【契約者専用】パークタワー勝どきミッド/サウス

[匿名]

パークタワー勝どきミッド/サウスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443745/

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1972/


名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟（サウス）
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途：共同住宅、店舗
総戸数：約1590戸（以前の情報）
階数：地上58階、地下3階
施工会社：鹿島建設株式会社
売主：鹿島建設株式会社

名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟(ミッド)
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1501番 他
用途：共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数：約1070戸（以前の情報）
階数：地上45階、地下2階
施工会社：清水建設株式会社
売主：清水建設株式会社

販売代理：三井不動産レジデンシャル株式会社

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[4001: 契約者さん8]

ミッドにもバディとかバレエ教室とか子供たくさん来る要素たくさんありますけどね。

[4002: 契約者さん8]

>>4001 契約者さん8さん

たしかにそうですね。
バディ、さくらさくみらい、バレエ、小児科

キッズ向け施設で３割以上店舗面積削られてますよね。。。

[4003: 契約者さん7]

>>4001 契約者さん8さん
商業施設のバディとかは住民と導線が違うので、普段生活してる分にはあまり接することないかなと想像します。まあ、実際に暮らしてみないと分かりませんが。あと、未定のクリニック区画は歯医者入ってくれたら嬉しいな。

[4004: 契約者さん5]

>>4002 契約者さん8さん
子供がどっちに多いかって明らかなのにね。
というか、子供が多いのがネガっていう考えがよく分からないですが。
バディに限定すればネガだとは思いますけど。

[4005: 契約者さん8]

>>4004 契約者さん5さん

他人のキッズが金切り音上げながら共用の机や椅子の上で大暴れしてたら、ネガティヴに感じませんか?

[4006: 契約者さん1]

ミッドなので関与できませんが、サウスの方は共用部を子供だけで利用禁止にした方がいいと思います。以前住んでたタワマンはエントランスのソファーが子供の溜まり場、宿題、遊びスペースになって迷惑だったので、組合で子供だけでの利用禁止にしたら、かなり静かになりました。サウスのエントランスは絶好の子供の遊び場になりそうなので、そのうち問題になるかもしれません。

[4007: 契約者さん5]

お金取らなくても子供のみの利用禁止とか制限した方がいい。子供だけだと無限になるけど大人がいれば多くても2時間くらいに制限できると思う。住民だけじゃなくて友達とか呼んだらほんとえらい事なるんだよな。サウスは特にやばい感じはあるね。
ファミリーマンションって割り切ってるならいいんと思うけどミッドはそうなって欲しくないわ。

[4008: 契約者さん5]

>>4007 契約者さん5さん
他の方も触れてますがミッドは子供も利用するテナントが入ってるだけで溜まり場や遊び場になるような造りではないですね。ましてこれらと生活上の導線で関わることないですし。一方でサウスはエントランスやらコリドーなど格好の溜まり場になるようなスペースが多いと内覧会で思いました。テレワークできそうな場所が格好の餌食になるのかと思うと残念ですねw

[4009: 契約者さん3]

>>4003 契約者さん7さん

https://medicalcenterjp.com/articles/articles-12542/
問い合わせたところ、皮膚科で現在話が進んでいるそうです。

[4010: 契約者さん]

>>4006 契約者さん1さん

さすがに子供だけの遊び場にはならないように規制すると思う。エントランスは幸いコンシェルジュが見渡せる。
まあ、ワアワア騒いでいたり、危険そうなら、俺がビシビシ注意する。

あと、共有部だけど、結局あまり使われないよ。
特にミッド民でサウスの共有部分使わせてもらうとか言ってるけど、結局来ないからw

[4011: 契約者さん]

>>3992 契約者さん6さん
アホらし。
植栽楽しむとか心の余裕がないのかよ　笑

[4012: 契約者さん3]

ミッドの8階も余裕で子供の溜まり場になるど。
幻想は抱かないようにね。

あと、中国人のジムの利用マナーとかも悪いんだよね。これもあるある。

[4013: 入居予定さん]

もうこうなったら、スポーツアリーナの半分はイオンファンタジーにでも頼んでクレーンゲームで埋め尽くしてほしい。

[4014: 契約者さん5]

コワーキングスペースを使い倒す予定なので、壁一枚隔てた先にあるバディがうるさくないか心配です。
通常のオフィスとかの壁やドアでは子供たちの甲高い声は通ってしまうので、音楽スタジオで使うような防音の壁やドアを使わないと防げないでしょう。
そこまでやってくれてるのだろうか…

[4015: 契約者さん1]

>>4012 契約者さん3さん
そんなとこ誰もいかないし目に入らないならどうでも良いし、ジムはどっちも共通してることだよ？ヤバさの規模の話してんだよ

[4016: 契約者さん5]

>>4010 契約者さん

そう大人はそんなに使わない。だからこそ子供が使いまくる。広いとはいえない家に招いて遊ばせる親どれくらいいるかな？絶対共有部で遊ばせることになる。

[4017: 匿名さん]

駅直結の便利な立地だから
キッズが友達連れてきてとんでもないことになるだろうな・・・ｗ
ドトールとかフラッグ、KTT、TTT、豊海ツインからも遠征してきそうｗ

[4018: 契約者さん1]

>>4017 匿名さん

キッズは友達あんまり連れて来ないと思うよ。
ここは、晴海西小の校区で半数がフラッグ民でしょ？

フラッグは50以上の共有施設で充実しているし、図書館児童館、コミュニティ施設まであるから、わざわざ勝どきまで来ないよ。

[4019: 契約者さん5]

>>4001 契約者さん8さん

来るけど動線が住居と異なるよ。
商業はプラザエントランスからしか入れないからね。
バディーは専用バスで来る園児は地下のバス専用動線と、プラザエントランスのどちらかになるし。だからミッド住民と全く動線が異なるんだよね。

それとバディーやバレエの帰りはスタバでコーヒーやレストランで食事はありだけど、親はコーヒー飲んで子供達は中央の池かサウスのビックテーブルとかで遊ぶと思うな。
ミッドは、大人向けって事。

だからやっぱりサウス共用は子供達の溜まり場になると思うよ。

[4020: 契約者さん8]

>>4012 契約者さん3さん

ミッド8Fのウエルカムラウンジは、主に大人のテレワーカーがポジション確保してるだろうから、子供は長時いないと思うけどな。。。

[4021: 契約者さん8]

>>4017 匿名さん
ないない。この辺りのキッズは塾とかも行く。むしろ、保育園含め幼児の泣き声はよく耳にするだろう。制御できないし。

ミッドはスーパーの周りがうるさくなる。バディの後の帰り頃もうるさくなるかも。
飲食店はそんなに客来るのか？疑問。

[4022: 契約者さん1]

99%はまともな方なのに1%の頭おかしい人は本当に気持ち悪いな
実社会でどうやって生きてるんだ

[4023: 契約者さん1]

話は変わりますがジム土足なのが気になったのは私だけでしょうか。なんかすぐズタボロになりそうな気が。。

[4024: 契約者さん5]

>>4009 契約者さん3さん
個人的に皮膚科は結構嬉しい。

[4025: 住民板ユーザーさん6]

>>4007 契約者さん5さん
今住んでいるマンションでは、お子さんたちにエントランス近くのソファを2回破られ、ガラスも割られました。修理費は皆が拠出する積立金から出すことになりました。見学会で思っていたよりも一桁年齢の子供が多いことを知り、ある程度のルールは決めてほしいなと思っています。

[4026: 契約者さん1]

>>4015 契約者さん1さん
べつにミッド、サウス対比で書いてんじゃねーよ。
目ぇ血走らせてどうした？
あと、ヤバさの規模てなんやねん。
日本語下手か。

[4027: 契約者さん3]

ここも豊洲みたいになりそうだな…

[4028: 契約者さん]

東京タワーズ も2,700戸位だけど、以前平日の4時頃に行った時、エントランスロビーのソファが、小学生のゲームキッズでいっぱいだったよ。

ソファの床に座る子、ソファに座る子、ソファの背に座る子で、ジャングルジムかと思ったよ。

冗談抜きで、イナバの物置のCMを思い出したよ。

[4029: 契約者さん7]

>>4026 契約者さん1さん
スレの文脈的に対比構造だけど日本語大丈夫か？
必死になって書き込むから言葉遣いも乱れてるし、溜まり場扱いがそんな悔しかったのかな？？笑

[4030: 契約者さん3]

>>4023 契約者さん1さん
普通ならフィッティングもあるしジム用シューズに履き替えるのでは？と思ったけど、外履きで使われるならそこも規制しないとヤバいな

[4031: 契約者さん3]

>>4025 住民板ユーザーさん6さん

監視カメラで本人特定の上で、親に請求でしょ。

私が住んでいる湾岸タワマンはそうなってますけどね。

[4032: 契約者さん1]

>>4029 契約者さん7さん
ごめん、俺ミッド。
サウスだけじゃなくミッドも楽観視できないからそう書いただけよ。
確かにそれも対比といえば対比だね。
日本語力の規模が足りなくてごめんごめん笑

あと、ミッドなので悔しいからではないよ。
そこも期待に添えなくてごめんね。

強いて言うと、くだらないことでサウスをディスってるミッドの一部のアホが嫌いなだけ。

[4033: 契約者さん5]

>>4032 契約者さん1さん
同じくミッド契約者ですが、最近のサウスネガ投稿を見てると、ミッド契約者がサウスの評判の良さに嫉妬してるようにしか見えなくて、恥ずかしいです。サウスの皆さんにはこんな品性下劣なミッド契約者はほんの一部だということをご理解頂きたいです。仲良くやっていきましょう。

[4034: 匿名さん]

>>4028 契約者さん
TTTのロビーは現在子供だけの使用は禁止になっています。

[4035: 暇おじ]

>>4032 契約者さん1さん

その一部はなりすましかもしれません

[4036: 契約者さん4]

>>4033 契約者さん5さん
サウスを煽ってるのって多分1～2人だけだよね。あとはなりすましもあるし。それに対して、この掲示板を見てるサウス契約者が80人以上いるから、みんなで一斉に叩いて荒れるんだよね。だから、サウスの人も変な煽りはなりすましだと思ってスルーすることをお勧めします。

[4037: 契約者さん7]

どうせマンマニが1人で頑張ってんだろ

[4038: 契約者さん1]

>>4032 契約者さん1さん
改行までして長文でムキになるなよ、恥ずかしい
側から見たらアホらしいのはお前も同じだよ

[4039: 契約者さん5]

>>4037 契約者さん7さん
マンマニさんがネガ投稿してるかはさておき、何であんな対立をあおるような記事を書くのかなとは思う。ミッド購入者の私からしても、あれはミッドの利点を強調したポジショントークとしか思えなかったよ。比較する意味なんてないのにね。

[4040: 住民板ユーザーさん6]

>>4031 契約者さん3さん
子供は外部の友達も連れて来て集団で遊ぶから特定して請求が難しかったのではないかと思われます。
子供は嫌いではないですが、集団で傍若無人に振る舞うのは何とかしてほしいです。

[4041: 契約者さん2]

>>4039 契約者さん5さん

多分は、自分で買ってるからじゃないですか？

[4042: 契約者さん7]

>>4039 契約者さん5さん

比較記事を読む限りはミッドよりもサウスのほうが良かったと書いているように思えます。少なくともサウス契約者が読んだら喜ぶ内容なんだよね。ミッド契約者は嫌な気持ちになるだろうから荒れるのもわからなくはない。（当方サウス契約済）

[4043: 匿名さん]

サウス民が喜ぶを記事を書いてしまったがためにミッド民を怒らせたマンマ??

[4044: 契約者さん1]

マンマニが言うところの立地ならミッド、エントランスホールならサウス、共有施設はミッドもサウスも大差なしってのはどっちの契約者からしてもそう思うことなんじゃないの？ここで騒いでるのってどっちも買ってない外野としか思えないんだが

[4045: 契約者さん4]

>>4039 契約者さん5さん

購入者には意味ないが検討者には意味あるでしょ
選べるんだから

内容は立地ならミッドで共用空間ならサウスというありきたりな内容ではあるけども

[4046: 契約者さん6]

>>4038 契約者さん1さん
泣くなよ。
明日も晴れるからさ。
熱中症気をつけてね。
おやすみ、坊や。

[4047: 契約者さん5]

>>4042 契約者さん7さん

サウス契約者ですが
文句つけたくなる記事でした
ミッド上げをわざわざ記事にして比較して酷い

[4048: 契約者さん5]

>>4042 契約者さん7さん

サウス契約者ですが
文句つけたくなる記事でした
ミッド上げをわざわざ記事にして比較して酷い

[4049: 契約者さん5]

>>4048 契約者さん5さん

マン◯ニの記事の話だよね?

サウス褒めすぎててミッド契約者が怒るならわかるけどサウス契約者が文句つけたくなるってどういうこと?釣り?


ただ、エントランスホールは…サウスのほうがとても魅力に感じました。

ミッドは駅直結が影響してか上品な空間ではあるもののそこまで広さはありません。一方でサウスは風除室を抜けた瞬間もんげー広い階段があり大窓からはラグーンの植栽を自然と望める超スペシャルな空間となっているのです。（階段を経由しなくともすぐにエレベーターホールと行き来できるためどちらかというと見るための階段です）

これは…ミッド購入者の中でも素直に「サウスすげえぇ～」となった方も多いのではないでしょうか。ゲストルーム以外は相互利用可能ですし、サウス53階のスカイデッキを除けば共用施設の充実具合に大きな差は感じなかったのですがサウスのあの日常動線は…すごく良いですね。駅直結でない代わりにミッドよりも豪華なエントランスホールとしているのが本当にうまいですよね。

[4050: 契約者さん3]

まあ、色んな意見があるけど、今回の自己満記事でマンマニは潜在的な優良顧客であるサウス・ミッド購入者から将来の仕事を多く失ったと思うよ。漢気オプションみたいな自己満記事で止めときゃ良かったのに。

[4051: 契約者さん2]

>>4050 契約者さん3さん

彼の顧客はこれからマンションを買おうとする連中なんだから失うもなにもないでしょ

[4052: 契約者さん3]

>>4051 契約者さん2さん
PTK買うような人の多くは数年～10年で別のマンションに買い替えると思いますよ。
ただ、本人も「いつも以上に不快な思いをさせてしまう」記事だって理解した上で書いてるので、仕事を失ったって構わないんでしょうが。

[4053: 契約者さん8]

>>4049 契約者さん5さん

え？サウスは駐車場のなんちゃらが剥き出しでとか
やっぱり駅直結がいいとか
共用施設は同レベル
エントランスはサウスがいいって
エントランスしか褒めてないよね？なんか無理矢理感

[4054: サウス契約者]

>>4053 契約者さん8さん

駐車場契約してないからどうでもよい
毎日通るエントランスホールがミッドよりもよかったと褒めているのは読んでいて気持ちよかった

マンマニさんが書いた記事として読むから変なバイアスがかかるのではないでしょうか

[4055: 契約者さん1]

何か、ミッド民もサウス民も両方ムカついてて、誰得記事やなｗ

[4056: サウス契約者]

>>4055 契約者さん1さん
ミッド落選後にサウスを購入した者です
共用部を見てモヤモヤが晴れましたしブロガーさんが褒めてくれているのは嬉しく思いましたよ

[4057: 匿名]

>>4037 契約者さん7さん
契約者でもないマンマニアンチが一人で頑張ってるのすごい

[4058: 契約者さん2]

>>4053 契約者さん8さん
ほんと読解力無いやつ多すぎてビビるよなw
実質サウスはエントランスだけって書かれてるのにそんなことも理解できないサウスとエセミッド民が多すぎて自演を疑うレベル

[4059: 契約者さん8]

ノースも動き始めますねー
https://dorattara.hatenablog.com/entry/20230830/1693322002

[4060: 匿名]

>>4058 契約者さん2さん
エントランスホール以外でミッドより優れているところあるの？

[4061: 契約者さん7]

>>4058 契約者さん2さん

サウス契約してますが、エントランスだけと書かれている。まさにそう思いましたよ～～マンマニさんファンだったのにここにいるアンチと大差ないこと書いててがっかり

[4062: 契約者さん8]

～まとめ～

・足回りの良さは駅直結、商業施設直結のミッドが◎

・駐車場事情はミッドが◎

・風除室抜けてすぐのエントランスホールはサウスが◎

・スカイデッキを除く共用施設はどちらも充実しており互角

なんか感じ悪いよね。よかったね。ミッドで‥

[4063: 入居予定さん]

テナントの希望書いたのに、何ひとつ反映されてない。。。

餃子の王将
スシロー
コメダ珈琲
吉野家
丸源ラーメン
串カツ田中
焼肉安安

[4064: 入居予定さん]

ミッドもサウスもどうでも良くて、明確な序列は

現金買いの配当暮らし　＞　カツカツローンで夫婦でガンバ！世帯

[4065: 契約者さん6]

>>4062 契約者さん8さん
事実が書いてあるだけなのに変なの湧くのブロガーさん気の毒ですよね・・

[4066: 契約者さん5]

>>4064 入居予定さん

カツカツローンですが支払い頑張ります笑

[4067: 匿名さん]

ローン額に対する（世帯の）年収倍率って、みなさんどのくらいですか。うちは運よくキャッシュが入ったけど、それは使わず取っておいてフルローンで５倍くらい。

[4068: 契約者さん2]

>>4067 匿名さん
フルローンで三倍くらいです
金融資産は5000万円ほどと少ないです

[4069: 契約者さん1]

ローン額に対する世帯年収倍率


1から3倍
4倍から6倍
7倍以上
現金購入

[4070: 契約者さん6]

>>4067 匿名さん
うちは1馬力で頭金1000万円入れて4倍です。あとは不動産資産と金融資産合わせて9000万円くらいです。

[4071: 契約者さん1]

築地再開発、ジャイアンツのボールパーク頼む！

[4072: 契約者さん3]

>>4071 契約者さん1さん
ボールパーク来たら北向きから花火も見られそうですね。どれくらいの確度なんでしょうね。

[4073: 契約者さん3]

>>4065 契約者さん6さん


事実と思い自分の思いを書いてどちらかを悪く言うのが
悪いと思わないその感覚、人をいじめる人が自分を正当化する特徴なんです

[4074: 契約者さん3]

>>4073 契約者さん3さん

鼻が低い人、目が小さい人に
鼻が小さい、目が小さいといい、でも事実だわ！って言ってる人の感覚です

[4075: 匿名さん]

まぁ、事実サウスはミッドよりはるかに劣るけど、
他の湾岸タワマンの中ではPTKはとびぬけてるから
上の中にはなれてるよ。良かったねｗ
ちな、ミッド高層は天上人。

[4076: 契約者さん6]

欧米人に、「おう日本人、肌黄色くチビで顔ぺっちゃんこだな」と言われて、うんそうそうってなりますか？という話ですわな。

[4077: 契約者さん4]

>>4075 匿名さん
おつむが天上人ね笑

[4078: 契約者さん3]

>>4075 匿名さん
天上人って生活苦しいんですね。

[4079: 契約者さん7]

>>4075 匿名さん

そもそもなんで他者と比較するの？他の湾岸のタワマンの中で？思考が可哀想

[4080: 契約者さん3]

>>4074 契約者さん3さん
目の大きい人に目が大きい
鼻が高い人に鼻が高い、と言ってるだけでは

[4081: 契約者さん7]

>>4080 契約者さん3さん
マンマニ？

[4082: 契約者さん8]

>>4081 契約者さん7さん
ごめんただの契約者。ここにマンマニいるのかな？

[4083: 契約者さん8]

>>4082 契約者さん8さん

そうじゃなくて、鼻が高い人に高いと言ってるだけというのはマンマニの記事の話？記事読んでそう思うのか‥

[4084: 契約者さん3]

>>4083 契約者さん8さん
あ、そう言う意味か！
隣にいる鼻が高くない方の人が、気分が悪くなるって事？

[4085: 契約者さん1]

エスコンフィールドみたいなすごい新球場こい

[4086: 契約者さん2]

ジャイアンスタジアムができれば、ボールパークで打ち上げられる花火も見えそうですし、巨人、読売の力で臨海地下鉄も早まりそうですね

[4087: 契約者さん1]

>>4086 契約者さん2さん
花火が打ち上れば、北向きの価値がさらに上がりますね。

[4088: 契約者さん5]

>>4084 契約者さん3さん
まぁあなたはずっと人を貶して生きていけばいいんじゃないですかね。それでメンタルが保てているようなので

[4089: 契約者さん4]

>>4088 契約者さん5さん
ちょっと待ってよ。三人称視点からは気分が悪くなる表現としても取れると気づいた！って話をしたんだよ。貶める気なんてなかったけど気分を害したならゴメンよ。

[4090: 契約者さん5]

>>4087 契約者さん1さん
ポールパークができれば北向きは特等席になるので、楽しみですね。

[4091: 契約者さん6]

>>4088 契約者さん5さん
それってさ、アナタが既に劣等感を感じているからこそ湧く感情ではないのかい？

[4092: 契約者さん1]

このスレを読んでるマンマニも十分反省してるだろうから、そろそろこのネタは終わりにして、築地再開発みたいな前向きで楽しい話をしようよ。

[4093: 契約者さん3]

商業施設、宿泊施設一体のアメリカのようなスタジアムができれば、観客だけでも毎日5万人の往来がある。
臨海地下鉄は急ぐことになるし、PTK、KTT、豊海ツインは特等席。

[4094: 契約者さん1]

スタジアムなんて欲しい？
うるさいし有明みたいに周辺混雑に悩まされる嫌悪施設じゃないの

[4095: 契約者さん3]

>>4094 契約者さん1さん
サウナ施設が欲しい！スーパー銭湯を一画頼む

[4096: 契約者さん3]

>>4094 契約者さん1さん
エスコンフィールドって知らない？知らないなら一回行ってみるといい。スタジアムの概念が変わると思う。
https://www.fighters.co.jp/expansion/2023/bpbeginner/?utm_source=yahoo...

[4097: 契約者さん2]

>>4094 契約者さん1さん
大半の観客は内陸側からやってきて、内陸側に帰っていくだろうから、勝どきはそんなに混雑しないんじゃないの。月島はもんじゃでも食べようかという人が来るかもね。

[4098: 契約者さん8]

>>4067 匿名さん

フルローンで4倍。他資産は7000万円くらい。

[4099: 契約者さん8]

>>4091 契約者さん6さん

比較するのやめたらどうですか？

[4100: 契約者さん3]

>>4098 契約者さん8さん

でも住まいは埋め立てなんですね。ぴえんまる。

[4101: 契約者さん3]

フルローンで11倍、金融資産は現金100万なので頑張ります。

[4102: 契約者さん6]

>>4101 契約者さん3さん
これは流石にネタでしょ（笑）と言いつつ、釣られてしまった。

[4103: 契約者さん2]

頭金2000万入れて、3倍ローン。
不動産も入れていいなら、総資産は23億円くらい。

[4104: 契約者さん7]

>>4103 契約者さん2さん
与沢翼さんですか？w

[4105: 申し訳ないが非直結はNG。]

>>4101 契約者さん3さん

ま、ワイ等はPTKの含み益だけで、


　　　　　【億万長者】


やからな。

[4106: 契約者さん2]

>>4104 契約者さん7さん
彼はもっと持ってるでしょ。
多分、PTKには私より資産多い人結構いると思うよ。

[4107: 契約者さん1]

そういえばサウスのカフェの運営はどこに決まったのでしょう。

[4108: 契約済みさん]

>>4097 契約者さん2さん
築地から月島に向かうには勝どきを通るんだが

[4109: 契約済みさん]

SNSで夜のPTKを散策されている動画や画像がいろいろアップされていますが、すごすぎないですか？
早く自分の目で見たいです。

[4110: 契約済みさん]

野球場なんかいらんわ

[4111: 契約者さん2]

>>4110 契約済みさん
野球場じゃなくて、進化したボールパークね。

[4112: 入居前さん]

おれの職場（ゴー〇ドマンサックス）が移転してきてほしい

[4113: 契約者さん1]

ジャイアンツスタジアム頼む
花火も見えるし、周辺の盛り上がりはこの上ない
それにこっちは混まないよ

[4114: 契約者さん3]

>>4113 契約者さん1さん
直近100億以上Capex打って改修してるわけなんで、流石に移転はない気がしますけどね

[4115: 契約者さん3]

傾きが綺麗なのは私も知ってるけど北向きあげがめちゃすごい笑
転売しようとしてる人が書いてるのかな
東とか買ってる人が可哀想だわ
心に止めろよ

[4116: 契約者さん3]

>>4114 契約者さん3さん
東京ドームが出してるお金だからジャイアンツには関係ないよ。日本ハムも札幌ドームに見切りつけてエスコンフィールドに移転したので。東京ドームは1988年開場で、もう築35年だから、そろそろ新しいボールパークへの移転は考えるよね、普通。エスコンフィールドの成功も見てるわけだから。残された東京ドームはコンサートやイベント誘致で頑張るんじゃない？札幌ドームよりはニーズあるでしょ。どこかでビッグニュースくるかも。

[4117: 地権者]

今日は待ちに待った引渡し日！
いや～ほんとにほんとに長かった～

計画聞いた頃は両親もまだ健在だったし私も独身。
両親、「どんなのができるんだろうねー」なんて楽しみにしてたんですけどね。。。

具体的に住戸を選んだ頃は一人目の夫と住むつもりで決めてたのですが
離婚して再婚したらパークタワー勝どきとのタイミングや立地が合わず、賃貸に出すことになりました。

住みたかったです。。。
住む皆さんが羨ましいです！
ミッドもサウスもどちらも素晴らしいです！
ノースもきっと素晴らしいことでしょう！
住民の方々、いがみ合うことなく
素敵な居住空間を作り上げていってください。

[4118: 契約者さん1]

新球場になったら中央区にとって超ビッグニュースです
10年は話題の中心になります

[4119: 契約者さん6]

>>4116 契約者さん3さん
いや、東京ドームは三井不動産傘下だし移転シナリオがあるなら野球全体のキャペックスは要らないキャペックスですよね？札幌は球団と対立構造があったわけで話が違うと思いますが。

[4120: 契約者さん4]

>>4063 入居予定さん
センス無さすぎw

[4121: 契約者さん5]

>>4106 契約者さん2さん
20億もあるなら三田ガーデンヒルズ買うわ

[4122: 契約者さん4]

>>4116 契約者さん3さん

エスコンフィールドガラガラやぞ

[4123: 契約者さん5]

>>4122 契約者さん4さん
エスコンフィールドは試合がない日も週末は1万人入ってるらしいよ。試合の日はチームの強さというアンコートロラブルの要素が強いので、そこに頼らない戦略設計が重要です。

[4124: 契約者さん6]

早速PTKを散策してらっしゃる方がちらほらいます。自転車でフラっといるおじさんやおばさま方がいます。
サウス横の芝生で寝転がってる人もいました。

[4125: 契約者さん]

>>4094 契約者さん1さん

スタジアム客は4丁目まで来ないよ。

[4126: 契約者さん2]

>>4120 契約者さん4さん
たまにこの手の投稿してる人いるけどネタよね？てかネタであって欲しい汗

[4127: 契約者さん2]

>>4121 契約者さん5さん
三田の発表前にPTKを契約したというのもありますが、三田は自分には大人すぎて居心地悪そうなので、PTKで満足してます。

[4128: 契約者さん3]

駅直結の素晴らしさを、語ってくれる写真がこれ。

サウスは動線別ね。

[4129: 契約者さん3]

現地行ってきました。
今日は地権者の引渡し日だったようで。
高齢者多数いました。高齢者はきっと部屋からあまり出ないかもな。

それとミッドの動線最強だな。
建物内で全て生活完結するし、ちょっとサードプレイスで気分転換したければ、スタバ行ってもいいし、サウス行ってもいいし。

人道橋もエレベーター降りてすぐだから、トリトンと向かいの公園とかすぐだしね。ホントグランドマリーナの中心地だからね。

[4130: 契約者さん1]

>>4128 契約者さん3さん
これって駅からミッドの入り口の扉ですよね。地下通路もオープンになったんですね。今度行ってみよう。

[4131: 契約者さん8]

Twitterで既にラグーン騒がしくキッズが走り回ってますね笑

[4132: 匿名]

今日鍵の引き渡しで鍵をもらいました。
今日からいつでも部屋に入れます。
早速ロビーのソファーでくつろいでる人いました。
コンシェルジュの人がとても親切で台車を借りて少し荷物を運びました(???)

[4133: 契約者さん6]

>>4132 匿名さん

今日は地権者向けだったので、高齢者多かったですね。
高齢者だから、そこらじゅうに設置されている椅子に座ってました。

[4134: 契約者さん5]

西とか南向きの部屋ってカーテンもなく半年以上も直射日光に晒され続けるんですよね？部屋劣化しないんですか？

[4135: 契約済みさん]

PTK、ほんとおめでとう

[4136: 契約者さん1]

>>4135 契約済みさん

最初の計画から10年以上ですか。
高齢にもなりますよね。
皆、年をとるんですから。
皆が喜ぶ仕上がりおめでとうございます。

これから住まう皆様、幸多いマンションにしていけますように。

[4137: 契約者さん1]

さっき現地見てき螺旋のような階段やエスカレーターぐるぐるしてたのですが、
駅からサウスへの動線ってどうなってるんでしょう…？
4128さんが上げてる地下への直結口はサウスも出入りできるのでしょうか？

[4138: 契約者さん3]

最高です
あとは築地にボールパークができたら資産性は青天井

[4139: 契約者さん2]

>>4137 契約者さん1さん
できるできる。
心配しないで。

[4140: 契約者さん4]

写真で上がってるミッドの地下直通のエントランスは普通にサウスの人も入れます。
が、現地歩いてみれば分かりますが、通常のサウス導線辿る方が圧倒的に早いので、よほど強い雨風の日くらいしか使わないかと。

[4141: 契約者さん1]

夜観てきたけどすごいクオリティだったわ。
今まで画面上のイメージしかなかったけど、実物見られるようになったらもっと値上がりすると確信する出来栄えだったわ。住みながら投資勢にはバッチリだぞこれ

[4142: 契約者さん2]

>>4137 契約者さん1さん

サウスは別の動線だからここからは入れませんよ。サウスの方はエスカレーターで一階に上がってからサウスに行くのが動線です

[4143: 契約者さん2]

勝どき駅は、大江戸線だし、BRT乗車場まで結局5分くらい歩くし、飲食のレベルは良くなってきてるけど月島より劣るし、物件グレードもパークタワーだし、だからそこまで資産価値高くないと思っていたけど、周辺エリアの今後の発展と近隣エリアの今後の発展（勝どき駅周辺の再開発計画）、そしてこのマンションを好む人が思った以上に多そうだ、ということを考えると、値上がりしていく上昇圧力を凄く感じてる。

でも勝どき駅が大江戸線で不便なのと、周辺の雰囲気はあまり好きではないんだよね。

[4144: 入居予定さん]

ボールパークマンいい加減しつこいよ。
ボールパークなんかここの住民でも巨人ファンと一部の野球ファン以外求めてないよ。

[4145: 契約済みさん]

ほんま、ボールパークとかいらんわ。東京ドームがあるからそれでええやろ。

[4146: 契約者さん3]

住んでみるとBRT使うためにサウスのサブエントランス使う機会が一番多いのではと思ってる

[4147: 都心のお兄さん]

ミッドのエグゼクティブにお住まいの某氏が早速怒涛の宣伝をされてますね。おめでとう。ＰＴＫ。

[4148: 契約者さん1]

>>4145 契約済みさん
そんなのできたら電車混むよ
なんかここの人達性格悪すぎてほんと怖い

[4149: 契約者さん3]

住みやすさより資産価値が上がるほうに関心あるからねw

[4150: 契約者さん8]

>>4146 契約者さん3さん

ミッド住民ですが、確かにBRT利用はKTT行かないと行けないので、ミッドから雨にちょっと濡れてサウスに行き、サウスのサブエントランスから出ることになるね。

[4151: 住民さん1]

>>4150 契約者さん8さん
なんとなくミッドの人はあまりBRT使うことは無いんじゃないかなと思います。地下鉄か都営バス使うかと。

[4152: 契約者さん8]

早速ラグーン、自転車のまんま侵入してる子連れアップされてましたね。
はちゃめちゃになるんでしょうね泣

[4153: 契約者さん]

>>4152 契約者さん8さん

わかりやすいところに、駐輪場を作るべき。

[4154: 契約者さん4]

>>4153 契約者さん

そもそも子供が遊ぶ目的のラグーンで遊んでるだけで悪く書いてる人も過去にいましたよね。お前に子供時代はなかったかと言いたい。

[4155: 契約者さん7]

>>4154 契約者さん4さん

侵入禁止をマナー守らず、自転車で侵入してることについて言ってるのであって笑
論点がめちゃくちゃですね笑

[4156: 契約者さん8]

ラグ－ンとか行く人用、マンション住人じゃない人の駐輪場欲しい
これじゃその辺に自転車置いてはちゃめちゃですよ

[4157: 契約者さん]

>>4156 契約者さん8さん

スーパーがあるので来客用駐輪場はあるでしょうが、十分なスペースを設けて、まめに整理して欲しい。

住民は、来客用にちゃっかり停めず、所定の駐輪場にちゃんと駐輪しましょう。

[4158: 契約者さん3]

>>4155 契約者さん7さん

数日前に、解放されてたのに
遊んでるガキがいると書き込んでいる人がいたのでその人を言いました

[4159: 契約者さん1]

>>4156 契約者さん8さん
1時間無料の有料駐輪場ありますよ。
公開空地内では駐輪禁止、駐輪場へと誘導、停めたらチェーロックという看板あっても乗り込み&駐輪が早速ある状況です。

[4160: 契約者さん4]

>>4142 契約者さん2さん

基本導線と入れる入れないは別の話ですよ。

[4161: 契約者さん3]

>>4159 契約者さん1さん
すみません、チェーンロックです。

[4162: 契約者さん]

>>4159 契約者さん1さん

2時間無料がいいですね。

[4163: 匿名さん]

ラグーンに自転車は禁止だろう。誰か注意しないと。

[4164: 契約者さん7]

>>4163 匿名さん
同じく禁止されてるパークタワー晴海でも自転車乗り入れやじゃぶじゃぶ池利用の駐輪は無くならないので無理かと。

[4165: 匿名さん]

>>4164 契約者さん7さん
向こうは向こう。こちらはこちら。きっちり規則に従ってもらいましょう。

[4166: 住民38]

今日、
サウス側の小さい遊具がある芝生のところも自転車停めて、遊ぶ子と自転車に乗って待っている親がいました
あそこも自転車でくる人いそうだし、自転車で入ってこないで欲しい…

[4167: 契約者さん8]

>>4151 住民さん1さん

虎ノ門勤務の人たちは、BRTだと思うよ。

[4168: 契約者さん4]

>>4159 契約者さん1さん

私が入居したら、以下で対応ですね。

ー　即守衛の人に電話してチェーンロック依頼。
ー　自分で自ら移動させる
ー　駐輪している人を見かけたら動画で撮って、SNSにアップ。
ー　もし本人がいたら、口で迷惑駐輪をやめるように　注意する

[4169: 契約者さん2]

写真撮ってSNSにアップとかモラル無さすぎるし気持ち悪いストーカーで逮捕して欲しい

[4170: マンション比較中さん]

>>4169 契約者さん2さん

迷惑、駐輪駐車は動画撮影して、SNSアップします。
本人がいたら、大きな声で注意して、それも動画撮影しますよ。
もし子ずれだったら、子供の前で、大人にルールを守るように注意します。
その前にチェーンロックしてもらいますけどね。
それと、自転車は勝手に移動させますよ。

[4171: 契約者さん3]

やっぱりファミリー世代ほんと勘弁して欲しい
遊ぶなら公園行けよまじで

[4172: 契約者さん2]

>>4170 マンション比較中さん

そうですか。よかったね
検討中さん

[4173: 契約者さん5]

>>4171 契約者さん3さん

ファミリーマンション買うな

[4174: 契約者さん4]

>>4171 契約者さん3さん
タワーマンション買うな

[4175: 契約者さん8]

小学生くらいのお子さんがいなければ大丈夫だと思いますよ

[4176: 契約者]

https://www.instagram.com/p/Cwmg1cAhvEL/?igshid=NzZhOTFlYzFmZQ==
バスケットコートですね

[4177: 契約者さん3]

>>4176 契約者さん
https://www.instagram.com/reel/Cwo7OQfBnAy/?igshid=NzZhOTFlYzFmZQ==

バスケですねえ

[4178: 契約者さん6]

>>4170 マンション比較中さん
なんか心強いな！ハヤブサ消防団みたい！頼むぞ

[4179: 契約者さん2]

>>4178 契約者さん6さん
大きな声で注意って子供より品がないですよね

[4180: 契約者]

>>4170 マンション比較中さん

そうそう。俺も協力するぜ！荒らされてたまるか。

[4181: 契約者さん4]

>>4171 契約者さん3さん
そもそも勝ちどきでマンション買うな

[4182: 契約者さん6]

ガキの話はもうええて！
みんな今日きてたアンケートはなんて書いたんや？
やっぱミスドがいいよな！！

[4183: 契約者さん6]

>>4180 契約者さん

見つけたら、警備に即電話してチェーンロックしてもらいましょう。

[4184: 契約者さん2]

オープンチャット「PTK契約者」
https://line.me/ti/g2/3EQNcsPG8x96WlQ-6EetzUIxrl8UD3td2FpFlQ?utm_sourc...

[4185: 住民さん3]

>>4170
こりゃダメだ。日本の少子高齢化、経済先細り、日本人特有の狭量を象徴する書き込みだな。ファミリー舐めんな。シングスディンクスは将来、我々の子供に養ってもらっていることを身に染みろ。

[4186: 匿名さん]

昨日我が物顔で
夜に運河沿いのテラス席で
発泡酒とさけるチーズで一杯やってる人たちいたけどあのテラスって自由に使っていいんですかね？現状使いたい放題ですが

[4187: 契約者さん8]

>>4186 匿名さん

飲酒禁止になっていなければ自由ですね。ま、そんな状況が続くと色々合って警備員が注意することになるよ。

[4188: 契約者さん]

今日辺りはセントラルラグーンが湾岸キッズでカオスになってそうだ。。汚くなりそう。
オムツで歩き回ってるし、モラルある親ばかりじゃないし。
これどうにかしてほしい。

[4189: 匿名]

昨夜は屋形船を降りた客の集団が大声で騒ぎ、マリーナで寝てる人も居たね。毎週末こんな感じになるなら南向きの低層の人達は落ち着かないね。
屋形船の客は酔ってるから、そのうち敷地内で立ちション、野糞でもやらかしかねないな。
外部への開放見直した方が良いのでは無いかと思いました。

[4190: 都心のお兄さん]

良いスパイスじゃん。

[4191: 契約者さん7]

>>4189 匿名さん
見直せないっすわ。容積率の緩和条件になってるので。

[4192: 内覧前さん]

屋形船も外部開放も、重要事項説明にしっかり書いてあるのに、注意事項として。

それを納得した上で皆さんサインされているのでは。

[4193: 契約者さん1]

都心水辺の観光地として賑わうってそういう輩も一定数存在するってことだから。

節度を持ってお酒を楽しむならまだしも、騒いだり泥酔するようなら、排除禁止していかなきゃいけないし。そう言う面倒な事を積み重ねて、賑わいのある品位あるエリアに育てていかないと。

泥酔してる屋形船の客なら屋形船に注意して話合いだな。

勝どきビュータワーの下の公園も「酒盛り」を遠慮してもらうようになったし。下のセブンイレブンで酒買って前の公園で飲む人たち。

[4194: 契約者さん2]

>>4189 匿名さん
まぁそんな一部だけの話されてもね、中庭には防犯カメラも設置されてたし警備員もいたから気になるのは最初だけだよ。あと遮音されるから中低層の人が気になる訳ないんだけど、きみ外部の人？PTKフリーライダーは書き込みしないでね

[4195: 契約者さん8]

しっかりラグーンはそこらじゅう自転車侵入複数で賑わってました笑
もう諦めるしかないですね。

[4196: 契約者さん4]

この辺の人ってほとんどマンション住みで、そのマンションも自転車NGだろうに、じゃぶじゃぶ池を目の前にすると理性を無くすのが不思議。

[4197: 都心のお兄さん]

子供の声。
声量でかいカナキリ音だから壁ぽこ吸気からどんどん入ってくると思うでｗ

ジャブジャブに群がるキッズとチャリ。
PTKは税金数百億単位で入ってる公共財や。むしろ専有部以外はすべて開放すべきやでｗ

[4198: 契約者さん4]

>>4197 都心のお兄さん

じゃぁ、なんでそんな物件買ったの？

[4199: 都心のお兄さん]

>>4198 契約者さん4さん

そこはシンプルに総合点で判断しただけやで。

騒がしい、外部が入ってくる、キッズ多数　という欠点も見えていたが、
圧倒的な規模、駅直結、ブランド、共用部、商業と事務所一体開発、デザイン性
何より商品力に対する販売初期の単価と維持管理の安さ仰天モノやった。

今、他の２３区でタワマン色々売ってるが、どれも総合点はＰＴＫに遠く及ばんのやで。

[4200: 契約者さん1]

確かにPTKは外部に開かれたマンションという企画なので、ワチャワチャしてるのは企画通りなんだけど、ルールは守ってもらわないといかんよな。

話題のラグーンへの自転車乗り入れは綺麗なタイルにタイヤ跡が残りそうだし、早く警備員さんから注意してもらわないと今後同じような人が増えるよ。最初が肝心だよね。