【契約者専用】パークタワー勝どきミッド/サウス

[匿名]

パークタワー勝どきミッド/サウスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443745/

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1972/


名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟（サウス）
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途：共同住宅、店舗
総戸数：約1590戸（以前の情報）
階数：地上58階、地下3階
施工会社：鹿島建設株式会社
売主：鹿島建設株式会社

名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟(ミッド)
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1501番 他
用途：共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数：約1070戸（以前の情報）
階数：地上45階、地下2階
施工会社：清水建設株式会社
売主：清水建設株式会社

販売代理：三井不動産レジデンシャル株式会社

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[5001: 匿名さん]

ずっと狭い空間のまま家路につくと、脳みそにモヤが掛かった状態になるよ。
ちゃんと外に出てから家に入らないと。

[5002: 契約者さん6]

>>4997 契約済みさん
あなたは駅の上に住めると思ってここを買ったんですか？

[5003: 匿名さん]

俺なんか小学の時は、猫を3匹、犬１匹拾って帰ってきたし、土木工事を見るのが好きでよく学校帰りに見させてもらっていた。

[5004: 契約者さん4]

ほんまここは低脳煽りキッズ(実年齢30代以上)しかおらんくて草

[5005: 契約者さん4]

オートロック共連れ、引越し業者の後に入ってロビーとか見回ってるやついるんですけど、怒鳴りつけてオッケー？？

[5006: 住民さん6]

>>5005
エレベーターも着床制限ないので、ついて行けばだれでも簡単に共用部だけでなく専有部まで入れるガバユルセキュリティだけは、何とかして欲しい。玄関モニターさえ付いてないし、いくら大衆マンションブランドのパークタワーとはいえ、大事な部分まで仕様が低すぎる。理事会で着床制限付きにアップグレード案出して欲しいわ。一住戸当たり10万くらい出させる価値はある。今のままでは、デカいから人の出入りが多いだけに誰でも侵入できてしまう。賛成の人、参考になるヨロ。

[5007: 契約者さん7]

>>5006 住民さん6さん
本気でなにか対策必要な気がしますね。
家族連れで平気で笑って侵入してますからね。そして中からオートロック開けて、外にいる家族連れ入れてますからね。常識とかいうレベルでなく終わってる行為だと思うので、さすがに怒鳴りそうなのですが。

[5008: 匿名さん]

現実は、外よりマンション内部の方が人が多いので、セキュリティは無い方が安全だと思います。

実際に、災害の時はみんな外へ出ることに必死でした。心理的なものですが、、オートロックなど災害で開かなくなった場合、内部にいる数万の人間は恐ろしい脅威になります。普段から目をつけられる女性や子供は危険です。

[5009: 契約者さん2]

>>5008 匿名さん
数万？そんないないけど。

[5010: 匿名さん]

東日本大震災に関しては、2013年から2018年の5年間に無料電話相談「よりそいホットライン」の女性専用ラインに寄せられた約36万件の相談について、被災地からの相談の5割以上が性暴力被害に関する内容だったという。

「空き巣」「点検商法（電気・屋根など）」「騙り商法」といった悪質商法や、「募金詐欺・義捐金詐欺」などが発生。アメリカの新聞『ウォールストリート・ジャーナル』では、「被災地の極端な物不足により生存手段として、やむなく略奪行為を行ったり、その行為を黙認したりしている」との報道があった。

[5011: 匿名さん]

東京の場合は、正直これの1000倍の被害が出ると思われます。注意が必要です。

[5012: 契約者さん4]

ミッドの低層階用エレベーター4機って少なすぎません？

[5013: 契約者さん8]

>>5012 契約者さん4さん

ちっこい間取りが多いんだろうから、適正数

[5015: 契約者さん2]

サウスの30階に住みだしたものだが、今日駅まで急ぎで行かないといけなくなり5分あれば十分だろうと思って家を出たら、実際7分くらいかかって電車乗り遅れました。7分は駅直結物件というにはあまりにも遠いわ

[5016: 住民さん2]

>>5015
まだ入居者が僅かな現在でそれなら、全入居してる状態だと巨大マンションは朝はエレベーター混むし、7分どころでは済まんよ。来年の分譲購入者組が全て入ったら12分前くらいには出た方が良さそうだな。しかもフラッグの住民も勝どき駅使い出したら、どんだけ満員電車になるやら。フラッグはまた住民層もたくましそうだし。

[5017: 契約者さん6]

>>5015 契約者さん2さん
駅直結はミッドの方で、サウスは駅直結とは言わないです。

[5018: 契約者さん4]

>>5015 契約者さん2さん
ミッドは5分前、サウスは10分前に家を出るのが良さそうですね。

[5019: 契約者さん5]

>>5015
エレベーターは1年後くらいは混み合うのは目に見えている。家出るのが、多分それでは間に合わない。ミッド8分前、サウス12分前に出るのが妥当な目安になると思う。40階以上の高層組は更にプラス1分はみた方がいい。

[5020: 契約者さん5]

>>5015 契約者さん2さん
サウスは駅直結物件なんてどこにも書いてないからね、残念。

[5021: 契約者さん3]

混み合う時間帯はエレベーターに乗らなきゃオケ。
駅まで遠いなら、自動車で移動すればオケ。
そういう生活が出来るような仕事、ライフスタイルを選びましょう。

[5022: 契約者さん5]

>>5005 契約者さん4さん
これ、普通に不法侵入なので防災センターに連絡じゃダメなんですかね？
前にこんな家族連れが居て（親がこんなことさせるから子どもも普通にやるようになる）、じーっと睨んでたら出ていきましたけど、これから子ども達の共連れも大変になりそうです。
気持ちとしては怒鳴りつけたい。

[5023: 契約者さん4]

>>5022 契約者さん5さん
怒鳴りつけるんじゃなくてしっとり注意をした方が効果的かと！

[5024: 契約者さん4]

>>5023 契約者さん4さん
真新しいから見たくなる気持ちまでは分かるんですけど、こえちゃ行けないラインかと。。何人も見てますからね勝手に入ってる奴。しかも楽しそうにはしゃいでるのが余計むかつくんですが。逆ギレしてくると思いますけど注意しますわ

[5025: 契約者さん1]

>>5024 契約者さん4さん
不法侵入ですもんね。
逆ギレされたら怒鳴りつける！ですね

[5026: 契約者さん7]

>>5025 契約者さん1さん
逆のことされたらどう思うか考えられんのかな今の人は？
自分ち不法侵入されたらどう思うんやろ？次見つけたら率直に質問してみることにします

[5027: 契約者さん3]

また、例の人が連投始めたかな。
問題意識に違和感は無いんだけど、その反応がいつも過激すぎるんよ。
連投するから、PTK契約者に過激派が多くいるように見えるパターン再開？
あなたのPTK愛が強いところは大好きだから、怒鳴るとか言わんで、もうちょいマイルドに行こうよ。

[5028: 匿名さん]

>>5020 契約者さん5さん

ミッドも単に「道路」で繋がっているだけで、駅直結とは言いません。

[5029: 契約済みさん]

ミッド3Fのコミュニティスペースってもう使えてますか？

[5030: 入居済みさん]

>>5025 契約者さん1さん

不法侵入ではありませんよ。中国では同朋の人の面倒はみますし、アジア共通の習慣はお金がある人が無い人のすべての面倒をみることです。お金持ちのドアを開けると同胞の貧しい人達がたくさん寝転んでいたりします。

[5031: 契約者さん8]

>>5028 匿名さん
うんうん、悔しいね。最近雨多いけど濡れながら頑張って帰ってね^ ^

[5032: 契約者さん5]

>>5030 入居済みさん
良い風習ですね。ただここは日本なの日本の法律に従って下さい。もしくはアナタの占有部でどうぞ！

[5033: 契約者さん6]

>>5028 匿名さん

三井に言ってやりなよ笑
ミッドも駅直結ではありませんって笑

[5034: 契約者さん1]

>>5005 契約者さん4さん

ウーバーイーツ配達員が共用部で休憩しそうですね。

[5035: 匿名さん]

PTKの共用部は公共財ですよ。
実際、サウス共用部は周辺住民に開放されているでしょう。

エントランスに入られるのが嫌なら、PTKに突っ込まれた税金、３６０億に利息５００億円を加えて、国庫に返納してくださいね。

[5036: 契約者さん7]

>>5035 匿名さん
こいつアホやろ笑
エントランスあかんに決まってるやん笑

[5038: 契約者さん1]

>>5035 匿名さん
周辺住民に開放されていない住民専用エリアへのオートロックを共連れで入っている人がいるってことが話題になってるんじゃないんですかね。
サウス・ミッドともに開放エリアの共用部の利用はウェルカムですよ。

[5039: 入居済みさん]

>>5031
>>5028

駅まで道を敷いたら直結なんですか？　だったらみんな駅直結になっちゃいますよ。おかしな理論を口にしますね。

[5042: 契約者さん4]

>>5035 匿名さん
エントランスは公開の共用部ではないですよね？
参考までに利息計算の根拠を教えて下さい。

[5043: 契約者さん7]

>>5040 匿名さん
とりあえずここ契約者板だから部外者は消えていいよ笑
いつまで粘着してるん？？^ ^
解放されてるとこはいっぱい指咥えて遊んでいいから、わかった？？^ ^

[5046: 契約者さん7]

>>5037 匿名さん
一人二役お疲れ様です。
いや、もっと役を持っておられるのかな？

[5047: 契約者さん2]

>>5046 契約者さん7さん
うけますよね笑
部外者が何してるんですかね？
一人で必死で書き込んでるの想像したらお腹痛いんですが笑

[5048: 契約済みさん]

>>5039 入居済みさん
出入口と出入口が繋がってるから直結なのです。
おかしなのはあなたですよ。

[5049: 管理担当]

[No.4977～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・意図的な迷惑行為
・自作自演、もしくは成りすまし行為
・削除に関する話題

[5050: 契約者さん6]

この方、PTKの綺麗な高画質の写真を撮ってくれるので、いつもブログを楽しく見てたのですが、今回の完成後の写真は今まで以上の最高オブ最高で感動しました。早く住みたい！！
https://twitter.com/bluestylecom/status/1705726739434094671

[5051: 契約済みさん]

>>5049 契約者さん7さん
日本に住んでいる以上税金が原資となる行政、補助金、減税制度などの一切を享受しないで生活することはできないですが、あなたは自宅を一般に公開しているのでしょうね？

[5052: 契約者さん7]

>>5051 契約済みさん

これになんて回答すんの？楽しみなんやけど。
もちろん一般公開してるんやろから、早くお邪魔させてや。
いっぱい人呼んで土足で遊びに行くわ^ ^

[5053: 契約者さん7]

>>5049 契約者さん7さん
ここって国税を注ぎ込んでいるのかい？

[5054: 匿名さん]

>>5053 契約者さん7さん

そうですよ。まずは中央区の収入構成からのお勉強ですかね。
基本のキすら分かっていない方が多いようですので、少しずつ理解していきましょうね。

[5055: 契約者さん3]

>>5054 匿名さん
区の財政を持ち出してPTKへ国庫注入と解釈するなら5051さんのおっしゃる理論の筋が通りますね。
アナタのおうちの一般公開お待ちしておりますね。

[5056: 契約者さん4]

>>5055 契約者さん3さん
これ必死で調べて、顔真っ赤にしながら投稿してると思うとお腹痛い笑
おうちの一般公開の件、返答まだ？？^ ^

[5057: 契約者さん4]

>>5054 さん
勉強不足で申し訳ありません。この中のどの項目が具体的にPTKへ注入されているのでしょうか？自信満々に基礎知識とてアップされたのですからもちろん即答頂けますよね。

[5058: 契約者さん1]

>>5057 契約者さん4さん
わたしも基本のキすら分かっていなく申し訳ございません。少しずつ理解していきたく心の底から思っているので、教えて頂けますか？
誰にでも分かるように！すぐ返事お待ちしております

[5059: 契約者さん2]

>>5054 匿名さん
他の人はそんなに興味ないだろうし納得して契約したんだから巻き込まないでくれますか？三井のあなたの担当さんとやってくれませんか？でもあなたも納得したから契約したんですよね？今さら何をここでやってるんです？

[5060: 契約者さん2]

>>5059 契約者さん2さん
いや私は興味があるのでお返事お待ちしておりますよ。

[5061: 契約者さん4]

>>5054 匿名さん
俺バカなんでこれのどこがPTKに該当し、その内訳、詳細教えてくれませんか？

[5062: 契約者さん7]

>>5061 契約者さん4さん
待ってあげてきっとお風呂行ってるんだよ。今まで即レスだったのに逃げたりする訳ないよね。

[5063: 契約者さん2]

>>5062 契約者さん7さん
もうちょっと待ってあげよっかみんな^ ^
注目してるよー早く必死の回答楽しみに待ってるねー

[5064: 民泊]

民泊しーちゃお

[5065: 匿名さん]

元々安く売りに出されたマンションを、高く買っちゃうとこうなるｗ　
実は公共物という始末。

[5066: 匿名さん]

坪400なら坪400の実弾で作ってほしいところ、実際は、どこかから借りたお金が入っていたなんて。よく考える必要があったと思う。建設条件を緩和してもらい、安く作れて儲かったのはデベだけか？

[5067: 契約者さん1]

>>5066 匿名さん
ごめん坪400の実弾の意味が良く分からない。でもそんな事はどうでも良いので早く中央区から支払われた国税の割合と科目を教えて。

[5068: 契約者さん4]

>>5067 契約者さん1さん
あいつまだググってんのかな？笑
契約者でもなく荒らしに来て袋叩きでお腹痛い笑

[5069: 契約者さん3]

>>5068 契約者さん4さん
グ、ググってなんかないんだからねっ汗

[5070: 契約者さん6]

>>5068 さん
腹いせに検討板を荒らしてるからなんか不憫に思えてきたよ

[5071: 契約者さん2]

ホント、公共公共って連呼してる人いるけど、、実態よくわからないんで、本当に「詳細」を知りたい。

[5072: 検討板ユーザーさん]

国税注入マンまだ？昨日から正座して解説待ってんだけど。

[5073: 契約者さん1]

共有財という言い方は意味がわからないけど、資産としては区分所有者の皆様のものです。

そのうちエリア分けされていて、①住民専用エリア(エントランスロビーとか)と、②それ以外の方も入れるエリアがあります。

①に入る関係者外の人に対しては入るなよという話。②については来てもらうのは当然OKで、ルールは守るようよろ、というお話です。

[5074: 検討板ユーザーさん]

区の公金が支払われたのは地下道や公開空地等の一般公開区域の開発のためであって、エントランスや占有部の建設のためではないよね？
なら資金の内訳を開示せよとか言ってきそうだけど、それなら先ず区を通して国税が注がれているという根拠の解説を宜しくね！

[5075: 契約者さん8]

国税注入マンまだ？僕も教えを乞う立場だから正座して待ってたんやけど、足痺れてきつい。早よ笑わせてや笑

[5076: 匿名さん]

横ヤリだけど、税金は名前を変えているだけですべて同じものだよ。タバコ税も法人税もすべて結果的に国民のお金をプールしている。そのお金を1円でも使ったのなら公共物に該当するよ。

[5077: 契約済みさん]

> そのお金を1円でも使ったのなら公共物に該当するよ。
そんな定義は法律のどこにもありません。

税金を１円でも使ったなら公共物に該当するなら、民間民営の会社もおびただしい補助金や助成が税金（公金）から出ています。PCの買い替えだって「デジタル補助」で公金が１円以上入ります。

それをぜんぶ公共物とはいいません。税金補助で買い換えたPCはあくまでその会社の所有物です。法律的にそうなっています。

あなたの頭の中はご自由ですが、あなたの頭の中の定義を、周囲に言いふらしても意味はありません。

[5078: 契約者さん4]

>>5076 匿名さん
それを言い出したら税金はもともと個人のものだから全て個人所有ですね。公務員に対してワシらの税金で給与もらいやがって！言ってるじいさんと同じです。さらに言えばうちの最寄りのコンビニ店員さんは私の社員ですね！

[5079: 匿名さん]

どうでしょうか。会社のパソコンに補助金を出すのも社会貢献活動に使ってもらうためであり、そのパソコンを転売しようものなら農家のジイさんに「俺の金を返しやがれ！」って蹴飛ばされて当然だと思います。　税金が入った場合は公共物に該当すると思います。

[5080: 契約済みさん]

>>5079 匿名さん
まずはあなたの持ち物全てを一般に供与してから発言すれば多少は説得力も出るかもしれません。

[5081: 契約者さん4]

>>5079 匿名さん
例え1%でも税金が入っていれば公共物とするその考え方が偏り過ぎなんじゃないですかね？そんな御託はよいので早く中央区経由でここに注入された国金の詳細を教えて下さい。アナタ国税注入マンさんですよね？

[5082: 匿名さん]

いえいえ、わたしは通りすがりの者です。失礼しました。

[5083: 契約者さん7]

>>5082 匿名さん
ここは契約者専用スレなので通りすがらないで下さいね

[5084: 契約者さん]

>>5079 匿名さん
>農家のジイさんに「俺の金を返しやがれ！」って蹴飛ばされて当然

あなたが何を思おうと勝手ですが、犯罪行為を誘発するような発言は謹んでくださいね。

今日は涼しかったから運河沿いの散歩が気持ちよかったです。
皆さん思い思いに外の席でくつろいでらっしゃったり、お仕事をされていたりと、良い雰囲気でした。
入居が楽しみです（地権者＆賃貸うらやま、、、ぐぎぎぎg）

[5085: 契約者さん1]

今日のPTK

[5086: 契約者さん3]

>>5085 契約者さん1さん

[5087: 契約者さん1]

あのさぁ、ラグーンの水の中自転車で突っ切ってるアホいるねんけど。どうゆうこと？頭おかしいんか？この辺りの部外者って？

[5088: 契約者さん4]

>>5087 契約者さん1さん

注意してください。
自分も見かけたら注意してます。

[5094: 契約者さん3]

投資なんとかの人叩く連中も同類。


規定守らない人を注意するのは別に悪くないだろう。
問題は言い方。

[5095: 契約者さん6]

>>5094 契約者さん3さん
＞問題は言い方。
そこをみんな言ってるんだと思うよ。大きな声で怒鳴る、蹴飛ばす、SNSに晒すとかね。仰る通り、普通に注意するか管理担当に言えばよいだけ。
そういう過激な投稿の連投もやめてほしい。スレが殺伐とするし、PTKの民度は低いみたいな話になってくる。
あと、ミッドの私から見ると、今までの経緯からもサウスの皆さんはかなり恨みを持ってるだろうなと思います。

[5098: 契約者]

>>5095 契約者さん6さん

PKTの住民の民度が低いのではなく、外部の人々があまりにも民度が低く使い方が荒いから怒り、過激な発言になっていますね。
それと、ミッドのあなたがサウスの恨みって、またわざわざ言うか？だから同類と言われるんだと、思うよ。