【契約者専用】パークタワー勝どきミッド/サウス

[匿名]

パークタワー勝どきミッド/サウスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443745/

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1972/


名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟（サウス）
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途：共同住宅、店舗
総戸数：約1590戸（以前の情報）
階数：地上58階、地下3階
施工会社：鹿島建設株式会社
売主：鹿島建設株式会社

名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟(ミッド)
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1501番 他
用途：共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数：約1070戸（以前の情報）
階数：地上45階、地下2階
施工会社：清水建設株式会社
売主：清水建設株式会社

販売代理：三井不動産レジデンシャル株式会社

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[3901: 契約者さん1]

ゲストルームだけ相互利用できないんですね。
数は両方同じ5ですかね？

[3902: 契約者さん2]

>>3894 契約者さん3さん
いい歳して顔真っ赤にして連投して、自分でポチポチいいねしてるほうが恥ずかしいと思うぞ笑

[3903: 契約者さん1]

検討板が盛り上がってた時は、こっちは本当に契約者だけであろうある意味つまらない会話だけでしたが、検討板が静まった途端品の悪い人が流入してきましたね。。

[3904: 契約者さん2]

シンプルに知りたいんだけど、4割おじさんの言う4割っていつのどことどこ比べたデータなんですか？

[3905: 契約者さん2]

>>3904 契約者さん2さん

ミッド１期１次の高層南側が坪４００くらい
サウス低層角で６５０だったから
シンプルに１．５倍くらい　

[3906: 契約済みさん]

ミッド１期１次の高層南側が坪４００
サウス１期１次の高層南側が坪４１０（レインボーブリッジ向き）

サウス４期１次の低層中庭ビューが坪６００
サウス４期１次の中層の酷い間取りが坪４００～５００
ミッド４期１次の中層の酷い間取りが坪４５０～５５０

４割おじさんのいう４割は比べる期が間違ってる。

正しくは、
・ミッド１期１次に買った人は、誰よりも安い坪単価で買えてる。
・ミッド１期１次とサウス１期１次は、ほぼ坪単価は変わらない。
・ミッド１期１次に比べたら、ミッドもサウスも坪単価で４～５割高く買ってる人たちはいる

以上。

[3907: 契約者さん２]

>>3905 契約者さん2さん

それはミッドサウス間の差の一般論のように言うのに妥当な比較なんです？
全然業界を知らずに初歩的な質問で申し訳ない。

[3908: マンション掲示板さん]

シンプルにミッド１期１次がキング
サウス１期１次とミッドに１期２次がクイーン
その他はポーン

ってコト!？

[3909: 契約者さん2]

>>3905 契約者さん2さん

この話、4割おじが詫び入れて終わったんじゃないんかw

[3910: 契約者さん２]

なるほど。
事実として4割の差がある部屋はあるので4割を叫ぶのは全然いいと思いますが、一般論でない以上、細かい比較条件を付した上で毎回言わなきゃダメですね。

[3911: 契約者さん5]

>>3910 契約者さん２さん
ミッド4期はサウス1期より4割高いかも知れないけど、サウス4期だってミッド1期より4割高いんだぞ！みたいな笑　あほらし。

[3912: 契約者さん２]

アホしか残ってないんだからアホらしいことやろうぜ

[3913: 契約者さん6]

まあ、サウス共用の評判が予想以上に良くて、リセールでも差を付けられて、４割おじさんもイライラしてんだろ。サウス民は大人らしく察してやろうぜ。

[3914: 契約者さん1]

>>3912 契約者さん２さん
そやな。四割おじをいじり倒して発狂させる遊びでもすっか。

[3915: 契約者さん1]

ミッドの転売は本気出してないだろ。

いまミッドでメインで売れてる部屋は、グレードやの低い地権者仕様がほとんど。だから安い。

サウスで売られてるのは分譲仕様だから、サウスの方が坪単価が高いのは当たり前。むしろサウス分譲の単価がミッド地権者に負けたらそれこそヤバい。

ミッドの本気は、地権者仕様の部屋があるていど在庫処分が終わった後。そこから先は、ミッドの眺望ある分譲部屋が、一般流通する部屋では頂点の単価になるよ。

サウスの57-58の眺望ある頂点王様部屋は知らん。

[3916: 契約者さん6]

>>3915 契約者さん1さん
ミッドの本気。いいねー。そのワードセンス嫌いじゃないよ。

[3917: 契約者さん4]

>>3915 契約者さん1さん
室内仕様で変わるのは坪数万という悲しい事実

[3918: 契約者さん1]

ここ数日スレが急伸しているのは、大盛況のサウス内覧会を受けてこれ以上の値上がりを少しでも避けたいor単に買えない僻み、でネガの方々が活発化しているからと理解してFA？

[3919: 契約者さん3]

ここにいる素人のお気持ち（）より、現実が知りたい方はプロのマンマニさんが最新の比較記事書いてくれてるから読んでみw ここにサウスやエセミッドが沸いてる理由がよく分かるよ

[3920: 契約者さん]

>>3876 契約者さん1さん

住民もここの公開空地は、地域貢献施設的な意味合いの強い場所だという認識は必要かと思います。
そうしないと、イライラする事になってしまうかと。

さくらさくみらいを始め、近隣の子ども達に遊びの場を提供する事を条件に、容積率を緩和され地下道も出来たと考えれば許容できるでしょう。

窓をきっちり閉めれば聞こえませんよ。