【契約者専用】パークタワー勝どきミッド/サウス

[匿名]

パークタワー勝どきミッド/サウスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443745/

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1972/


名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟（サウス）
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途：共同住宅、店舗
総戸数：約1590戸（以前の情報）
階数：地上58階、地下3階
施工会社：鹿島建設株式会社
売主：鹿島建設株式会社

名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟(ミッド)
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1501番 他
用途：共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数：約1070戸（以前の情報）
階数：地上45階、地下2階
施工会社：清水建設株式会社
売主：清水建設株式会社

販売代理：三井不動産レジデンシャル株式会社

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[361: 住民板ユーザーさん2]

>>360 匿名さん

シェアオフィスは無いよ。ワーキングスペースはあるけど。

[362: 住民板ユーザーさん2]

>>360 匿名さん
仲良くね。仲良く。
ちなみに日本のタワマンに自動販売機は良くあるんだ。現居だとスパとジムがあるから需要もあるんだよ。

[363: 匿名さん]

私にマンガ喫茶へ行けっていったんですよ。仲良くはわかってます。

[364: 住民板ユーザーさん2]

>>363 匿名さん

失礼な人もいるよね。わかる。

[365: マンション検討中さん]

子供つれてマンガ喫茶ね、、いやすいません。　想像したらｗ　

テレワーク部隊の人数どれくらいいるのかな？

[366: 住民板ユーザーさん2]

マンガ喫茶行けなんてありえない

ネットカフェ行ってください、と言えばいいのに

[367: 匿名さん]

ネットカフェで煽るのもどうかと思うけど、スーツが正義な感じを出されても、、、
何か色々残念です。

[368: 住民板ユーザーさん8]

コワーキングスペース等々でこういう話になるってことは、みなさん実需というか住むの？

住むことがダメといいたいのではなくて、賃貸やリセール考えてる人も見てるなら情報、意見交換したいなと

[369: 口コミ知りたいさん]

テレワークって言っても住む頃にはテレワークなんて…
ってことになってそうだけどね。

[370: 住民板ユーザーさん1]

>>368 住民板ユーザーさん8さん
5年住んで5年賃貸出そうと思ってます。
70平米なので、35万ぐらいで貸せるかなーと。

[371: 契約済みさん]

竣工直後は地権者住戸が大量に出るから、数年住んで様子見の予定です。

[372: 匿名さん]

PTKで７０平米を３５万なら私も借りたいよ

[373: 匿名さん]

>>371 契約済みさん
ワンルームもらう地権者って、レイメイでもワンルームってことでしょうけど、これって住んでいるかな？　何かのオフィスや教室で使っているような気がするけど

もしレイメイの部屋を仕事で使っている地権者はPTKも同じ使い方を認められているのかな

[374: 匿名さん]

俺がテレワークするから入場制限にしろ、じゃないと仲間よんで居座るぞ、子供とママ友はじゃまだからマンガ喫茶へ行ってろ。　俺が仕事するからどっか行ってろ。

怖い人がいましたね。

[375: 匿名さん]

内陸のタワマン住みですがジム、スタディルームなどは無料です。
リモートワークになってもそれほど混んでません。
zoomの会議など頻繁にあるので家で仕事した方がいいと思うのですが、
そんなに共有スペースで仕事したい人が居ますかね？

子供がロビーのソファーを占領しているというのも考えられない。
ただ豊洲のタワマンでそういう光景を目の当たりにして驚いた事があります。
湾岸特有のカルチャーなんでしょうか？
やや不安です。

[376: 契約済みさん]

>>373 匿名さん
地権者特権があるなら重説記載が必要です。

[377: 住民板ユーザーさん1]

>>375 匿名さん
湾岸は多いですよ！
なんか集まってゲームしてますね！笑

[378: 匿名さん]

そもそもテレワークは感染防止のために始まったんだろ？
それをコワーキングスペースでやるとか本末転倒だろ
自宅でやれ

[379: 匿名さん]

定年退職すると、ほんとパンツいっちょでフラフラするよ。　マンション内で。

[380: 匿名さん]

今年から、大学がオンライン授業のみで卒業できます。
テレワークが必須になりますし、今後、異常なほど増えますよ。　

ほとんど全員ではないでしょうか？　

[381: 匿名さん]

家族4人で80平米とか、もうそんな時代じゃないんですよね。　
家族全員が家で学業と仕事をしなければならないので、
一人50平米は最低必要になってきます。

[382: 住民板ユーザーさん1]

コロナ禍でコワーキングスペースをテレワークに是非、みたいな宣伝文句もあったようだけど、
個室に区切られてないスペースなんて本来大半のテレワークじゃ使えないんだよ。
大学生がレポート書くんじゃないんだからさ。

宣伝文句間に受けて本気でテレワークしようと思って契約した人が居るとすれば驚きだよ。

[383: 匿名さん]

顔真っ赤にして怒ってないで、建設状況を見よう。

[384: 匿名さん]

もう二枚

[385: 匿名さん]

一階の柱ｗ　もう一杯いっぱいに見えるけどｗ　強度大丈夫かなー。

[386: 住民板ユーザーさん3]

日本の建築現場ってほんと感心するほどきれいよね

[387: 住民板ユーザーさん5]

子どもは日本の未来

近所の長屋のおっちゃん・おばちゃんに叱られてなんぼのもん

多めにみてやって
そやけど
度を越したら叱ったらええねん

その親たち常識ない親たちが怒鳴り込んできたら
また叱ってやったらええねん

ええことしたら
思いっきり他人でも近所のおっちゃんもおばちゃんも
褒めてあげたらええ

そうやって社会は回っとるんよ

[388: 住民板ユーザーさん3]

>>387 住民板ユーザーさん5さん

わしらの時はそやったけど、残念ながら時代は変わっとるで。なんや直ぐ拡散されて弁償やなんやいう時代になってもうた。

[389: 匿名さん]

>>382 住民板ユーザーさん1さん

仕事なんてスタバでもできるじゃん

私はスタバどころかマックかドトールだけど

それでも十分PTK買える給料もらえるし

コワーキングスペースあるなら尚更はかどるよ

[390: 匿名さん]

百歩譲ってテレワークをOKしても、子供はうるさいですよ？　当たり前のことですよ？　

そして、有料化は反対ですよ。自分のマンションをお金を払って利用しますか？　マンションは初めてですが、これだけは意味わからないので辞めてもらいたいです。

[391: 契約済みさん]

>>390 匿名さん
今住んでいるタワマンのスタディールームでも、個室ブースは有料です。ジムも有料。ジムは無料のほうが少ないように思えます。全員が使えるものではないし、補修などが必要な共有施設に利用料が発生するのは合理的だと思います。

[392: 住民でない人さん]

>>390 匿名さん
じゃあ完全無料で私も賛成です。
同時に、共益費を全住戸一律１０万円／月増えるのも賛成です。

[393: 匿名さん]

外で月1万のものを、月10万円払って用意する意味ありますか？
転売に有利といいますが、実際は違いますよ。
共用施設とセットで込み込みで買わされたのは私たちですよ。
私たちが使い倒してナンボです。　大人の対応をお願いします。

[394: 中古マンション検討中さん]

>>393 匿名さん
PTKって共用施設の永代使用権込みの価格でしたっけ？

[395: 匿名さん]

共用施設の永代使用権、初耳ですね

[396: 中古マンション検討中さん]

>>395 匿名さん
ですよね。393の人は、共用施設とセットで込み込みで買わされたなんて、まったくなにいっちゃんてるんでしょうね？　意味不明すぎますよね。

[397: 住民板ユーザーさん5]

>>392 住民でない人さん
使わない人に不公平が生まれるね。

[398: 住民板ユーザーさん5]

不特定多数の人が出入りすると荒れますよ。スタディラウンジとキッズルームとパーティルームとジムは予約制にしないと物が壊れても誰も責任取らない環境になると思うよ。
後、有料にしないと設備の維持にお金が必要になった時、優先的に回せる財源無いよ。他に使える管理費はあてにならないんだから。

[399: 住民板ユーザーさん5]

>>398 住民板ユーザーさん5さん
スパでおしっこする人とかジムの床に牛乳こぼしたまま帰る人、キッズルームの机を破壊するちびっ子、ソファーにスパゲティぶち撒けて違うマンションに帰るちびっ子、色々いるよ。

[400: 住民板ユーザーさん5]

>>390 匿名さん
マンションって住めば住む程お金がかかるんです。自分のマンションなのに自分のものじゃなくてみんなで何にいくらお金が出ていくか計算しなきゃいけないのよ

[401: 匿名さん]

子供の数が多いと、お金が掛かりすぎて、まったく利用できなくなるのでは？

[402: 住民板ユーザーさん5]

>>401 匿名さん
最初のうちは全く使えませんよ。2~3年するとみんな使うようになるんだけど、色々とトラブルが起きてだんだん使わなくなるの。そうこうしてる間に経年と共に色々破れたり、割れたり、凹んだとこが目立ってきて、残念な感じにならないように補修してる。

[403: 住民板ユーザーさん5]

んで、総会の時に、何の仕事してるか良く分かんない怖い顔してこっち見てるお金持ちの皆さんの前で報告すんの。

[404: 匿名さん]

それは共用施設の運営の失敗例です。使わなくなっているじゃないですか。失敗です。

この掲示板の方は、２つの点で誤認しています。

１、マンションにプライぺート感は不要です。お金持ちのような人は、プールサイドで一人日向ぼっこ、のようなイメージなのでしょうが、　違いますね。　ここは大規模マンションです。

２、マンション内にお金を払う価値のあるサービスは一つもありません。　外のサービスより優れていると思っていますか？　違いますよ。　マンション内の方が安いから、マンションのを利用するのです、簡易的だから利用するのです。　勘違いしてはいけません。　

[405: 匿名さん]

よって、無料ということになります。　失礼しました。

[406: 住民板ユーザーさん6]

>>404 匿名さん

入居して5年くらいすればわかるよ。
後、実はマンション内も結構高いよ。管理費値上がりするでしょ。

[407: マンション検討中さん]

豊洲まっしぐらですね。

[408: マンション検討中さん]

ママ友と子供が増えていくってのは、こういうことで、物価がどんどん下がって、郊外になっていくわけですよ。　(笑)　ではでは。

[409: 住民板ユーザーさん5]

>>407 マンション検討中さん

ほんとそうですよ。恐らく一次取得の方なんでしょうね。

[410: マンション検討中さん]

有料で即死なさるとは、めっちゃ子供が多いご家庭なのでしょう。