【契約者専用】パークタワー勝どきミッド/サウス

[匿名]

パークタワー勝どきミッド/サウスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443745/

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1972/


名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟（サウス）
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途：共同住宅、店舗
総戸数：約1590戸（以前の情報）
階数：地上58階、地下3階
施工会社：鹿島建設株式会社
売主：鹿島建設株式会社

名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟(ミッド)
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1501番 他
用途：共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数：約1070戸（以前の情報）
階数：地上45階、地下2階
施工会社：清水建設株式会社
売主：清水建設株式会社

販売代理：三井不動産レジデンシャル株式会社

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[4101: 契約者さん3]

フルローンで11倍、金融資産は現金100万なので頑張ります。

[4102: 契約者さん6]

>>4101 契約者さん3さん
これは流石にネタでしょ（笑）と言いつつ、釣られてしまった。

[4103: 契約者さん2]

頭金2000万入れて、3倍ローン。
不動産も入れていいなら、総資産は23億円くらい。

[4104: 契約者さん7]

>>4103 契約者さん2さん
与沢翼さんですか？w

[4105: 申し訳ないが非直結はNG。]

>>4101 契約者さん3さん

ま、ワイ等はPTKの含み益だけで、


　　　　　【億万長者】


やからな。

[4106: 契約者さん2]

>>4104 契約者さん7さん
彼はもっと持ってるでしょ。
多分、PTKには私より資産多い人結構いると思うよ。

[4107: 契約者さん1]

そういえばサウスのカフェの運営はどこに決まったのでしょう。

[4108: 契約済みさん]

>>4097 契約者さん2さん
築地から月島に向かうには勝どきを通るんだが

[4109: 契約済みさん]

SNSで夜のPTKを散策されている動画や画像がいろいろアップされていますが、すごすぎないですか？
早く自分の目で見たいです。

[4110: 契約済みさん]

野球場なんかいらんわ

[4111: 契約者さん2]

>>4110 契約済みさん
野球場じゃなくて、進化したボールパークね。

[4112: 入居前さん]

おれの職場（ゴー〇ドマンサックス）が移転してきてほしい

[4113: 契約者さん1]

ジャイアンツスタジアム頼む
花火も見えるし、周辺の盛り上がりはこの上ない
それにこっちは混まないよ

[4114: 契約者さん3]

>>4113 契約者さん1さん
直近100億以上Capex打って改修してるわけなんで、流石に移転はない気がしますけどね

[4115: 契約者さん3]

傾きが綺麗なのは私も知ってるけど北向きあげがめちゃすごい笑
転売しようとしてる人が書いてるのかな
東とか買ってる人が可哀想だわ
心に止めろよ

[4116: 契約者さん3]

>>4114 契約者さん3さん
東京ドームが出してるお金だからジャイアンツには関係ないよ。日本ハムも札幌ドームに見切りつけてエスコンフィールドに移転したので。東京ドームは1988年開場で、もう築35年だから、そろそろ新しいボールパークへの移転は考えるよね、普通。エスコンフィールドの成功も見てるわけだから。残された東京ドームはコンサートやイベント誘致で頑張るんじゃない？札幌ドームよりはニーズあるでしょ。どこかでビッグニュースくるかも。

[4117: 地権者]

今日は待ちに待った引渡し日！
いや～ほんとにほんとに長かった～

計画聞いた頃は両親もまだ健在だったし私も独身。
両親、「どんなのができるんだろうねー」なんて楽しみにしてたんですけどね。。。

具体的に住戸を選んだ頃は一人目の夫と住むつもりで決めてたのですが
離婚して再婚したらパークタワー勝どきとのタイミングや立地が合わず、賃貸に出すことになりました。

住みたかったです。。。
住む皆さんが羨ましいです！
ミッドもサウスもどちらも素晴らしいです！
ノースもきっと素晴らしいことでしょう！
住民の方々、いがみ合うことなく
素敵な居住空間を作り上げていってください。

[4118: 契約者さん1]

新球場になったら中央区にとって超ビッグニュースです
10年は話題の中心になります

[4119: 契約者さん6]

>>4116 契約者さん3さん
いや、東京ドームは三井不動産傘下だし移転シナリオがあるなら野球全体のキャペックスは要らないキャペックスですよね？札幌は球団と対立構造があったわけで話が違うと思いますが。

[4120: 契約者さん4]

>>4063 入居予定さん
センス無さすぎw

[4121: 契約者さん5]

>>4106 契約者さん2さん
20億もあるなら三田ガーデンヒルズ買うわ

[4122: 契約者さん4]

>>4116 契約者さん3さん

エスコンフィールドガラガラやぞ

[4123: 契約者さん5]

>>4122 契約者さん4さん
エスコンフィールドは試合がない日も週末は1万人入ってるらしいよ。試合の日はチームの強さというアンコートロラブルの要素が強いので、そこに頼らない戦略設計が重要です。

[4124: 契約者さん6]

早速PTKを散策してらっしゃる方がちらほらいます。自転車でフラっといるおじさんやおばさま方がいます。
サウス横の芝生で寝転がってる人もいました。

[4125: 契約者さん]

>>4094 契約者さん1さん

スタジアム客は4丁目まで来ないよ。

[4126: 契約者さん2]

>>4120 契約者さん4さん
たまにこの手の投稿してる人いるけどネタよね？てかネタであって欲しい汗

[4127: 契約者さん2]

>>4121 契約者さん5さん
三田の発表前にPTKを契約したというのもありますが、三田は自分には大人すぎて居心地悪そうなので、PTKで満足してます。

[4128: 契約者さん3]

駅直結の素晴らしさを、語ってくれる写真がこれ。

サウスは動線別ね。

[4129: 契約者さん3]

現地行ってきました。
今日は地権者の引渡し日だったようで。
高齢者多数いました。高齢者はきっと部屋からあまり出ないかもな。

それとミッドの動線最強だな。
建物内で全て生活完結するし、ちょっとサードプレイスで気分転換したければ、スタバ行ってもいいし、サウス行ってもいいし。

人道橋もエレベーター降りてすぐだから、トリトンと向かいの公園とかすぐだしね。ホントグランドマリーナの中心地だからね。

[4130: 契約者さん1]

>>4128 契約者さん3さん
これって駅からミッドの入り口の扉ですよね。地下通路もオープンになったんですね。今度行ってみよう。

[4131: 契約者さん8]

Twitterで既にラグーン騒がしくキッズが走り回ってますね笑

[4132: 匿名]

今日鍵の引き渡しで鍵をもらいました。
今日からいつでも部屋に入れます。
早速ロビーのソファーでくつろいでる人いました。
コンシェルジュの人がとても親切で台車を借りて少し荷物を運びました(???)

[4133: 契約者さん6]

>>4132 匿名さん

今日は地権者向けだったので、高齢者多かったですね。
高齢者だから、そこらじゅうに設置されている椅子に座ってました。

[4134: 契約者さん5]

西とか南向きの部屋ってカーテンもなく半年以上も直射日光に晒され続けるんですよね？部屋劣化しないんですか？

[4135: 契約済みさん]

PTK、ほんとおめでとう

[4136: 契約者さん1]

>>4135 契約済みさん

最初の計画から10年以上ですか。
高齢にもなりますよね。
皆、年をとるんですから。
皆が喜ぶ仕上がりおめでとうございます。

これから住まう皆様、幸多いマンションにしていけますように。

[4137: 契約者さん1]

さっき現地見てき螺旋のような階段やエスカレーターぐるぐるしてたのですが、
駅からサウスへの動線ってどうなってるんでしょう…？
4128さんが上げてる地下への直結口はサウスも出入りできるのでしょうか？

[4138: 契約者さん3]

最高です
あとは築地にボールパークができたら資産性は青天井

[4139: 契約者さん2]

>>4137 契約者さん1さん
できるできる。
心配しないで。

[4140: 契約者さん4]

写真で上がってるミッドの地下直通のエントランスは普通にサウスの人も入れます。
が、現地歩いてみれば分かりますが、通常のサウス導線辿る方が圧倒的に早いので、よほど強い雨風の日くらいしか使わないかと。

[4141: 契約者さん1]

夜観てきたけどすごいクオリティだったわ。
今まで画面上のイメージしかなかったけど、実物見られるようになったらもっと値上がりすると確信する出来栄えだったわ。住みながら投資勢にはバッチリだぞこれ

[4142: 契約者さん2]

>>4137 契約者さん1さん

サウスは別の動線だからここからは入れませんよ。サウスの方はエスカレーターで一階に上がってからサウスに行くのが動線です

[4143: 契約者さん2]

勝どき駅は、大江戸線だし、BRT乗車場まで結局5分くらい歩くし、飲食のレベルは良くなってきてるけど月島より劣るし、物件グレードもパークタワーだし、だからそこまで資産価値高くないと思っていたけど、周辺エリアの今後の発展と近隣エリアの今後の発展（勝どき駅周辺の再開発計画）、そしてこのマンションを好む人が思った以上に多そうだ、ということを考えると、値上がりしていく上昇圧力を凄く感じてる。

でも勝どき駅が大江戸線で不便なのと、周辺の雰囲気はあまり好きではないんだよね。

[4144: 入居予定さん]

ボールパークマンいい加減しつこいよ。
ボールパークなんかここの住民でも巨人ファンと一部の野球ファン以外求めてないよ。

[4145: 契約済みさん]

ほんま、ボールパークとかいらんわ。東京ドームがあるからそれでええやろ。

[4146: 契約者さん3]

住んでみるとBRT使うためにサウスのサブエントランス使う機会が一番多いのではと思ってる

[4147: 都心のお兄さん]

ミッドのエグゼクティブにお住まいの某氏が早速怒涛の宣伝をされてますね。おめでとう。ＰＴＫ。

[4148: 契約者さん1]

>>4145 契約済みさん
そんなのできたら電車混むよ
なんかここの人達性格悪すぎてほんと怖い

[4149: 契約者さん3]

住みやすさより資産価値が上がるほうに関心あるからねw

[4150: 契約者さん8]

>>4146 契約者さん3さん

ミッド住民ですが、確かにBRT利用はKTT行かないと行けないので、ミッドから雨にちょっと濡れてサウスに行き、サウスのサブエントランスから出ることになるね。