【契約者専用】パークタワー勝どきミッド/サウス

[匿名]

パークタワー勝どきミッド/サウスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443745/

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1972/


名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟（サウス）
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途：共同住宅、店舗
総戸数：約1590戸（以前の情報）
階数：地上58階、地下3階
施工会社：鹿島建設株式会社
売主：鹿島建設株式会社

名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟(ミッド)
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1501番 他
用途：共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数：約1070戸（以前の情報）
階数：地上45階、地下2階
施工会社：清水建設株式会社
売主：清水建設株式会社

販売代理：三井不動産レジデンシャル株式会社

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[4521: 契約済みさん]

>>4517 契約者さん1さん
壁目地の上に鏡などを張りたいということですかね？

一般的には目地は揺れや湿度による膨張の吸収部分（橋のジョイントと同じ）なので、鏡などの固いものは貼らないです。エコカラットも避けるようにアドバイスされます。プロならこの助言は必ずするはず。

私は三井ではない自前手配ですが、内装屋さんに同じアドバイスを貰いました。が、「瑕疵担保を放棄する」と一筆覚書を交わして、目地の上に貼ってます。これは何かというと、何が起きても一切ノークレーム、建物の歪みや地震で割れても、無償で直せと言いません、鏡が割れて人が怪我しても文句言いません、リスクを認識しました、という合意です。

これを取り交わせば、だいたいのオーダーはやってくれるはず。

[4522: 契約者さん5]

>>4516 契約者さん1さん
それなら幼児も死ぬじゃん？飼い主の責任だからね（）で済まないと思うよ、さすがに笑

[4523: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[4524: 購入者]

>>4519 契約者さん1
良いと思います。「賃貸の入居もまだなのに、水を張るのは無駄では」と思っていたので。宣伝でしょうか。

心配しているのが、「泳いでいる子どもが溺れた（あの深さなら溺れそう）」「ラグーン内で転んで頭を打った」などの事故が起こった場合、「警備員がよく見てないからだ！」という筋違いのクレームが入らないかなということです。

そういう点で、ラグーンがプール状態になっているのが不安です。

[4525: 契約者さん2]

>>4524 購入者さん
ただ単に夜は大抵抜いてますよ。
プール状態みなさん思ってるより凄いので覚悟しといたほうが良いかと

[4526: 購入者]

>>4525 契約者さん2さん

夜は抜くんですね。存じませんでした。ありがとうございます。

緑のある場所が好きで購入しましたが、プールは……。覚悟しておきます。

[4527: 匿名さん]

コロナで遊び場の池の水はどこも抜いてました。今も抜いたままです。

昭和バブルの時は、駅前に噴水を置くのがブームでしたが、しばらくしてどこも水を抜いていました。　

水の管理はめんどうなんだと思います。　毎日、水を入れたり抜いたり、コストが高すぎると思います。　

このような様々な要因で、おそらく続かないです。水は抜いたまま、になると思います。

[4528: 契約者さん4]

分譲組の入居始まるまで、ラグーンの水は抜きっぱなしでいいでしょ。
噴水もなし。

[4529: 契約者さん8]

>>4521 契約済みさん
先程質問した者です。とても分かりやすいです。ありがとうございました！

[4530: 契約者さん3]

>>4520 契約者さん3さん
回答ありがとうございます。そうですよね。検討してみます！

[4531: 契約済みさん]

ここのラグーンは水を抜いてもそこまでおかしく見えないのがせめてもの救いですよね。

[4532: 契約者さん2]

>>4528 契約者さん4さん
確かに。来年の4月まで水抜きで良いよ。
住人の目がないと無法地帯になるし。

[4533: 契約者さん1]

私も4月まで水抜く案に賛成です。
別にプール化してもいいし、子供達遊んでもさもありなんと思うけど、入居者の半数以上が入居していない中でそれが行われるのは気持ち良くはないよね。

[4534: 契約者さん6]

>>4533 契約者さん1さん
地権者と賃貸のためだけに管理費流したくないしな、水だけに

[4535: 契約者さん4]

え？

[4536: 匿名さん]

>>4533 契約者さん1さん
あなた公共施設って言葉わかりますか？

[4537: 契約者さん1]

モデルルーム当初行った時、周辺マンションからの買い替えの人が多いと聞いたので、
入居前でも敷地内には遊びに来て、出入りする人いっぱいいそうですけどね。

[4538: 契約者さん1]

自分の子供にはあの水遊び場に裸足で入れたくないですね。。この前行った時は落ち葉、草、ゴミ、かなりあった。

大きさも普通の噴水くらいでした。

ただ、夜間は人が少なく店も開いていないので、不審者の出入り防止のために、監視カメラの設置が必要だと思います。

[4539: 契約者さん3]

>>4528 契約者さん4さん
一番最後の分譲に合わせるわけないでしょ笑
わかっててサインしたよね？おっけー？

[4540: 契約者さん4]

むしろ今のうちに周辺住民に使い倒してもらって、飽きた頃に我々が入居した方が良いと思いますよ。
この手の施設は最初だけ物珍しく人が集まるものの、しばらく経つと落ち着くので。