間を抜けて川面の風が気持ち良い時、朝焼けや夕焼けが川面に反射する時、赤とんぼが群れる時、色々などんぐりがそこらに落ちている時、護岸の草刈りをしている時の草の匂い、意外と霜柱がある土手、意外と見える星座、色々あるけどね

[5222: 契約者さん4]

皆さんおそらく5年以内に売るでしょうからそんな神経質ならななくてもいいんじゃない

[5224: 契約者さん8]

ここ以外に単身者多そうだけどな

[5225: 契約者さん8]

メトロポリタンからミッドエントランスの間で座ってるヤニカスさぁ？目ついてんのかな？ヤニで頭おかしいんかな？
喫煙所いけカスが

[5226: 契約者さん4]

床もやばいですよータバコの火消して焦げ跡いっぱいですし、ゴミも捨ててるしヤニカスほんと頭カスでしょ。
めっちゃイラつくんですがカスが

[5230: 契約者さん1]

色んな需要があったものですね。