【契約者専用】パークタワー勝どきミッド/サウス

[匿名]

パークタワー勝どきミッド/サウスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443745/

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1972/


名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟（サウス）
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途：共同住宅、店舗
総戸数：約1590戸（以前の情報）
階数：地上58階、地下3階
施工会社：鹿島建設株式会社
売主：鹿島建設株式会社

名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟(ミッド)
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1501番 他
用途：共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数：約1070戸（以前の情報）
階数：地上45階、地下2階
施工会社：清水建設株式会社
売主：清水建設株式会社

販売代理：三井不動産レジデンシャル株式会社

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[3281: 入居済みさん]

その個別契約ができないから困ってるんですよね

[3282: 契約者さん2]

各戸下り2Gbpsなんだから、ネトゲーやるとかじゃないなら、そんなに回線速度を心配する必要ないだろ。

[3283: 匿名さん]

回線の帯域を戸数で分け合うから、どこかネトゲ廃人が大量に使ってるとか？　状況によるのではないかな。

[3284: 入居予定さん]

ゲームがどのくらい容量を使っちゃうのか、検討がつかないのですが、アマゾンの動画は、画質設定にデータ量が出ているので、それで推定すると、最高画質（6.8GB/時間）でも、15Mbps程度で、サウスの1700戸が同時視聴しても、26Gbpsあれば足ります。
（6.8GB÷3600秒=1.9MB/秒 → バイトをビットにすると、15Mb/秒。）

建物への引込光回線が10Gbps単位で最初から数単位あるので、まあまあ足りるし、最悪引込を増やせば対応できるレベルだろうと推測します。

私はパソコンで標準画質（0.38GB/時間）で見ていますが、PTKへ行ったら大きなモニターやプロジェクターで見れると、今回気付きました。素晴らしい。

[3285: 契約者さん1]

みなさま、ありがとうございます。
ネトゲはゲームによるのかもしれませんが基本あまり回線速度いりません。
私の場合100Mbps切ることがありちょっと重く感じて個人回線契約、700Mbpsくらいになって大分快適になったという状況でしたので比較的低レベルの話だったのかもしれません。各戸2Gbpsが本当なのであればそんなに不自由ないのかもしれませんね。

[3286: マンション検討中さん]

ビデオ会議やストリーミングの場合は上で書かれている通り1秒あたりの容量は必要ではありません。計測してみれば一目瞭然です。

どちらかというと通信の安定性の方が使用感に大きく影響します。

IT関係者および在宅勤務の方は多いと思うので、業務に差し障りのあれば改善要望を上げて実施していくより他ないと思ってます。
実際に居室内の問題なのかインフラレベルの問題なのか切り分けは難しいので、とりあえずなんかおかしいなと思ったらちゃんと質問してみることが大事だと思ってます。

[3287: 入居予定さん]

>>3285 契約者さん1さん
ゲームは容量をかなり食うのですね。
（動画と違って圧縮できない細かい作画情報が乗っているからでしょうか。4Kの精密高速動画を無圧縮で送ると700Mbpsぐらいかな？）

一戸で100Mbpsをコンスタントに使うとして、一度に数百人が棟内でプレイすると、重くなるかも知れません。

まあ、契約回線数を増やせばいいだけですが、ちょっとだけ高くなるかも。
それでも普通の光契約より桁違いに安いので、お得ではあります。

[3288: 契約者さん6]

サーバー側で描画？チート対策には有効だろうけど、ラグが酷そうだね。

[3289: 契約済みさん]

ストリーミングのゲームは高画質のYoutubeと同程度の通信量です。
ここにいる人がプレイしているであろう大多数のゲームはストリーミングではなく手元の端末（ゲーム機やPC、スマホ）側で描画しているのでより通信量は少ないです。

[3290: 入居予定さん]

>>3289 契約済みさん
情報ありがとうございます。それなら、全員でゲームしても大丈夫ですね。

（ポリゴンのデータからGPUがぐるぐる回した絵を出す手法は今でも有効なのですね。）

[3291: 住民でない人さん]

自分もこのツイートを見て心配になり調べましたが、月額980円払うと回線が優先される（仕組みはわかりませんが）プランがあるようなので、遅いようであればこれを契約すれば良いのかなとそこまで心配はしていません。
https://www.tsunagunet.com/connectix/u/

[3292: 入居予定さん]

>>3291 住民でない人さん

サイトの説明図を見ると、建物までの回線で優先させるサービスのようですが、PTKまで専用光回線で数十Gbpsという太い接続が既に常時確保されているので、それ以上はソフトでは対応できず、回線を増設するしかないと思います。

この専用光回線の容量は、3～400戸ないと過剰スペックなので、共有回線を引き込んでいるそれより小さいマンションでは有効だと思います。

でも、同じ技術で棟内の光回線で優先順位を付けられる可能性があるかも知れませんね。

[3293: 契約者さん3]

何故スパニッシュイタリアンは話題にならないのだろうか。

[3294: 契約者さん1]

PTKじゃないし、系列店の評判も特に良くないからじゃない？

[3295: 契約者さん6]

>>3294 契約者さん1さん
Ptk ですよ

[3296: 契約者さん]

>>3295 契約者さん6さん

最初、シェフやスタッフの求人募集に住所を間違えて2丁目と書いていた店か。

[3297: 契約者さん4]

>>3296 契約者さん
え、あそこPTKのテナントに入るの？

[3298: 契約者さん6]

>>3293 契約者さん3さん
スパニッシュイタリアンとか名乗ってる時点で期待できないですし…

[3299: 契約者さん5]

イタリアンなら、こちらのお店が入るようですよ

https://www.antico-arietta.com/

[3300: 契約者さん4]

>>3299 契約者さん5さん

おお！
アリエッタ使ったことありますけど比較的安くて美味しいのでこれは期待ですね。

[3301: 住民の人に質問したいさん]

>>3299 契約者さん5さん

楽しみです！テラス席がある感じなのかな？

[3302: 契約者さん2]

>>3299 契約者さん5さん

ホームページ見ました!
良いお店ですねえ。楽しみ。
勝どきオシャレ化計画ですね。

[3303: 契約者さん1]

店舗の全体、グランドマリーナ東京の発表はいつなんでしょう。もう発表してもよさそうなタイミングなんですけどね。

[3304: 契約者さん2]

>>3303 契約者さん1さん
7月末に発表みたいですね。お店は決まってますが、一部契約が遅れてこのタイミングみたいですね。

[3305: 契約者さん1]

内覧会した方に聞きたいですが、各階に網戸はついているのでしょうか？宜しくお願い致します。

[3306: 一次購入者]

>>3305 契約者さん1さん
MIDですが、オプションで付けました

[3307: 内覧済みさん]

>>3305 契約者さん1さん
網戸は迷いましたが、つけませんでした。バルコニーも透明ガラスで、リビングにはいると、浜離宮のグリーンが鮮やかでした。網戸なくて良かったと思いました。

[3308: 契約者さん7]

>>3307 内覧済みさん
同じくです。ベランダも全透明かつ眺望が良いので無くて良かったと思ってます。ただそもそも窓を開けることってそんなに無いと思うので眺望関係なく高層階なら要らないのでは？と思います。

[3309: サウス契約者]

>>3305 契約者さん1さん
サウスですが、それぞれオプションの選択制だからオプション選択したかしないかでは。

うちは必要無いので付けてません。眺望を悪くするし、そもそも高層まで虫とか来ないので必要ないかと。

もし、5階以下の低層階を選択したならありかもしれませんが、それ以上の階なら必要無いです。

[3310: 契約者さん1]

30階に住んでますが、虫はそれなりに来ますよ。羽アリ、夏にはセミも。さすがにGはまだ見たことないです。

[3311: 契約済みさん]

>>3310 契約者さん1さん
場所によるんでしょうか、うちは新宿区４７階に５年ほど住んでいますが、羽アリもセミも来たことはなりません。カラスがこの高さまで飛んでるのを見たことならあります。

[3312: 契約者さん]

>>3310 契約者さん1さん

蚊は来ませんが、運河沿いなので小さな虫は来てます。
でも、網戸がないと気づかないレベルです。

それより、お隣で飼ってる変な生き物が入って来たら怖くないですか？
だから網戸はしています。

[3313: 契約者さん1]

サウスを遅く抽選で当たってますが、網戸のオプション聞いてないです(涙)
いまからオプションお願いできるか確認します。皆さんありがとうございました。

[3314: 契約者さん1]

>>3313 契約者さん1さん
オプションではないですが、三井のインテックで発注出来ますよー

[3315: 契約者さん4]

>>3311 契約済みさん
それは高層階だからじゃなくて、コンクリートジャングルで周りに緑が全然無いから来ないのでは？

[3316: サウス契約者]

>>3310 契約者さん1さん
うちは20階に住んで居ますが虫や蚊は一回も来たこと無いですね。運河も近くにありますが。近隣の環境なんですかねー？

[3317: サウス契約者]

>>3313 契約者さん1さん
期によって網戸すらオプション選択できないのは正直どうなんですかね？うちは一期だったので色々選べたのですが、せめて網戸くらいなんとかして欲しいですよね。

[3318: 契約者さん2]

>>3317 サウス契約者さん
オプションの網戸は全窓セットだけど、所望の窓だけ発注できる機会を設けるって言ってたよ。虫が入ってくるほど長い時間窓を開ける機会なんてあるのかな？

[3319: 契約者さん2]

>>3318 契約者さん2さん
ね、そんな窓なんて開けないよね。
高層階で眺望良い部屋なら網戸なんて絶対いらんわ。内見した時ダイレクト窓状態で眺望めっちゃ綺麗だったし

[3320: 契約者さん4]

35階に住んでいますが虫は入ってきますよ。
高層階でも風に乗って来るようです。
ベランダには蝉の脱け殻もありました。
真冬以外は、窓を開けて空気の入れ替えは必ずしますよ。
今の時期はこもった匂いがするので、居ない寝室は一日中開けています。
エアコンをつけない春や秋は、リビングも窓を開けています。
網戸は必須だと思います。

[3321: 匿名さん]

>>3320 契約者さん4さん
ここに越しても窓開けて寝るの？晴海の煙突忘れてない？網戸なんて付けたらドロドロに汚れて、雨が降る度に汚れが窓へ飛び散るぞ。掃除する時に吸い込まないよう気いつけや。

[3322: 契約者さん3]

>>3321 匿名さん
は？お前どこに住んでんだよ？どうせ網戸ドロドロの昭和のオンボロアパートだろ？アスベスト吸い込まないように気いつけや。

[3323: 契約者さん]

>>3316 サウス契約者さん

朝潮運河沿い、虫は高層階まで来ます。
網戸のないお宅は、気付いていないだけでしょう。

[3324: 契約者さん]

網戸の有無は好みなので、自分の価値観を押し付けなくてもいいんじゃないですか？

ちなみに私は高層階なら網戸無し派です。
今も高層階に住んでますが、短時間ながら換気もするし、風に乗ってかごく稀に虫は入って来ます。
蚊は窓からでなくても住民に付いても来ます。
気がついたら始末すればいいだけで、虫1匹許せないほど潔癖でもないので。

[3325: 契約者さん7]

網戸の話でつける派、つけない派で分かれてますね。うちは30階台で眺望いいので迷いましたが、リビング、寝室それぞれ１枚つけることにしました。眺望の妨げにならないように、浜離宮から離れた側に１枚だけ。窓を開けて換気したり、焼肉やったりする時は窓を大きく開けるので、虫はほとんど来ないと思いつつ、気付かない間に小さい虫が入ってきたら嫌だなと思い一応つけました。本当にいらないなと思ったら外してトランクルームにしまうかもだけど、やっぱり必要だと思ったら、あとからはつけにくいので。

[3326: 契約者さん5]

正直網戸が汚い人って窓ガラスも同じ汚さですよ。
うちもそうてです。
いま、片面に網戸あり、片面ないですが
どっちも汚れてて景色の悪さは全く一緒

[3327: 契約者さん8]

>>3326 契約者さん5さん
それはあんたが怠惰なだけでしょう

[3328: 契約者さん4]

>>3326 契約者さん5さん
汚いってのは変な1人のコメントであって、眺望良い高層なら無くても良いよねって話をしてるんよ。3種換気してるのに窓もずっと開けたいって人もいたし、まさに多様性だよ笑

[3329: 契約者さん]

>>3328 契約者さん4さん

全戸に付けるのはコストがかかるし、蚊は殆ど来ない、使わないお宅も多いから網戸はオプションになっているだけでしょう。

ただ、高層階は虫が来ないからという理由ではないと思います。
ユスリカが大量発生した年もあります。
小さくて見えにくい虫、コガネムシやセミ、カマキリも風に揺られて最上階までやってきます。

隣でヘビやヤモリ、トカゲを飼われたら嫌なので、網戸は絶対してます。

[3330: 契約者さん2]

>>3329 契約者さん
眺望って言ってんだろw 虫は場所によってあり得るけどそんな長く開けないよねって他の方々も言ってるだろ？よく日本語読んでから書き込んでくれよw

あと、隣でヘビだのってお前どんな環境で暮らしてんだよ。だとしてミッドなら通り抜けられるスペースないから杞憂だと思うぞ