【契約者専用】パークタワー勝どきミッド/サウス

[匿名]

パークタワー勝どきミッド/サウスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443745/

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1972/


名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟（サウス）
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途：共同住宅、店舗
総戸数：約1590戸（以前の情報）
階数：地上58階、地下3階
施工会社：鹿島建設株式会社
売主：鹿島建設株式会社

名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟(ミッド)
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1501番 他
用途：共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数：約1070戸（以前の情報）
階数：地上45階、地下2階
施工会社：清水建設株式会社
売主：清水建設株式会社

販売代理：三井不動産レジデンシャル株式会社

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[3721: 契約者さん2]

>>3719 匿名さん
それで恩恵受けてんのは三井と地権者だろうよ
普通の購入者には関係ない

[3722: 契約者さん3]

>>3720 契約者さん8さん
個人的にはスポーツアリーナ使わないからどうでもいいわ。

[3723: 契約者さん2]

>>3722 契約者さん3さん
あなたの個人的どうでもいいはわかるけど

あなたが絶対必要と思う設備は誰かのどうでもいい設備であって、自分は使わないからどうでもいいってのは回り回ってデメリットになりますよ

[3724: 契約者さん1]

ミッドのスポーツアリーナの利用意向について。

アリーナは絶対使いたい
アリーナがあれば使うかもしれない
アリーナはあまり使う機会なさそう
アリーナの話はどうでもいい

[3725: 入居済みさん]

>>3719 匿名さん
サウス全フロア解禁で、適当に廊下で涼んでもらってもよいけど。

[3726: 匿名希望]

>>3721 契約者さん2さん
購入者は補助を受けた分、安くなった価格で購入できたのですから、「買えた」ことが恩恵を受けたことになると思います。

行政も税金を投入してでも、減少中だった住民を増やしたいという大目標があって、中央区は再開発を推進していました。結果、大成功です。

事業の無限責任を負っている地権者は、イーストの引き渡しが完了するまでに大地震とかあると、建て直しなどの追加費用が出るので、最終的な損得はまだ分かりません。さすがに三井の倒産とかはないでしょうが。

[3727: 匿名さん]

とりま区議に取り合ってみよう。
こんだけジャブジャブ税金突っ込んだんだから、公共財とすべき。

[3728: 入居予定さん]

>>3720 契約者さん8さん
保育所やアリーナが自治体の専有部なら、安くない管理費等を負担できるのか、疑問でしたが、他の商業施設と同じように三井が所有して賃貸するなら、大丈夫ですね。

住宅部と商業施設部はほとんどが別会計ですが、ちょっと心配でした。

[3729: 契約者さん1]

アリーナのことはお陰さまで色々腹落ちしたわ。

[3730: 契約者さん1]

あ、あとフットサルでも使えるじゃん。

[3731: 契約者さん1]

>>3726 匿名希望さん
価格は補助金ではなく市況で決まってることはここの一期と四期の価格の違いを見ればわかるはず。

[3732: 匿名さん]

数百億の税金のお陰でこれだけ立派な再開発を成しえたんだから、
買えた時点で開発利益を享受してるんだよ。
ミッド1期1次なんて含み益だけで5千万-億行くんだから。

[3733: 契約者さん2]

築地の再開発の詳細と環状3号、臨海部地下鉄が決まれば、ここは凄いことになるよ

[3734: 契約者さん5]

>>3733 契約者さん2さん
仰る通りすぎる。有楽町再開発計画やら有明の盛況に伴うバス問題とか見てるとポジトーク抜きで臨海地下鉄はもう予定調和だと思うわ。スリーカードで売り抜いてパークコート行きてえなあ！

[3735: 契約者さん7]

>>3730 契約者さん1さん
バスケットコート
フットサルは使えない
バディのHPの各コート詳細にもフットサルは書かれてない
バスケと多目的とだけ

[3736: 契約者さん6]

スポーツアリーナ少し期待してましたが、運用方法にがっかりです。これなら、スポーツアリーナなんかなくていいし、このスペースを店舗として使ってくれた方がよかったな。

[3737: 入居予定さん]

知らんけど体育館でバスケできるならフットサルもできるとこ多いよ。倉庫からちょっとゴール出すだけでできるからね。フットサルのゴールすごい軽いから。ここでそういう募集をするかはわかんないけど、バスケしかやらせん、てことは普通ないっすね

[3738: 契約者さん7]

>>3737 入居予定さん
信じたくないかもしれないけどはいどうぞ
あとここの東陽町のコートに体育館あるけどバスケオンリーでフットサルできませんね
以前は出来たみたいだけど

[3739: 契約者さん3]

>>3738 契約者さん7さん

よそを見なくても勝どきの募集ページにフットサル利用の際は云々と書いてあるけど

[3740: 入居予定さん]

ミッド初期は含み益と、思いのほか前倒し入居確定で笑いとまらん。
スポーツアリーナどうでもいい。当初デカいジム？くらいにしか思ってなかったし。
むしろ、スポーツアリーナが広く解禁されたらフットサルやバスケで不特定の人でにぎわうわけだし、それならバディが、バディの自動限定で管理してくれたほうが静かじゃね？どうせ使わないし。