【契約者専用】パークタワー勝どきミッド/サウス

[匿名]

パークタワー勝どきミッド/サウスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443745/

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1972/


名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟（サウス）
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途：共同住宅、店舗
総戸数：約1590戸（以前の情報）
階数：地上58階、地下3階
施工会社：鹿島建設株式会社
売主：鹿島建設株式会社

名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟(ミッド)
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1501番 他
用途：共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数：約1070戸（以前の情報）
階数：地上45階、地下2階
施工会社：清水建設株式会社
売主：清水建設株式会社

販売代理：三井不動産レジデンシャル株式会社

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[3621: 契約者さん1]

>>3620 匿名さん
昔ブランズめっちゃ揉めてなかったっけ？？
Twitterでスケボーに発狂してるやつとか居たよね、あれどうなったん？

[3622: 契約者さん]

>>3620 匿名さん

住み替えた理由は？

[3623: 契約者さん3]

>>3621 契約者さん1さん
示談したよ。加害者にブランズの周りの自主警備をさせたので、あのへんでスケボーする奴はほぼ居なくなった
あの界隈は警備員より同じスケボー好きから注意させるのが1番効果あるね

[3624: 匿名さん]

また窓際が好きそうなネタぶっ込んできたなｗｗｗ

[3625: 契約者さん8]

サウスの内覧想像以上に良かったです。

[3626: 契約者さん3]

今の時点で引越し日程確定した旨の書き込みされている方は地権者住戸ですよね？

[3627: 契約者さん1]

Chacottのバレエ教室が移転してくるみたいね

[3628: 契約者さん8]

>>3627 契約者さん1さん
キター！

近隣にスタジオを移転して営業を継続する予定です。
移転先では、1フロアに大スタジオ・小スタジオを展開
https://www.chacott-jp.com/lesson/notice/detail032126.html

[3629: 入居予定さん]

キッズ向けテナントってどれくらいあるんですか？
バディ、さくらさくみらい、バレエ教室　は把握したのですが。

[3630: 契約者さん4]

>>3628 契約者さん8さん
一階の最後の大きな区画109はChacottかもですね。飲食店じゃないんかい。

[3631: 契約者さん4]

>>3629 入居予定さん
小児科

[3632: 地権者X]

皆さん勝どきにようこそいらっしゃいました。

先日当マンションの地権者組合が設置され、初めて会合もありました。

引っ越しの日程通知もあり、早くも新しい生活も楽しみです。

ちなみに管理組合の最初の理事長は勝どきでも有名な店舗の方が務められると聞いています。

[3633: 契約者さん]

>>3632 地権者Xさん

その方の評判は良いですか？

[3634: 契約者さん7]

>>3627 契約者さん1さん

店舗の方はなくなっちゃうんだね
むしろチャコットなき後の部分がどうなるのか気になる

[3635: 契約者さん3]

Chacottはいらなかった。テナント埋まらなかったんかねー。

[3636: 契約者さん8]

>>3635 契約者さん3さん
ほんとそれ。バレエ教室がマンション内にあるとか嫌でしょうがない。価値下げたよね

[3637: マンション掲示板さん]

居住者が日常使いできるテナントがほしいですよね。習い事系教室とか住民の一部の人しか利用しない。。

[3638: 契約済みさん]

>>3637 マンション掲示板さん
私もかなりがっかり。でも勝どきの他のタワマン下やトリトンのテナントの状況を見ると過度な期待はできないかなとも思ってました。商業施設は隣接の方が良いかも。

[3639: 契約者さん1]

築地にジャイアンツの本拠地ができれば将来見通し完璧です
シーズン中は連日数万人が動きます

[3640: 契約者さん1]

このご時世、単なるタワマン下の商業エリアにそれなりの賃料を払って出店して頂けるだけでも有難いです。
需要が少なければ撤退されるでしょうし、繁盛すればテナント契約も継続してくれるでしょう。
PTKは東京湾岸を代表するタワマンですから、次世代を担う若い世代に寄り添える品位ある存在でいて欲しいな。

ここPTK周辺エリアから未来の東京を作っていくような方向性で。何せ、東京の背骨となる臨海地下鉄の中核拠点なんですから。

[3641: 契約者さん1]

身勝手な自分都合だけで言えば、習いごとならSAPIXに入って欲しかったです。

教育費支出にも余裕のある子育てファミリー世代が対象になるので、リセールバリューにもプラスになります。マンションの足元に教室があると、夜の送迎には大きな安心材料ですし

[3642: 入居予定さん]

仰る通り、ｻﾋﾟ入ればリセールパワーが5Pは上がったでしょうね。
キッズ向け施設は使わないので、せめてリセールには貢献してほしいです。

[3643: 契約者さん3]

そういう意味ではバディがいちばんいらない。
一部の偏った教育家庭にしか需要ないうえにスポーツアリーナまで占拠して物件価値にマイナス。
交通マナーゼロで近隣にもご迷惑。
なんであんなん入れたんや。

[3644: 入居予定さん]

保育園は税金ジャブジャブスキームなので、
一度入ってしまうと長く続きますしね…。

困ったものですわ。

[3645: 契約済みさん]

学習塾は送迎でごった返すので、下駄にあると便利そうですが、邪魔になるので、近隣にあるのが一番ですよ。
サピは（人道橋とペデストリアンデッキで歩車分離されてる）晴海トリトンにできますから、それが最適解。

[3646: 契約者さん4]

このサイトにPTKの転売沢山出てますね。70m2くらいだと基本1.５億はしますね。いくらくらいで成約するのかな。

【アットホーム】勝どき駅の中古タワーマンション 物件一覧（東京都）｜中古マンション購入の情報
https://www.athome.co.jp/mansion/chuko/theme/tower/tokyo/kachidoki-st/...

[3647: 契約者さん2]

スタバの運河側の所にパラソルと椅子が設置されました。
ここでスタバのコーヒー飲むってオシャレですね。

[3648: eマンションさん]

うちの子にバレエでも習わせようかな

[3649: 契約者さん1]

引っ越しの前倒しってどうなってます？
2月中旬が最速ですかね？
あと2月、3月は抽選みたいな感じになるのかな？

[3650: 契約済みさん]

>>3649 契約者さん1さん
詳細は郵送できてると思います。

[3651: 契約者さん1]

>>3650 契約済みさん

それは、ミッドだけですよね？
サウスは、4月末からだと言われましたが。
2月に引っ越せるのは、羨ましいです。

[3652: 契約者さん1]

ミッドは一律2月～3月なの？
それとも一期で契約した組だけ？

[3653: 契約者さん]

>>3652 契約者さん1さん

早く契約した方から先に入居希望を出していくんでしょう。
全体の引越しが終了するのには、来年の夏か秋口まではかかりますよね、きっと。

[3654: 入居予定さん]

1F共用部や廊下・EVはどれくらい養生シートが貼りっぱなしになるんでしょうかね

[3655: 契約者さん]

>>3654 入居予定さん

無理に1日の引越し件数を詰め込むと、業者も台車で走る事態になるから、ゆとりを持った計画にしてもらいたいです。

[3656: 契約者さん4]

サピックスは晴海にできたから何も期待してなかったけどバレエかー
なんか駅直結の子ども施設になってきたよね

[3657: 検討板ユーザーさん]

キッズパークタワー勝どきバディ

[3658: 契約者さん1]

バディキッズがチャコットガールにいいとこ見せようと、興奮した猿のように共用部を飛び回る姿が目に浮かびます。

[3659: マンション検討中さん]

バディもチャコットもどっちもいらねえ

[3660: 契約者さん8]

>>3659 マンション検討中さん
分かる、ガキ向けの施設とかいらんから、
せめてみんなで使えるサウナスパがあればさらに資産価値も上がって最強マンションになってたと思う。毎日行って売上貢献するわ

[3661: 契約者さん2]

>>3660 契約者さん8さん

サウナとか梅毒うつりそう

[3662: 契約者さん3]

冷静な話、バディの利用者（子供含め）のマナーがあまりにも悪くて目に余る場合、住民のアクションでバディのテナント契約を打ち切ることの実現性ってどうなんでしょうかね？

[3663: 契約者さん2]

>>3661 契約者さん2さん
お前契約者じゃないだろ、どんな思考回路だよw
それともゲイか？？パークタワー西新宿いけよ

[3664: 契約者さん5]

>>3663 契約者さん2さん

パークタワー新宿？他者を悪くいう人嫌い

[3665: 契約者さん1]

>>3662 契約者さん3さん
無いね。苦情として申し入れ、それを受けたバディから保護者へ案内がいくあたりがせいぜい。

[3666: 契約者さん1]

>>3654 入居予定さん
半年くらいじゃないですかねー。傷つけられるよりいいわー、ぐらいの気持ちでお過ごしになることをお勧めしますよ！

[3667: 契約者さん8]

>>3660 契約者さん8さん
子供のことをガキとかいう人と同じところに住みたくないな

[3668: 契約者さん8]

>>3662 契約者さん3さん

勘違いしてる人多いけどテナントの部分に関しては我々が持ってるのではなく三井が持ってるんだよ
賃料が10万だろうが1億だろうが我々に影響も恩恵もない

そして我々にバディの文句を言う資格はない
我々が貸してやってるわけではなく三井が貸してるのだから

[3669: 契約者さん3]

>>3668 契約者さん8さん
一期検討時には、アリーナで運動出来ると言われました

[3670: 契約者さん4]

スポーツアリーナ、バディは自分たちの専用体育館だって宣言しとるぞｗ