【契約者専用】パークタワー勝どきミッド/サウス

[匿名]

パークタワー勝どきミッド/サウスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443745/

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1972/


名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟（サウス）
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途：共同住宅、店舗
総戸数：約1590戸（以前の情報）
階数：地上58階、地下3階
施工会社：鹿島建設株式会社
売主：鹿島建設株式会社

名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟(ミッド)
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1501番 他
用途：共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数：約1070戸（以前の情報）
階数：地上45階、地下2階
施工会社：清水建設株式会社
売主：清水建設株式会社

販売代理：三井不動産レジデンシャル株式会社

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[3921: 契約者さん4]

>>3913 契約者さん6さん

マンマニのブログにて価格比較しているから確実確認どうぞ。
四割はミッド一期対比でそうだけど、ミッドとサウス対比だとミッドの方が安いのは明らか。

その上で、部屋の中のスペックがサウスは低い。天井高や設備、それと駐車場なんてサウスは高級車駐車できないし。つまりサウス住民はほぼ確実に車を持っていない家庭、乗っていたとしてもプリウスレベルの車両。

道理でミッドとサウスで住民の価値観合わないわけだ。

[3922: 契約者さん4]

サウス住民は車ないから、ペアローンフルスイングで家族居ても電車で遠出ですか？

私はミッド高層階でハイルール確認出来ているので大型SUV駐車予定ですが、エニカアプリで車両レンタルしたら需要ある？

[3923: マ○マ○の弟子]

マンマニ氏はミッドのエグゼクティブだからな。
最初濁していたが、最早隠す気ゼロだからな。
即ちナンバーワンマンションブロガーが選んだ唯一神物件。氏も決意を固めたと見える。

従ってミッドがナンバーワン。
駐車場配管むき出しのサウスｗ

[3924: 契約者さん2]

>>3923 マ○マ○の弟子さん
その記事は少し悪口に見えました。
サウス購入者より

[3925: 契約者さん5]

恐るべし、マンマニ教。
自分の頭で考えることを放棄した子羊たちがここにも。
マンマニが言ってるぞ！と言われても、信者以外はだから何？だよ。
ミッドの長所を好む人のポジトークとして参考にはしてるけどね。

何でどちらも良いマンションだよねと尊重し合えないのかが不思議。
この人生最大の栄光を逃してなるものかと必死な人に見える。
たかがタワマンごときに。

[3926: 契約者さん1]

マンマニの記事は読んだが、エグゼ・プレミアのフロアは個別性が高すぎて、資産性とかリセール価値の参考にはならんよ。

駐車場の保有権も原則引き継ぎできず次の買主に売れないから、駐車場の価値がリセールに反映されるかというと、それは疑問符。

あと、南向きのミッドの眺望も内見したから分かるが、サウスとの見合いになる向きは、サウスから見下ろされ感がどうしても出る。それを中古で買いたい人がどう評価するのか？という話だと思う

[3927: 契約者さん2]

サウス配管剥き出しなの初めてしった

[3928: 匿名さん]

ま、サウサーも配管むき出しだからって落ち込むなよ。
ガンダムのザクだって駆動用の流体配管外付けじゃんｗ
ミッド→ガンダム　サウス→ｗ

[3929: 匿名さん]

>>3925 契約者さん5さん

本人でしょ。信者なんていないですよ。フォロワー数も再生数も少な過ぎます。

[3930: 契約者さん1]

>>3926 契約者さん1さん

リセールの話しは、全く別次元の話し。
そもそもミッド高層階南はミッド販売初期に販売されていて坪400万。400万以上で売れれば勝ち。

サウスはそもそもミッドより高く販売されているのに室内空間がクオリティ低い上に、車すら乗れない家庭が住んでいる。

まあ共用エリア見て、四割差をつけらた傷口を気持ち的に癒すのが精一杯か。

[3931: 契約者さん8]

>>3927 契約者さん2さん
「駐車場フロアの配管」が、ミッドはきれいに処理されているが、サウスは剥き出し。

理由はシンプルで、ミッドはオフィスの車寄せでもあるから、駐車場への動線も天井は丁寧に処理されてる

サウスは住宅しかないから、普通の他のマンションと同じく、駐車場フロアの天井は配管そのまま見えてる

[3932: 契約者さん6]

>>3927 契約者さん2さん

サウスの駐車場のスケ天はプラント好きとしてはカッコよかったけどダメなんか

[3933: 契約済みさん]

サウスの駐車場のイメージはこの画像のような天井。配管がスケルトンで出てる。
https://res.cloudinary.com/dlalatngt/image/upload/f_auto,q_auto/jfo/production/uploads/medium_282f31e2-6f08-4b47-b112-b51c23029de4.jpg

好きな人は好きだろうけど、丁寧な処理か？というと、そりゃ覆い隠されてる方が丁寧だとは思う。それは事実として。

[3934: 契約済みさん]

うまく投稿できなかった。画像を張ってみる。

[3935: 契約者さん1]

>>3934 契約済みさん

フロアの雰囲気とあってればありだけどこれはあってないだろ…

[3936: 契約者さん2]

連投して荒らしてるイタイ人、明らかに愉快犯だからしばらく黙って放置しませんか？
相手のレベルに降りていくと思うツボです。
こういうのはスルーに徹しましょうよ。

[3937: 契約者さん1]

結局ミッドの北と南ってどっちが資産価値高いのかね？

[3938: 匿名さん]

あまり＊＊＊＊氏を敵に回すと、ことある毎に徹底的にネガキャンされるから文句言わない方が良いよ。十条タワーとか大塚のタワーとか相当被弾してるし。

[3939: 契約者さん２]

ポジもネガも、テンプレ投稿と個人連投で今更内容に意味なんてない。ただサウス内覧の時期だけ異常に投稿が増え出したことだけは事実。この意味をどう捉えるか。

[3940: 契約者さん8]

>>3939 契約者さん２さん

ねたみ、そねみ

[3941: 契約者さん7]

>>3937 契約者さん1さん

もち北。

[3942: 契約者さん1]

>>3931 契約者さん8さん
下駄有りというネガティブ材料の引き換えとしてってことだね

[3943: 契約者さん1]

>>3929 匿名さん
マンマニ性格悪くて＊＊＊ｗ

[3944: 契約者さん2]

はい、おやすみー

[3945: マンション住民さん]

コスト削減でしょ。

[3946: 契約者さん4]

>>3939 契約者さん２さん

ミッド抽選で買えなかった人がサウス買っているから、ミッド買えなかった悔しみを、サウスの方が良かったという言い聞かせなんでしょうね。

だって、ミッドよりも四割高いのに室内天井高は低いし、設備グレードも低い、さらにはペラポーで、駐車場はプリウスしか止められないんだからね。

雨の日もメインエントランスには雨余計無いよね。
メインエントランスじゃないサブエントランスからは雨除けあるのにさ。

雨にサウスは絶対に濡れちゃうんだよね。

[3947: 契約者さん6]

>>3946 契約者さん4さん

その四割ってどことどこの比較なんですか？笑

[3948: 契約者さん2]

ここよりはまだ発言責任のあるXなどでは片っ端からサウス最高だったと投稿してるんだから、それを受けてここに大量発生したのはそれをなんとか抑え込もうとしたミッドおじさんたちなのは明らかじゃん。。隣が盛り上がってるのは面白くないのでしょう。

[3949: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[3950: 契約者さん6]

>>3931 契約者さん8さん

そうか、マンションはスケ天が駐車場の普通なのか。
もの珍しくてメタリックで明るくて近未来映画みたいでかっこいいと思ってしまった。

平置きと天井張ってあるコーチアプローチ(天井はオフィスビルによくあるようなパネルに蛍光灯って感じの薄暗いやつ)しか知らなかったから。。

[3951: 契約者さん7]

>>3948 契約者さん2さん

盛り上がっていいと思うよ。
でもミッド対比で言うと設備グレード落ちるし、天井高低いし、ペラポーだし、間取り効率悪いし、駐車場は安い車しか駐車できないし、EV一台あたりの輸送量が低いし（ミッドEVよりもEV狭いよね）それなのにミッドよりも四割前後高く買っているよね。

[3952: 契約者さん7]

パークタワー晴海のパーティールームで外国人向け合コンを営利目的に企画されているものがあるようですね。同様のパーティーはKTTでもあったようです。

PTKでも同様の問題が起きる前に、対策しないとですね。
特に賃貸住まいの住民や外国人の利用マナー悪い人多いと思うので。

[3953: 契約者さん4]

>>3951 契約者さん7さん

検討板からお引越しお疲れ様です。今日も上司に叱られましたか？

[3954: 契約者さん7]

>>3952 契約者さん7さん
この手の街コンみたいのはサウスのスカイラウンジが8万だかで貸し切れるからそこでやらせたら？どのみちそこしか適したスペースも無いしな

[3955: 契約者さん7]

ミッドサウス共に、メインエントランスはじめちょいちょい階段や段差多くない？
サウスの内覧行ったけど、高齢の杖ついた方はちょっとキツそうで休んでた。
EV使えばいいだろうけど、ちょっとした階段のためにも車椅子やベビーカーは動線いちいち変えなきゃいけなさそうだしあまり優しくはないかなと感じた。

[3956: 契約者さん1]

>>3951 契約者さん7さん
嘘ばっか。
・設備グレード：似たようなもん、ミッドは玄関モニターホン無し
・天井高：ミッドは下り天井、ギロチンだらけ
・ペラボー：両方ペラボー、サウスも高いタイプに変更された
・間取り効率：ミッドは梁だらけで室内凸凹
・駐車場：ミッドは最大タイヤ外幅1920、サウスはタイヤ外幅1960以上が100台以上
・EVサイズ：両方13人乗、ミッドは最大180m/分、サウスは最大210m/分
・四割：みんなから嘘を論破されてるのにしつこい

[3957: 契約者さん]

>>3951 契約者さん7さん

ムキになってるのはなぜ？
嘘情報流すのやめな。

[3958: 契約者さん1]

素晴らしいマンションですが、あえてデメリットを挙げれば、スロープなどが少なく、段差が多いので、障害のある方や高齢者は実際に住んでみると、やや住みにくさを感じるかもですね。

[3959: 契約者さん3]

サウスの駐車場はパレットがフリーアドレスかつ、同時に6台が入出庫出来るってところが良いですね。1機当たり最大44台で、パレット到着までの待ち時間が短い。入庫待ちの待機スペースが4台分用意されているけど、ここで待たされることはほとんど無いんじゃないかな？一方通行で車路も広く、利便性の面で不満はない。

[3960: 契約者さん3]

>>3959 契約者さん3さん

サウスは1基あたり85台前後だよ
フリーパレットはミッドも同じ

[3961: 契約者さん3]

>>3960 契約者さん3さん
ミッド：タワーパーキング合計3機、1機当たり108台
サウス：タワーパーキング合計12機、1機当たり37～44台

[3962: 契約者さん7]

>>3907 契約者さん２さん
美容系の広告でbeforeは表情も暗く光も全く当てないけど、afterは光飛ばしまくり、印象よくするための最大限の努力をしてる

4割おじさんはそれと同じ
全く対照になってない

[3963: 契約者さん7]

くだらないミッドとサウスのいがみ合いなんてもうやめにしてまともな話しない？

子持ち家庭としては小学校への通学がやはり気になる
この灼熱の日本で晴海西小へ15分も歩くのは大人といえどきつい
夏場だけでもシャトルバスみたいなのを出さないのだろうか

[3964: 契約者さん2]

まんまと踊らされてバカみたいですよね。
近隣公立小への通学はこの立地が逆に不利に働いてますね。
シャトルバスは無理かと。
今でも10分以上の通学は普通にありますので。

[3965: 契約者さん3]

>>3961 契約者さん3さん

サウスは12機だけど出入口6カ所だから1基あたりは85台くらい

[3966: 契約者さん4]

>>3965 契約者さん3さん
タワーパーキングで発生する待ち時間の大半はパレットの搬送時間です。1機当たりの台数が少ないことでパレットの移動距離が短くなり、パレットの搬送に要する時間も短くなるのですよ。108台：44台なら倍以上の時短です。出入口の数がボトルネックになる可能性もゼロではないけど、フリーアドレスで解決されるはず。駐車場が稼働し始めれば、サウス駐車場の待ち時間が短いことを体感できるはず。

[3967: 契約者さん4]

>>3966 契約者さん4さん
出入口が6箇所
2基中1基が奥にある縦列タイプだから
純粋な1基100台とほとんど変わらないんだよ

しかもパレットサイズにムラがあるから入出庫の割当がうまくいかないと待ち時間が増す
ミッドもサウスも待ち時間は同等な計算になるよ

[3968: 契約者さん5]

>>3967 契約者さん4さん
エレベーターに例えると、54階(108台/前後2列)を行き来する1機と22階(44台/前後2列)を行き来する2機とみなせるので、後者の方が待ち時間は短いです。1階から22階まで行った後、22階から44階のエレベーターに乗り換えるのとは違いますからね。

[3969: 契約者さん4]

>>3967 契約者さん4さん
さすがにそのロジックは無理があるよ

[3970: 契約者さん3]

>>3968 契約者さん5さん
さすがにそのロジックは無理があるよ

[3971: 契約者さん3]

子供嫌だな
煩くなるのだけは勘弁して欲しい
まさかベビーカーとか玄関前に置くやついないよな？

[3972: 契約者さん6]

>>3968 契約者さん5さん
サウスの方がパレットの上下移動は約2.5倍速くて、それに前後移動の時間が加わるイメージですかね？

[3973: 匿名]

>>3971 契約者さん3さん
タワマンはじめて？
煩くなるのは必至ですよ。
夏休みの共用施設なんて、キッズギャングがテーブルの上に乗ったりお菓子の食べカスやゴミ散らかしたり。
それが大規模タワマンの日常風景です。
内覧会も若い夫婦多かったから、覚悟しておきましょう。

[3974: 契約者さん5]

>>3972 契約者さん6さん
ご認識の通りです。恐らく手前側には空のパレットが待機していて、奥の入出庫時にはシャッターを開けて通過するだけかと。シャッターの開閉なら一瞬ですし、並列化の効果が顕著に現れると思います。

[3975: 契約者さん5]

>>3973 匿名さん

初めてじゃなくて以前のところで子供で荒らされた経験あるから危惧してます。子供にいろいろすぐ壊されるんでしょうね。あとは廊下ダッシュはほんとやめてほしい…

[3976: 契約者さん1]

>>3974 契約者さん5さん
ミッドサウスどちらもフリーアドレスだから空のパレットが待機してると案内受けましたよ

サウスは縦移動が少ない代わりに前後移動の時間がかかるその為メーカーの想定入出庫時間はほぼ同じでした（マンギャラで確認済）

[3977: 契約者さん8]

賃貸も1Lもあるし単身者も少なくないだろうからファミリー層といずれトラブル起きそうですね

[3978: 契約者さん4]

>>3971 契約者さん3さん
ここはファミリー向け間取りも多いし、公式サイトでも子育てファミリー向けをアピールしてるから、静粛性を求める人には不向きな物件でしょ

ベビーカーに限らず廊下に私物を置くのはNGだから、やってる人がいたら即管理組合に通報でOK

[3979: 契約者さん6]

>>3974 契約者さん5さん
ご回答ありがとうございます。待ち時間が短そうで良かったです！

[3980: 契約者さん1]

>>3956 契約者さん1さん

ついにサウス住民にも大嘘つき出現か。

全部謝ってる情報だよね。

ペラポーなんて外から確認できるからサウスはペラポーしかないよ。
駐車場も企画全然違うしさ。

[3981: 契約者さん1]

マンマニグログに全ての販売期の価格出てるからチェックしてみろよ。

ミッドよりもサウスは価格だいぶ高いのに部屋や建物設備スペック落ちるんだよ。

ミッドは足元オフィスビルスペックだからEVスペック諸々タワマン基準よりも全然上なんだよ。

千代田区のワテラス知らないのかな？

[3982: 契約者さん1]

両方ペラボーだと思うけど、ミッドはペラボーではないとするとなんなんですか？

[3983: 契約者さん5]

>>3980 契約者さん1さん
ミッド様もペラボーだけですよ^^
タワマンなんですから。

[3984: 口コミ知りたいさん]

検討板と同レベルになってきたな

[3985: 契約者さん5]

>>3978 契約者さん4さん
規約が悪いなどとのたまう置き配勢と掲示板にてバトルが始まるので必見です。

[3986: 契約者さん5]

>>3971 契約者さん3さん
そんな人はいないが、傘や置き配は置かれるでしょう。子供関係ないけど。

[3987: 契約者さん5]

ミッドもサウスも共有部はいいけど部屋はそこまでグレード高くないと思うので導線とか考えるとやっぱりミッドの方がいいですね。マンマニさんもミッドの方が好きみたいですし。

[3988: 契約者さん1]

>>3981 契約者さん1さん
1期1次で比較すれば、北向きはサウスが安くて、南向きはミッドが安かった。
サウスはミッドより10フロア以上高いので、平均価格はその分サウスが高くなる。
ミッドを見下ろす部屋はそりゃサウスの方が高いよ。
ミッドは順梁なので、梁が室内に出て、使い勝手が悪くなるのはしょうがない。
その分、外観はガラス面が多用されたキラキラした雰囲気で良いじゃない。
オフィスEVのスペックは知らないけど、住居EVのサイズは同じ13人乗り、最高速度はサウスの方が速い。
一人前の大人ならマンマ、マンマ言ってないで、自分で一次情報を取りに行って、自分の頭で考えよう。

[3989: 契約者さん4]

ミッド一期購入者ですが、私も総合的にやはりミッドで良かったと思っています。サウスの共用施設は素晴らしかったので、共用施設はサウスの方が充実してるなと思います。ただ、共用施設は毎日使うわけじゃないので、必要な時に隣のサウスで使わせて頂ければ十分ですね。BBQと貸切ラウンジはすぐに使用したいです。一方、日々の生活を考えるとコンビニ、スーパーまでミッドを出ずに行けること、駅まで直結で行けること、同フロアにトランクルームが付いてること、レストラン、クリニックなど雨に濡れずに出来ることが多いので、やはりミッドで良かったと思います。（価格も坪420くらいだったので、当時即決した自分を褒めてあげたいですw）でも、サウスも素晴らしいマンションなので、売却の時の評価額はそんなに変わらないと思います。結局、部屋の条件次第なので。QOLの差かなと思います。（それも人次第ですが）

[3990: 契約者さん3]

ミッド契約者はミッドを買って良かった、サウス契約者はサウスを買って良かったって思えるのが、みんな幸せでいいよね。それぞれが十分満足してるんだから、敢えて他方を下げることで、自分の方を上げる必要はないよ。

[3991: 入居予定さん]

>>3952 契約者さん7さん
共用施設使用細則で、営利目的利用が禁止されていなくて、パーティーで使えそうなのは、地域住民にも開放する
・キャナルスタジオの貸切利用
・グリーンサイドコテージの貸切利用
ぐらいですね。（サウスの場合）
もちろん、住居の専有部は不動産賃貸以外の営利事業は禁止ですから、規則などの対応は済んでいます。あとは、実際に規則違反の事案に対して、1年間予約不可、などの再発防止を行うかどうかですね。（これは抽選に漏れたと言えば済む話ではありますが。）

[3992: 契約者さん6]

>>3989 契約者さん4さん

私も同じです。
我が家は共働きで子供二人も通学考えると、直結／非直結で一人当たり5分短縮できたとして、??4人で20分かける往復40分??365日とすると年間10日間の差が生まれます。

この差はとても大きいです。

[3993: 契約者さん3]

>>3992 契約者さん6さん
そんなこと計算して生きるの大変だね

[3994: 契約者さん7]

昔話題になってたけど綺麗な状態保ちたいなら共有部はジム以外有料にした方がいいよ
寝っ転がってゲームにポケモンカードにお菓子ジュースとひどいんだわ
エントランス前は一輪車とかボールとかで遊ばれると思うからそこは防ぐのは難しいかな

[3995: 契約者さん]

>>3994 契約者さん7さん
そのあたりは厳しく規制してほしいね。

[3996: 契約者さん7]

>>3994 契約者さん7さん
そんなんサウスの共用部ヤバい未来しかないやん。オープンスペース多いし、遊具付きの庭にも近いし。。
一方ミッドはそもそも子供がだべるような作りや空気じゃないしなw

[3997: マンション比較中さん]

>>3996 契約者さん7さん

そうなんだよね。
私はミッド契約者でサウス内覧してみて、ミッドにはない良さがあるし、相互利用できるからよかったと思っているが、自分の住んでいる建物の共用エリアに子供や外部の人も自由に利用できる共用スペースがあるのは正直どうかなと思いました。

特にキッズたちの利用マナーが気になりますね。

[3998: 契約者さん5]

>>3997 マンション比較中さん
これは気になりますよね。ミッドは利用できる店舗が多く大人向け、サウスは子供が遊ぶスペースが多いのでファミリーにはいいかもしれません。子供にサウスで遊んできなさい！という家庭もあるかもしれないですね。

[3999: 入居予定さん]

結局のところ、大半はMID１期１次・２次の養分

[4000: マンション検討中さん]

ミッドはエッチな大人向け
サウスは動物園

[4001: 契約者さん8]

ミッドにもバディとかバレエ教室とか子供たくさん来る要素たくさんありますけどね。

[4002: 契約者さん8]

>>4001 契約者さん8さん

たしかにそうですね。
バディ、さくらさくみらい、バレエ、小児科

キッズ向け施設で３割以上店舗面積削られてますよね。。。

[4003: 契約者さん7]

>>4001 契約者さん8さん
商業施設のバディとかは住民と導線が違うので、普段生活してる分にはあまり接することないかなと想像します。まあ、実際に暮らしてみないと分かりませんが。あと、未定のクリニック区画は歯医者入ってくれたら嬉しいな。

[4004: 契約者さん5]

>>4002 契約者さん8さん
子供がどっちに多いかって明らかなのにね。
というか、子供が多いのがネガっていう考えがよく分からないですが。
バディに限定すればネガだとは思いますけど。

[4005: 契約者さん8]

>>4004 契約者さん5さん

他人のキッズが金切り音上げながら共用の机や椅子の上で大暴れしてたら、ネガティヴに感じませんか?

[4006: 契約者さん1]

ミッドなので関与できませんが、サウスの方は共用部を子供だけで利用禁止にした方がいいと思います。以前住んでたタワマンはエントランスのソファーが子供の溜まり場、宿題、遊びスペースになって迷惑だったので、組合で子供だけでの利用禁止にしたら、かなり静かになりました。サウスのエントランスは絶好の子供の遊び場になりそうなので、そのうち問題になるかもしれません。

[4007: 契約者さん5]

お金取らなくても子供のみの利用禁止とか制限した方がいい。子供だけだと無限になるけど大人がいれば多くても2時間くらいに制限できると思う。住民だけじゃなくて友達とか呼んだらほんとえらい事なるんだよな。サウスは特にやばい感じはあるね。
ファミリーマンションって割り切ってるならいいんと思うけどミッドはそうなって欲しくないわ。

[4008: 契約者さん5]

>>4007 契約者さん5さん
他の方も触れてますがミッドは子供も利用するテナントが入ってるだけで溜まり場や遊び場になるような造りではないですね。ましてこれらと生活上の導線で関わることないですし。一方でサウスはエントランスやらコリドーなど格好の溜まり場になるようなスペースが多いと内覧会で思いました。テレワークできそうな場所が格好の餌食になるのかと思うと残念ですねw

[4009: 契約者さん3]

>>4003 契約者さん7さん

https://medicalcenterjp.com/articles/articles-12542/
問い合わせたところ、皮膚科で現在話が進んでいるそうです。

[4010: 契約者さん]

>>4006 契約者さん1さん

さすがに子供だけの遊び場にはならないように規制すると思う。エントランスは幸いコンシェルジュが見渡せる。
まあ、ワアワア騒いでいたり、危険そうなら、俺がビシビシ注意する。

あと、共有部だけど、結局あまり使われないよ。
特にミッド民でサウスの共有部分使わせてもらうとか言ってるけど、結局来ないからw

[4011: 契約者さん]

>>3992 契約者さん6さん
アホらし。
植栽楽しむとか心の余裕がないのかよ　笑

[4012: 契約者さん3]

ミッドの8階も余裕で子供の溜まり場になるど。
幻想は抱かないようにね。

あと、中国人のジムの利用マナーとかも悪いんだよね。これもあるある。

[4013: 入居予定さん]

もうこうなったら、スポーツアリーナの半分はイオンファンタジーにでも頼んでクレーンゲームで埋め尽くしてほしい。

[4014: 契約者さん5]

コワーキングスペースを使い倒す予定なので、壁一枚隔てた先にあるバディがうるさくないか心配です。
通常のオフィスとかの壁やドアでは子供たちの甲高い声は通ってしまうので、音楽スタジオで使うような防音の壁やドアを使わないと防げないでしょう。
そこまでやってくれてるのだろうか…

[4015: 契約者さん1]

>>4012 契約者さん3さん
そんなとこ誰もいかないし目に入らないならどうでも良いし、ジムはどっちも共通してることだよ？ヤバさの規模の話してんだよ

[4016: 契約者さん5]

>>4010 契約者さん

そう大人はそんなに使わない。だからこそ子供が使いまくる。広いとはいえない家に招いて遊ばせる親どれくらいいるかな？絶対共有部で遊ばせることになる。

[4017: 匿名さん]

駅直結の便利な立地だから
キッズが友達連れてきてとんでもないことになるだろうな・・・ｗ
ドトールとかフラッグ、KTT、TTT、豊海ツインからも遠征してきそうｗ

[4018: 契約者さん1]

>>4017 匿名さん

キッズは友達あんまり連れて来ないと思うよ。
ここは、晴海西小の校区で半数がフラッグ民でしょ？

フラッグは50以上の共有施設で充実しているし、図書館児童館、コミュニティ施設まであるから、わざわざ勝どきまで来ないよ。

[4019: 契約者さん5]

>>4001 契約者さん8さん

来るけど動線が住居と異なるよ。
商業はプラザエントランスからしか入れないからね。
バディーは専用バスで来る園児は地下のバス専用動線と、プラザエントランスのどちらかになるし。だからミッド住民と全く動線が異なるんだよね。

それとバディーやバレエの帰りはスタバでコーヒーやレストランで食事はありだけど、親はコーヒー飲んで子供達は中央の池かサウスのビックテーブルとかで遊ぶと思うな。
ミッドは、大人向けって事。

だからやっぱりサウス共用は子供達の溜まり場になると思うよ。

[4020: 契約者さん8]

>>4012 契約者さん3さん

ミッド8Fのウエルカムラウンジは、主に大人のテレワーカーがポジション確保してるだろうから、子供は長時いないと思うけどな。。。