【契約者専用】パークタワー勝どきミッド/サウス

[匿名]

パークタワー勝どきミッド/サウスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443745/

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1972/


名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟（サウス）
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途：共同住宅、店舗
総戸数：約1590戸（以前の情報）
階数：地上58階、地下3階
施工会社：鹿島建設株式会社
売主：鹿島建設株式会社

名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟(ミッド)
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1501番 他
用途：共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数：約1070戸（以前の情報）
階数：地上45階、地下2階
施工会社：清水建設株式会社
売主：清水建設株式会社

販売代理：三井不動産レジデンシャル株式会社

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[4201: 契約者さん3]

>>4199 都心のお兄さん
換気扇使う時以外は窓ポコ閉めておけば？わいいつも閉めっぱなしだが生きてるぞ

[4202: 契約者さん7]

>>4188 契約者さん

嫌ならてめえが掃除しろよ

[4203: 契約者さん2]

>>4188 契約者さん
そりゃプール用オムツだって売ってるんだし
習い事のプールなんて0歳からあるんだよ？
汚いの気にするなら自分が入らなければいい

[4204: 契約者さん1]

>>4199 都心のお兄さん
じゃあ文句言うなガキが

[4205: 契約者さん3]

ふと思ったのですが、ビッグテーブルなど中庭で飲食は可能ですかね？普通に考えるとオフィスのワーカーがお弁当食べたりすることもあると思い、可能だと思いますが、そしたらそこでお酒飲んだりもできるんですかね。あとは、BBQエリアで部外者が勝手にBBQやらないかちょっと心配になりました（笑）

[4206: 匿名さん]

>>4203 契約者さん2さん
何言っているのかわからんが、オムツって普通のオムツで走り回っているということでしょう。
別に習い事のことなんて関係ないし。

[4207: 都心のお兄さん]

ジャブジャブ池専用のガードマンを雇うアイディアどうですかね？
クラブのセキュリティみたいなハングレ風貌の複数人。

[4208: 匿名さん]

警備員さん頼みます！

‐　自転車乗り入れの禁止の徹底

[4209: 契約者さん5]

>>4206 匿名さん
プール用の紙オムツもあるのに、なぜオムツ姿で子供がジャバジャバ遊ぶことに批判の声があるの？ということなのでは

というか子供が遊ぶことより、夜間の飲酒や自転車の乗り入れ放題が契約者としては心配。まだ管理組合が立ち上がってないけど、夜間の警備体制はどうなってるのかね？三井が警備員雇ってないの？

[4210: 契約者さん5]

>>4205 契約者さん3さん

BBQセットはPTKで貸し出しているので、外部は利用できませんね。借りれないから

[4211: 契約者さん5]

警備員いないなら自分で持ち込めるのでは、グリルもコンロも。

[4212: 契約者さん1]

ラグーン前の運河に自転車停める人多いね。
何度か警備員が注意しにきてた。
車道側から運河入る部分には大きな看板あるけど、運河両端には小さな看板のみだから目立たないから、気づかず自転車乗る人多いんだろうな。

[4213: 契約者さん2]

>>4212 契約者さん1さん
気づいてないふりしてるだけよ

[4214: 契約済みさん]

まぁ勝どきビュータワーの下の状況を見てれば自転車の件も子供の件もここはそれより酷くなるだろうってことは容易に想像できたよね。
自分は織り込み済みで買ったからよっぽどひどいのさえなくなってくれればそれでいいわ。

[4215: 契約者さん2]

https://x.com/tsukishimabk/status/1697845834334060799?s=46&t=Tu5Tiiska...

これが勝どきの民度よ

[4216: 都心のお兄さん]

>>4215 契約者さん2さん

うーむ。渋谷とか六本木並みの高レベルセキュリティが必要そうやね…。

[4217: 契約者さん]

水着まで着て噴水で遊んでいるキッズ。。

[4218: 契約者さん4]

>>4217 契約者さん
素晴らしい、ファミリー世代には居心地のいいマンションになりそうだね

[4219: 契約者さん8]

>>4217 契約者さん
そりゃ水着着るだろw
子供育てたことない人には分からんよ

[4220: 契約者さん5]

>>4217 契約者さん

何が嫌なのか全くわからない
買う時からわかってた

[4221: 契約者さん7]

>>4215 契約者さん2さん
都内の喫煙所なんてどこもこんなもんだけど見たことないん？月島のMTGなんて下駄にパチンコ屋と喫煙所でもっと悲惨だぞ。別に路上喫煙されてる訳でもないんだから管理が清掃すればいいだけの話だから何も問題なくね？

[4222: 住民さん7]

>>4217 契約者さん
子供が遊ぶための噴水だよ
元気に子供が遊べない国なんて滅ぶだけ

[4223: 契約者さん7]

>>4217 さん

何が嫌なのか全くわからない
買う時からわかってた


追伸

今こんなにいるってことは契約者以外も過半数なんじゃないかと思った
近所の人が、SNSで知って、遊びに来るとか
個人的に住人専用にはして欲しかったですけど

[4224: 都心のお兄さん]

>>4223 契約者さん7さん

読みが甘い。近隣のタワマンからキッズが集結してくるよ。

[4225: 契約者さん3]

>>4224 都心のお兄さん
わかってた上で言ってるわ笑
勝どき駅の公園のじゃぶじゃぶ知ってるか？

[4226: 契約者さん5]

パークタワー晴海からの転居組なんだけど、じゃぶじゃぶ含む公開空地は悲惨なことになるのがわかってるので視界に入らない部屋買ったよ。そのうち近隣の保育園も団体様でやって来て植栽をぶちぶちむしりだす。

[4227: 契約者さん1]

勝どきのブリリアの下のジャブジャブ池はプール用オムツ必須にしたんだっけ？

糞尿でどうしても感染症の元になるんだよなぁq

[4228: 契約者さん2]

ハルフラの公園なんて、入居前からあの状態で来年以降は酷いことになりそうだもんな。

ここは後の懸念はやっぱりバディだよ。
あいつらめちゃくちゃするからな。

[4229: 契約者さん]

区から多額の補助金を受けて建ったのは事実だから、公開空地にプライベート感がないのは皆さん承知の上でしょう。

公園として近隣住民の皆様に提供してあげているくらいの気持ちでいいじゃないですか。
テラス席は、完売するまでの宣伝費ですね。
あれを維持する事は大変です。ムリ。
そのうち、ただの椅子とテーブルになると言う事でいいでしょう。

駐輪や敷地内の管理は組合できちっとやらせてもらう。当然警備員からの注意は必要。

[4230: 契約者さん]

入居が始まれば、今度はワンコ問題か。
ここはペット可の賃貸マンションになってるもんね。

[4231: 契約者さん7]

>>4223 契約者さん7さん
思い上がるにも程があるな。どんだけ周囲の住人の税金使ってると思ってるんだよ。

[4232: 契約者さん7]

>>4200 契約者さん1さん

チャリなんかより屋形船の泥酔したやつの吐瀉物がやばい。胃酸まみれでシミとなり二度と消えないからな。

[4233: 契約者さん7]

>>4231 契約者さん7さん
今まで興味なくて全く知らないんだけど、ここって中央区民の税収で建ったの？？それって総工費の何割くらいなんですかね？？

[4234: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[4235: 契約者さん4]

お金持ちは心が広いのかと思ってましたが心が貧しいですね～

[4236: 契約者さん3]

じゃぶじゃぶ池に近所の子供が集まるのは当然。我々はそれを受け入れて住まわせて頂く。
自分のマンションに多くの人を惹きつける魅力的なコンテンツがあるなんて素敵じゃないですか。
文句があるなら戸建でも買って家にマイ噴水作ってください。

[4237: 契約者さん8]

>>4231 契約者さん7さん

中央区のお金って外周部の公園の護岸工事のことですか？
それとも勝どき駅直結の地下通路の許認可及び調査にかかった費用ですか？
これから地下通路部分だけを維持管理する費用ですか？
10年以上に及ぶ再開発計画に関わる行政の仕事の部分ですか？

基本的に三井不動産が全て建設費を持ち購入者が最終的に支払ったものです。URや公営住宅のような誤解はしないでください。

[4238: 都心のお兄さん]

>>4237 契約者さん8さん

ほれ。事業計画や。300億以上、血税が投入されとりますなぁ～～。

即ち、PTK共用部は公共財ってコト。

ワイはサウス共用を週１しか解放しないのは問題とすら思っているで。

[4239: 契約者さん1]

>>4236 契約者さん3さん

使い方が汚いって話よ。
オムツ姿の子が走り回っているってどこの貧困国だよ。

[4240: 契約者さん3]

>>4237 契約者さん8さん
笑いましたよ。そんな用途を決めて注がれたのではなく、このプロジェクト全体に注がれているのよ。誤解しないでくださいなど無知をさらけ出して何を言っているのか。

[4241: 契約者さん5]

>>4238 都心のお兄さん

>即ち、PTK共用部は公共財ってコト

残念ながら三井不動産とパークタワー勝どきの所有物です。

[4242: 契約者さん3]

>>4238 都心のお兄さん
購入者は20％安く買えたと言えますね。

[4243: 契約者さん5]

>>4237 契約者さん8さん
> 基本的に三井不動産が全て建設費を持ち購入者が最終的に支払ったものです。

それは事実ではありません。中央区は、勝どき駅東地区の開発費の20%を負担しています。これは情報公開請求すれば誰でも知ることができますし、公金にうるさい共産系の議員も情報発信しています。
https://jcpchuo-kugidan.jp/okumura/pdf/079.pdf

パークタワー勝どき（勝どき駅東地区再開発）でいえば、総工費1800億円のうち、公金補助が360億円、約20%のとんでもない金額です。（中央区の公式ファイル、P.13）
https://www.city.chuo.lg.jp/documents/9059/kachidokihigashi_r050615.pd...

こんな補助は、少なくとも次の１０年は間違いなく無い、行政からの補助が手厚い、魅力的な物件です。

[4244: 契約者さん]

>>4237 契約者さん8さん

いや、さすがにそれは図々しいよ。
公益性の強い建物ですよ。

[4245: 契約者さん]

>>4237 契約者さん8さん

地下道や人道橋だけでなく、黎明スカイレジテルの建替えに補助金が使われています。

[4246: 契約者さん]

まあ分譲購入者が、黎明スカイレジテルの建替え費用を負担してやった事には変わりないけどね。

だから、微妙に仕様が低い事は承知してる。

[4247: 契約済みさん]

この調子で、行政の補助受けながら新しい地下鉄もできるといいですね～

[4248: 契約者さん8]

>>4244 契約者さん
中央区は区の立場からメリットがあるからこのPJに公金を入れたのであって、別に我々や三井不動産に便宜を図るためではないし、所有権は我々や三井不動産にありますよね。金の出所とグランドマリーナ東京の所有権の在処は別の話ですね。

[4249: 契約済みさん]

屋形船はそうそうに排除したいよな。
あれ吐く客が多すぎて最悪なんだよ。
区議に相談しかけましょう

[4250: 匿名]

今もPTK周辺の住民がかなりいて敷地内散策しているけど!
セントラルラグーンのじゃぶじゃぶ池に結構な子供が入って雄叫び上げている。
親も我が子を呼ぶために怒鳴っている。
敷地内のベンチには酒を飲んでいる人も多数いた。
これからはこの後景が日常になると思った。

[4251: 契約者さん]

>>4247 契約済みさん

中央区、自分が言うのもなんだけど金使い過ぎた。

区長が日本橋山本海苔の方になってから、地下鉄悲願から、高速道路下の日本橋復元悲願にいつの間にかすり替わってたよ涙

[4252: 契約者さん]

>>4250 匿名さん

もうみんなのために言うけど、近隣保育所の外遊び場になるのは承知しておこうね。
ここでわあわあ言うのはみっともないから。

[4253: マンション住民さん]

>>4250 匿名さん
そういうの承知で買ったのに阿保なの？

[4254: マンション住民さん]

>>4241 契約者さん5さん
建物の専有部分は住民のものだけど、
公開共有施設とラグーンはみんなのもの

[4255: 契約者さん1]

バディキッズが来たら、こんなもんじゃないから、子供がワイワイ遊んでる様子に早く免疫付けといた方がいいよ。

[4256: 契約者さん5]

勝どき4丁目児童公園が公開空地に移転したと思えばいいよ。

[4257: マンション住民さん]

毎日サラリーマンがタバコを吸い、幼稚園児が走り奇声を上げ、
周辺住民がカフェ1杯でたむろし、老人がジムに来る。
それを見おろす天上人が住民。

[4258: 契約者さん3]

てかミッド契約者ならラグーンなんてまず毎日見ないしどうでも良くない？月に数回自然あるなあ、子供ワイワイしてんなーって思うレベルだろ。サウスの方が神経質になるのは分かるが初っ端から騒ぎすぎだろ笑

[4259: 契約者さん3]

>>4257 マンション住民さん
それらの被害を避けられるのは住民（ミッド低層南向きとサウス除く）だなw

[4260: eマンションさん]

おまえら、全部ひっくるめて納得して契約者したんやろ？

[4261: 契約者さん3]

運河に屋形船が通ったり、目の前のじゃぶじゃぶ池で子供が遊ぶ程度も排除したいって？
年末のクソ物件イヤーの格好のネタになりそうですね

[4262: 匿名さん]

>>4261 契約者さん3さん
クソ物件イヤーとか下流人のワイがやとか見るなよ。恥ずかしい。

[4263: 契約者さん2]

おまいら、民度低い言われてるぞｗ
確かにここ最近のスレ見たら、そう思われるわな。
マンションの民度はおまいらが一番気にする資産性にも関わるから気を付けてた方がいいぞ。

[4264: 契約済みさん]

>>4263 契約者さん2さん
クソ物件に住んでいる有象無象の事気になる？

[4265: 契約者さん2]

>>4264 契約済みさん
そーゆーとこｗ

[4266: 契約済みさん]

>>4265 契約者さん2さん
何万コメントもあるスレのたかが1コメントや
誰も気にしていないクソ物件とか気にする方が異常だ。

[4267: 契約者さん1]

今夜のPTK

[4268: 契約者さん5]

>>4267 契約者さん1さん
ミッド高層角部屋に地権者さん住んでますね。

[4269: 契約者さん1]

>>4255 契約者さん1さん

バディキッズが来たら
お迎えやらの自転車で溢れかえるでしょう

[4270: 契約者さん3]

今日行ってみました！

ミッドとサウス、あれだけ離れてたら別物ですね♪

東京タワーズと勝どきザ・タワーくらい離れてるよ。

ミッドからサウスへの道のりは、雨、暴風、放置自転車、子供達、そして子供たちのバシャる水を掻き分けて進まねばならぬ！長い道のりじゃ！

[4271: 契約者さん5]

今、ラグーンに来てる連中は民度が低い周辺の賃貸住みのキッズ＆親なんだろうな。

[4272: 契約者さん4]

>>4263 契約者さん2さん
民度低い投稿してる人は自分ではそう思ってないだろうから、どうしようもないよね。
PTKのサイレントマジョリティーである民度高い人たちがもっと投稿して、そういう投稿の割合を薄めるしかないんじゃないかな。

[4273: 匿名希望]

>>4238 都心のお兄さん
再開発前の倉庫や古いマンションの街より、再開発後の方が圧倒的に素敵ですから、その推進力が補助金の効果ですね。

再開発区域内には、地下連絡通路や人道橋だけでなく、消防署や外周道路なども含まれるので、それらの設計・工事費用も多額になります。

地域全体の設計費用や土地買収費に相当する地権者への補償費や説明費用など、再開発を区が直接実施しても人件費含めてかかりますから、デベや建築会社の専門家が担当する方が、結局安上がりです。

また、区はこの後、固定資産税等や入居者からの住民税を徴収できるので、意外と元が取れると思います。
（固定資産税等で仮に25万円/戸×2800戸＝7億円、住民税は50万円×3000人＝15億円、とすると17年ほど？）

[4274: 評判気になるさん]

地域住民利用可能なら利用OKですが、自転車を駐輪する場所は、ルール守ってもらわないとですね。

守れない自転車見たら、直ぐにどかしますけどね。
どこにどかしたかは、自分で見つけてくださいね。
それと守衛に通報して直ぐにチェーンロックと自転車オーナーを写真とビデオで撮影してSNSアップしますよ。

[4275: 契約者さん1]

入居始まったらエレベーターの傷とか共有部で何か壊れたとかすごいことになりそう

[4276: 契約者さん5]

>>4274 評判気になるさん

支持します。ルール守らない連中を野放しにしてはならん！

[4277: 入居予定さん]

>>4274 評判気になるさん
ここも晴海フラッグも都民の税金を一部にマンションに大量に注ぎ込むのは大きな問題になりそう。文春案件。

[4278: 契約者さん3]

>>4277 入居予定さん

一般的に再開発は税金が大量に投入されますよ。
近隣住民や行政にはそれ以上のメリットがあるわけです。

[4279: 契約者さん2]

インスタでわんこお散歩コースにしてる人いますね！
マーキング色んなとこにし終わってそうでした泣

[4280: 契約済みさん]

>>4279 契約者さん2さん
犬は公開空地は散歩全面禁止にしてほしい。
水が汚れる。

[4281: 都心のお兄さん]

わんこの糞尿ジャブジャブ池・・・嫌じゃ～～～(´；ω；`)ｳｩｩ

[4282: 契約者さん5]

>>4280 契約済みさん
規約にペット導線書かれてるから読んでから書き込めよ。
じゃぶ池のエリアだけ禁止でそれ以外は全面可になってるからそこだけ守れば問題ない。今入ってる人がいるなら非契約者なんだからお前が周知でもしてやれよw

[4283: 契約済みさん]

>>4282 契約者さん5さん
守らないから入るんだろ。
住民以外が守るのかよ？？

[4284: 契約者さん8]

管理規則も読めないエセ契約者どもの書き込みのが嫌じゃ～～～(´；ω；`)ｳｩｩ

[4285: 契約者さん8]

>>4280 契約済みさん

場所柄、犬以外にも屋形船客や酔っぱらいが小便したりすることもあるだろうから、しっかり塩素消毒して定期的に水を入れ替えてもらえばよいのでは？

[4286: 契約者さん1]

地下道にオートウォークほしい

[4287: 契約者さん3]

見た目が汚くならなければそれでいい
犬や酔っ払いのおしっこ水なのは無料のじゃぶじゃぶ池なんだから許容してるでしょ

[4288: 入居前さん]

>>4285 契約者さん8さん
やはりトイレの設置は必須だと思う。。。

[4289: 住民さん]

>>4288 入居前さん

トイレは商業施設にあるよね。。
清掃コストは、我々が持つのか。

[4290: 契約者さん8]

>>4287 契約者さん3さん

どうせ子供がじゃぶじゃぶで遊ぶんだから雨に犬のうんちやしょんべんさせていいんじゃないの？

[4291: 契約者さん8]

>>4289 住民さん
運河沿いの突き当たり、サウスの西側に専用の建物を建設しているようでしたよ。

[4292: 契約者さん3]

TTTからの移住組は昨日の一件で資金計画かなり暗雲垂れこめてるよね。

坪10パーは下がるのかな。

自分ならもう嫌だよ

[4293: 住民さん]

>>4291 契約者さん8さん

それは遠いですね。
自分なら目の前の商業施設に駆け込むなあ。

[4294: 契約者さん7]

>>4293 さん
確かに、距離的にはプラザエントランスの方が近い。ここなら商業施設エリアなので、住民負担は無いでしょう。

[4295: 契約者さん5]

>>4283 契約済みさん
だからお前が周知しろよって書いてるんだけど日本語読めそ？本格入居も始まってなくて未だ立て看板が無いんだから彼らが知らないのも無理ない。そんなに気に障るならここでグチグチ言ってないではやく行動しろよ、三井なりに電話したらいいじゃんw

[4296: 契約者さん8]

これで良いかもしれない。
１) セントラルラグーンで子供とペットのうんちが沢山。２) それを知らずに幼児がセントラルラグーンで遊んで、うんちまみれ。
３) 当然ペットのうんちまみれになるから、菌が子供に入ってしまう。
４) 体調を悪くする幼児沢山。

あと、セントラルラグーンで幼児の水遊びをカメラマンが撮影しまくるかもじゃないですかね？
昨今幼児のセクシー写真を撮影するカメラマン沢山いますからね。そういうリスクがあるってことを親は覚悟してセントラルラグーンで遊ばせればいいんじゃないのかな。

[4297: 契約者さん2]

>>4296 契約者さん8さん

清潔度は芋洗い状態のプールとどっこいでは？
以前サマーランド行ったけど、午後になると水が濁って入る気なくしたわ。

[4298: 都心のお兄さん]

サウスの住民専用共用部を、グランドマリーナ来訪者のための
懇談室、トイレ、おむつ交換室、保育園などに改装するのは如何かな。

これなら３６０億も血税突っ込ん公共財の　あるべき姿になると思う。
(｀・ω・´)b

[4299: 契約者さん2]

グランドマリーナ住人と住人ではないと分かるような許可証などがあると分かりやすいと思う…
ラグーナなどで、グランドマリーナ住民が遠慮するような
ことになるのは本末転倒な気がします…

[4300: 契約者さん6]

>>4296 契約者さん8さん

そのうちに衛生面で問題になるから、噴水は今のうちだけだろう。噴水に犬のウンチがあれば、もうすぐ静まる。そう遠くない未来だとポジティブに考えてみる。
トリトンにも似たようなのがあるけど、そんなに遊んでいる子はいないし。

[4301: 通りがかりさん]

セントラルラグーンでの水遊びは夏だけだろうし、今は目新しくて遊びに来ているのかもしれないし、そのうち落ち着くのではないかと思いますが、楽観的かしら？

[4302: 契約者さん]

>>4299 契約者さん2さん

区民が遠慮するのも本末転倒かもよ。
地域貢献施設だから、地域に貢献しないとね。

誰のおかげでパークタワーが建ったと思ってるんだ！と言って来る人はまあいないだろうけど。。

あまり特権を振りかざすようなやり方は住民としてスマートじゃないね。
余裕を持った、振る舞いがいいな。

[4303: 契約者さん6]

なんで住民じゃ無い奴が遊んでんだよ
むしろ遊ぶなよ

[4304: 契約者さん4]

>>4303 契約者さん6さん
住民以外を受け入れる場にする約束で、補助金と容積率緩和の特例を受けているので。

[4305: 契約済みさん]

>>4303 契約者さん6さん
住民以外のためのラグーンです。
住民失格だよ。

[4306: 匿名さん]

月島や勝どきでは、タワマンの公開空地は、非常に公共性の強いものなのよ。

住宅密集地での延焼を防止したり、避難エリアになったりする。

津波予報が来たら、タワマンは近隣住民を建物内に避難させます。

災害時の支援拠点となり、区の災害物資倉庫も設けないといけないし、マンホールトイレなども設置され、近隣住民を支援します。

[4307: 契約者さん2]

>>4274 評判気になるさん
あんたが違法行為だらけになるからやめときな…

[4308: 契約者さん8]

セントラルラグーンは一年以内に水張るの終わりそうだね
勝どき民度低すぎる

[4309: 入居済みさん]

>>4308 契約者さん8さん
中央区に約束した事と違うから水はやめられない。

[4310: 契約者さん2]

しょっちゅう水を入れ替えては3人がかりで清掃してるみたいだけど、やりすぎでは？？

[4311: 契約者さん3]

メトロパビリオンの辺りで駐禁取られてた。緑のおじさんがかなりの頻度で巡回してたのが頼もしい。ただ運河側の外周をけっこうなスピードで走ってる車がいたのは残念だったな。青のRX8おめーだよ。バンプ作らないと飛び出した子どもが轢かれるのは時間の問題だと思う。

[4312: 契約者さん]

>>4310 契約者さん2さん

水を入れるのは夏だけになるかも。

[4313: 契約者さん]

タバコパトロール隊がいたよ。周辺のタバコやゴミを拾って巡回してた。パークタワー勝どきも廻るらしい。
頼もしい。
お礼を言っておきました。
おいらもゴミ見つけたら処分する。
皆さんが気持ちよく入居できるように、微力ながら協力する。
綺麗にしていこう！

[4314: 契約者さん8]

>>4313 契約者さん
まじか！！それは素晴らしいですね。
お礼まで、、ありがとうございます。
そういう話こそこの場で拡散してほしいです。

[4315: 契約者さん]

>>4314 さん

近くからの入居組で、パークタワー勝どきによく行くので、おいらもゴミ拾いの巡回していく。どのくらいの頻度できるかわからないけど、入居までに汚されたらガッカリだもんな。

[4316: 匿名さん]

セントラルラグーンや各種テナント利用者のみなさまにも気持ちよく利用頂き、益々グランドマリーナ東京の虜になってもらい、パークタワー勝どき住民予備軍になって頂くために、契約者を含めたみんなでルールを守ってきれいに使用・維持していけるようにしましょう。私はルールを守れない人がいたら、誰に対してもお声がけします。

朝潮運河を囲むスカイリンクやドゥ・トゥールの管理組合とも協力できると良いと思いました。我々は新参者らしく、これから地域に貢献していかないとね。

[4317: 契約者さん6]

>>4309 入居済みさん
作ってしまえば約束なんて後からどうにでもなる

[4318: 住民さん]

>>4317 契約者さん6さん

まあ、3年で水を入れるのは休止になりそうですね。

[4319: マンション検討中さん]

ならんやろ

[4320: 契約者さん6]

わざわざここまできて汚しに来る外部者うざすぎるだろ
マンション入居人もやったらもはやプールみたいになるな…

[4321: 契約済みさん]

X見てたらラグーンの水は自動で全排水、全張替を一定時間で繰り返してるみたいなので衛生面でそんなに心配しなくても良さそうですけど

[4322: 住民さん4]

>>4321 契約済みさん

すごい！水道代はどこ持ちになるのでしょう？

[4323: マンション検討中さん]

窓際に椅子を置いてるけど何を見るんだろう？って少し笑ってしまった

[4324: 契約者さん8]

>>4323 マンション検討中さん
確かにこれは否定のしようがないなw ベッドの位置といいアマンを彷彿させるけどお見合いすぎてこれじゃ公開羞恥プレー癖でもないとキツい

[4325: 契約者さん2]

>>4322 住民さん4さん
俺らに決まってんだろ

[4326: 契約者さん4]

>>4325 契約者さん2さん

動画、ジャブジャブ流れていってますね…

[4327: 契約者さん1]

築地に日本一豪華なスタジアムができそうですね

[4328: 入居前さん]

地下鉄からの通路最高じゃん。

１００ｍ以上はあるから、雨の日は音楽聞きながらずっとランニングできる。
ワンちゃん散歩も。
子供のかけっこ、縄跳びも。

スポーツアリーナなしでも、地下通路があればＯＫ！！

[4329: 住民でない人さん]

>>4328 入居前さん
朝三暮四の馬鹿通路だよな。
駅直結と言いながら実際は5分くらいかかる。
暗いし何もないし。

[4330: 契約者さん5]

>>4329 住民でない人さん
ミッドは2分半がコンセンサスだよ、お爺ちゃん。
あとここ住民板だから書き込んじゃダメですよ、もう遅いから寝ましょうね

[4331: 匿名]

買えなかったから悔しすぎてとうとう住民板にも書き始めたか　笑笑

[4332: 契約者さん8]

>>4329 住民でない人さん

買えもしないマンションスレ覗いても気分が沈むだけですよ笑

[4333: 契約者さん5]

>>4330 契約者さん5さん

大門駅からPTKまで、実際に行ってみました。
勝どき駅のグランドマリーナ東京改札口からミッドのB1エントランスまで2：30秒でした（男性の徒歩）。
サウスだと?3分ですね（時計で測りました）。

月島キャピタルゲートプレイスだと、駅直結ですが、1FでEVを乗り換える必要があるので、EVの待ち時間次第ですが、スムーズのEVに乗れたとして、大江戸線改札口まで1：30分、有楽町線改札まで2分ピッタリくらいですね。

PTKミッドの方がCGPよりも30秒程度時間かかりますが、CGPの駅に通じるEVは絵の日以外利用しないような、小さなEVに対して、PTKはエスカレーターなので、天候に限らず、駅改札までの時間は2：30秒でCGPは雨の日だと4分かけてEVに乗るけど、雨じゃなければ地下鉄地上降り口から階段を使って地下まで下るので、3分くらいかかると思いますね。

条件が異なるので、比較できないのですが、トータルでPTKミッドの方が良いですね。でもPTKは大江戸線単線なのがネックですけどね。

[4334: 契約者さん3]

なんだかみんな必死になってアンチしてみたり元気ですね。

[4335: 契約者さん5]

>>4333 契約者さん5さん
だからなんですか？

[4336: 入居済みさん]

>>4333 契約者さん5さん
流石に街に何もない勝どきと二路線もんじゃの月島は格が違う。

[4337: 入居前さん]

>>4336 入居済みさん

勝どきが誇る自慢の店舗・施設群
駅直結サイゼリヤ
駅直結地権者スナック・居酒屋
ラーメンつじ田
いきなりステーキ
銀だこ
マクドナルド！！！！
都会のオアシスじゃぶじゃぶ池
大人気銭湯＆サウナ勝どき湯
みんなのために働く中央区清掃工場

これ以上何を望むんだい？

[4338: 入居予定さん]

賃貸民だけど、ライフ開店するのまだだいぶ先来年4月とかなんだな。10月から住み始めるけど、当分不便すぎるな

[4339: 都心のお兄さん]

>>4338 入居予定さん

すまんやで。共用は思い切り使い倒していいから、少しの間我慢してくれ。

[4340: 契約者さん2]

>>4254 マンション住民さん

日曜日は勝どきビュータワー下の公園の水遊び場で遊んでいた子供達がセントラルラグーンにきてましたね。
裸になっていた子供もいてラグーンというよりはプールみたいでしたね。

[4341: 契約者さん6]

>>4338 入居予定さん
駅通路経由でデリドと文化堂使えるからさ…実はスーパー直結よ

[4342: 契約者さん3]

>>4335 契約者さん5さん

あらあら、実は月島民の方ですか？
怒り心頭な感じですね笑

[4343: 契約済みさん]

>>4336 入居済みさん
パークタワー勝どきがあること自体が勝どきの強みじゃん。
月島にはここに匹敵する場所ないよね。

[4344: 匿名さん]

>>4343 契約済みさん
確かに商業施設やセントラルラグーンや一般の人が使える共有部は勝どき月島民
にはありがたいね。
でも眺望が良くないからいまいち。

[4345: 購入経験者さん]

ラグーン、周りタワマンだらけで全くリゾート感ないよな

[4346: 地権者A]

再開発組合から完成祝賀会を平日、帝国ホテルで催行すると案内きました。
役員だったらお祝い金包むんだと思うけど一般地権者ってどうなんでしょうか。

[4347: 契約者さん8]

>>4345 購入経験者さん

少数派かと

[4348: 契約者さん1]

ライフ勝どきミッド、今秋オープンって書いてるので10月-11月ごろには開くのでは

[4349: 匿名さん]

この前内覧行ったんですが、
その際ラグーンも見に行って
子供たちが遊んでいた水鉄砲がこちらにかかりました。
親は謝罪なし。
たぶん部外者なんだろうけどさすがにビックリしましたね。

[4350: 契約者さん2]

結局スポーツアリーナはフットサルダメなんでしたっけ？

[4351: 契約者さん1]

>>4350 契約者さん2さん

フットサル出来ないです！

[4352: 契約者さん1]

>>4343 契約済みさん

月島だと佃や月島一丁目かな。

[4353: 契約者さん1]

セントラルラグーンと運河の間にある公園は、「駐輪禁止」とあるのに、皆んな無視して駐輪しているのを週末見たけど、今日見に行ったら、自転車がチェーンロックされてたね。

今後は駐輪してはならない場所に駐輪していたら、守衛に即電話して、チェーンロックしてもらいます。

まあ、子連れで来た人は困るだろうね。
子供を乗せて家に帰れないんだからね。

ルールを守らない罰だよね。

[4354: 契約者さん7]

>>4353 契約者さん1さん
ガンガン、チェーンロックしていきましょう！！

[4355: 契約者さん5]

スーパーはいつオープンですか？誰か正確にきいてますか？
４月入居予定ですが、近所にすんでるので気になります。

[4356: 契約済みさん]

司法当局と連携した管理組合による自衛団が必要だね。人気者は大変ですな。

[4357: 入居前さん]

みんな大好き、パークタワー勝どき @ グランドマリーナ東京

[4358: 契約者さん5]

ルール違反への対処は勿論ですが、公開空地への一般利用者に対して、あまり部外者が～とか、自衛だ～とかは少し違和感ありますね。オフィスやテナント区画はテベ持分でしょうし、マンションだけでなくオフィステナント含めて公開空地を運用し、商業を成り立たせようとしてるわけですから、あまりレジ住民が地権者のように縄張り意識を持って対外排除してしまうと、人が寄り付かなくなり、テナントもオフィスも空になり、結局は微妙なテナントだけが残り住民も損することになると思います。自分たちが商業オフィスエリア含め盛り上げていく意識が重要かと。

[4359: 契約者さん8]

サウスの3Lの高層階9000万ほどで購入したのですが勝ち組でしょうか‥

[4360: 契約者さん3]

>>4358 契約者さん5さん

寄り付かなくなったらありがたい

[4361: 契約済みさん]

>>4353 契約者さん1さん
一般駐輪場の場所がわかりにくいのも問題だと思います。
駐輪禁止の表示の近くに一般駐輪場の場所の案内を表示するだけでも駐輪の数は減ると思います。
不親切な中で高圧的な対応をしても余計なトラブルを生むだけで、資産価値も下がってしまいます。
私は迷惑な一般利用者はもちろんですが、トラブルを生む方は住民であっても毅然とした対応をします。

[4362: 契約者さん1]

>>4361 契約済みさん

たかだかご近所トラブルで資産価値が下がるわけないでしょ。
下がった事例あるんですか？

[4363: 契約者さん2]

>>4359 契約者さん8さん
駐車場当選していれば、まあまあ勝ち組じゃないですかね。

[4364: 契約者さん1]

ミッド一期二次　高層階3LDKで、駐輪場当選ですけど、勝ち組と思って良いんでしょうか？

[4365: 契約者さん5]

>>4364 契約者さん1さん
駐輪場落選した人っておるんか？ｗ

[4366: 契約者さん8]

今ならゲストルーム予約あいてますよ

[4367: 契約済みさん]

>>4364 契約者さん1さん

芸人さん？

[4368: 契約者さん6]

>>4353 契約者さん1さん

これね。

[4369: 契約者さん3]

>>4361 契約済みさん
SNSに晒すとおっしゃってる方もいて過激な対応をする方が多いですね。
ルールを守ってもらうことは大事ですが、守ってないからといって何でもしていいわけじゃないです。
住民も住民以外も気持ちよく利用できる場所になればいいですね。

[4370: 契約者さん3]

>>4369 契約者さん3さん

ルールを守らない人は自転車にチェーンロックかけますと言う看板たくさん立ってますからね。

守らなければ、すぐに守衛に連絡してチェーンロックしてもらうだけですね。

[4371: 契約者さん2]

>>4369 契約者さん3さん

気持ち良い利用できるようにするためにはSNS利用して呼びかけていくのも一案。ルールを守らないなら仕方ない。

[4372: 契約者さん2]

内覧でベランダに死んだゴキブリが、、、
窓開けてたら知らない間に入ってくることも、、、
ゴキブリいないと思ったんだけどいますね

[4373: 住民さん2]

>>4372
DT高層からの住み替えですが、今のベランダでもGを何回か見つけたことがあるし、夜犬の散歩してるとこの辺りはカサカサしてるのを見かけることは珍しくないです。PTKの問題ではなく運河沿いだからか、ゴミ処理場が至近だからかの影響かと思ってます。

[4374: 住民さん3]

>>4373 住民さん2さん
そんなのここに限った話ではないですよ。
夜散歩してれば築地でも銀座でも有楽町でも見かけますよ。内陸の方は加えてネズミも多いですから。

[4375: 契約済みさん]

来週からスターバックスOPENですね。
これで利用者増えて路駐増えそうですし
少し先ですが晴海フラッグが入居開始したら色々な人更に増えそうですね・・・

あとショップデッキの外ソファーや椅子どうにかならないんですかね
夜になったらこれから飲食・喫煙・ゴミの放置など増えそう

[4376: 契約者さん5]

>>4375 契約済みさん
商業施設側が必要と判断したら、営業時間外は防水カバーをかけて座れないようにするなど対策をすると思いますよ。

[4377: マンコミュファンさん]

水辺&飲食&緑

ゴキちゃんにとってはパラダイスでしょうね。
ヤスデとかも出るのでは??

港区内陸高台　住みですが、害虫にでくわした事はないですね。

[4378: 契約者さん2]

>>4376 契約者さん5さん

そうなるでしょうね。

[4379: 契約者さん]

>>4375 契約済みさん

商業施設なんだから、沢山の人が集まるのは当たり前です。

当然酔っ払いもフラフラします。
警備員の人件費負担は我々ですが、承知で購入しています。

[4380: 契約者さん1]

>>4353 契約者さん1さん
それはなんの法的根拠もない私刑でしかなくチェーンロックした側が器物破損の違法行為になりうるけどな。勝手に動かすのもあかんで。どこに移動したか客観的にわかるようにしないとね。

[4381: 契約者さん5]

>>4360 契約者さん3さん
マンションのコンセプトを理解していないのでしょうか？「地域の方々の憩いの場」や「地域との共生」と書いてありますよね
https://www.kajima.co.jp/news/press/202106/pdf/2a1-j.pdf

このような発想の方は他の物件を買うべきだったのでは・・・

[4382: 契約者さん2]

>>4380 契約者さん1さん

法的な根拠を教えてください。

管理組合や守衛の人が、マナー違反した人は、チェーンかけますと言っているのに、やったら違反とか笑えるんだけどね。

もしこれが違反にならんなら、湾岸マンションにママチャリ軍団引き連れて路駐しまくるよ

[4383: 契約者さん2]

大規模マンションの管理組合が迷惑駐輪問題で弁護士に相談する例は多数あります。

基本的に個別案件次第ではありますが、大原則として
自転車を駐輪した場所がマンションの敷地内であったとしても、管理組合によって駐輪禁止という看板が設置されていたのであれば、それは管理規約に基づく管理組合の権限であると考えられます。
したがって、自転車にチェーンロックをしたり、移動させたりした人に対して法的に訴えることはできません。

マンション内の防犯カメラで、自転車をとめるところからカメラで記録を残されているので、迷惑駐輪した側が擁護されるエビデンスを用意出来ることはできないでしょう。

[4384: 契約者さん1]

>>4377 マンコミュファンさん

あ、これソウル特別市港区ね。

[4385: 契約者さん1]

>>4382 契約者さん2さん
入居が始まったら迷惑駐輪の大半がミッド8階駐輪場利用者になると思いますよ。あの導線だと出し入れがストレスになる。駐輪場No.シール添付の徹底が抑止効果になるんじゃないでしょうか。

[4386: 契約者さん5]

>>4385 契約者さん1さん
仰る通り、8階駐輪場はかなり導線悪いですね。
自転車用EVが無いですが、非常用EVに乗るってことですかね？
レンタサイクルを利用しようと思ってたのですが、8階だとキツイです。。

[4387: 契約者さん7]

>>4362 契約者さん1さん
秀和幡ヶ谷レジデンスって言ってな…

[4388: 契約者さん8]

>>4386 契約者さん5さん
そういえばレンタサイクルってありましたねw
有料でしたっけ？？何台あるかも忘れちゃった。。

[4389: 契約者さん6]

築地再開発案にスタジアム、事業費9000億円　三井不連合：日本経済新聞
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC011LA0R00C23A9000000/
きましたね。

[4390: 契約者さん7]

>>4389 契約者さん6さん

やめてほしい

[4391: 契約者さん3]

>>4389 契約者さん6さん
最悪。
どうせドームだから部屋から試合や花火観れるわけでもなく、民度低い観戦客が暴れたり騒いだり…

[4392: 契約者さん5]

>>4391 契約者さん3さん
今時、時代遅れの密閉式ドームを新たに作るとこなんて無いですよ。

[4393: 契約者さん1]

>>4391 契約者さん3さん
それは築地民の台詞であって勝どきには無関係だろ、悲しくもあるがそいつらがこっちに来ることなんて無いしw
むしろ近所の商業が栄えるアップサイドのが期待できるしベッドタウンとして有難く思おうよ

[4394: 契約者さん1]

>>4393 契約者さん1さん
野球となると平日夜やるから、バスにしても大江戸線にしても帰宅動線モロ被りなんだよ
万単位の集客施設は住み心地には悪い影響しかない

コンペで落ちることを願うわ

[4395: 契約者さん1]

>>4392 契約者さん5さん
コンサートに多用される多目的スタジアムである東京ドームの後継なので、天然芝の開閉式ボールパークにはならん

[4396: 契約者さん1]

皆さんはどこからの移住ですか？私は江東区です。
やはり近隣の方が多いのでしょうか？

[4397: 契約者さん5]

ガン団信、52歳のため年齢制限あり…

同世代のかた、どの銀行でローン組まれます？

[4398: 契約者さん2]

築地の再開発、スタジアムに決まりそうですね、臨海部地下鉄も確定、資産価値も確定、嬉しいような、高級ホテルもできて華やかなエリアになりそうです

[4399: 契約者さん1]

皆さんの現在のお住まいはどちらですか？

湾岸エリア（中央区・港区・江東区・品川区）
都心内陸エリア（中央区・港区・千代田区・渋谷区・新宿区・文京区・品川区）
上記以外の東京都
東京都以外

[4400: 契約者さん]

>>4392 契約者さん5さん

いや、ドームにしないと、展示会や各種イベントに使えないですよ。

いちいち雨天中止にしていたら収益が上がりません。