【契約者専用】パークタワー勝どきミッド/サウス

[匿名]

パークタワー勝どきミッド/サウスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443745/

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1972/


名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟（サウス）
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途：共同住宅、店舗
総戸数：約1590戸（以前の情報）
階数：地上58階、地下3階
施工会社：鹿島建設株式会社
売主：鹿島建設株式会社

名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟(ミッド)
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1501番 他
用途：共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数：約1070戸（以前の情報）
階数：地上45階、地下2階
施工会社：清水建設株式会社
売主：清水建設株式会社

販売代理：三井不動産レジデンシャル株式会社

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[4021: 契約者さん8]

>>4017 匿名さん
ないない。この辺りのキッズは塾とかも行く。むしろ、保育園含め幼児の泣き声はよく耳にするだろう。制御できないし。

ミッドはスーパーの周りがうるさくなる。バディの後の帰り頃もうるさくなるかも。
飲食店はそんなに客来るのか？疑問。

[4022: 契約者さん1]

99%はまともな方なのに1%の頭おかしい人は本当に気持ち悪いな
実社会でどうやって生きてるんだ

[4023: 契約者さん1]

話は変わりますがジム土足なのが気になったのは私だけでしょうか。なんかすぐズタボロになりそうな気が。。

[4024: 契約者さん5]

>>4009 契約者さん3さん
個人的に皮膚科は結構嬉しい。

[4025: 住民板ユーザーさん6]

>>4007 契約者さん5さん
今住んでいるマンションでは、お子さんたちにエントランス近くのソファを2回破られ、ガラスも割られました。修理費は皆が拠出する積立金から出すことになりました。見学会で思っていたよりも一桁年齢の子供が多いことを知り、ある程度のルールは決めてほしいなと思っています。

[4026: 契約者さん1]

>>4015 契約者さん1さん
べつにミッド、サウス対比で書いてんじゃねーよ。
目ぇ血走らせてどうした？
あと、ヤバさの規模てなんやねん。
日本語下手か。

[4027: 契約者さん3]

ここも豊洲みたいになりそうだな…

[4028: 契約者さん]

東京タワーズ も2,700戸位だけど、以前平日の4時頃に行った時、エントランスロビーのソファが、小学生のゲームキッズでいっぱいだったよ。

ソファの床に座る子、ソファに座る子、ソファの背に座る子で、ジャングルジムかと思ったよ。

冗談抜きで、イナバの物置のCMを思い出したよ。

[4029: 契約者さん7]

>>4026 契約者さん1さん
スレの文脈的に対比構造だけど日本語大丈夫か？
必死になって書き込むから言葉遣いも乱れてるし、溜まり場扱いがそんな悔しかったのかな？？笑

[4030: 契約者さん3]

>>4023 契約者さん1さん
普通ならフィッティングもあるしジム用シューズに履き替えるのでは？と思ったけど、外履きで使われるならそこも規制しないとヤバいな

[4031: 契約者さん3]

>>4025 住民板ユーザーさん6さん

監視カメラで本人特定の上で、親に請求でしょ。

私が住んでいる湾岸タワマンはそうなってますけどね。

[4032: 契約者さん1]

>>4029 契約者さん7さん
ごめん、俺ミッド。
サウスだけじゃなくミッドも楽観視できないからそう書いただけよ。
確かにそれも対比といえば対比だね。
日本語力の規模が足りなくてごめんごめん笑

あと、ミッドなので悔しいからではないよ。
そこも期待に添えなくてごめんね。

強いて言うと、くだらないことでサウスをディスってるミッドの一部のアホが嫌いなだけ。

[4033: 契約者さん5]

>>4032 契約者さん1さん
同じくミッド契約者ですが、最近のサウスネガ投稿を見てると、ミッド契約者がサウスの評判の良さに嫉妬してるようにしか見えなくて、恥ずかしいです。サウスの皆さんにはこんな品性下劣なミッド契約者はほんの一部だということをご理解頂きたいです。仲良くやっていきましょう。

[4034: 匿名さん]

>>4028 契約者さん
TTTのロビーは現在子供だけの使用は禁止になっています。

[4035: 暇おじ]

>>4032 契約者さん1さん

その一部はなりすましかもしれません

[4036: 契約者さん4]

>>4033 契約者さん5さん
サウスを煽ってるのって多分1～2人だけだよね。あとはなりすましもあるし。それに対して、この掲示板を見てるサウス契約者が80人以上いるから、みんなで一斉に叩いて荒れるんだよね。だから、サウスの人も変な煽りはなりすましだと思ってスルーすることをお勧めします。

[4037: 契約者さん7]

どうせマンマニが1人で頑張ってんだろ

[4038: 契約者さん1]

>>4032 契約者さん1さん
改行までして長文でムキになるなよ、恥ずかしい
側から見たらアホらしいのはお前も同じだよ

[4039: 契約者さん5]

>>4037 契約者さん7さん
マンマニさんがネガ投稿してるかはさておき、何であんな対立をあおるような記事を書くのかなとは思う。ミッド購入者の私からしても、あれはミッドの利点を強調したポジショントークとしか思えなかったよ。比較する意味なんてないのにね。

[4040: 住民板ユーザーさん6]

>>4031 契約者さん3さん
子供は外部の友達も連れて来て集団で遊ぶから特定して請求が難しかったのではないかと思われます。
子供は嫌いではないですが、集団で傍若無人に振る舞うのは何とかしてほしいです。

[4041: 契約者さん2]

>>4039 契約者さん5さん

多分は、自分で買ってるからじゃないですか？

[4042: 契約者さん7]

>>4039 契約者さん5さん

比較記事を読む限りはミッドよりもサウスのほうが良かったと書いているように思えます。少なくともサウス契約者が読んだら喜ぶ内容なんだよね。ミッド契約者は嫌な気持ちになるだろうから荒れるのもわからなくはない。（当方サウス契約済）

[4043: 匿名さん]

サウス民が喜ぶを記事を書いてしまったがためにミッド民を怒らせたマンマ??

[4044: 契約者さん1]

マンマニが言うところの立地ならミッド、エントランスホールならサウス、共有施設はミッドもサウスも大差なしってのはどっちの契約者からしてもそう思うことなんじゃないの？ここで騒いでるのってどっちも買ってない外野としか思えないんだが

[4045: 契約者さん4]

>>4039 契約者さん5さん

購入者には意味ないが検討者には意味あるでしょ
選べるんだから

内容は立地ならミッドで共用空間ならサウスというありきたりな内容ではあるけども

[4046: 契約者さん6]

>>4038 契約者さん1さん
泣くなよ。
明日も晴れるからさ。
熱中症気をつけてね。
おやすみ、坊や。

[4047: 契約者さん5]

>>4042 契約者さん7さん

サウス契約者ですが
文句つけたくなる記事でした
ミッド上げをわざわざ記事にして比較して酷い

[4048: 契約者さん5]

>>4042 契約者さん7さん

サウス契約者ですが
文句つけたくなる記事でした
ミッド上げをわざわざ記事にして比較して酷い

[4049: 契約者さん5]

>>4048 契約者さん5さん

マン◯ニの記事の話だよね?

サウス褒めすぎててミッド契約者が怒るならわかるけどサウス契約者が文句つけたくなるってどういうこと?釣り?


ただ、エントランスホールは…サウスのほうがとても魅力に感じました。

ミッドは駅直結が影響してか上品な空間ではあるもののそこまで広さはありません。一方でサウスは風除室を抜けた瞬間もんげー広い階段があり大窓からはラグーンの植栽を自然と望める超スペシャルな空間となっているのです。（階段を経由しなくともすぐにエレベーターホールと行き来できるためどちらかというと見るための階段です）

これは…ミッド購入者の中でも素直に「サウスすげえぇ～」となった方も多いのではないでしょうか。ゲストルーム以外は相互利用可能ですし、サウス53階のスカイデッキを除けば共用施設の充実具合に大きな差は感じなかったのですがサウスのあの日常動線は…すごく良いですね。駅直結でない代わりにミッドよりも豪華なエントランスホールとしているのが本当にうまいですよね。

[4050: 契約者さん3]

まあ、色んな意見があるけど、今回の自己満記事でマンマニは潜在的な優良顧客であるサウス・ミッド購入者から将来の仕事を多く失ったと思うよ。漢気オプションみたいな自己満記事で止めときゃ良かったのに。

[4051: 契約者さん2]

>>4050 契約者さん3さん

彼の顧客はこれからマンションを買おうとする連中なんだから失うもなにもないでしょ

[4052: 契約者さん3]

>>4051 契約者さん2さん
PTK買うような人の多くは数年～10年で別のマンションに買い替えると思いますよ。
ただ、本人も「いつも以上に不快な思いをさせてしまう」記事だって理解した上で書いてるので、仕事を失ったって構わないんでしょうが。

[4053: 契約者さん8]

>>4049 契約者さん5さん

え？サウスは駐車場のなんちゃらが剥き出しでとか
やっぱり駅直結がいいとか
共用施設は同レベル
エントランスはサウスがいいって
エントランスしか褒めてないよね？なんか無理矢理感

[4054: サウス契約者]

>>4053 契約者さん8さん

駐車場契約してないからどうでもよい
毎日通るエントランスホールがミッドよりもよかったと褒めているのは読んでいて気持ちよかった

マンマニさんが書いた記事として読むから変なバイアスがかかるのではないでしょうか

[4055: 契約者さん1]

何か、ミッド民もサウス民も両方ムカついてて、誰得記事やなｗ

[4056: サウス契約者]

>>4055 契約者さん1さん
ミッド落選後にサウスを購入した者です
共用部を見てモヤモヤが晴れましたしブロガーさんが褒めてくれているのは嬉しく思いましたよ

[4057: 匿名]

>>4037 契約者さん7さん
契約者でもないマンマニアンチが一人で頑張ってるのすごい

[4058: 契約者さん2]

>>4053 契約者さん8さん
ほんと読解力無いやつ多すぎてビビるよなw
実質サウスはエントランスだけって書かれてるのにそんなことも理解できないサウスとエセミッド民が多すぎて自演を疑うレベル

[4059: 契約者さん8]

ノースも動き始めますねー
https://dorattara.hatenablog.com/entry/20230830/1693322002

[4060: 匿名]

>>4058 契約者さん2さん
エントランスホール以外でミッドより優れているところあるの？

[4061: 契約者さん7]

>>4058 契約者さん2さん

サウス契約してますが、エントランスだけと書かれている。まさにそう思いましたよ～～マンマニさんファンだったのにここにいるアンチと大差ないこと書いててがっかり

[4062: 契約者さん8]

～まとめ～

・足回りの良さは駅直結、商業施設直結のミッドが◎

・駐車場事情はミッドが◎

・風除室抜けてすぐのエントランスホールはサウスが◎

・スカイデッキを除く共用施設はどちらも充実しており互角

なんか感じ悪いよね。よかったね。ミッドで‥

[4063: 入居予定さん]

テナントの希望書いたのに、何ひとつ反映されてない。。。

餃子の王将
スシロー
コメダ珈琲
吉野家
丸源ラーメン
串カツ田中
焼肉安安

[4064: 入居予定さん]

ミッドもサウスもどうでも良くて、明確な序列は

現金買いの配当暮らし　＞　カツカツローンで夫婦でガンバ！世帯

[4065: 契約者さん6]

>>4062 契約者さん8さん
事実が書いてあるだけなのに変なの湧くのブロガーさん気の毒ですよね・・

[4066: 契約者さん5]

>>4064 入居予定さん

カツカツローンですが支払い頑張ります笑

[4067: 匿名さん]

ローン額に対する（世帯の）年収倍率って、みなさんどのくらいですか。うちは運よくキャッシュが入ったけど、それは使わず取っておいてフルローンで５倍くらい。

[4068: 契約者さん2]

>>4067 匿名さん
フルローンで三倍くらいです
金融資産は5000万円ほどと少ないです

[4069: 契約者さん1]

ローン額に対する世帯年収倍率


1から3倍
4倍から6倍
7倍以上
現金購入

[4070: 契約者さん6]

>>4067 匿名さん
うちは1馬力で頭金1000万円入れて4倍です。あとは不動産資産と金融資産合わせて9000万円くらいです。