【契約者専用】パークタワー勝どきミッド/サウス

[匿名]

パークタワー勝どきミッド/サウスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443745/

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1972/


名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟（サウス）
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途：共同住宅、店舗
総戸数：約1590戸（以前の情報）
階数：地上58階、地下3階
施工会社：鹿島建設株式会社
売主：鹿島建設株式会社

名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟(ミッド)
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1501番 他
用途：共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数：約1070戸（以前の情報）
階数：地上45階、地下2階
施工会社：清水建設株式会社
売主：清水建設株式会社

販売代理：三井不動産レジデンシャル株式会社

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[321: 住民板ユーザーさん1]

学生が帰宅後コワーキングスペースで勉強しようと思ったら、そこには朝から住みついているくたびれたオジサンたち
ずっと居るのだから代わってくれてもいいと思うのに誰もどく気は無し
むさ苦しいコワーキングスペースになることが容易に想像される
回数制限はなくても時間制限はしてほしいね

[322: 住民板ユーザーさん1]

>>319 住民板ユーザーさん5さん

そうそう、身分確認と有料化しないと、住民以外も使い放題になってしまうよ。
身分確認しないと、私が朝イチで場所取って友達や同僚招いて一日中会議室代わりに使えちゃうよね？

或いは合鍵を余分に作って渡すことも可能だよね？今日俺は行けないけど勝手に使っといてねというふうに。
こんなことあっていいはずがない。

住民の中で使いたいひとは有料登録にして、受付で身分確認は必須だよ。ビジターは都度支払いでかなり割高な料金を払ってもらう。
これってすごく普通の話だよね。コナミのスポーツジムと同じだよね。

[323: マンション検討中]

>>320 匿名さん
まあそういった思惑の人はいるでしょうね
なので最初に牽制しておきたいです
後からではどうにもなりませんので

[324: 住民板ユーザーさん2]

コワークスペースは中央区民も有料で使えるはずなので、受付の方など管理者がいるんですよね？

[325: 住民板ユーザーさん1]

>>324 住民板ユーザーさん2さん

なんだか朝から行列できそう

[326: 住民板ユーザーさん1]

子供嫌だな?。子供多いのかな?
ティアロのエントランス近くのソファーみたいになったら嫌だな?

[327: 住民版ユーザーさん]

中央区の保活や小学校までの距離を気にしないで、ここを買うファミリーだから。良識ある躾ができるかどうか。

[328: 匿名さん]

>>327 住民版ユーザーさん
こんな性格の悪いコメントする人は誰にもしつけてもらえなかったんでしょうね

[329: 住民板ユーザーさん1]

>>326 住民板ユーザーさん1さん

確実になるでしょうね。
購入する人の層を考えると親もそこそこの学歴と世帯年収1500マン程度でプライドは高いでしょうから、注意すると弁が立って面倒くさそうですね。

[330: 匿名]

2児の親ですが、子供達が集団でロビーに居座っているのはあまりいい気がしません。
小学生以下の児童は子供達だけでの利用を禁止するなどのルールがあってもよいと思いますね。

[331: 住民板ユーザーさん7]

契約者なら重要事項説明書読んだほうがいいと思うよ。
この議論が盛り上がるってことは購入検討者が多いんだね。
議論の見てて色んな意見あるんだなって初めて気づいたけど、それなりに最大公約数っぽい設定になってるあたり三井って凄いなって感想。

[332: 匿名さん]

＞296
＞とにかく、物損や汚損に親が見て見ぬふりが1番良くない。

あなたね、子供がいつ物を壊したんですか？　壊す前提で話されても困ります。
あなたがソファに穴をあけるかもしれませんよ？
修繕と管理費を払っているので、有料化は二重払いになります。

自分のマンションをお金を払って利用するなんて滑稽です。　
そもそも、子供はお金の支払いができません！　大人の対応を。

[333: 匿名さん]

テレワークが禁止なんです。
子供たちが勉強しているそばで、仕事などするものじゃありません。

[334: 住民板ユーザーさん7]

>>332 匿名さん
よくある光景ですよ。利用料と管理費って別では。

[335: 匿名さん]

>>332 匿名さん

持分できれいに按分して数年に一回自由につかえばいいじゃない？
自分のマンションだもんね。

[336: 匿名さん]

随分と子供レベルの認容力しかない方が多くいらっしゃるようで
子供敵視してるけどあなた方の方がよっぽど子供では

[337: 住民板ユーザーさん8]

>>336 匿名さん
子供を敵視なんてしてないよ。もっとタチの悪い大人もたくさんいるし。
秩序と安全が保てる最低限のルール作りが必要だと感じてるのです。

[338: 匿名さん]

なら、マンション内でビジネスは禁止ですので、テレワークは禁止です。大人の対応を。

[339: 住民板ユーザーさん1]

>>337 住民板ユーザーさん8さん

ほんとに、契約者？

検討スレの人はこないで

[340: 住民板ユーザーさん4]

>>339 住民板ユーザーさん1さん
うん。一次で買った。

[341: 住民板ユーザーさん1]

ここ売り込みで供与スペースでテレワークもできることを言ってた気がするのですが、、、
子供たちが横でギャーギャー言ってる横でテレワークするのもなんかな?

[342: 住民板ユーザーさん4]

まぁ何にしてもルールはこれからできる管理組合で作っていけばいいじゃない

[343: 匿名さん]

総戸数2700戸なんだから子供は5千人くらいいるでしょ。
共用施設は毎日遊園地だよ。それ承知で買ったんでしょ。

[344: 住民板ユーザーさん4]

>>343 匿名さん

普通そうなるよね。

[345: 入居前さん]

では遊園地のように料金をとりましょう。

[346: 住民板ユーザーさん6]

>>345 入居前さん

賛成。そうですね。管理組合早く出来ないかなぁ

[347: 匿名さん]

テレワークなら自宅でやりなさいな
共用施設を私物化しないで

[348: 匿名さん]

ここは8階に共用集約されてて帰宅時にアクセスもしやすいので余計ごった返しそう
常に子供がソファーで携帯ゲーム、ママ友がぺちゃくちゃ、オッサンがイライラしながらＰＣカタカタカタターン！

[349: 住民板ユーザーさん1]

夢のリゾートですね！

[350: 住民板ユーザーさん6]

>>348 匿名さん

ありそう。注意したら何様だくらいの勢いで逆ギレする姿が目に浮かぶ。

[351: 匿名さん]

まぁ、仕事にならんでしょ。。　ママ友と子供が、両方うるさいし。

[352: 匿名さん]

5000人のお子さんを遊ばせるには、10校分のグランドが必要です。無理です。
共有施設に入場制限をつくらないと無理です。　完全に。

[353: 匿名さん]

前のページで、マンガ喫茶に行けと言われましたが、みなさんに質問をしたいと思います。　

わざわざ自分達でマンション内に自販機を置いて、缶ジュースを200円で買いますか？　

共有施設を有料化するというのは、マンション内に自販機を置いて200円で買うのと同じです。有料化すると無くていいものになってしまうわけです。私は見栄のために共有施設があると思っていません。使い倒してナンボです。

[354: 住民板ユーザーさん6]

>>353 匿名さん

使い倒して修繕費かかる方が嫌だ

[355: 住民板ユーザーさん6]

>>353 匿名さん

追加でいうと、管理費は共用施設の整備には使いにくいけど利用料貰っておけばそれに使えると思うんだよね。
今無料になってる8Fの施設って新品のうちは良いんだけど経年劣化はするからその際の補修のために利用料はとって置かないと後で困ると思うんだよな。。。
頻繁な経年劣化で修繕費取り崩す訳にもいかないし。。

[356: 匿名さん]

>>353 匿名さん
自販機200円の例えが適切ではないような、、、
路面店で800円のフルーツジュースをおしゃれな共用のバーで400円で注文する！感覚ではないでしょうか？

[357: 住民板ユーザーさん1]

>>353 匿名さん
自販機は置き場所をビバレッジメーカーに貸すから自販機置くことはマンションの収益につながるんだけど。
例え話の設定からして話通じなさそうだな

[358: 住民板ユーザーさん1]

ジムは子供問題もなさそうなので、有料化しないでほしいな?
他は有料化してもいいけど。

[359: 契約済みさん]

今住んでいるタワマンは、ジムの予約をネットかコンシェで取るのですが、混雑をコントロールするために時間ごとに利用者制限しています。PTKも利用者が多くなったら、そういうコントロールは必要になると思います。無料でも自由に使えるかどうか、わからないですね。

[360: 匿名さん]

このマンションにシェアオフィスなんてありましたか？　ないです。
自販機の例えは適切です。
自分達でマンション内に自販機を置いて200円で買う　意味不明です。

社会人の方は、マンション内を普段着で昼間からフラフラせず、(みっともないです)
スーツを着て、外で仕事をした方がいいと思います。

[361: 住民板ユーザーさん2]

>>360 匿名さん

シェアオフィスは無いよ。ワーキングスペースはあるけど。

[362: 住民板ユーザーさん2]

>>360 匿名さん
仲良くね。仲良く。
ちなみに日本のタワマンに自動販売機は良くあるんだ。現居だとスパとジムがあるから需要もあるんだよ。

[363: 匿名さん]

私にマンガ喫茶へ行けっていったんですよ。仲良くはわかってます。

[364: 住民板ユーザーさん2]

>>363 匿名さん

失礼な人もいるよね。わかる。

[365: マンション検討中さん]

子供つれてマンガ喫茶ね、、いやすいません。　想像したらｗ　

テレワーク部隊の人数どれくらいいるのかな？

[366: 住民板ユーザーさん2]

マンガ喫茶行けなんてありえない

ネットカフェ行ってください、と言えばいいのに

[367: 匿名さん]

ネットカフェで煽るのもどうかと思うけど、スーツが正義な感じを出されても、、、
何か色々残念です。

[368: 住民板ユーザーさん8]

コワーキングスペース等々でこういう話になるってことは、みなさん実需というか住むの？

住むことがダメといいたいのではなくて、賃貸やリセール考えてる人も見てるなら情報、意見交換したいなと

[369: 口コミ知りたいさん]

テレワークって言っても住む頃にはテレワークなんて…
ってことになってそうだけどね。

[370: 住民板ユーザーさん1]

>>368 住民板ユーザーさん8さん
5年住んで5年賃貸出そうと思ってます。
70平米なので、35万ぐらいで貸せるかなーと。