【契約者専用】パークタワー勝どきミッド/サウス

[匿名]

パークタワー勝どきミッド/サウスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443745/

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1972/


名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟（サウス）
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途：共同住宅、店舗
総戸数：約1590戸（以前の情報）
階数：地上58階、地下3階
施工会社：鹿島建設株式会社
売主：鹿島建設株式会社

名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟(ミッド)
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1501番 他
用途：共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数：約1070戸（以前の情報）
階数：地上45階、地下2階
施工会社：清水建設株式会社
売主：清水建設株式会社

販売代理：三井不動産レジデンシャル株式会社

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[4441: 匿名さん]

今日もラグーンすごい人だった。
ほんとに市民プールみたいになってる

[4442: 契約者さん4]

>>4441 匿名さん
そのうちテレビのニュース映像で使われるようになって、PTKの知名度上がりそう。

[4443: 契約者さん8]

今日は酒の缶ポイ捨て、自転車乗り入れ部外者の宴会が繰り広げられております。
そろそろ怒りますよ

[4444: 契約者さん2]

公園はタバコゴミのポイ捨て、犬のうんち
終わってますねほんとに

[4445: マンション検討中さん]

ま、税金３６０億円投入されてるんだから
頑張って維持管理費していくしか無いです。。。

[4446: 契約者さん4]

ここって駐輪OKなんでしたっけ？

https://twitter.com/tuumo_10/status/1700809598096290120

[4447: 契約者さん]

>>4446 契約者さん4さん

敷地内ではなく、歩道上に停めておけば、マンション側は手出しできません。

行政が撤去に来るまで待つのみです。

[4448: 契約者さん1]

テナントお酒出す飲食ばっかで夜は騒がしくなって朝は汚物だらけになりそうな予感が...
ライフで簡単にお酒とおつまみも買えちゃいますし...

[4449: 契約者さん]

>>4448 契約者さん1さん

こうなることは想定済み。
マンション下に飲食店があって、公園みたいなベンチがあって。
何をカリカリしているのか。
もっと鷹揚に構えようよ。

[4450: 契約者さん4]

>>4444 契約者さん2さん

心底、腹立たしい。

[4451: 契約者さん6]

>>4449 契約者さん

こちらのマンション専用ではないので、仕方ないかと。
しっかり清掃をしてもらうしかないですね。

[4452: 契約者]

>>4443 契約者さん8さん

自転車見たらどんどん注意してほしい。
俺も注意してる。
自分ができることをする、さらに三井不動産に改善の要望するしかないよ。

[4453: 契約者さん7]

>>4433 契約済みさん

守衛に即電話してきてもらいましょう。そして注意してもらいましょう。

[4454: 契約者さん1]

>>4444 契約者さん2さん

中国人だろうな

[4455: 契約者さん3]

>>4447 契約者さん

マンション側から行政に要注意案件として目を光らせてもらうか。片っ端からチェーンロックしてもらいたい。

[4456: 契約者さん6]

>>4455 契約者さん3さん

中央区区議会議員の高橋議員にツイッターで報告すればすぐに対応してくれますよ。

[4457: 入居済みさん]

この公開空地の維持管理は、中央区から管理組合に委託されています。高橋議員が対応できるのは「公道・公有地」のことだけで、PTKの公開空地の内側のことは、管理組合が対応しないとダメです。

ので、マンションブロガーのはるぶーさんは、PTKの管理組合の理事会は求められるレベルが高すぎて胃がねじ切れそう、と以前にコメントされてましたね。なんで第三者委託しないのかと。

[4458: 匿名さん]

公共施設

[4459: 匿名さん]

>>4438 入居済みさん

資産価値維持？？　家を語る資格なし。

[4460: 契約者さん3]

>>4444 契約者さん2さん

防犯カメラ稼働させてマナーない奴らの顔写真公開してほしい

[4461: 匿名さん]

>>4459 匿名さん
なぜ？まっとうな意見でしょう。

[4462: 入居前さん]

今後の対応として、要は
1. ラグーンなど敷地内では規定に従ってない場合（特に第6条）、三井不動産レジデンシャルに問い合わせして、報告・改善してもらう。特に規定は今一度目を通しておきましょう。
2. 敷地外では中央区区議会議員、例えば高橋議員に報告（Twitter）し、対応してもらう。
3. 自分で気が付いた時は自分が違反者に対して、注意していく（トラブルに注意）。または近くの警備員に報告して注意してもらう。

入居前の方ばかりだと思いますが、気持ち良く入居できるように、皆さんやれることをやっていきましょう！

[4463: マンコミュファンさん]

三井レジの管理はしっかりしてるけど
個別注意は嫌がるからね。

公開空地に出入りする周辺キッズの注意なんて
絶対に無理でしょう。

やはり管理組合でイカツイ半グレ雇うしか無いのでは?

[4464: マンション検討中さん]

すぐに興味なくしますよ。

[4465: 匿名さん]

>>4462 入居前さん
あなたうるさいって言われたことあると思いますよ。

[4466: 契約者さん6]

ショーン、湾岸民を見下すのが趣味なのかな。

日系コンサル会社員らしいが、人間としての器が小さすぎて笑える。子供もどんなにサピックスで頑張ろうが、所詮そのレベルだろうな。
なんせDNA受け継いでるからね。

[4467: 契約者さん1]

これは来春になったらごみ捨て場に粗大ごみがー！カメラ設置しろー！犯人特定しろー！
エレベーターが汚物まみれだー！特定して弁償させろー！

というような話題で埋め尽くされるな(笑)

置き配は規約上NG勢と少しの間ぐらいいいだろ勢の争いもおきるな。民泊もか。まだまだ忙しいぞ皆さん。

[4468: 契約者さん4]

昨日気になって見に行ったんですが汚かったです
嫌がらせでしょうね

[4469: 契約者さん2]

>>4466 契約者さん6さん
ショーンはそういう奴だから
本当に小さい器
お金持ちじゃないスネ夫みたいな

[4470: 契約者さん1]

再開発事業に税金を投入するという当たり前の話と、だから利用者のマナーが悪くても良いというのが繋がらないのですが。。

[4471: 契約者さん1]

>>4469 契約者さん2さん
あんだけ誤字が多い人が優秀なわけないしね

[4473: 契約者さん]

>>4472 契約者さん8さん

確かに勝どきはペットを散歩させるところが少ないんだよね。
この辺り朝潮運河沿いが整備されれば、散歩するのに持ってこいだね。スタバの前に犬をつないでコーヒー買うんじゃないか。

[4474: 契約者さん]

>>4467 契約者さん1さん

2,700世帯いるので、想定済みです。
ここでいちいち騒ぐのやめてほしい。

ただ、落下物が心配。

[4475: 匿名さん]

とりあえず管理組合の対応が遅すぎクソすぎ
これだけ話題になってるのだからすぐに見張り立てるなりすべきでしょう

[4476: 匿名さん]

>>4474 契約者さん

なにか落下させる気あるのですか？

[4477: 匿名さん]

>>4476 匿名さん

脅しはいけません。子供もいるので。

[4478: 契約者さん3]

>>4475 匿名さん
地権者だけの管理組合がもう立ち上がってるんですか？

[4479: 契約者さん5]

早朝見に行ったけどペットの散歩でおしっこ許してる奴ほんと許せん
動物は我慢できないからしょうがないとしてラグーンを散歩コースにするな！
そのうちうんこする犬も現れそう

[4480: 契約者さん6]

頼りになる高橋議員

[4481: 契約者さん2]

犬いっぱいいますよねー
散歩はいいけどそこらじゅうマーキング、ラグーン水浴び。。。恐ろしいですわマナーの悪さ

[4482: 契約者さん8]

>>4475 匿名さん
管理組合、まだ立ち上がってないです。2024年4月までは三井にガンガンとクレーム入れましょう

[4483: 契約者さん6]

>>4481 契約者さん2さん
お前さ、告知が立ったのいつか知って書き込んでる？今日の今日まで近隣の方はペットのラグーン侵入禁止のルール知らなかったんだから仕方ないだろ。これからそういう人がいたら問題だけど、これまでに関しては管理側の落ち度なんだからそんな言い方すんなよ。この程度の思考力しかない奴が契約者にいる方が恐ろしいわ、バカにされる湾岸民の典型だぞ

[4484: 契約者さん1]

犬飼はマナーが悪すぎる。5リッターオシッコしてるのに10cc水かけても意味ないやろ。バケツ持ち歩け！コラ

[4485: 契約者さん7]

>>4482 契約者さん8さん

三井でも管理組合でもいいけど払う管理費に見合った仕事してほしい。それができないなら変えるのみでしょ。

[4486: 住民でない人さん]

2024年4月入居の人は、まだ管理費を払ってないでしょう。

三井は一斉引き渡しまで「住民専有部」を未使用で管理する義務は負うけど、
公開部や地域住民共用部をピカピカのまま管理する義務は負ってないので。

そんなことは契約書にデカデカと書いてあるでしょうに。地域住民の人が足元設備に立ち入りますよ、ごりごり使いますよって。

あと、管理組合を変えると今の設定よりほぼ間違いなく高くなる（＝同じサービスを受けるために、より高いカネを払うことになる）という現実は知っておいた方がいい。

[4487: 匿名さん]

自分がいるうちにすべて消化するまで使い倒すという、中国の伝統の国民性の問題です。

[4488: 契約者さん4]

規約内容を明記した看板を至る所に配置すべき！

[4489: 住民さん5]

>>4487 匿名さん
規約違反してる連中見かけたけど、訛りのない日本語喋ってたぞ。近隣住民の嫌がらせだろうな。

[4490: 契約者さん4]

>>4483 契約者さん6さん

ごめん「お前」よりはるかに詳しく知ってる笑
そもそも注意書きずっと置いてあるから笑
お前みたいなのがいると考えたら寒気するわ。