【契約者専用】パークタワー勝どきミッド/サウス

[匿名]

パークタワー勝どきミッド/サウスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443745/

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1972/


名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟（サウス）
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途：共同住宅、店舗
総戸数：約1590戸（以前の情報）
階数：地上58階、地下3階
施工会社：鹿島建設株式会社
売主：鹿島建設株式会社

名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟(ミッド)
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1501番 他
用途：共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数：約1070戸（以前の情報）
階数：地上45階、地下2階
施工会社：清水建設株式会社
売主：清水建設株式会社

販売代理：三井不動産レジデンシャル株式会社

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[4241: 契約者さん5]

>>4238 都心のお兄さん

>即ち、PTK共用部は公共財ってコト

残念ながら三井不動産とパークタワー勝どきの所有物です。

[4242: 契約者さん3]

>>4238 都心のお兄さん
購入者は20％安く買えたと言えますね。

[4243: 契約者さん5]

>>4237 契約者さん8さん
> 基本的に三井不動産が全て建設費を持ち購入者が最終的に支払ったものです。

それは事実ではありません。中央区は、勝どき駅東地区の開発費の20%を負担しています。これは情報公開請求すれば誰でも知ることができますし、公金にうるさい共産系の議員も情報発信しています。
https://jcpchuo-kugidan.jp/okumura/pdf/079.pdf

パークタワー勝どき（勝どき駅東地区再開発）でいえば、総工費1800億円のうち、公金補助が360億円、約20%のとんでもない金額です。（中央区の公式ファイル、P.13）
https://www.city.chuo.lg.jp/documents/9059/kachidokihigashi_r050615.pd...

こんな補助は、少なくとも次の１０年は間違いなく無い、行政からの補助が手厚い、魅力的な物件です。

[4244: 契約者さん]

>>4237 契約者さん8さん

いや、さすがにそれは図々しいよ。
公益性の強い建物ですよ。

[4245: 契約者さん]

>>4237 契約者さん8さん

地下道や人道橋だけでなく、黎明スカイレジテルの建替えに補助金が使われています。

[4246: 契約者さん]

まあ分譲購入者が、黎明スカイレジテルの建替え費用を負担してやった事には変わりないけどね。

だから、微妙に仕様が低い事は承知してる。

[4247: 契約済みさん]

この調子で、行政の補助受けながら新しい地下鉄もできるといいですね～

[4248: 契約者さん8]

>>4244 契約者さん
中央区は区の立場からメリットがあるからこのPJに公金を入れたのであって、別に我々や三井不動産に便宜を図るためではないし、所有権は我々や三井不動産にありますよね。金の出所とグランドマリーナ東京の所有権の在処は別の話ですね。

[4249: 契約済みさん]

屋形船はそうそうに排除したいよな。
あれ吐く客が多すぎて最悪なんだよ。
区議に相談しかけましょう

[4250: 匿名]

今もPTK周辺の住民がかなりいて敷地内散策しているけど!
セントラルラグーンのじゃぶじゃぶ池に結構な子供が入って雄叫び上げている。
親も我が子を呼ぶために怒鳴っている。
敷地内のベンチには酒を飲んでいる人も多数いた。
これからはこの後景が日常になると思った。

[4251: 契約者さん]

>>4247 契約済みさん

中央区、自分が言うのもなんだけど金使い過ぎた。

区長が日本橋山本海苔の方になってから、地下鉄悲願から、高速道路下の日本橋復元悲願にいつの間にかすり替わってたよ涙

[4252: 契約者さん]

>>4250 匿名さん

もうみんなのために言うけど、近隣保育所の外遊び場になるのは承知しておこうね。
ここでわあわあ言うのはみっともないから。

[4253: マンション住民さん]

>>4250 匿名さん
そういうの承知で買ったのに阿保なの？

[4254: マンション住民さん]

>>4241 契約者さん5さん
建物の専有部分は住民のものだけど、
公開共有施設とラグーンはみんなのもの

[4255: 契約者さん1]

バディキッズが来たら、こんなもんじゃないから、子供がワイワイ遊んでる様子に早く免疫付けといた方がいいよ。

[4256: 契約者さん5]

勝どき4丁目児童公園が公開空地に移転したと思えばいいよ。

[4257: マンション住民さん]

毎日サラリーマンがタバコを吸い、幼稚園児が走り奇声を上げ、
周辺住民がカフェ1杯でたむろし、老人がジムに来る。
それを見おろす天上人が住民。

[4258: 契約者さん3]

てかミッド契約者ならラグーンなんてまず毎日見ないしどうでも良くない？月に数回自然あるなあ、子供ワイワイしてんなーって思うレベルだろ。サウスの方が神経質になるのは分かるが初っ端から騒ぎすぎだろ笑

[4259: 契約者さん3]

>>4257 マンション住民さん
それらの被害を避けられるのは住民（ミッド低層南向きとサウス除く）だなw

[4260: eマンションさん]

おまえら、全部ひっくるめて納得して契約者したんやろ？