【契約者専用】パークタワー勝どきミッド/サウス

[匿名]

パークタワー勝どきミッド/サウスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443745/

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1972/


名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟（サウス）
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途：共同住宅、店舗
総戸数：約1590戸（以前の情報）
階数：地上58階、地下3階
施工会社：鹿島建設株式会社
売主：鹿島建設株式会社

名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟(ミッド)
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1501番 他
用途：共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数：約1070戸（以前の情報）
階数：地上45階、地下2階
施工会社：清水建設株式会社
売主：清水建設株式会社

販売代理：三井不動産レジデンシャル株式会社

[スムログ 関連記事]
【お便り返し】晴海フラッグとパークタワー勝どき、どっちを買うべき！？
https://www.sumu-log.com/archives/31969/
販売前のおすすめ新築マンション5選＋販売中のおすすめ新築マンション5選【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/36033/
【2022年3～5月版】スムログブロガーが本音で選んだ気になるマンションBEST3《首都圏編》
https://www.sumu-log.com/archives/40195/
パークタワー勝どきサウス　第2期2次　予定価格と間取り【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/42479/
パークタワー勝どきサウス　第3期1次　予定価格と間取り【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/44815/
パークタワー勝どき、賃貸で住むなら早めのアクションがおすすめ！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/55187/
パークタワー勝どき ミッド/サウス　2024年6月時点の賃料相場【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/64072/

[スムラボ 関連記事]
パークタワー勝どきと投資新築マンション購入の勧め【ナカハラ】
https://sumu-lab.e-mansion.co.jp/archives/2570/
パークタワー勝どき　サウスの、「私の印象」→ゆったり感に勝るこちらも悪くない！【けろけろ准将】
https://sumu-lab.e-mansion.co.jp/archives/4434/
【パークタワー勝どきサウス】買いか？
https://sumu-lab.e-mansion.co.jp/archives/4541/
パークタワー勝どきサウスの魅力を整理する【2LDK】
https://sumu-lab.e-mansion.co.jp/archives/5060/
パークタワー勝どきと投資用マンションの税金【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/21436/
「パークタワー勝どきサウス」１期１次の振り返りと１期２次販売住戸のご紹介（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/22307/
「パークタワー勝どきサウス」第１期２次　売り出し住戸の価格分析（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/23805/
「パークタワー勝どきサウス」第１期３次　売り出し住戸の価格紹介（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/30964/
【パークタワー勝どき】３期２次の販売状況と予想価格との答え合わせ（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/67582/
【パークタワー勝どき】サウス４期４次販売について（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/90745/
【パークタワー勝どき／サウス４期４次】と今後の日本のマンション価格【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/91113/
パークタワー勝どきの現地訪問【住井はな】
https://www.sumu-lab.com/archives/95035/

[481: 中古マンション検討中さん]

>>479 ワカタケル大王が住んでいた大宮です。　　　　　　　　　　　　　　　　　　→https://artsandculture.google.com/exhibit/WgJSNOAGEvhjLQ?hl=jaさん

契約者でないから関係ないじゃん

[482: 住民板ユーザーさん2]

どれだけ伝わるか分からないけれど安くて美味しいならこういうお店が本当に欲しい。日本は変に高いお店が多過ぎ。
http://www.vkeong.com/eat/sek-yuen-restaurant-revisit-jalan-pudu-kl/

[483: 中古マンション検討中さん]

>>482 住民板ユーザーさん2さん

西川口や赤羽いけ

[484: 住民板ユーザーさん6]

>>483 中古マンション検討中さん

あんな品の無い街と一緒にされたら困るぜ

[485: ワカタケル大王が住んでいた大宮です。 →https://artsandculture.google.com/exhibit/WgJSNOAGEvhjLQ?hl=ja]

デビ婦人は家で作ったものしか食べないし、佳子様は自分専用の農家や牧場があります。

[486: ワカタケル大王が住んでいた大宮です。 →https://artsandculture.google.com/exhibit/WgJSNOAGEvhjLQ?hl=ja]

マルエツと安い外食、、低所得者に向けたワナです。　一番いけない組み合わせ、大変なことになります。

[487: 住民板ユーザーさん1]

>>486 ワカタケル大王が住んでいた大宮です。　　　　　　　　　　　　　　　　　　→https://artsandculture.google.com/exhibit/WgJSNOAGEvhjLQ?hl=jaさん

大宮さん、契約できましたか？

[488: 匿名さん]

まだこれからです。

[489: 住民板ユーザーさん2]

一風堂
すしざんまい
磯丸水産
ケンタッキー
かつや
ビックカメラ
喫煙所

よろしくお願いします！！

[490: 住民板ユーザーさん2]

>>489 住民板ユーザーさん2さん

ネガのくせに芸が無い！上の中華料理を見習え！

[491: 住民板ユーザーさん1]

どうせならシンガポールとかタイとかベトナムとかマレーシアで散々食べたけど日本では全く見かけないみたいなお店が欲しい。何十年も似たようなもの食べてたら飽きるでしょうに。

[492: 住民板ユーザーさん2]

>>490 住民板ユーザーさん2さん

ネガではないよ。契約者で真剣にそう願ってるのだよ。
ビールやグラスワイン１杯千円とかするようなおしゃれな店いらない。
友達来るならウチで飯食うし。そこでカッコつける意味ない。

[493: 住民板ユーザーさん1]

高い買い物でしたが、確かに団塊世代の相続が本格化するとタワマン価格には追い風かもしれませんね

https://saikashu.com/inheritance-tax/395/

[494: 住民板ユーザーさん1]

ここに書き込んでる人って40過ぎのおじさんばかりなのかな？
少しは雰囲気の良い店とか入れたいと思わないのかね？

[495: 住民板ユーザーさん2]

>>494 住民板ユーザーさん1さん

別に。
いい店は銀座いけば店あるし。
むしろ吉野家やかつや行くのにわざわざ歩きたくない。階下にあれば最高。
QBハウスも必須。毎週刈り上げしてもらおっと。

[496: 住民でない人さん]

おしゃれな店とか言ってる人は、エレベータ降りてご飯食べるだけのために、着替えるの？　めんどくさっ

百歩譲って、着替えて、ジャケット羽織って、下の階の雰囲気の良い店に行き、、、、

結局目に入るのはTシャツ短パンのママ友一家、広場で遊ぶいつもの子供達、節操なく停められた大量の自転車　非日常感なしっ

[497: 匿名さん]

なるほど、じゃ吉野家でいいか。

[498: 匿名さん]

なんだって？　坪200万円の君たちTTTは、年収200の二馬力だって？　
地権者はもっと酷いか？　

[499: 契約済みさん]

契約者で有益な情報交換をしていきましょう。

[500: 住民板ユーザーさん5]

>>499 契約済みさん
同感です。

[501: 評判気になるさん]

>>500 住民板ユーザーさん5さん

同感です。

年収や学歴の話をしたい人は、まず自分のを晒してからにしてもらいましょう。

他人の住んでいるところを非難する人も、まず自分の今住んでいる物件名を晒してからにしてもらいましょう。

それが無い場合はスルーしましょう。

[502: 匿名さん]

検討板にも質問したのですが、目の前の運河をヘドロなど除去して綺麗にする計画あるんでしょうか？
もう少しでいいので綺麗になってほしいなと思ってます。

[503: 中古マンション検討中さん]

一般論として東京湾をきれいにするという話はあるにせよ、朝潮運河特定でヘドロ除去は聞いたことない

[504: 住民板ユーザーさん2]

>>502 匿名さん


たしかに夏は臭いがきついのでなんとかして欲しいですね
清澄通りのほうまでドブの臭いが来るので

[505: 匿名さん]

トライアスロンで選手から苦情があったみたいですが、、トイレの臭は今もしているのですか？　現在その対策で綺麗にしているのでは？

[506: 住民板ユーザーさん1]

ありえるかは分からないですが、技術革新で湾岸一体の水辺が海外みたいに綺麗になったら、湾岸一体の価値はとんでもなく上がるでしょうね。
そういう意味でポテンシャル高いですね。

[507: 匿名さん]

浅くして、ビーチ作って、白い砂浜のエメラルドグリーンにしたら、、、
わたしネガですけど、４畳半和室１億でもいいから欲しいですよ。

共用施設の管理費なんて永遠ともったいない。意味なし価値なしです。
そんなことより、湾岸民全員で白浜計画をした方が圧倒的にいいですね。

[508: 中古マンション検討中さん]

>>507 匿名さん

4畳半に１億出せるなら白浜に別荘買えばいいじゃん

[509: 住民板ユーザーさん1]

>>508 中古マンション検討中さん
白浜行ったら意味ないでしょ？何言ってるの？

[510: 住民板ユーザーさん1]

テナントはワンフロア全部フードコートでいいかな。ららぽーとや有明ガーデンと同じでOK。

もうワンフロアは全部お風呂の王様。

決定。

[511: 住民板ユーザーさん1]

こうなったらワンフロア、白砂敷いてリゾートつくるのはどう？？

[512: o-miya]

なんか世界一位の富豪国ドバイの海岸は埋立で作ったみたいです。
諦めてはダメです。

ドバイの人工島｢パーム・ジュメイラ｣。

[513: 匿名さん]

>>507 匿名さん

最近の技術開発はすごいですから、充分あり得ると思いますね。水質改善技術は格段に進化してます。

[514: 住民でない人さん]

どう考えても通勤不可能な地形をしてますが、さすがです。。

[515: 住民板ユーザーさん43]

プレミアムで電子錠を検討されている方いらっしゃいますか？
オプション選択するとスーペやエグゼ仕様のドアレバーに変更になるとの事で悩んでおります。

[516: 住民板ユーザーさん8]

>>497 匿名さん
吉野家はトリトンにありーの。
近所のタワマンの人、トリトン勤めの人も買いに来るのでせめてミッドタウン位のメゾンカイザー位入れて欲しい。

[517: 匿名さん]

>>516 住民板ユーザーさん8さん

メゾンカイザーよりコンビニのお好み焼きパンのほうが美味い。
吉野家必須。朝から牛鮭定食＋納豆食べたい。起きたまま降りて食べられるなんて最高。牛皿特盛を冷めないうちに持ち帰って、スクリーミングイーグルと合わせる。最高。

[518: 住民の人に質問したいさん]

>>515 住民板ユーザーさん43さん

折角プレミアム買ったのに、スーぺと同じ仕様なんて耐えられないって言いたいの？
誰も気にないよ。人の家のドアなんて。

[519: 住民板ユーザーさん43]

>>518 さん
質問にそう言う意図はなくプレミアムのドアが白色のため色合いがアンバランスかなと思っての質問でした。
気を悪くされたのでしたら申し訳ございません。

[520: 入居予定さん]

電子錠にしておかないと、共有部玄関とかEVホールの扉開けるときに、わざわざ鍵穴に差し込まないといけないのかな。それは面倒だな。

[521: 住民板ユーザーさん1]

>>517 匿名さん
おんなじものを近くに作ってもしょうがないでしょ？
街の発展含めて考えたら？

[522: 匿名さん]

>>521 住民板ユーザーさん1さん

トリトンの吉野家はフードコート型だから、つゆだく・とろ抜き・肉下ができない

吉野家の代わりにひとつなにか店が入ると街の発展？？？　ぷっ

[523: 住民板ユーザーさん6]

>>520 入居予定さん

いやいや。かざすだけでしょ

[524: 住民板ユーザーさん6]

>>517 匿名さん

それならパンミーの方がいいな

[525: 匿名さん]

>>523 住民板ユーザーさん6さん

電子鍵選ばない人も、かざして共用部玄関を開けるセンサーがもらえるのですか？

[526: 契約済みさん]

>>525 匿名さん
標準のキーは共有部のセンサーにかざせばOKです
オプション買えば、取り出さないでバックやポケットに入っていればOKのようです。

[527: 住民板ユーザーさん4]

>>525 匿名さん

今どき部屋以外に鍵穴なんてないよ。全部、非接触オートキーじゃん。上の黒ので。

[528: 住民板ユーザーさん1]

>>522 匿名さん
新しく吉野家ができるとして、そのよく分からないカスタマイズができる保証はない。
もう少し頭使えば？
まぁ、どうせ吉野家入らないから、いいんだけど。

[529: 住民板ユーザーさん1]

料理に大量のパクチーを使ってくれるお店求む。

[530: 住民版ユーザーさん]

テイクアウトのできる飲食店だと、天気の良い日はラグーンやショップデッキがゴミだらけになりそうで心配材料です。そういう清掃費も管理費からだすのでしょうから。