【契約者専用】パークタワー勝どきミッド/サウス

[匿名]

パークタワー勝どきミッド/サウスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443745/

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1972/


名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟（サウス）
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途：共同住宅、店舗
総戸数：約1590戸（以前の情報）
階数：地上58階、地下3階
施工会社：鹿島建設株式会社
売主：鹿島建設株式会社

名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟(ミッド)
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1501番 他
用途：共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数：約1070戸（以前の情報）
階数：地上45階、地下2階
施工会社：清水建設株式会社
売主：清水建設株式会社

販売代理：三井不動産レジデンシャル株式会社

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[3301: 住民の人に質問したいさん]

>>3299 契約者さん5さん

楽しみです！テラス席がある感じなのかな？

[3302: 契約者さん2]

>>3299 契約者さん5さん

ホームページ見ました!
良いお店ですねえ。楽しみ。
勝どきオシャレ化計画ですね。

[3303: 契約者さん1]

店舗の全体、グランドマリーナ東京の発表はいつなんでしょう。もう発表してもよさそうなタイミングなんですけどね。

[3304: 契約者さん2]

>>3303 契約者さん1さん
7月末に発表みたいですね。お店は決まってますが、一部契約が遅れてこのタイミングみたいですね。

[3305: 契約者さん1]

内覧会した方に聞きたいですが、各階に網戸はついているのでしょうか？宜しくお願い致します。

[3306: 一次購入者]

>>3305 契約者さん1さん
MIDですが、オプションで付けました

[3307: 内覧済みさん]

>>3305 契約者さん1さん
網戸は迷いましたが、つけませんでした。バルコニーも透明ガラスで、リビングにはいると、浜離宮のグリーンが鮮やかでした。網戸なくて良かったと思いました。

[3308: 契約者さん7]

>>3307 内覧済みさん
同じくです。ベランダも全透明かつ眺望が良いので無くて良かったと思ってます。ただそもそも窓を開けることってそんなに無いと思うので眺望関係なく高層階なら要らないのでは？と思います。

[3309: サウス契約者]

>>3305 契約者さん1さん
サウスですが、それぞれオプションの選択制だからオプション選択したかしないかでは。

うちは必要無いので付けてません。眺望を悪くするし、そもそも高層まで虫とか来ないので必要ないかと。

もし、5階以下の低層階を選択したならありかもしれませんが、それ以上の階なら必要無いです。

[3310: 契約者さん1]

30階に住んでますが、虫はそれなりに来ますよ。羽アリ、夏にはセミも。さすがにGはまだ見たことないです。

[3311: 契約済みさん]

>>3310 契約者さん1さん
場所によるんでしょうか、うちは新宿区４７階に５年ほど住んでいますが、羽アリもセミも来たことはなりません。カラスがこの高さまで飛んでるのを見たことならあります。

[3312: 契約者さん]

>>3310 契約者さん1さん

蚊は来ませんが、運河沿いなので小さな虫は来てます。
でも、網戸がないと気づかないレベルです。

それより、お隣で飼ってる変な生き物が入って来たら怖くないですか？
だから網戸はしています。

[3313: 契約者さん1]

サウスを遅く抽選で当たってますが、網戸のオプション聞いてないです(涙)
いまからオプションお願いできるか確認します。皆さんありがとうございました。

[3314: 契約者さん1]

>>3313 契約者さん1さん
オプションではないですが、三井のインテックで発注出来ますよー

[3315: 契約者さん4]

>>3311 契約済みさん
それは高層階だからじゃなくて、コンクリートジャングルで周りに緑が全然無いから来ないのでは？

[3316: サウス契約者]

>>3310 契約者さん1さん
うちは20階に住んで居ますが虫や蚊は一回も来たこと無いですね。運河も近くにありますが。近隣の環境なんですかねー？

[3317: サウス契約者]

>>3313 契約者さん1さん
期によって網戸すらオプション選択できないのは正直どうなんですかね？うちは一期だったので色々選べたのですが、せめて網戸くらいなんとかして欲しいですよね。

[3318: 契約者さん2]

>>3317 サウス契約者さん
オプションの網戸は全窓セットだけど、所望の窓だけ発注できる機会を設けるって言ってたよ。虫が入ってくるほど長い時間窓を開ける機会なんてあるのかな？

[3319: 契約者さん2]

>>3318 契約者さん2さん
ね、そんな窓なんて開けないよね。
高層階で眺望良い部屋なら網戸なんて絶対いらんわ。内見した時ダイレクト窓状態で眺望めっちゃ綺麗だったし

[3320: 契約者さん4]

35階に住んでいますが虫は入ってきますよ。
高層階でも風に乗って来るようです。
ベランダには蝉の脱け殻もありました。
真冬以外は、窓を開けて空気の入れ替えは必ずしますよ。
今の時期はこもった匂いがするので、居ない寝室は一日中開けています。
エアコンをつけない春や秋は、リビングも窓を開けています。
網戸は必須だと思います。

[3321: 匿名さん]

>>3320 契約者さん4さん
ここに越しても窓開けて寝るの？晴海の煙突忘れてない？網戸なんて付けたらドロドロに汚れて、雨が降る度に汚れが窓へ飛び散るぞ。掃除する時に吸い込まないよう気いつけや。

[3322: 契約者さん3]

>>3321 匿名さん
は？お前どこに住んでんだよ？どうせ網戸ドロドロの昭和のオンボロアパートだろ？アスベスト吸い込まないように気いつけや。

[3323: 契約者さん]

>>3316 サウス契約者さん

朝潮運河沿い、虫は高層階まで来ます。
網戸のないお宅は、気付いていないだけでしょう。

[3324: 契約者さん]

網戸の有無は好みなので、自分の価値観を押し付けなくてもいいんじゃないですか？

ちなみに私は高層階なら網戸無し派です。
今も高層階に住んでますが、短時間ながら換気もするし、風に乗ってかごく稀に虫は入って来ます。
蚊は窓からでなくても住民に付いても来ます。
気がついたら始末すればいいだけで、虫1匹許せないほど潔癖でもないので。

[3325: 契約者さん7]

網戸の話でつける派、つけない派で分かれてますね。うちは30階台で眺望いいので迷いましたが、リビング、寝室それぞれ１枚つけることにしました。眺望の妨げにならないように、浜離宮から離れた側に１枚だけ。窓を開けて換気したり、焼肉やったりする時は窓を大きく開けるので、虫はほとんど来ないと思いつつ、気付かない間に小さい虫が入ってきたら嫌だなと思い一応つけました。本当にいらないなと思ったら外してトランクルームにしまうかもだけど、やっぱり必要だと思ったら、あとからはつけにくいので。

[3326: 契約者さん5]

正直網戸が汚い人って窓ガラスも同じ汚さですよ。
うちもそうてです。
いま、片面に網戸あり、片面ないですが
どっちも汚れてて景色の悪さは全く一緒

[3327: 契約者さん8]

>>3326 契約者さん5さん
それはあんたが怠惰なだけでしょう

[3328: 契約者さん4]

>>3326 契約者さん5さん
汚いってのは変な1人のコメントであって、眺望良い高層なら無くても良いよねって話をしてるんよ。3種換気してるのに窓もずっと開けたいって人もいたし、まさに多様性だよ笑

[3329: 契約者さん]

>>3328 契約者さん4さん

全戸に付けるのはコストがかかるし、蚊は殆ど来ない、使わないお宅も多いから網戸はオプションになっているだけでしょう。

ただ、高層階は虫が来ないからという理由ではないと思います。
ユスリカが大量発生した年もあります。
小さくて見えにくい虫、コガネムシやセミ、カマキリも風に揺られて最上階までやってきます。

隣でヘビやヤモリ、トカゲを飼われたら嫌なので、網戸は絶対してます。

[3330: 契約者さん2]

>>3329 契約者さん
眺望って言ってんだろw 虫は場所によってあり得るけどそんな長く開けないよねって他の方々も言ってるだろ？よく日本語読んでから書き込んでくれよw

あと、隣でヘビだのってお前どんな環境で暮らしてんだよ。だとしてミッドなら通り抜けられるスペースないから杞憂だと思うぞ

[3331: 契約者さん2]

>>3330 契約者さん2さん
最近の網戸ってあまり眺望に影響ないんじゃない？
まあオレはそれでも付けんけども笑

[3332: 契約者さん]

網戸が要らない人もいるし、標準装備はコストもかかるので、欲しい方はオプションでお取り付けください。

[3333: 契約者さん1]

網戸いらないですよ。
あってもなくても変わらないです。
むしろ邪魔かなって思います。

[3334: 契約者さん]

>>3330 契約者さん2さん

今住んでるところは子供も多くて、エレベーター内で女の子が、ヤモリをカゴにも入れず、手に乗せて撫でてたから。

[3335: 契約者さん1]

まぁ網戸無しで夜開けて寝てたらまじでゴキブリ来るときあるからそれだけは気をつけてくれと思いました。ミッドは飲食店もあるので注意するに越したことはないです！

[3336: 契約者さん4]

虫苦手なので必須です。
一匹でも入ってきたら、追い出すまで大変で、その後もまた来るかもって怯えなきゃいけないので。

40階以上に住んでるけどハチでも蝉でも風に乗って入ってくるしよくわからない大きな虫もくるし、でも風を通さないと気持ち悪いしで、網戸必須です。

[3337: 契約者さん5]

ウチは眺望は確保したいけど、虫嫌いなので格納式の網戸を見積り中です。

[3338: 契約者さん6]

>>3337 契約者さん5さん
格納式の網戸なんてあるんですね。使わない時は畳んで、使うときだけ広げる。高いと思いますが、それならいいですね。

[3339: 契約者さん2]

みんな網戸の話好きだな

[3340: 契約者さん]

>>3339 契約者さん2さん

タワマン好きな人は、虫嫌いな人が多いからね。

[3341: 契約者さん]

網戸を付ける選択肢はあるんだから、人それぞれでいいんじゃないですか？

[3342: 契約者さん8]

>>3340 契約者さん
低層に住む人は虫好きなんですね

[3343: 契約者]

なんの根拠があってそんなこと言っているんだよ！
頭おかしいのか!

[3344: 契約者さん1]

内覧してきました。
思ってたよりスカイデッキ小さくて、アルコール提供も毎日しないんですね。ラウンジの席も少ないから、残念。混みそうだし、使えないな。
パスタやアルコール提供も毎日してほしい。
コンシェルジュの場所も狭くて、近所の同じパークタワーでも晴海のほうが素晴らしかったなと思いました。
エレベーターも内覧時なのに、なかなか来ない。
通勤、通学時は待ち時間も長そうで、今回共用部は残念だらけで、ガッカリでした。
皆様はいかがでしたか？

[3345: 契約者さん4]

>>3344 契約者さん1さん

アルコールは提供する曜日が決まってる感じなんですか？

[3346: 契約者さん5]

>>3344 契約者さん1さん
いうても共用部分なんてさして使わなくね？元々サウスの共用って客寄せパンダみたいなもんだと思ってるわ。ミッド契約者だからそんなサウスのことは知らんけどw

[3347: マンコミュファンさん]

他のマンションの感じ見てもラウンジがそこまで混み合うとは思えないよね（入居当初は別だけど）
本当に混み合って採算回るなら営業日増やすのは管理組合の裁量だし、少なめの営業時間でコスト抑えるのは妥当だと思う。

[3348: 契約者さん1]

>>3347 マンコミュファンさん
ラウンジ使用するのに予約制なんですかね？

[3349: 入居予定さん]

>>3348 契約者さん1さん
サースのラウンジ（含むデッキ）は月1回程度の予約しての貸切利用ができるようですが、それ以外は予約なしの自由利用だそうです。

あと、ミッド8Ｆのラウンジは、パーティールームが月2回程度の貸切利用を除いて自由利用で、それ以外のラウンジは、全て24時間自由利用です。

自宅から出るのは面倒なので、そんなに利用しないと思いますが、これだけいろいろあると、気分転換には使えそうです。

これ以外にもミッド3Ｆのコミュニティスペースは月千円ちょっとで事務所代わりに使えます。（全員が同じことを考えると、パンクしますが、混むようなら料金上げれば、組合もハッピーです。）

[3350: 契約者さん1]

>>3345 契約者さん4さん

まだ曜日はきまってないですが、
毎日は提供しないと説明ありました。