【契約者専用】パークタワー勝どきミッド/サウス

[匿名]

パークタワー勝どきミッド/サウスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443745/

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1972/


名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟（サウス）
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途：共同住宅、店舗
総戸数：約1590戸（以前の情報）
階数：地上58階、地下3階
施工会社：鹿島建設株式会社
売主：鹿島建設株式会社

名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟(ミッド)
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1501番 他
用途：共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数：約1070戸（以前の情報）
階数：地上45階、地下2階
施工会社：清水建設株式会社
売主：清水建設株式会社

販売代理：三井不動産レジデンシャル株式会社

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[4951: 契約者さん1]

ちなみにこういうやつって一時は大人しくなるんだよ。だけどしばらくして自身になにも起きていないとネットで騒がれても大したこと無いなと味をしめ、また手法を変えては同じことを繰り返すんだよ。

フォロワーにDMで教えるのは手間だけどダメージはあるだろうな。

[4952: 契約者さん1]

>>4919 契約者さん1さん
地権者が先なのはレジテルを壊して建て替えるからわかるけど、何故賃貸のほうが先なんですか？

[4953: 契約者さん3]

勝どき勤務してた身からするとめちゃくちゃ冬風強くて寒いのですが植栽って枯れないか心配です

[4954: 契約済みさん]

>>4952 契約者さん1さん
地権者には引き渡してるから地権者がどうするかは勝手ってことでしょ。

[4955: 契約者さん6]

>>4952 契約者さん1さん
いまさらこんなの言ってるの契約者じゃないでしょ笑
地権者がどうしようが自由、分譲の人も賃貸に出す奴多いのに、地権者と同時募集とか地権者にとって邪魔でしかないからな。

[4956: 契約者さん4]

なんでそういう嫌な言い方するの？

[4957: 契約者さん2]

>>4956 契約者さん4さん
それってあなたの感想ですよね？
事実以外何も書いてないと思ったのですが。なにか間違ってます？知識不足で申し訳ございません。ご教示お願い申し上げます。

[4958: 契約者さん4]

いえ、大丈夫です。感想をお伝えしました。

[4959: 契約者さん7]

ちょっと皆さんもっと柔らかく行きましょうよ。
私はパークタワー勝どきの完成度を見て本当大満足で大変幸せです。
ラグーンで子供が遊ぶ景色も癒やされます。
契約通り順調に進んでいて良きかな～。

[4960: 契約者さん6]

自転車の件も犬の件も、ルールは守ってねー思いますが、まあ大したことないし、想定内かな～。
ほんっと　リゾートみたいで、良いマンション♪うふっ　て感じです。

[4961: 匿名さん]

しばらく経ちますが、まだ子供やペットがいっぱいいるのでしょうか？　他の方の目線で見てきてもらいたいです。

[4962: 契約者さん6]

>>4961 匿名さん
週末は今でも子供ペットめちゃくちゃにぎわってますよ。平日はマシかな。ていうかまだ住民もあまり引越してきてないでしょうし、これからますますどんどん増えていく一方でしゎう

[4963: 契約者さん5]

>>4960 契約者さん6さん
そうですよね！常識の範囲内で遊んでくれれば全然ウエルカムです！

[4964: 名無しさん]

地権者は既得権益を守るのに必死だからね
分譲組が入居しても徒党を組んでマウントしてくるよ

[4965: 契約者さん4]

>>4964 名無しさん
そりゃ地権者がいないと住めなかったわけで。分譲は全てが最後だから、築浅で嫌な気持ちになるのも分かるけど、買ったんだし一緒に楽しも！

[4966: 契約者さん1]

まぁ地権者本人が住むケースはあまり無いと思われますが。

[4967: 契約者さん8]

>>4966 契約者さん1さん
そうそう。君たちの嫌いな賃貸が先だから、築浅に住むってことになるんだけど仕方ないじゃん。私も割り切ってますよ！

[4968: 契約済みさん]

地下通路、A5出口に向かって歩いていると、なんかトイレ臭い箇所があるのですが。
まだ３回しか歩いたことないですが（それぞれ別日）、３回とも匂ったので
同じ場所で立ち○ョンする人でもいるのかなと不安になりまして。。。

同じようにニオイに気づいた方はいらっしゃいますか？
ちなみに、駅から向かう時、私はいつも左側の壁沿いを歩いています。

[4969: 契約者さん]

>>4968 契約済みさん

それは夜こっそり犬を散歩させている人がいるのでは？

[4970: 契約者さん2]

先週から実際に住み始めましたが、夜は川周りがくさいくさい、ベランダからドブの匂いがしてきます。はずれだったかなぁ。川側よりも北側の部屋の方がいいかもね

[4971: 匿名さん]

鼻がなれるまで我慢ですね。人は呼べませんがｗ

[4972: 契約者さん5]

>>4970 契約者さん2さん

地権者さんか、賃貸の方でしょうか？

[4973: 契約者さん5]

>>4972 契約者さん5さん
賃貸やろ。地権者なら今さらだ(笑)

[4974: 契約者さん1]

商業施設って内側の廊下からも出入りできるんですかね？雨の日や寒い日は外からではなく内側から出入りできたらと思いましたが、ご存じの方いますか？
内側の廊下は従業員の方向けでしょうか？

[4975: 契約者さん7]

>>4970 契約者さん2さん
ベランダで臭うというのは、犬並みの嗅覚をお持ちなんですね

[4976: 匿名さん]

>>4974 契約者さん1さん

Plan bookを見ると動線良く分かりますよ。動線の観点では、知る限り日本No.1じゃないかと思います。

[4978: 契約者さん1]

>>4975 契約者さん7さん

勝どき長く住んでるけど、海や河口近くは日によってどうしても磯臭かったり下水臭かったりするよ。まぁ、それを上回る美しい朝焼けや夕焼け川の風があるから気に入って住んでるんだけど。

他の国でやっぱり海近くのお高いリゾートみたいな場所に住んでたことがあるけど、こればっかりはしょうがないかな。

下水については東京都が合流式の下水道を改善してくれたら税金の払いがいがあると思ってる。

[4982: 契約者さん1]

>>4976 匿名さん

もちろんplan bookは見ましたが、内側の廊下から店舗に入れるんですかね？スタバにも入れますか？

[4983: 契約者さん1]

>>4982 さん

スタバはミッドなら一旦一階から出て外から入る感じじゃないですか？屋根の下でずっと行けると思うけど、出入り口は外に面した一箇所だけだと思います。

[4984: 契約者さん1]

>>4983 契約者さん1さん

やっぱり、そうですよね。
そうなると動線はイマイチですね。
外から遠回りですし。

[4985: 契約者さん3]

>>4982 契約者さん1さん
スタバ行って来ましたが外からの出入り口が2箇所あるだけかと思います。

[4986: 契約者さん7]

>>4984 契約者さん1さん

スタバ行くのに特に遠回りという感じはしないですが、商業、オフィス、地下鉄への動線の設計は概ね満足しています。分離すべきところは分離して、住民の利便性を確保して、地域の方も入りやすくして、と。

だけど一部エスカレーターが安全のためか非常に遅いですよね・・・。

[4987: 契約者さん1]

>>4970 契約者さん2さん

DTとPTKの間の運河で釣りしたけど変な匂いしなかったけど。

[4988: 契約者さん5]

犬のオシッコはされてるっぽいな
そのうちうん◯とかあったら誰掃除するんだろ

[4989: 契約者さん1]

>>4987 契約者さん1さん
日による

[4990: 契約者さん3]

>>4989 契約者さん1さん
近くまで行くと臭う時もあるが、ベランダまではまず届かない

[4991: 契約者]

大雨の翌日はなることがあります
ベランダまではこないけど

[4992: 契約済みさん]

地下道で直結でいいなら、上の道路で繋がっていれば尚更、駅直結だと意見がありました。サウスも駅直結になります。

[4993: 契約者さん2]

>>4992 契約済みさん
その理論だと駅とマンションに限らず地球上の全てが直結になるからそもそも直結って言葉が存在しえない事になるね。

[4994: 契約者さん3]

>>4977 契約者さん1さん
それ多分マンマニくんや

[4995: 契約者さん1]

>>4992 契約済みさん
道路で繋がってれば駅直結って誰の意見ですか？頭悪いですね。

[4996: 契約者さん2]

>>4995 契約者さん1さん
検討板で誰か言ってたよ

[4997: 契約済みさん]

だから地下道で線を引いたから直結というのは無しだと思います。歩いちゃってるわけですから、近道になるならあって良いと思うけど、それは単に徒歩3分、5分という表記にしないと消費者を騙していることになるでしょう。

[4998: 契約者さん2]

>>4997 契約済みさん

頭、大丈夫？
直結の利点は外に出ずに駅に行けることでしょ。
雨風に晒されずに快適に自宅と駅を行き来できることがメリットなのに、近道を求めてるわけ？
単なる駅近マンションに住めば？ww

[4999: 入居予定さん]

>>4997 契約済みさん
駅直結の駅とは駅出入口です。
改札ではありません。
駅徒歩の表示の仕方に関しては「不動産の表示に関する公正競争規約・同施行規則」において出入口から出入口までと定められています。
誰も駅直結だからといってマンションの出入口に改札があるとは思っていないので騙されている人はいません。

[5000: 契約者さん8]

雨雪だけでなくて、夏も外へ出ずに電車に乗れるって計り知れないメリット。暑すぎる。