【契約者専用】パークタワー勝どきミッド/サウス

[匿名]

パークタワー勝どきミッド/サウスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443745/

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1972/


名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟（サウス）
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途：共同住宅、店舗
総戸数：約1590戸（以前の情報）
階数：地上58階、地下3階
施工会社：鹿島建設株式会社
売主：鹿島建設株式会社

名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟(ミッド)
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1501番 他
用途：共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数：約1070戸（以前の情報）
階数：地上45階、地下2階
施工会社：清水建設株式会社
売主：清水建設株式会社

販売代理：三井不動産レジデンシャル株式会社

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[3701: 口コミ知りたいさん]

体育館が開放されると管理費が増えるんじゃない？あるのに使えないのはモヤモヤするけどね。

[3702: 入居予定さん]

体育館もコワークスペースも、実際入居してしまえば使わない

[3703: 契約済みさん]

>>3701 口コミ知りたいさん
共有部じゃないから管理費は増えませんよ。
バディ以外もお金を払えば使えるようになるってだけ。

スポーツアリーナがバディ専用だとすると保育園の付帯施設な訳で、わざわざ別に記載しているってことはバディ以外も使えないとおかしいよねっていう至極当然な意見。
優良誤認に当たるかは法律家じゃないから知らないけど。

[3704: 契約者さん7]

>>3698 契約者さん5さん
本当に争うなら、キャンセルだけの問題ではないと思います。アリーナを使えるという説明を受けたからこそ、契約し、何年も前から手付金払って、他の住居の購入を見送り、色々と準備してきた人もいるかもしれませんし。

[3705: 入居済みさん]

もう体育館のレンタル予約開始してるよん
https://labola.jp/r/shop/3292/

[3706: 契約者さん]

>>3699 契約者さん

中央区との取り決めで、水辺の森公園として地域貢献施設にしているならば、近隣保育園が外遊びの場所として使用出来る。

[3707: 契約済みさん]

>>3700 契約済みさん
バディ占有時間以外があるとするなら、深夜11時から朝9時までですね
それ以外は保育園とレンタルコート事業で使用してるので

[3708: 契約者さん1]

>>3705 入居済みさん
1時間20000円！
高っ！って思ったけど屋外のフットサルコートもそんなもんか

[3709: 契約者さん5]

>>3705 入居済みさん
名称が、バディスポーツアリーナ勝どき、、、、、

[3710: 匿名さん]

これ時間外の住民利用も有料ってコト!?

[3711: 契約者さん1]

このHPから分かることは、

・商業施設のエリアにある、テナントの扱い（住民の共用設備ではない）
・アリーナ体育館はバディがテナント主として契約しており、借主の権利を保有
・バディが保育で使わない時間帯には、1コート一時間あたり20,000円で外部に貸し出し

住民の無償利用は無さそうですね、まあ商業エリアなのでそれは仕方ないです。個人的には、バスケサークルで使えそうなので良かったです。

ただ、区営のスポーツセンターはバスケコート一面が一時間だいたい5000円くらいなので、高いといえば高いですね、さすが駅直結施設。笑

[3712: 住民の人に質問したいさん]

個人フットサルが徒歩圏内で開催されるってことならそれはそれでありがたいって思っちゃった

[3713: 契約者さん]

>>3705 入居済みさん

なるほど、この手がありましたね。
予約管理業務をバディにやってもらえば、三井も楽だもんね。

借りられて良かったじゃないですか。

[3714: 契約済みさん]

>>3712 住民の人に質問したいさん
残念ながらこのアリーナに関してはバスケットコートなのでフットサルはできないようですよ
会社名がフットサルクラブなだけです
https://www.futsal-tokyo.co.jp/

[3715: 契約者さん]

区内小中学校の体育館は、利用者全員が区内在住在勤であることが前提なので、区外の人と自由に予約出来る体育館が駅近にあるのは、ありがたいですね。

[3718: 契約者さん8]

>>3710 匿名さん
当たり前じゃないですか
あくまでこの建物の下にあるだけであってPTK住民のものでもなんでもないですからね
三井の持ち物ですから

[3719: 匿名さん]

ここは数百億単位で税金入ってる
分譲マンションでこれだけジャブジャブ入ってるのは大規模再開発の中でも異例
サウスの共用は週１で一般開放されるみたいだが、それじゃ全然足りない。
ミッド８階、サウス１階２階は常時一般開放すべきでしょう。

[3720: 契約者さん8]

まとめると
三井「スポーツアリーナあるよ！バディに貸し出すけど時間があれば住民も使えるよ！（まあ一般人と扱い変わらんけどな）」

住民「いいじゃん」

住民「え、全然使えないじゃん。しかも高い」

こんな感じ？